Цей комерційний об'єкт розташований у муніципалітеті Міхас, провінція Малага, у районі з розвиненою міською інфраструктурою. Нерухомість загальною площею 575 м², введена в експлуатацію у 1986 році, наразі функціонує як дитячий освітній центр. Об'єкт пропонується як якісний актив для інвесторів або підприємців, що бажають працювати у сфері послуг. Локація забезпечує стабільний потік клієнтів завдяки щільності населення та близькості до житлових масивів.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в урбанізованій зоні Міхаса на відстані близько 4,6 кілометрів від узбережжя. Район характеризується доступністю до основних міських сервісів: супермаркет та аптека розташовані в радіусі 300 метрів. Це забезпечує зручність логістики та доступу до комунальних послуг. Відстань до аеропорту Малаги становить 14 кілометрів.
Ця нерухомість задовольняє потреби у просторому приміщенні для комерційної діяльності, а не у житловому комфорті. Наявність 4 санвузлів, кухні та великої площі дозволяє розмістити офіс, навчальний заклад або заклад послуг. Об'єкт підходить для власників, які шукають функціональний простір з можливістю паркування та доступом до міських комунікацій.
Будівля була повністю завершена у 1986 році, що означає відсутність будівельних ризиків або затримок. Об'єкт готовий до негайної експлуатації або проведення ремонтних робіт за бажанням нового власника. Технічний стан будівлі оцінюється як добрий, що дозволяє уникнути значних капіталовкладень у конструктивні елементи.
Об'єкт не призначений для постійного проживання через відсутність житлових кімнат. Це виключає можливість використання як сімейного будинку без зміни цільового призначення. Також немає власного басейну, саду або панорамних видів на море, що відрізняє цю пропозицію від віллової нерухомості регіону.
Ref: VL742491
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей варіант підходить інвесторам, які шукають об'єкти з генеруванням грошового потоку та стабільною орендною ставкою. Він також актуальний для підприємців у сфері освіти, які бажають уникнути етапу пошуку приміщення та отримання дозволів. Покупка з бізнесом підійде тим, хто хоче почати роботу з першого дня з наявною клієнтською базою. Придбання лише нерухомості стане в нагоді для власників власних мереж або франшиз, які потребують локальної точки.
Будівля має функціональне планування, що включає 6 класних кімнат, кухню, їдальню, офіс та складські приміщення. Матеріали оздоблення відповідають стандартам кінця 1980-х років та знаходяться в доброму стані. Наявність окремих санвузлів для дітей та дорослих підкреслює продуманість інженерних мереж. Конструкція будівлі дозволяє провести модернізацію без суттєвих змін у несучих елементах. Внутрішній дворик площею 75 м² є важливою архітектурною особливістю, що розширює функціональні можливості об'єкта.
Вартість об'єкта встановлена на рівні €899 999 за саме приміщення. Окремо передбачена опція придбання діючого бізнесу (дитячого садка) за додаткову плату €300 000, що дає гнучкість у формуванні інвестиційного портфеля. Ціна відображає комерційний потенціал локації та площу об'єкта. Вартість за квадратний метр відповідає ринковим показникам для комерційної нерухомості в цьому районі Коста-дель-Соль.
Це місце відрізняється активним міським ритмом життя, орієнтованим на бізнес та обслуговування населення. Вранці та вдень район наповнений рухом, оскільки поруч знаходяться численні магазини, кафе та навчальні заклади. Вечірній час характеризується зниженням активності, притаманним робочим передмістям. Близькість до великих транспортних розв'язок сприяє легкому доступу для співробітників та відвідувачів. Висока щільність забудови створює камерну атмосферу міського кварталу. Для власників бізнесу це означає перебування в центрі ділового життя громади з можливістю швидко вирішувати оперативні питання.
Навколишнє середовище забезпечує повний спектр необхідних послуг в межах пішої доступності. В радіусі 2 кілометрів працюють 29 ресторанів, 4 банки та численні кав'ярні. Для медичного обслуговування поруч знаходяться аптека (283 м) та лікарня (6,6 км). Транспортна мережа представлена 7 автобусними лініями та 69 зупинками, що забезпечує високу мобільність працівників. Наявність поруч середніх шкіл та спорткомплексів робить район привабливим для сімей з дітьми.
На карті об'єкт позначено в щільно забудованому міському районі Міхаса. Зеленими зонами позначені парки та гольф-поля на заході, а жовтим, пляжна смуга на півдні. Основні транспортні артерії проходять поруч, забезпечуючи зв'язок з автострадою AP-7 та дорогою N-340.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Міхас розташований між двома економічними центрами провінції, Малагою (24 км) та Марбельєю (24 км). Це дозволяє об'єкту залучати клієнтів з обох мегаполісів, залишаючись у зоні з меншими орендними ставками та вищою якістю життя. Муніципалітет є однією з найбільш населених громад району, що гарантує попит на комерційні послуги.
Стратегічне розташування забезпечує швидкий доступ до ключових об'єктів інфраструктури. Пляжі Коста-дель-Соль, такі як Playa Torreblanca-Carvajal, знаходяться за 4,6 кілометра. Міжнародний аеропорт Малаги доступний за 14 кілометрів. Любителі гольфу можуть доїхати до полів Mijas Golf та Campo Los Lagos менш ніж за 10 хвилин. Порт Фуенхіроли знаходиться на відстані 5,2 кілометра.
| Відстань до моря | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат регіону характеризується м'якою зимою та теплим літом із середньорічною температурою 17,8°C. Річна кількість сонячних годин сягає 3886, що сприяє економії на опаленні та освітленні. Висота над рівнем моря (213 м) забезпечує природну вентиляцію та відсутність екстремальної спеки. Купальний сезон триває близько 4 місяців, коли температура води стає комфортною для купання.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
У прибережній зоні регіону знаходиться 5 пляжів з Блакитним прапором, що свідчить про високу якість води та сервісу. Найближчий пляж розташований за 4,3 кілометра. Для любителів активного відпочинку доступні 266 спортивних об'єктів, включаючи тенісні клуби та поля для гольфу. Розвинена туристична інфраструктура включає 10 готелів та яхт-клуби, що створює попит на додаткові сервіси.
266 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Міхас розташований між двома економічними центрами провінції, Малагою (24 км) та Марбельєю (24 км). Це дозволяє об'єкту залучати клієнтів з обох мегаполісів, залишаючись у зоні з меншими орендними ставками та вищою якістю життя. Муніципалітет є однією з найбільш населених громад району, що гарантує попит на комерційні послуги.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 14.3°C | 48 mm |
| Лютий | 14.4°C | 49 mm |
| Березень | 15.7°C | 86 mm |
| Квітень | 17.5°C | 49 mm |
| Травень | 19.8°C | 14 mm |
| Червень | 22.6°C | 0 mm |
| Липень | 24.8°C | 0 mm |
| Серпень | 25.8°C | 3 mm |
| Вересень | 23.5°C | 21 mm |
| Жовтень | 20.6°C | 64 mm |
| Листопад | 16.9°C | 106 mm |
| Грудень | 14.8°C | 77 mm |
Помірний
Порівняно з житловими новобудовами Міхаса, такими як Calanova Collection або The Meadows, цей об'єкт належить до сегменту комерційної нерухомості, що визначає іншу логіку ціноутворення та використання. Житлові комплекси в цьому районі пропонуються від €685 000 до €750 000, але фокусуються на приватності та особистому комфорті. Цей об'єкт за ціною €899 999 пропонує можливість отримання доходу, на відміну від вілл, що вимагають лише витрат на утримання. На відміну від закритих елітних резиденцій, ця локація інтегрована в густонаселений міський масив, що забезпечує гарантований потік людей і відкриває доступ до широкої клієнтської бази, недоступної для об'єктів у віддалених гольф-клубах.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID