Παρουσιάζεται μια εμπορική επενδυτική ευκαιρία στο Centro Comercial El Zoco, Calahonda, μια ζωντανή εμπορική περιοχή στη Mijas Costa. Το ακίνητο, που ανακαινίστηκε πλήρως το 2024, προσφέρει περίπου 80 τ.μ. κύριου εμπορικού χώρου. Έχει δύο ανεξάρτητες εισόδους και αποκλειστική χρήση μιας κοινόχρηστης βεράντας μπροστά από το ακίνητο. Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από εξαιρετική προσβασιμότητα, αυξημένη κίνηση πεζών και άφθονο χώρο στάθμευσης, καθιστώντας το ελκυστικό για ενοικιαστές.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια αστική περιοχή, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία και πολλές ανέσεις. Βρίσκεται σε ένα πολυσύχναστο εμπορικό κέντρο, προσφέροντας υψηλή ορατότητα και εύκολη πρόσβαση για πελάτες και εργαζομένους, με άνεση που ενισχύεται από την εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ και φαρμακεία.
Η τρέχουσα διαμόρφωση προσφέρει έναν ευρύχωρο, ανακαινισμένο εμπορικό χώρο, ιδανικό για λιανική ή άλλες εμπορικές δραστηριότητες. Οι δύο ανεξάρτητες είσοδοι παρέχουν ευελιξία για μελλοντική διαίρεση ή πολλαπλές χρήσεις. Η αποκλειστική χρήση κοινόχρηστης βεράντας προσφέρει επιπλέον χώρο για εκθέσεις ή καθιστικούς χώρους, καλύπτοντας ανάγκες για επέκταση και προβολή.
Το ακίνητο έχει ανακαινιστεί πλήρως το 2024, πράγμα που σημαίνει ότι είναι σύγχρονο και έτοιμο για άμεση χρήση. Δεν υπάρχουν πληροφορίες για περαιτέρω κατασκευαστικές φάσεις ή προγραμματισμένες επεκτάσεις πέραν της τρέχουσας ανακαίνισης, υποδηλώνοντας ότι η εστίαση είναι στη διατήρηση και την εκμετάλλευση της υπάρχουσας δομής.
Αυτό το ακίνητο πωλείται ως εμπορική εγκατάσταση και δεν προσφέρει υπνοδωμάτια ή ιδιωτικούς χώρους διαβίωσης, καθώς δεν είναι σχεδιασμένο για κατοικία. Η κοινόχρηστη βεράντα, αν και είναι αποκλειστικής χρήσης, απαιτεί διαχείριση κοινόχρηστων χώρων. Δεν παρέχονται πληροφορίες σχετικά με την ενεργειακή απόδοση.
Ref: VL613709
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η επένδυση απευθύνεται σε επιχειρηματίες ή επενδυτές που αναζητούν ένα εμπορικό ακίνητο σε μια πολυσύχναστη περιοχή της Costa del Sol, με άμεσο εισόδημα από ενοίκια. Είναι κατάλληλο για όσους θέλουν να συνεχίσουν την υπάρχουσα λιανική δραστηριότητα ή να την προσαρμόσουν σε νέες χρήσεις, εκμεταλλευόμενοι τις δύο εισόδους και την κοινόχρηστη βεράντα. Η πλήρης ανακαίνιση το 2024 σημαίνει ότι η άμεση λειτουργία είναι εφικτή χωρίς πρόσθετες επενδύσεις. Ιδανικό για όσους επιθυμούν να εκμεταλλευτούν την τουριστική κίνηση της περιοχής, δεδομένης της εγγύτητας σε ξενοδοχεία και παραλίες.
Το ακίνητο υποβλήθηκε σε πλήρη ανακαίνιση το 2024, γεγονός που υποδηλώνει υψηλό επίπεδο σύγχρονων υλικών και φινιρισμάτων. Ενώ οι λεπτομέρειες των υλικών δεν παρέχονται, η ανακαίνιση συνήθως περιλαμβάνει αναβαθμίσεις σε δάπεδα, τοίχους, ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις, καθώς και πιθανές βελτιώσεις στην πρόσοψη. Ο κλιματισμός είναι διαθέσιμος, εξασφαλίζοντας άνετο περιβάλλον εργασίας. Η απουσία επίπλων επιτρέπει στον νέο ιδιοκτήτη να διαμορφώσει τον χώρο σύμφωνα με τις επιχειρηματικές του ανάγκες.
Η τιμή εκκίνησης για αυτόν τον εμπορικό χώρο είναι 199.000 €. Το ακίνητο αποτελείται από δύο συγχωνευμένες μονάδες, προσφέροντας 80 τ.μ. λειτουργικού χώρου. Το ακίνητο είναι μισθωμένο με ετήσιο εισόδημα 1.250 € μηνιαίως συν ΦΠΑ, το οποίο αντιστοιχεί σε περίπου 7,5% ακαθάριστη απόδοση με βάση την τιμή πώλησης. Υπάρχει επίσης η δυνατότητα αγοράς μιας τρίτης, διπλανής μονάδας (40 τ.μ.) για 75.000 €, δημιουργώντας ένα πακέτο τριών μονάδων συνολικού κόστους 250.000 € με συνδυασμένο εισόδημα 1.800 € μηνιαίως συν ΦΠΑ.
Το Centro Comercial El Zoco στην Calahonda είναι μια περιοχή με έντονη εμπορική δραστηριότητα, ιδανική για επιχειρήσεις που αναζητούν συνεχή ροή πελατών. Η εγγύτητα σε εστιατόρια, καφετέριες και καταστήματα δημιουργεί ένα δυναμικό περιβάλλον. Η ημερήσια ρουτίνα εδώ περιλαμβάνει την εξυπηρέτηση μιας σταθερής πελατειακής βάσης, ενισχυμένη από την εύκολη πρόσβαση και την πληθώρα υπηρεσιών σε κοντινή απόσταση, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία. Η περιοχή είναι ιδιαίτερα ζωντανή κατά τους τουριστικούς μήνες, ενώ η παρουσία 39 εστιατορίων και 14 καφέ κοντά υποδηλώνει συνεχή κίνηση.
Η Calahonda, ως μέρος της Mijas Costa, προσφέρει ένα περιβάλλον που συνδυάζει την αστική ευκολία με την εγγύτητα στη Μεσόγειο. Η καθημερινή ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε πληθώρα υπηρεσιών, με το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ μόλις 592 μέτρα μακριά και φαρμακείο 600 μέτρα. Η παρουσία 39 εστιατορίων και 14 καφέ σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων ενισχύει την αίσθηση μιας ζωντανής κοινότητας. Η περιοχή διαθέτει επίσης 4 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεις, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις χωρίς αυτοκίνητο.
Ο χάρτης δείχνει την κεντρική τοποθεσία του ακινήτου στην Calahonda, Mijas Costa. Αναδεικνύει την εγγύτητα σε διάφορες παραλίες, εμπορικά κέντρα, καθώς και την εύκολη πρόσβαση σε κύριους δρόμους που συνδέουν με την ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, συμπεριλαμβανομένου του αεροδρομίου της Μάλαγας.
Η Calahonda βρίσκεται στην καρδιά της Costa del Sol, ανάμεσα στην Benalmádena και την Marbella. Αυτή η κεντρική θέση προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε μια σειρά από πόλεις και τουριστικά θέρετρα, καθιστώντας την ιδανική βάση για εξερεύνηση. Η εγγύτητα σε 28 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγας ενισχύει τη διεθνή της προσβασιμότητα. Η περιοχή είναι γνωστή για τις παραλίες, τα γήπεδα γκολφ και την έντονη τουριστική της ζωή, αποτελώντας ένα καλά εδραιωμένο προορισμό στην Ανδαλουσία.
Η προσβασιμότητα είναι ένα δυνατό σημείο, με το πλησιέστερο αεροδρόμιο (Málaga-Costa del Sol) σε απόσταση 28 χλμ. Το ακίνητο απέχει 851 μέτρα από την παραλία Playa de Mijas και 906 μέτρα από την Playa de Calahonda. Η περιοχή εξυπηρετείται καλά από 4 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών. Για τους λάτρεις του γκολφ, οι γήπεδοι Cabopino Golf και El Soto Golf βρίσκονται σε απόσταση 1,9 χλμ και 3,7 χλμ αντίστοιχα. Η εγγύτητα σε 7 φαρμακεία, 9 τράπεζες και 1 οδοντίατρο ενισχύει την πρακτικότητα.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Calahonda απολαμβάνει το μεσογειακό κλίμα της Costa del Sol, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,6°C και περίπου 3.889 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η περιοχή έχει ήπιο χειμώνα (12°C) και ζεστά καλοκαίρια (26°C). Το κολυμβητικό μήνυμα διαρκεί περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι πάνω από 20°C. Η τοποθεσία στα 58 μέτρα υψόμετρο προσφέρει ευχάριστο περιβάλλον, ενώ η μέτρια κλίση 5,1% προς την παραλία καθιστά την πρόσβαση εύκολη.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα στην ακτογραμμή είναι σημαντική, με την παραλία La Luna-Royale Beach μόλις 881 μέτρα μακριά και την Playa de Calahonda - Calahonda στα 906 μέτρα. Υπάρχουν 6 παραλίες με Γαλάζια Σημαία στην ευρύτερη περιοχή. Εκτός από τις παραλίες, η περιοχή προσφέρει πληθώρα αθλητικών δραστηριοτήτων, με γήπεδα γκολφ όπως το Cabopino Golf (1,9 χλμ) και το El Soto Golf (3,7 χλμ). Αθλητικά κέντρα όπως το Club del Sol βρίσκονται σε απόσταση 0,8 χλμ, προσφέροντας ποικιλία δραστηριοτήτων.
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Η Calahonda βρίσκεται στην καρδιά της Costa del Sol, ανάμεσα στην Benalmádena και την Marbella. Αυτή η κεντρική θέση προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε μια σειρά από πόλεις και τουριστικά θέρετρα, καθιστώντας την ιδανική βάση για εξερεύνηση. Η εγγύτητα σε 28 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγας ενισχύει τη διεθνή της προσβασιμότητα. Η περιοχή είναι γνωστή για τις παραλίες, τα γήπεδα γκολφ και την έντονη τουριστική της ζωή, αποτελώντας ένα καλά εδραιωμένο προορισμό στην Ανδαλουσία.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 69 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 69 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 54 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 33 mm |
| Μάιος | 18.0°C | 28 mm |
| Ιούνιος | 21.9°C | 5 mm |
| Ιούλιος | 25.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.8°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.7°C | 9 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 56 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 84 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 79 mm |
Μέτριο
Συγκριτικά με άλλα εμπορικά ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, το Centro Comercial El Zoco στην Calahonda προσφέρει μια ελκυστική πρόταση λόγω της εδραιωμένης του θέσης και της υψηλής κίνησης. Ενώ ακίνητα όπως το Aquamar στην Torre del Mar ξεκινούν από 219.950 € και το Lantana Residencial στην Mijas από 205.000 €, αυτό το ακίνητο στην Calahonda είναι άμεσα διαθέσιμο για εκμετάλλευση με υπάρχοντα ενοικιαστή. Η τιμή των 199.000 € για 80 τ.μ. ανακαινισμένου χώρου, με άμεσο εισόδημα, το καθιστά ανταγωνιστικό. Το Etherna Homes 2 στην Estepona, με τιμές από 259.000 €, είναι περισσότερο εστιασμένο σε κατοικίες. Η Calahonda, ως περιοχή, προσφέρει ένα ισχυρό συνδυασμό τουριστικής ελκυστικότητας και τοπικών ανέσεων, με 3.800 προηγούμενες συναλλαγές ακινήτων να υποδηλώνουν μια δραστήρια αγορά.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
