Este estabelecimento comercial em Mijas, Málaga, oferece uma oportunidade única no mercado imobiliário. Com uma área construída de 575 m², este imóvel foi originalmente construído em 1986 e está posicionado numa localização urbana conveniente. Atualmente a operar como um centro de educação infantil com 94 lugares autorizados, a propriedade é vendida a um preço de 899.999€, com a opção de aquisição do negócio em funcionamento.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado numa zona urbana de Mijas, este imóvel beneficia de proximidade a serviços essenciais, com farmácias e supermercados a curta distância a pé. A sua localização numa encosta a cerca de 430 metros de altitude oferece um ambiente distinto na Costa del Sol.
Destinado a investidores ou empresários do setor da educação, este espaço comercial de 575 m² foi concebido para atividades educativas. Oferece 6 salas, pátio exterior, cozinha e refeitório, adaptando-se a necessidades específicas de funcionamento.
O edifício, datado de 1986, foi concebido com foco na funcionalidade para um centro de ensino. Embora não seja uma nova construção, o imóvel encontra-se pronto para utilização, com a infraestrutura já estabelecida para a atividade atual.
Este imóvel é estritamente comercial e não oferece características residenciais como quartos ou áreas privadas de habitação. A sua configuração é otimizada para a operação de um centro de ensino, não sendo adequado para outras finalidades comerciais sem adaptações significativas.
Ref: VL742491
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade destina-se a investidores imobiliários que procuram um ativo com potencial de rendimento estável, seja através do arrendamento do espaço comercial ou da continuidade da operação do centro de ensino. É também uma oportunidade para profissionais da educação que desejam adquirir um negócio já estabelecido, com uma infraestrutura pronta e uma clientela existente, permitindo iniciar a atividade sem os desafios iniciais de montagem. Para quem busca uma localização estratégica na Costa del Sol, com acesso a serviços urbanos e proximidade a atrações turísticas e de lazer, esta pode ser uma opção interessante. A possibilidade de operar um centro infantil com capacidade para 94 crianças e atualmente com 74 inscritos oferece um perfil de ocupação robusto e potencial de crescimento.
O edifício, construído em 1986, foi concebido e equipado especificamente para a função de um centro de educação infantil. A área construída de 575 m² inclui 6 salas de aula, uma cozinha funcional, refeitório, escritório e áreas de serviço. As instalações foram adaptadas para o uso infantil, com casas de banho adequadas e um pátio exterior de aproximadamente 75 m² destinado a atividades ao ar livre. Embora a informação detalhada sobre materiais de acabamento específicos não esteja disponível, a descrição sugere um ambiente funcional e seguro, preparado para receber crianças. A manutenção e estado geral são indicados como 'Good' (Bom), o que sugere que as instalações estão em condições de uso.
O imóvel comercial em Mijas está disponível para aquisição pelo valor de 899.999€. O preço reflete a área construída de 575 m² e a sua configuração atual como um centro de educação infantil licenciado para 94 crianças. Existe a opção adicional de adquirir o negócio em funcionamento por 300.000€, o que inclui uma clientela estabelecida e uma equipa de 10 funcionários. A propriedade é vendida livre de quaisquer encargos, hipotecas ou ónus, assegurando uma transação limpa. O imóvel está pronto para ser ocupado, com a possibilidade de transição assistida para quem adquire o negócio.
A propriedade situa-se numa área urbana de Mijas, uma localidade conhecida pela sua combinação de um centro histórico andaluz e proximidade à costa. O ambiente imediato é caracterizado por uma mistura de residências e estabelecimentos comerciais, com serviços essenciais como farmácias (283m) e supermercados (294m) acessíveis a pé. A vida quotidiana pode envolver a conveniência de ter comércio e serviços nas proximidades, enquanto a proximidade a áreas de lazer como praias e campos de golfe, embora a uma curta distância de carro, oferece opções de recreação. A altitude da zona (213m) contribui para um clima geralmente ameno, com temperaturas médias anuais de 17.8°C e um clima com cerca de 3.886 horas de sol por ano, permitindo desfrutar de atividades ao ar livre durante a maior parte do ano, incluindo um período de natação de quatro meses.
Situado em Mijas, este imóvel comercial está inserido num contexto urbano onde a vida quotidiana é marcada pela proximidade a uma variedade de serviços. Com uma farmácia a 283 metros e um supermercado a 294 metros, as necessidades básicas são facilmente atendidas. A área beneficia de 29 restaurantes e 4 bancos num raio de 2 km, indicando uma vibrante vida comercial e social. O acesso a cuidados de saúde é facilitado pela proximidade a 2 centros de saúde e um hospital a 6.6 km. Para famílias, a presença de 15 escolas primárias e 10 secundárias na região sugere um ambiente favorável ao desenvolvimento infantil. A mobilidade é auxiliada por 7 linhas de transporte público e 69 paragens, embora um carro seja recomendado para explorar mais amplamente a região e as praias.
O mapa ilustra a localização de Mijas na Costa del Sol, destacando a sua proximidade à costa mediterrânica e à cidade de Málaga. A área circundante é caracterizada por uma rede de transportes que liga Mijas a outras localidades costeiras e ao interior, enfatizando a sua acessibilidade e integração na paisagem regional.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Mijas situa-se na Costa del Sol Ocidental, uma região proeminente na Andaluzia, sul de Espanha. Esta localização coloca o município entre a serra e o mar, oferecendo vistas panorâmicas e um acesso privilegiado às comodidades costeiras. Está estrategicamente posicionado a uma curta distância de cidades como Fuengirola (4.8 km), permitindo acesso rápido a infraestruturas e serviços adicionais. A proximidade à capital provincial, Málaga, e ao seu aeroporto internacional, reforça a sua acessibilidade e atratividade para um público internacional.
A acessibilidade a partir deste local é um dos seus pontos fortes. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) encontra-se a uma distância linear de aproximadamente 17 km, facilitando as viagens internacionais. Para o lazer, as praias mais próximas, como Playa Torreblanca-Carvajal, estão a cerca de 4.3 km, acessíveis em poucos minutos de carro. A região é conhecida pelos seus campos de golfe, com Mijas Golf a 5.7 km e outros campos nas proximidades. A rede de transportes públicos é suportada por 7 linhas e 69 paragens, com estações de comboio em Fuengirola (4.8 km) e Carvajal (4.9 km), complementando a mobilidade rodoviária.
| Distância até à Praia | 4,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 4,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas, situada a uma altitude de 213 metros acima do nível do mar, oferece um clima mediterrânico característico da Costa del Sol. A temperatura média anual é de 17.8°C, com variações entre 14°C e 26°C ao longo do ano. A região desfruta de um elevado número de horas de sol, com um registo histórico de 3.886 horas anuais, o que favorece atividades ao ar livre. O período considerado ideal para banhos de mar estende-se por quatro meses, quando a temperatura da água se mantém acima dos 20°C. A encosta moderada de 4.9% em direção à praia mais próxima sugere uma topografia acessível, sem inclinações extremas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a várias praias com Bandeira Azul, como Calahonda e El Bombo, a poucos quilómetros de distância, proporciona acesso a zonas balneares de qualidade. A região de Mijas é também um destino de eleição para os amantes do golfe, com múltiplos campos nas imediações, incluindo Mijas Golf a 5.7 km e outros nas proximidades. Para além disso, a área oferece uma vasta gama de instalações desportivas, contabilizando 266 no total, que incluem centros de ténis e padel, bem como outras atividades de lazer e desporto, como karting.
266 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas situa-se na Costa del Sol Ocidental, uma região proeminente na Andaluzia, sul de Espanha. Esta localização coloca o município entre a serra e o mar, oferecendo vistas panorâmicas e um acesso privilegiado às comodidades costeiras. Está estrategicamente posicionado a uma curta distância de cidades como Fuengirola (4.8 km), permitindo acesso rápido a infraestruturas e serviços adicionais. A proximidade à capital provincial, Málaga, e ao seu aeroporto internacional, reforça a sua acessibilidade e atratividade para um público internacional.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 14.4°C | 49 mm |
| Março | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Maio | 19.8°C | 14 mm |
| Junho | 22.6°C | 0 mm |
| Julho | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.5°C | 21 mm |
| Outubro | 20.6°C | 64 mm |
| Novembro | 16.9°C | 106 mm |
| Dezembro | 14.8°C | 77 mm |
Moderado
Em comparação com outros empreendimentos na área de Mijas, como a Calanova Collection (a partir de 720.000€), Urbanización Olimpo (a partir de 750.000€) e The Meadows (a partir de 685.000€), este imóvel comercial apresenta um posicionamento de preço distinto devido à sua funcionalidade específica como centro de educação infantil e à opção de aquisição do negócio em funcionamento. Enquanto os empreendimentos residenciais mencionados oferecem propriedades para habitação, este imóvel foca-se num nicho comercial. A sua área construída de 575 m² é substancial e, quando combinada com a infraestrutura existente para um centro de ensino, justifica o valor de 899.999€. A possibilidade de adquirir um negócio operacional com receita comprovada por um valor adicional de 300.000€ adiciona uma camada de valor atrativa para investidores focados em rendimento, algo que geralmente não é oferecido em projetos puramente residenciais. A localização em Mijas, uma área com forte apelo turístico e residencial na Costa del Sol, mantém a atratividade geral, mas a natureza comercial específica deste imóvel diferencia-o significativamente das ofertas residenciais típicas.
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