Ovaj poslovni prostor, smešten u Kalaondi, Malaga, nudi izuzetno povoljnu lokaciju na pešačkoj udaljenosti od plaže. Okolina je urbana, sa obiljem restorana, kafića, prodavnica i drugih neophodnih sadržaja, stvarajući živopisno okruženje. Nekretnina je nedavno renovirana i spremna za trenutno pokretanje posla. Predstavlja atraktivnu investicionu priliku koja takođe doprinosi lokalnoj ekonomiji. Ovaj prostor se nalazi u srcu prometnog komercijalnog centra sa visokim pešačkim prometom tokom dana.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ova nekretnina se nalazi u centru Kalaonde, gde je sve neophodno za svakodnevni život na pešačkoj udaljenosti. Pristup plaži je lak, omogućavajući uživanje u primorskom životnom stilu. Okolina je živahna, ali pristup neophodnim sadržajima je dobar.
Ova nekretnina nudi kako prostor, tako i funkcionalnost neophodnu za vođenje posla. Nakon renoviranja, možete odmah započeti svoju delatnost bez dodatnih investicija. Ekskluzivno pravo korišćenja zajedničke terase može se iskoristiti za privlačenje klijenata ili kao dodatni komercijalni prostor.
Nekretnina je u potpunosti renovirana 2024. godine, opremljena modernim sadržajima i dizajnom. Biće predata u postojećem stanju, ne zahtevajući dodatne investicije ili popravke. Trenutni zakupac garantuje očekivani trenutni prihod.
Ova nekretnina je komercijalni prostor i nije namenjena za stambenu upotrebu. Iako postoji ekskluzivno pravo korišćenja zajedničke terase, to je zajednički prostor i potrebno je pridržavati se pravila upravnog odbora. Nekretnina je pod važećim ugovorom o zakupu, i njeno korišćenje može biti ograničeno tokom trajanja ugovora.
Ref: VL613709
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina je atraktivna opcija za investitore koji traže stabilan prihod od zakupa. Već postoji dugoročni ugovor o zakupu, tako da će prihod početi da se ostvaruje odmah nakon kupovine. Takođe je idealna za preduzetnike koji traže prostor za vođenje posla, zahvaljujući povoljnoj lokaciji i renoviranim sadržajima. Blizina plaže čini je pogodnom i za biznise orijentisane ka turistima ili za pružanje usluga lokalnom stanovništvu. Smeštena na nadmorskoj visini od 58 metara, uživa u blagoj klimi i obilju sunca (oko 3.889 sati) tokom cele godine, što omogućava udobne poslovne aktivnosti. U blizini se nalazi bolnica (9,5 km) i međunarodna škola (6,8 km), zadovoljavajući potrebe lokalne zajednice.
Nekretnina je u potpunosti renovirana 2024. godine, što rezultira visokokvalitetnom završnom obradom koja ispunjava savremene standarde. Enterijer je dizajniran da balansira funkcionalnost i estetiku komercijalnog prostora. Instaliran je klima uređaj koji obezbeđuje udobnu unutrašnju klimu tokom cele godine. Pogled na more dodaje osećaj prostranosti i atraktivnosti prostoru. Međutim, nameštaj nije uključen, tako da će kupci morati sami da obezbede enterijer i opremu. Ovim renoviranjem, nekretnina je dobila najnovije sadržaje i nalazi se u stanju pogodnom za dugoročno korišćenje.
Ovaj poslovni prostor, površine 80 m², dostupan je po ceni od €199.000. Trenutno postoji 5-godišnji ugovor o zakupu koji generiše prihod od €1.250 mesečno (bez PDV-a). Ovo odgovara bruto prinosu od približno 7,5% na traženu cenu. Susedni prostor površine 40 m² takođe je dostupan za kupovinu za €75.000, a kupovina oba prostora zajedno nudi paket aranžman po sniženoj ceni od €250.000. Ovaj paket očekuje da generiše ukupni mesečni prihod od zakupa od €1.800 (bez PDV-a), odnosno €21.600 godišnje, čime ukupni prinos dostiže oko 8,6%.
Smešten u živopisnom komercijalnom centru Kalaonde, Centro Comercial El Zoco, ovaj prostor nudi idealno okruženje za svakodnevne poslovne aktivnosti. U blizini se nalazi 39 restorana, 14 kafića, 7 apoteka i 9 banaka, koji zadovoljavaju potrebe lokalnog stanovništva i turista. Na udaljenosti od oko 900 metara nalaze se prelepe plaže kao što je La Luna-Royale Beach, idealne za opuštanje tokom ili posle radnog dana. Takođe, na udaljenosti od 568 metara nalazi se stanica za punjenje električnih vozila, podržavajući moderan i praktičan način života. Ovo područje uživa u oko 3.889 sunčanih sati godišnje, a temperatura vode ostaje iznad 20°C tokom 5 meseci, omogućavajući aktivan životni stil tokom cele godine.
Centro Comercial El Zoco u Kalaondi je živopisno područje sa raznovrsnim komercijalnim objektima. Samo 592 metra od nekretnine nalazi se supermarket, pogodan za svakodnevnu kupovinu. Na udaljenosti od 600 metara nalazi se apoteka, a na raspolaganju su i 9 banaka. U okolini ima 39 restorana i 14 kafića, nudeći širok izbor ugostiteljskih objekata. Za ljubitelje sporta, obližnji objekti kao što su La Siesta Golf Club (0,7 km) i Club del Sol (0,8 km) su lako dostupni. Ovi objekti podržavaju rekreativne aktivnosti lokalnog stanovništva.
Ova mapa prikazuje lokaciju nekretnine u centru Kalaonde. Ističe udaljenosti do obližnjih plaža, komercijalnih objekata, restorana, golf terena i aerodroma, pomažući u vizuelnom razumevanju pogodnosti i mogućnosti za rekreaciju u ovom području.
Kalaonda se nalazi u centralnom delu Costa del Sol, između Malage i Marbelle. Ova strateška lokacija omogućava lak pristup glavnim gradovima i turističkim atrakcijama regiona. Blizina aerodroma Malaga (oko 28 km) je važna za obezbeđivanje međunarodne dostupnosti. Okolina je ispunjena živahnim odmaralištima, nudeći raznolike životne stilove. Ovaj region je poznat kao centar turizma i investicija u nekretnine, sa aktivnom ekonomskom delatnošću.
Ovaj poslovni prostor odlikuje se odličnom dostupnošću. Aerodrom Malaga (AGP) je udaljen oko 28 km, što omogućava lak pristup vazdušnim putem. Najbliža plaža, La Luna-Royale Beach, nalazi se na oko 851 metar, a Playa de Calahonda na oko 906 metara, obe na pešačkoj udaljenosti. Supermarket je udaljen 592 metra, a apoteka 600 metara, tako da su sadržaji neophodni za svakodnevni život blizu. Za ljubitelje golfa, Cabopino golf je udaljen 1,9 km, a El Soto Golf 3,7 km. Javni prevoz je takođe dobro razvijen, sa 50 autobuskom stanica i 4 linije.
| Udaljenost do plaže | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Kalaonda uživa u mediteranskoj klimi sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18,6°C, toplim letima i blagim zimama. Pored otprilike 3.889 sunčanih sati godišnje, temperatura vode ostaje iznad 20°C tokom 5 meseci, što je idealno za uživanje u plažnim aktivnostima i životu na otvorenom. Nekretnina se nalazi na nadmorskoj visini od 58 metara, sa koje se oseća blagi morski povetarac. Nagib ka plaži iznosi 5,1%, što je umereno i lako za pristup. Ova klima privlači turiste tokom cele godine i povoljan je faktor za komercijalne aktivnosti.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Najbliže plaže od nekretnine su na pešačkoj udaljenosti, sa lakim pristupom do nekoliko plaža. Blizu su La Luna-Royale Beach (881 m) i Playa de Calahonda (906 m). U okolini se nalazi nekoliko golf terena, uključujući Cabopino golf (1,9 km) i El Soto Golf (3,7 km), što pruža povoljno okruženje za golfere. Takođe, sportski objekti kao što su La Siesta Golf Club (0,7 km) i Club del Sol (0,8 km) nalaze se u blizini, omogućavajući razne rekreativne aktivnosti. U krugu od 2 km nalazi se 39 restorana, nudeći bogat izbor ugostiteljskih objekata.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Kalaonda se nalazi u centralnom delu Costa del Sol, između Malage i Marbelle. Ova strateška lokacija omogućava lak pristup glavnim gradovima i turističkim atrakcijama regiona. Blizina aerodroma Malaga (oko 28 km) je važna za obezbeđivanje međunarodne dostupnosti. Okolina je ispunjena živahnim odmaralištima, nudeći raznolike životne stilove. Ovaj region je poznat kao centar turizma i investicija u nekretnine, sa aktivnom ekonomskom delatnošću.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 69 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 69 mm |
| Март | 14.2°C | 54 mm |
| Април | 16.0°C | 33 mm |
| Мај | 18.0°C | 28 mm |
| Јун | 21.9°C | 5 mm |
| Јул | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 2 mm |
| Септембар | 22.7°C | 9 mm |
| Октобар | 19.1°C | 56 mm |
| Новембар | 15.3°C | 84 mm |
| Децембар | 12.8°C | 79 mm |
Умерено
Ovaj komercijalni prostor u Kalaondi nudi jedinstvenu investicionu priliku u poređenju sa stambenim projektima sličnog cenovnog ranga, kao što su Aquamar u Torre del Mar (od €219.950) i Lantana Residencial u Mijas (od €205.000). Dok su ovi stambeni projekti prvenstveno za stanovanje, ovaj prostor je komercijalan i ima za cilj generisanje stabilnog prihoda od zakupa. U poređenju sa skupljim stambenim projektima kao što je Etherna Homes 2 u Esteponi (od €259.000), ovaj prostor zahteva manju početnu investiciju. Lokacija u Kalaondi, živopisnom turističkom području Kosta del Sol, ukazuje na visok potencijal kao komercijalni objekat. Klimatski uslovi, sa 3.889 sunčanih sati godišnje i temperaturom vode iznad 20°C tokom 5 meseci, podržavaju mogućnost aktivnog poslovnog života tokom cele godine. Prisustvo brojnih restorana, prodavnica, kao i plaža i golf terena ukazuje na raznoliku bazu klijenata. Ovaj prostor se ističe ne samo kao stambena nekretnina, već i kao profitabilna komercijalna investicija utemeljena u lokalnoj ekonomiji.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za tržište stanova u Španiji. Sa dubokim znanjem o Kosta del Solu, Kosta Blanka i drugim popularnim priobalnim regijama, pomaže kupcima da pronađu odgovarajuće domove. Analizira ponude na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova života, pružajući poštene savete zasnovane na podacima tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
