Tato renovovaná komerční nemovitost, která se nachází v živém Centro Comercial El Zoco v Mijas Costa, představuje cennou investiční příležitost v rušném maloobchodním prostředí Calahondy. S přibližně 80 m² užitné plochy nabízí tato nemovitost řadu praktických vlastností, které ji činí atraktivní jak pro podniky, tak pro investory. Její strategická poloha, moderní renovace a stávající nájemce zajišťují stabilní příjem z dynamické komerční scény v regionu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tato komerční nemovitost se nachází v srdci Calahondy, v docházkové vzdálenosti od pláže, a nabízí snadný přístup k okolním restauracím, kavárnám a obchodům. Blízkost dálničních sítí a letiště Malaga, vzdáleného 28 km, zvyšuje jeho dostupnost jak pro místní, tak pro mezinárodní návštěvníky. Tato centrální poloha zajišťuje vysokou viditelnost a silný pěší provoz v prosperující oblasti.
Tento komerční prostor je vhodný pro rozšířený maloobchodní prodej nebo pro podnik, který může pojmout více funkcí. Jeho dvě nezávislé vstupy a společná terasa s exkluzivním využitím umožňují flexibilní využití nebo budoucí potenciální oddělení. Nedávná renovace znamená, že prostor je připraven k okamžitému použití bez nutnosti dalších investic, což z něj činí ideální pro efektivní provoz.
Tato komerční nemovitost prošla v roce 2024 kompletní renovací, což zajišťuje, že splňuje moderní standardy a estetiku. Je aktuálně pronajatá, což znamená, že nemovitost je připravena k okamžitému generování příjmu. Renovace zajišťuje, že nemovitost je připravena na budoucí využití, zatímco současná pětiletá nájemní smlouva slibuje stabilní tok příjmů.
Tato komerční nemovitost není vhodná pro rezidenční účely. Ačkoli má nemovitost exkluzivní právo k užívání společné terasy před zařízením, tato terasa není součástí vlastnictví nemovitosti. Dále, ačkoli každá jednotka má své vlastní katastrální číslo, jsou v současné době fyzicky sloučeny, což může vyžadovat plánování pro budoucí oddělení nebo úpravy.
Ref: VL613709
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato komerční nemovitost je vhodná pro investory hledající stabilní zdroj příjmů v rušné oblasti jižního Španělska. Stávající nájemce a dlouhodobá nájemní smlouva zajišťují okamžitý peněžní tok bez nutnosti dalších investic nebo správy. Díky vysokému pěšímu provozu a blízkosti k různým službám je také atraktivní pro podnikatele, kteří chtějí založit maloobchodní prodejnu, kosmetický salon nebo poskytovatele služeb. Renovovaný stav a další vybavení, jako je společná terasa, činí nemovitost ještě atraktivnější. Strategická poloha v Calahondě přitahuje místní i turisty, což nabízí potenciál pro stálou zákaznickou základnu.
Tato komerční nemovitost byla v roce 2024 kompletně zrenovována, což znamená, že interiéry mají moderní a kvalitní povrchovou úpravu. Renovace se zaměřila na moderní estetiku a funkčnost. Objekt disponuje klimatizací. Nemovitost nabízí výhled na moře, což může být pro komerční prostor dodatečnou výhodou. Nábytek není součástí dodávky, což umožňuje nájemcům nebo novým vlastníkům přizpůsobit prostor své vlastní značce a obchodním potřebám. Tyto standardy zajišťují, že komerční prostor je jak atraktivní, tak prakticky využitelný.
Tato komerční nemovitost je nabízena k prodeji za vyvolávací cenu 199 000 €. Nemovitost je pronajata s pětiletou nájemní smlouvou generující příjem 1 250 € + DPH měsíčně, což představuje hrubý výnos přibližně 7,5 % z prodejní ceny. K dispozici je také další investiční příležitost ve třetí jednotce o rozloze 40 m² za 75 000 €. Možnost zakoupení všech tří jednotek dohromady za zvýhodněnou cenu 250 000 € nabízí kombinovaný měsíční příjem 1 800 € + DPH (21 600 € ročně) a hrubý výnos přibližně 8,6 %.
Tato komerční nemovitost se nachází v Centro Comercial El Zoco v Calahondě, jednom z nejrušnějších center v Mijas Costa. Je obklopena řadou restaurací, kaváren, obchodů a denních služeb, což z ní činí atraktivní destinaci pro obyvatele i návštěvníky. Oblast je známá vysokým pěším provozem a snadným parkováním, což vytváří ideální prostředí pro komerční podniky. Plocha 80 m² může pojmout různé obchodní modely, jako jsou maloobchodní prodejny, kanceláře nebo poskytovatelé služeb. Komplexní renovace v roce 2024 zajistila, že zařízení má moderní a příjemný vzhled. Dva nezávislé vstupy a exkluzivní využití společné terasy dále zvyšují funkčnost a potenciál nemovitosti.
Tato komerční nemovitost, umístěná v Centro Comercial El Zoco v Calahondě, se nachází v živém a vybaveném městském prostředí. Blízkost pláží v docházkové vzdálenosti nabízí příležitosti pro relaxační přestávky nebo aktivity po práci pro zaměstnance i zákazníky. Dostupnost 39 restaurací, 14 kaváren a různých obchodů v okruhu 2 km podtrhuje bohatství vybavení, které oblast nabízí. Nemocnice ve vzdálenosti 9,5 km a lékárna ve vzdálenosti 600 m poskytují snadný přístup k základní zdravotní péči. Oblast se také pyšní dynamickým trhem s nemovitostmi s více než 3 800 transakcemi, což odráží ekonomickou vitalitu a přitažlivost regionu.
Tato komerční nemovitost se nachází na centrálním místě v živém Centro Comercial El Zoco v Calahondě, Mijas Costa. Tato mapa polohy zdůrazňuje blízkost nemovitosti k okolním zařízením, plážím a dopravním sítím.
Calahonda je oblíbené přímořské letovisko strategicky umístěné v srdci Costa del Sol, mezi Malagou a Marbellou. Tato poloha poskytuje snadný přístup ke všemu, co region nabízí. Samotná Calahonda je zavedeným turistickým a rezidenčním centrem, které nabízí širokou škálu služeb a živý společenský život. Oblast je ideálním výchozím bodem pro ty, kteří chtějí zažít místní kulturu a prozkoumat další turistické atrakce v okolí. Blízkost letiště Malaga (28 km) posiluje mezinárodní spojení a činí region atraktivním jak pro dovolené, tak pro stálé obyvatele.
Tato komerční nemovitost má vynikající dostupnost. Nejbližší pláž, Playa de Mijas, je vzdálená 851 metrů vzdušnou čarou. Letiště Malaga (AGP) je vzdáleno přibližně 28 km vzdušnou čarou, což usnadňuje mezinárodní dopravu. Nejbližší supermarket je vzdálený 592 metrů a lékárna 600 metrů pěšky. V oblasti je více než 50 zastávek veřejné dopravy a 4 linky veřejné dopravy, což snižuje závislost na automobilech. Pro golfisty je Cabopino Golf vzdáleno 1,9 km a El Soto Golf 3,7 km. Blízká sportovní centra a pláže nabízejí různé možnosti pro volnočasové aktivity.
| Vzdálenost k pláži | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Calahondy se těší subtropickému středomořskému klimatu s bohatým slunečním svitem, s průměrně 3 889 hodinami slunečního svitu ročně. Průměrná roční teplota se pohybuje kolem 18,6 °C, což poskytuje příjemné klima po většinu roku. Léta jsou horká a suchá, zatímco zimy jsou mírné a deštivé. Existuje pětiměsíční koupací sezóna, kdy je teplota mořské vody nad 20 °C. Nemovitost se nachází v nadmořské výšce 58 metrů a má mírný sklon 5,1 % směrem k pláži, což usnadňuje chůzi. Hojné slunce a mírné klima v regionu vytvářejí příznivé prostředí pro venkovní aktivity a středomořský životní styl po celý rok.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Tato komerční nemovitost vyniká svou blízkostí k krásným plážím Mijas Costa. Mezi nejbližší pláže patří Playa de Mijas (851 m), La Luna-Royale Beach (881 m) a Playa de Calahonda (906 m). V regionu je celkem 6 pláží oceněných Modrou vlajkou. Pro golfové nadšence je v blízkosti několik golfových hřišť, jako je Cabopino Golf (1,9 km) a El Soto Golf (3,7 km). Sportovní centra, jako je Club del Sol (0,8 km) a La Siesta Golf Club (0,7 km), nabízejí rozmanité rekreační aktivity. Marina Puerto Cabopino (2,0 km) poskytuje zázemí pro námořní aktivity.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda je oblíbené přímořské letovisko strategicky umístěné v srdci Costa del Sol, mezi Malagou a Marbellou. Tato poloha poskytuje snadný přístup ke všemu, co region nabízí. Samotná Calahonda je zavedeným turistickým a rezidenčním centrem, které nabízí širokou škálu služeb a živý společenský život. Oblast je ideálním výchozím bodem pro ty, kteří chtějí zažít místní kulturu a prozkoumat další turistické atrakce v okolí. Blízkost letiště Malaga (28 km) posiluje mezinárodní spojení a činí region atraktivním jak pro dovolené, tak pro stálé obyvatele.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.1°C | 69 mm |
| Únor | 12.3°C | 69 mm |
| Březen | 14.2°C | 54 mm |
| Duben | 16.0°C | 33 mm |
| Květen | 18.0°C | 28 mm |
| Červen | 21.9°C | 5 mm |
| Červenec | 25.3°C | 1 mm |
| Srpen | 25.8°C | 2 mm |
| Září | 22.7°C | 9 mm |
| Říjen | 19.1°C | 56 mm |
| Listopad | 15.3°C | 84 mm |
| Prosinec | 12.8°C | 79 mm |
Mírný
Costa del Sol nabízí různé investiční příležitosti s projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od 219 950 €) a Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €). Zatímco tyto projekty jsou převážně rezidenční, tato komerční nemovitost v Calahondě představuje jedinečný investiční profil. Ve srovnání s luxusnějšími rezidenčními projekty, jako je Etherna Homes 2 v Esteponě (od 259 000 €), činí cenový bod této komerční nemovitosti (199 000 €) a její současný výnos z pronájmu (hrubý výnos 7,5 %) obzvláště atraktivní pro investory zaměřené na příjem. Více než 3 800 transakcí s nemovitostmi v regionu naznačuje aktivní tržní dynamiku v Calahondě a jejím okolí. Poloha, renovovaný stav a pronájem této komerční nemovitosti ji činí atraktivní volbou ve srovnání s podobnými komerčními nemovitostmi.
Maiko je odborník na nemovitosti se specializací na španělský trh s bydlením. Díky hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních regionů pomáhá kupujícím najít ten správný domov. Analyzuje nabídku na základě polohy, tržní hodnoty, kvality výstavby a obyvatelnosti a poskytuje čestné, datově řízené rady během celého procesu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
