Пројекат представља комерцијалну инвестициону прилику у добро успостављеном центру Ценро Комерсиал Ел Зоко, Калахонда, Малага. Објекат се састоји од два спојена локала, укупно 80 м², потпуно реновирана 2024. године. Нуди директан приступ заједничкој тераси и два одвојена улаза, пружајући флексибилност за будуће коришћење. Локација у прометном комерцијалном центру са одличним приступом и паркингом чини је атрактивном за станаре.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Смештен у урбаном окружењу, овај комерцијални простор је на пешачкој удаљености од плаже и пружа лак приступ бројним садржајима. Близина супермаркета, апотека и јавног превоза доприноси практичности свакодневног живота, док је аеродром удаљен само 28 километара, обезбеђујући добру повезаност.
Овај простор је фокусиран на пословне потребе, нудећи функционалан и модеран радни амбијент. Реновирани ентеријер од 80 м² са два улаза и приступом тераси обезбеђује флексибилност за различите врсте комерцијалне делатности, од малопродаје до услуга. Повољна локација у трговачком центру подржава раст и видљивост посла.
Иако није новоградња у стамбеном смислу, комерцијални простор је детаљно реновиран 2024. године. Ово укључује модерне материјале и техничка решења, обезбеђујући да је објекат спреман за употребу без додатних улагања. Фокус је на одржавању савременог и привлачног изгледа за дугорочну употребу.
Пројекат не нуди стамбене просторе, већ искључиво комерцијалне локале. Нема приватне баште или базена. Поред тога, иако постоји ексклузивно право коришћења заједничке терасе, она је заједничка и није приватни простор. Објекат се продаје као непокретност без намештаја.
Ref: VL613709
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај комерцијални простор је погодан за инвеститоре који траже стабилан приход од закупа у атрактивној туристичкој и урбаној зони. Идеалан је за предузетнике који желе да покрену или прошире свој мали бизнис у области са великим прометом и видљивошћу, као што је малопродаја, услуге или канцеларијски простор. Посебно је привлачан због тренутног закупаца и дугорочног уговора, што обезбеђује одмах доступан приход. Такође је опција за оне који желе да искористе флексибилност два одвојена улаза и додатни простор који нуди тераса. Инвеститори који разматрају веће пакете могу купити и суседни локал, стварајући већи комерцијални простор или диверзификујући своју инвестицију.
Комерцијални простор је детаљно реновиран 2024. године, што гарантује висок квалитет завршних радова и модерна техничка решења. Фокус је на функционалности и естетици, са чистим линијама и практичним распоредом. Према доступним фотографијама, могуће је да су присутни елементи попут клима уређаја за контролу температуре. Материјали су одабрани да издрже комерцијалну употребу и обезбеде пријатан амбијент. Иако се намештај не испоручује, простор је припремљен за лаку адаптацију нових власника или закупаца, омогућавајући брзу имплементацију различитих комерцијалних концепта.
Тренутна цена за овај комерцијални простор од 80 м², који се састоји од два спојена локала, износи 199.000 €. Ова цена укључује детаљно реновирање из 2024. године и ексклузивно право коришћења заједничке терасе. Објекат је тренутно под уговором о закупу од 5 година, са месечном киријом од 1.250 € плус ПДВ, што резултира приближном бруто приносом од 7,5% на уложену инвестицију. Постоји могућност куповине и суседног локала од 40 м² за 75.000 €, или комплетног пакета од три локала за 250.000 €, чиме се постиже комбиновани годишњи приход од 21.600 € и процењени бруто принос од 8,6%.
Овај комерцијални простор се налази у срцу Ценро Комерсиал Ел Зоко, живахном трговачком центру у Калахонди. Свакодневни живот овде је обележен динамичним окружењем са мноштвом ресторана, кафића и продавница на дохват руке. Локација пружа висок ниво активности и приступачности, са директним паркингом и лаким приступом јавном превозу. Близина плаже, удаљене само око 900 метара, додаје атрактивност како за запослене тако и за потенцијалне клијенте. Простор је реновиран 2024. године, што гарантује модеран и функционалан амбијент за било који комерцијални подухват.
Живот у овој области Калахонде нуди урбану динамику са лаким приступом свим потребним садржајима. На само неколико минута хода налазе се ресторани, кафићи, банке, апотеке и супермаркете, што чини свакодневни живот изузетно практичним. Око 39 ресторана и 14 кафића у радијусу од 2 км пружају широк избор опција за исхрану и дружење. Постојање 9 банака и 7 апотека указује на зрелу и добро опскрбљену урбану средину. Јавни превоз је такође добро развијен, са 50 станица у близини, што олакшава кретање без потребе за аутомобилом. Ова комбинација погодности и урбане активности чини локацију привлачном за запослене и становнике.
Овај комерцијални простор је стратешки лоциран у Ценро Комерсиал Ел Зоко, Калахонда, на Коста дел Сол. Карта приказује његову близину популарним плажама, трговачким садржајима и ресторанима, као и лак приступ главним путним правцима и аеродрому Малага.
Пројекат се налази у Калахонди, популарној области на Коста дел Сол, између Марбеље и Фуенхироле. Ова позиција пружа лак приступ главним градским центрима региона. Малага, са својим међународним аеродромом и културним садржајима, удаљена је око 28 км. Насупрот тога, луксузније области као што је Марбеља такође су лако доступне, пружајући разноврсне могућности за живот и рекреацију. Близина транспортних рута омогућава ефикасно путовање до других градова дуж обале.
Простор је одлично повезан са околином. Налази се на пешачкој удаљености од плажа попут Плаја де Мијас (851 м) и Ла Луна-Ројал Бич (881 м). Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је око 28 км у правој линији, што омогућава лак приступ међународним летовима. Супермаркет (592 м) и апотека (600 м) су на дохват руке. За љубитеље голфа, голф терени попут Цабопино голфа удаљени су 1,9 км. Најближи спортски центри су удаљени мање од километра. Укупнo 50 аутобуских стајалишта у близини обезбеђује добру покривеност јавним превозом.
| Udaljenost do plaže | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Калахонда се одликује пријатном медитеранском климом са просечном годишњом температуром од 18,6°Ц. Просечне температуре се крећу од 12°Ц до 26°Ц током године, са око 3.889 сунчаних сати годишње. Ово омогућава дуготрајно уживање на отвореном, са пливачким сезоном која траје око 5 месеци, када је температура воде 20°Ц или виша. Висина од 58 метара изнад нивоа мора обезбеђује пријатан боравак, а благи нагиб према плажи (5,1%) не представља значајнију препреку. Оваква клима и географски положај пружају одличне услове за живот и рекреацију током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Локација је веома атрактивна за љубитеље плажа и рекреације. Најближе плаже, попут Ла Луна-Ројал Бич и Плаја де Калахонда, удаљене су мање од километра. У ширем радијусу од 2 км налазе се бројни спортски центри, укључујући Ла Сиеста Голф Клуб и Цлуб дел Сол. За голфере, постоји неколико терена у близини, укључујући Цабопино Голф (1,9 км). Укупно 6 плажа са Плавом заставом у региону додатно истиче квалитет локалне обале. Пуерто Цабопино, лука, удаљена је 2 км, нудећи додатне могућности за поморство и рекреацију.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Пројекат се налази у Калахонди, популарној области на Коста дел Сол, између Марбеље и Фуенхироле. Ова позиција пружа лак приступ главним градским центрима региона. Малага, са својим међународним аеродромом и културним садржајима, удаљена је око 28 км. Насупрот тога, луксузније области као што је Марбеља такође су лако доступне, пружајући разноврсне могућности за живот и рекреацију. Близина транспортних рута омогућава ефикасно путовање до других градова дуж обале.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 69 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 69 mm |
| Март | 14.2°C | 54 mm |
| Април | 16.0°C | 33 mm |
| Мај | 18.0°C | 28 mm |
| Јун | 21.9°C | 5 mm |
| Јул | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 2 mm |
| Септембар | 22.7°C | 9 mm |
| Октобар | 19.1°C | 56 mm |
| Новембар | 15.3°C | 84 mm |
| Децембар | 12.8°C | 79 mm |
Умерено
У поређењу са другим комерцијалним инвестицијама на Коста дел Сол, овај простор у Ценро Комерсиал Ел Зоко истиче се својом комбинацијом локације, реновирања и одмах доступног прихода. Насупрот већим или новијим трговачким центрима који могу захтевати више почетне инвестиције или имају дуже периоде до приноса, овај објекат нуди зрелу локацију са успостављеним протоком клијената. Цена од 199.000 € за 80 м² са приносом од 7,5% је конкурентна, посебно када се узме у обзир недавно реновирање. Упоређујући га са понудама попут Акуа Гарденс (од 418.800 €) или Аби Уппер (од 320.000 €), који су углавном стамбени или мешовити развоји са вишим ценама, ова комерцијална прилика нуди специфичан фокус на приход од закупа. Регионално гледано, Калахонда је позната по својој туристичкој инфраструктури и сталном потражњом за пословним простором, што чини ову инвестицију стабилнијом него у мање развијеним подручјима. Могућност куповине и суседног локала додатно повећава флексибилност и потенцијал за раст приноса.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
