Esta oportunidade de investimento imobiliário está localizada no coração vibrante de Calahonda, um centro comercial estabelecido na Costa del Sol. A propriedade, atualmente um espaço comercial de 80 m², foi recentemente renovada em 2024, oferecendo um ambiente moderno e pronto a usar. Beneficia de uma entrada dupla independente e do uso exclusivo de um terraço comum em frente, ampliando as suas potencialidades comerciais. A localização estratégica dentro do Centro Comercial El Zoco garante alta visibilidade e fácil acesso, com amplo estacionamento disponível nas imediações. O ambiente circundante é rico em serviços, restaurantes e cafés, promovendo um fluxo constante de potenciais clientes.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado num animado centro comercial, este espaço comercial goza de uma localização privilegiada em Calahonda, a uma curta distância de vários serviços essenciais e do litoral. O ambiente urbano circundante é dinâmico, com inúmeras atividades comerciais e pontos de interesse acessíveis a pé, integrando-se perfeitamente no estilo de vida mediterrânico.
Este espaço comercial é concebido para investidores que procuram um negócio lucrativo com fluxo de caixa imediato. A recente renovação elimina a necessidade de investimentos iniciais adicionais, enquanto a presença de um inquilino com contrato de longo prazo garante estabilidade e retorno. A flexibilidade oferecida pelas duas entradas independentes abre diversas estratégias operacionais ou de futura revenda.
Embora se trate de um espaço comercial existente, a propriedade beneficiou de uma renovação completa em 2024. Esta atualização modernizou os interiores e garantiu que o espaço esteja pronto para uso prolongado sem a necessidade de intervenções iminentes. A estrutura insere-se num contexto comercial consolidado, com a possibilidade de adquirir uma unidade adjacente para expandir o investimento.
O imóvel destina-se exclusivamente a uso comercial e não oferece espaço habitacional. A configuração atual é de um distinto ambiente unificado; portanto, a separação em duas unidades distintas exigiria obras estruturais. O uso do terraço comum é exclusivo, mas faz parte de um espaço partilhado dentro do centro comercial.
Ref: VL613709
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta oportunidade de investimento destina-se a empresários ou investidores que procuram um negócio comercial com retorno garantido numa localização turística consolidada. É adequada para quem deseja adquirir um espaço já operacional, sem as complexidades de procurar um inquilino ou de realizar renovações iniciais, graças ao contrato de arrendamento existente e aos recentes trabalhos de modernização (2024). A possibilidade de adquirir uma unidade adicional torna-a interessante também para quem visa um investimento mais substancial ou deseja expandir a sua presença comercial. O ambiente, próximo de serviços, praia e campos de golfe, atrai tanto residentes como turistas, oferecendo uma ampla e diversificada base de clientes, adequado para retalho ou serviços.
A propriedade comercial passou por uma renovação completa em 2024, garantindo acabamentos modernos e funcionais. Os 80 m² de espaço foram otimizados para uso comercial, com atenção especial à apresentação e praticidade. Embora os dados específicos sobre materiais não sejam detalhados, a recente renovação implica o uso de padrões atuais para pavimentos, paredes, iluminação e instalações. A presença de duas entradas independentes sugere flexibilidade de design. O ar condicionado garante o conforto climático, um aspeto fundamental para um ambiente comercial. O uso exclusivo de um terraço comum adiciona valor estético e funcional ao espaço, melhorando a sua atratividade.
A unidade comercial principal, que compreende dois espaços unificados num total de 80 m², é proposta ao preço de €199.000. O imóvel está atualmente arrendado com um contrato de 5 anos que gera um rendimento mensal de €1.250 mais IVA, correspondendo a um rendimento bruto anual aproximado de 7.5% sobre o preço pedido. Está também disponível uma unidade comercial adjacente de aproximadamente 40 m² por €75.000, também renovada e arrendada. É possível adquirir o pacote completo de três unidades por um preço total com desconto de €250.000, com um rendimento combinado de €1.800 por mês mais IVA (€21.600 anuais), para um rendimento bruto estimado de 8.6%. A oferta inclui inquilinos estáveis e rendimento imediato.
O Centro Comercial El Zoco em Calahonda representa uma área central para comércio e serviços. A propriedade insere-se neste contexto dinâmico, onde a proximidade a restaurantes (39 num raio de 2 km), farmácias (7), bancos (9) e outras lojas cria um ecossistema favorável às atividades comerciais. A proximidade a pé a supermercados (592 m) e farmácias (600 m) simplifica a gestão diária. O ambiente é animado, com um fluxo constante de residentes e turistas, atraídos pela proximidade às praias como Playa de Calahonda (906 m) e pelas inúmeras atividades de lazer oferecidas pela área, incluindo campos de golfe como o Cabopino Golf (1.9 km). A localização elevada (58 m acima do nível do mar) oferece uma perspetiva sobre a paisagem circundante, enquanto o clima ameno com mais de 3.800 horas de sol por ano e uma estação balnear de 5 meses contribui para um ambiente atrativo para clientes e trabalhadores.
Viver ou operar em Calahonda significa mergulhar num ambiente costeiro dinâmico, rico em serviços e com forte apelo turístico. A proximidade a pé a inúmeras lojas, restaurantes (39 num raio de 2 km) e serviços essenciais como farmácias (7) e bancos (9) facilita a vida quotidiana e a operação comercial. As praias, como a Playa de Calahonda, a cerca de 906 metros, são facilmente acessíveis, oferecendo oportunidades de lazer. A presença de centros desportivos como o La Siesta Golf Club (0.7 km) e o Club del Sol (0.8 km) e campos de golfe de renome como o Cabopino Golf (1.9 km) atrai um público internacional. O clima mediterrânico, com temperaturas médias entre 12°C e 26°C e quase 4.000 horas de sol anuais, promove um estilo de vida ativo e ao ar livre durante a maior parte do ano. Os transportes públicos são bem servidos, com 50 paragens de 4 linhas de transporte público nas proximidades, melhorando a acessibilidade.
Este mapa mostra a localização do espaço comercial dentro do Centro Comercial El Zoco, Calahonda. Destaca a proximidade a pé de praias, supermercados, farmácias e a distância conveniente do Aeroporto de Málaga e de campos de golfe, ilustrando as vantagens logísticas e de lazer da área.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Calahonda posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, um trecho de costa sul espanhola renomado pelo seu clima, praias e infraestruturas turísticas. Localizada entre as cidades de Marbella e Málaga, Calahonda faz parte do município de Mijas, oferecendo um equilíbrio entre a tranquilidade de uma localidade costeira e a proximidade aos serviços de cidades maiores. A sua localização dentro de uma área urbana densamente povoada mas bem organizada, com fácil acesso ao aeroporto de Málaga (28 km), torna-a um ponto de ligação ideal para residentes e visitantes internacionais, integrando-se no vibrante mosaico da Costa del Sol.
A localização do espaço comercial em Calahonda oferece excelente acessibilidade. As praias, incluindo La Luna-Royale Beach (881 m) e Playa de Calahonda (906 m), são acessíveis a pé, tornando a área atrativa. A proximidade a supermercados (592 m) e farmácias (600 m) simplifica a vida quotidiana. Para os amantes de golfe, campos como o Cabopino Golf situam-se a apenas 1.9 km de distância. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a cerca de 28 km em linha reta, garantindo ligações internacionais convenientes. A rede de transportes públicos é bem desenvolvida, com 50 paragens de 4 linhas de transporte público, e a presença de um posto de carregamento para veículos elétricos a 568 m indica atenção à mobilidade moderna. A área beneficia de fácil acesso rodoviário e amplo estacionamento, facilitando o fluxo de clientes.
| Distância até à Praia | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda goza de um clima mediterrânico ideal, com temperaturas médias anuais que variam entre 12°C e 26°C e uma média anual de 18.6°C. As quase 3.900 horas de sol registadas historicamente por ano contribuem para um estilo de vida ao ar livre, com um período notável de 5 meses em que as temperaturas da água permitem a natação (≥20°C). A altitude de 58 metros acima do nível do mar oferece uma ligeira brisa marítima. A inclinação moderada para o mar (5.1%) não representa um obstáculo significativo para chegar às praias próximas. Este contexto climático favorece atividades ao ar livre e uma elevada afluência turística durante a maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a numerosos pontos de interesse recreativo é um ponto forte desta localização. As praias são facilmente acessíveis, com La Luna-Royale Beach a 881 m e Playa de Calahonda a 906 m, ambas a uma distância a pé. A área também possui praias com Bandeira Azul como Del Cañon-La Pelá e La Guardia, embora localizadas a distâncias maiores. Para os entusiastas do golfe, vários campos situam-se nas imediações, incluindo Cabopino Golf (1.9 km) e El Soto Golf (3.7 km). Além disso, centros desportivos como o La Siesta Golf Club e o Club del Sol encontram-se a menos de um quilómetro, oferecendo diversas oportunidades de lazer e atividade física, enriquecendo a oferta recreativa para residentes e visitantes.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 61 mm |
| Fevereiro | 13.3°C | 41 mm |
| Março | 14.4°C | 125 mm |
| Abril | 16.2°C | 59 mm |
| Maio | 19.2°C | 23 mm |
| Junho | 22.8°C | 7 mm |
| Julho | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 7 mm |
| Setembro | 23.2°C | 26 mm |
| Outubro | 20.0°C | 72 mm |
| Novembro | 15.8°C | 71 mm |
| Dezembro | 13.6°C | 66 mm |
Moderado
Este espaço comercial em Calahonda insere-se num mercado dinâmico na Costa del Sol. Em comparação com outras oportunidades de investimento semelhantes, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €219.950) ou Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), este imóvel oferece um preço de entrada competitivo de €199.000 para os 80 m², com um rendimento bruto imediato de 7.5% devido ao inquilino existente. A proximidade ao mar e aos serviços numa área consolidada como Calahonda é um fator distintivo. Enquanto o Etherna Homes 2 em Estepona começa em €259.000, oferecendo potencialmente unidades residenciais, este espaço comercial foca-se num investimento com rendimento de arrendamento estável. A oportunidade de adquirir unidades adicionais e a recente renovação (2024) aumentam ainda mais o apelo, posicionando-o como uma proposta sólida para investidores que procuram propriedades comerciais geradoras de rendimento na região.
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