Данное предложение представляет две отдельные инвестиционные возможности, включающие в общей сложности три коммерческих помещения в торговом центре Centro Comercial El Zoco в Калахонде (Михас Коста). Этот район является одним из самых активных коммерческих центров в регионе, окруженным ресторанами, кафе, магазинами и объектами повседневного спроса. Основной объект состоит из двух объединенных отдельных помещений, которые в настоящее время функционируют как розничный бизнес. Помещения были полностью отремонтированы в 2024 году, предлагая около 80 м² площади и два отдельных входа. Кроме того, они включают исключительное право на использование общей террасы перед зданием.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Недвижимость расположена в оживленном торговом центре в Калахонде, в нескольких минутах ходьбы от пляжа и многочисленных услуг. Торговый центр предлагает отличную доступность, высокий пешеходный трафик и множество парковочных мест непосредственно перед зданием, что делает его привлекательным для бизнеса и клиентов.
Этот объект подходит для инвесторов, ищущих готовый объект, приносящий доход. Современный вид помещений, комплексный ремонт и стабильный арендатор делают его инвестицией, не требующей значительных затрат. Возможность покупки соседнего помещения также предлагает потенциал для масштабирования.
Хотя это существующее коммерческое помещение, недвижимость была полностью отремонтирована в 2024 году. Это гарантирует современное пространство, готовое к долгосрочному использованию без немедленных дополнительных инвестиций в конструкцию или отделку.
Это коммерческое помещение, а не жилая квартира, поэтому оно не подходит для проживания. Другие ограничения, такие как кадастровые или технические, не указаны в доступных данных, однако потенциальные покупатели должны ознакомиться с договорами и местными нормами.
Ref: VL613709
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта инвестиция подходит для покупателя, ищущего готовый доходный объект на Коста-дель-Соль в Испании. Если вы ищете инвестицию, которая обеспечивает немедленный денежный поток от стабильного договора аренды и имеет потенциал роста стоимости благодаря популярности региона, это стоит рассмотреть. Кроме того, это вариант для инвестора, желающего расширить свой портфель, купив соседнее помещение и максимизировав свою прибыль. Расположение объекта в оживленном торговом центре и его недавний ремонт делают его привлекательным как для арендаторов, так и для инвесторов.
Недвижимость была полностью отремонтирована в 2024 году, что гарантирует высокое качество отделки. В помещениях установлена система кондиционирования для обеспечения комфорта. Хотя подробная информация о материалах отсутствует, недавний ремонт предполагает современное и качественное исполнение, подходящее для коммерческого использования. Помещения готовы к немедленному использованию и имеют два отдельных входа, что повышает их практичность и гибкость.
Основной объект, состоящий из двух объединенных коммерческих помещений (всего 80 м²), оценен в 199 000 евро. Эта цена включает полностью отремонтированные помещения и арендатора, договор которого приносит 1 250 евро в месяц + НДС. Кроме того, предлагается соседнее помещение площадью 40 м² по цене 75 000 евро. Для покупателей, приобретающих все три помещения, предлагается пакетная цена 250 000 евро, что при общем доходе от аренды 1 800 евро в месяц + НДС обеспечивает примерную годовую валовую доходность 8,6%.
Centro Comercial El Zoco - это оживленный торговый центр в Калахонде, Михас Коста. Он стратегически расположен и предлагает услуги как местным жителям, так и туристам. В этом районе есть богатый выбор ресторанов, кафе и магазинов, которые обеспечивают постоянный поток клиентов. Расположение данного коммерческого помещения в торговом центре является значительным преимуществом, поскольку оно напрямую выигрывает от активной коммерческой атмосферы района и высокого пешеходного трафика. Достаточное количество парковочных мест непосредственно перед входом облегчает доступ клиентов.
Калахонда, Михас Коста, предлагает оживленную среду, сочетающую прибрежную жизнь с городским комфортом. В этом районе имеется превосходный выбор услуг в шаговой доступности, включая более 39 ресторанов, 7 аптек и 9 банков. Близость к пляжу (менее 1 км) и хорошее транспортное сообщение, например, 28 км до аэропорта Малаги, делают его легкодоступным. Несмотря на оживленность района, он также предлагает возможности для отдыха, такие как близлежащие поля для гольфа и спортивные центры.
Эта карта показывает расположение коммерческого помещения в торговом центре Centro Comercial El Zoco в Калахонде. Она подчеркивает близость к пляжу, супермаркетам, ресторанам и другим услугам, которые делают этот район оживленным и практичным для повседневной деятельности. Расположение торгового центра в центре региона является значительным преимуществом.
Калахонда расположен в муниципалитете Михас Коста, стратегически в центре Коста-дель-Соль. Он предлагает легкий доступ к основным городам региона, таким как Марбелья на западе и Фуэнхирола на востоке. Расположение района между основными туристическими центрами и близость аэропорта Малаги делают его ключевым местом как для отдыхающих, так и для инвесторов, ищущих транспортную доступность и оживленную обстановку.
Объект расположен примерно в 900 метрах (по прямой) от ближайших пляжей, таких как Playa de Calahonda. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) находится примерно в 28 км, обеспечивая хорошее международное сообщение. Ближайший супермаркет находится в 592 метрах, а аптека – в 600 метрах, что обеспечивает легкий доступ к предметам первой необходимости. В районе также проходят 4 линии общественного транспорта и 50 остановок, предлагающих альтернативы для передвижения на автомобиле. Ближайшие поля для гольфа, такие как Cabopino Golf, находятся примерно в 1,9 км.
| До пляжа | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Коста-дель-Соль, частью которого является Калахонда, имеет средиземноморский климат со средней годовой температурой 18,6°C и более чем 3 889 часов солнечного сияния в год. Это обеспечивает длительный купальный сезон, длящийся около 5 месяцев. Высота над уровнем моря составляет 58 метров, а уклон к пляжу умеренный (5,1%). Годовые температуры колеблются от 12°C зимой до 26°C летом, создавая идеальные условия для активного отдыха на свежем воздухе в течение всего года.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В этом районе находится несколько пляжей, включая Playa de Mijas (851 м), La Luna-Royale Beach (881 м) и Playa de Calahonda (906 м), некоторые из которых отмечены Голубым флагом. Поблизости также расположено несколько полей для гольфа, таких как Cabopino Golf (1,9 км) и El Soto Golf (3,7 км), а также спортивные центры, такие как La Siesta Golf Club (0,7 км) и Club del Sol (0,8 км). Порт Пуэрто-Кабопино находится в 2 км. Они предлагают разнообразные возможности для отдыха.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Калахонда расположен в муниципалитете Михас Коста, стратегически в центре Коста-дель-Соль. Он предлагает легкий доступ к основным городам региона, таким как Марбелья на западе и Фуэнхирола на востоке. Расположение района между основными туристическими центрами и близость аэропорта Малаги делают его ключевым местом как для отдыхающих, так и для инвесторов, ищущих транспортную доступность и оживленную обстановку.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 69 mm |
| Февраль | 12.3°C | 69 mm |
| Март | 14.2°C | 54 mm |
| Апрель | 16.0°C | 33 mm |
| Май | 18.0°C | 28 mm |
| Июнь | 21.9°C | 5 mm |
| Июль | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.7°C | 9 mm |
| Октябрь | 19.1°C | 56 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 84 mm |
| Декабрь | 12.8°C | 79 mm |
Умеренный
Рынок коммерческой недвижимости в Калахонде, особенно в Centro Comercial El Zoco, предлагает привлекательную альтернативу по сравнению с другими районами Коста-дель-Соль. В то время как многие районы, такие как Торре-дель-Мар (Aquamar от 219 950 евро) и Эстепона (Etherna Homes 2 от 259 000 евро), предлагают жилую недвижимость, коммерческий объект в Калахонде напрямую ориентирован на доход от инвестиций. Lantana Residencial в Михас (от 205 000 евро) является еще одним жилым районом, но преимуществом коммерческого помещения в Калахонде является наличие постоянного арендатора и немедленный денежный поток. По сравнению с ценами на жилую недвижимость в регионе, коммерческое помещение стоимостью 199 000 евро предлагает конкурентоспособную входную цену, особенно учитывая его доходный потенциал и расположение в оживленном торговом районе. Кроме того, возможность приобрести третье помещение и воспользоваться пакетным предложением подчеркивает уникальную инвестиционную ценность этого объекта в регионе, известном своим сильным туризмом и развитой инфраструктурой.
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
