Questa opportunità di investimento immobiliare si trova nel cuore pulsante di Calahonda, un centro commerciale consolidato sulla Costa del Sol. La proprietà, attualmente un locale commerciale di 80 m², è stata recentemente ristrutturata nel 2024, offrendo un ambiente moderno e pronto all'uso. Beneficia di un doppio ingresso indipendente e dell'uso esclusivo di una terrazza comune antistante, ampliando le potenzialità commerciali. La posizione strategica all'interno del Centro Comercial El Zoco garantisce alta visibilità e accesso facilitato, con ampio parcheggio disponibile nelle immediate vicinanze. L'ambiente circostante è ricco di servizi, ristoranti e caffè, favorendo un flusso costante di potenziali clienti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in un vivace centro commerciale, questo locale commerciale gode di una posizione privilegiata a Calahonda, a breve distanza da diversi servizi essenziali e dal litorale. L'ambiente urbano circostante è dinamico, con numerose attività commerciali e punti di interesse raggiungibili a piedi, integrandosi perfettamente nello stile di vita mediterraneo.
Questo spazio commerciale è concepito per investitori che cercano un'attività redditizia con un flusso di cassa immediato. La recente ristrutturazione elimina la necessità di ulteriori investimenti iniziali, mentre la presenza di un inquilino con contratto a lungo termine assicura stabilità e rendimento. La flessibilità offerta dai due ingressi indipendenti apre a diverse strategie operative o di futura rivendita.
Sebbene si tratti di un locale commerciale esistente, la proprietà ha beneficiato di una ristrutturazione completa nel 2024. Questo aggiornamento ha modernizzato gli interni e garantito che lo spazio sia pronto per un uso prolungato senza richiedere interventi imminenti. La struttura si inserisce in un contesto commerciale consolidato, con la possibilità di acquisire un'unità adiacente per espandere l'investimento.
L'immobile è destinato esclusivamente ad uso commerciale e non offre spazi abitativi. La configurazione attuale è quella di un unico ambiente unificato, pertanto la separazione in due unità distinte richiederebbe interventi strutturali. L'uso della terrazza comune è esclusivo ma fa parte di uno spazio condiviso all'interno del centro commerciale.
Ref: VL613709
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa opportunità di investimento si rivolge a imprenditori o investitori che cercano un'attività commerciale con rendimento garantito in una località turistica consolidata. È adatta a chi desidera acquisire uno spazio già operativo, senza le complessità legate alla ricerca di un inquilino o alla ristrutturazione iniziale, grazie al contratto di locazione in essere e ai recenti lavori di ammodernamento (2024). La possibilità di acquistare un'unità aggiuntiva la rende interessante anche per chi mira a un investimento più sostanzioso o desidera espandere la propria presenza commerciale. L'ambiente, vicino a servizi, spiaggia e campi da golf, attira sia residenti che turisti, offrendo un bacino di utenza ampio e diversificato, ideale per attività al dettaglio o servizi.
La proprietà commerciale ha subito una ristrutturazione completa nel 2024, assicurando finiture moderne e funzionali. Gli 80 m² di spazio sono stati ottimizzati per l'uso commerciale, con particolare attenzione alla presentazione e alla praticità. Sebbene i dati specifici sui materiali non siano dettagliati, la recente ristrutturazione implica l'utilizzo di standard attuali per pavimenti, pareti, illuminazione e impianti. La presenza di due ingressi indipendenti suggerisce una flessibilità progettuale. L'aria condizionata garantisce il comfort climatico, un aspetto fondamentale per un ambiente commerciale. L'esclusivo uso di una terrazza comune aggiunge un valore estetico e funzionale allo spazio, migliorandone l'attrattiva.
L'unità commerciale principale, che comprende due locali unificati per un totale di 80 m², è proposta al prezzo di €199.000. L'immobile è attualmente locato con un contratto di 5 anni che genera un'entrata mensile di €1.250 più IVA, corrispondente a un rendimento lordo annuo approssimativo del 7.5% sul prezzo richiesto. È inoltre disponibile un'unità commerciale adiacente di circa 40 m² per €75.000, anch'essa ristrutturata e locata. È possibile acquisire l'intero pacchetto di tre unità per un prezzo complessivo scontato di €250.000, con un reddito combinato di €1.800 al mese più IVA (€21.600 annui), per un rendimento lordo stimato dell'8.6%. L'offerta include inquilini stabili e reddito immediato.
Il Centro Comercial El Zoco a Calahonda rappresenta un'area nevralgica per il commercio e i servizi. La proprietà si inserisce in questo contesto dinamico, dove la vicinanza a ristoranti (39 nel raggio di 2 km), farmacie (7), banche (9) e altri negozi crea un ecosistema favorevole alle attività commerciali. La prossimità a piedi a supermercati (592 m) e alla farmacia (600 m) semplifica la gestione quotidiana. L'ambiente è vivace, con un flusso costante di residenti e turisti, attratti dalla vicinanza alle spiagge come Playa de Calahonda (906 m) e dalle numerose attività ricreative offerte dalla zona, inclusi campi da golf come Cabopino golf (1.9 km). La posizione elevata (58 m s.l.m.) offre una prospettiva sul paesaggio circostante, mentre il clima mite con oltre 3.800 ore di sole all'anno e una stagione balneare di 5 mesi contribuisce a un ambiente attraente per clienti e lavoratori.
Vivere o operare a Calahonda significa immergersi in un ambiente costiero dinamico, ricco di servizi e con un forte richiamo turistico. La vicinanza a piedi a numerosi negozi, ristoranti (39 nel raggio di 2 km) e servizi essenziali come farmacie (7) e banche (9) facilita la vita quotidiana e l'operatività commerciale. Le spiagge, come Playa de Calahonda a circa 906 metri, sono facilmente raggiungibili, offrendo opportunità ricreative. La presenza di centri sportivi come La Siesta Golf Club (0.7 km) e Club del Sol (0.8 km) e di campi da golf rinomati come Cabopino Golf (1.9 km) attira un pubblico internazionale. Il clima mediterraneo, con temperature medie tra 12°C e 26°C e quasi 4.000 ore di sole annue, favorisce uno stile di vita attivo e all'aperto durante gran parte dell'anno. Il trasporto pubblico è ben servito, con 50 fermate di 4 linee OV nelle vicinanze, migliorando l'accessibilità.
Questa mappa mostra la posizione del locale commerciale all'interno del Centro Comercial El Zoco, Calahonda. Evidenzia la prossimità a piedi di spiagge, supermercati, farmacie e la comoda distanza dall'aeroporto di Malaga e dai campi da golf, illustrando i vantaggi logistici e ricreativi della zona.
Calahonda si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, un tratto di costa meridionale spagnola rinomato per il suo clima, le spiagge e le infrastrutture turistiche. Situata tra le città di Marbella e Málaga, Calahonda fa parte del comune di Mijas, offrendo un equilibrio tra la tranquillità di una località costiera e la vicinanza ai servizi di città più grandi. La sua collocazione all'interno di un'area urbana densamente popolata ma ben organizzata, con facile accesso all'aeroporto di Malaga (28 km), la rende un punto di snodo ideale per residenti e visitatori internazionali, integrandosi nel vibrante mosaico della Costa del Sol.
La localizzazione del locale commerciale a Calahonda offre eccellente accessibilità. Le spiagge, tra cui La Luna-Royale Beach (881 m) e Playa de Calahonda (906 m), sono raggiungibili a piedi, rendendo la zona attraente. La vicinanza a supermercati (592 m) e farmacie (600 m) semplifica la vita quotidiana. Per gli amanti del golf, i campi come Cabopino Golf si trovano a soli 1.9 km di distanza. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) è a circa 28 km in linea d'aria, garantendo comodi collegamenti internazionali. La rete di trasporto pubblico è ben sviluppata, con 50 fermate di 4 linee OV, e la presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 568 m indica un'attenzione alla mobilità moderna. L'area beneficia di un facile accesso stradale e di ampio parcheggio, facilitando l'afflusso di clienti.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda gode di un clima mediterraneo ideale, con temperature medie annue che oscillano tra 12°C e 26°C e una media annuale di 18.6°C. Le quasi 3.900 ore di sole registrate storicamente all'anno contribuiscono a uno stile di vita all'aperto, con un notevole periodo di 5 mesi in cui le temperature dell'acqua consentono la balneazione (≥20°C). L'altitudine di 58 metri sul livello del mare offre una leggera brezza marina. La pendenza moderata verso il mare (5.1%) non rappresenta un ostacolo significativo per raggiungere le spiagge vicine. Questo contesto climatico favorisce attività all'aperto e un'elevata affluenza turistica durante la maggior parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza a numerosi punti di interesse ricreativo è un punto di forza di questa location. Le spiagge sono facilmente accessibili, con La Luna-Royale Beach a 881 m e Playa de Calahonda a 906 m, entrambe a distanza pedonale. La zona vanta anche spiagge con Bandiera Blu come Del Cañon-La Pelá e La Guardia, sebbene situate a distanze maggiori. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono nelle immediate vicinanze, tra cui Cabopino Golf (1.9 km) e El Soto Golf (3.7 km). Inoltre, centri sportivi come La Siesta Golf Club e Club del Sol si trovano a meno di un chilometro, offrendo svariate opportunità per il tempo libero e l'attività fisica, arricchendo l'offerta ricreativa per residenti e visitatori.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, un tratto di costa meridionale spagnola rinomato per il suo clima, le spiagge e le infrastrutture turistiche. Situata tra le città di Marbella e Málaga, Calahonda fa parte del comune di Mijas, offrendo un equilibrio tra la tranquillità di una località costiera e la vicinanza ai servizi di città più grandi. La sua collocazione all'interno di un'area urbana densamente popolata ma ben organizzata, con facile accesso all'aeroporto di Malaga (28 km), la rende un punto di snodo ideale per residenti e visitatori internazionali, integrandosi nel vibrante mosaico della Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 69 mm |
| Marzo | 14.2°C | 54 mm |
| Aprile | 16.0°C | 33 mm |
| Maggio | 18.0°C | 28 mm |
| Giugno | 21.9°C | 5 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 79 mm |
Moderato
Il presente locale commerciale a Calahonda si inserisce in un mercato dinamico sulla Costa del Sol. Rispetto ad altre opportunità di investimento simili, come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €219.950) o Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000), questo immobile offre un prezzo d'ingresso competitivo di €199.000 per gli 80 m², con un rendimento lordo immediato del 7.5% grazie all'inquilino esistente. La vicinanza al mare e ai servizi in una zona consolidata come Calahonda è un fattore distintivo. Mentre Etherna Homes 2 a Estepona parte da €259.000, offrendo potenzialmente unità residenziali, questo locale commerciale si focalizza su un investimento con reddito da locazione stabile. L'opportunità di acquistare unità aggiuntive e la recente ristrutturazione (2024) aumentano ulteriormente l'attrattiva, posizionandolo come una proposta solida per investitori che cercano proprietà commerciali generatrici di reddito nella regione.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
