Разположен в Мияс, оживен град в Южна Испания, този парцел предлага уникална възможност за развитие. Разположен в близост до брега и с достъп до градски удобства, той е идеален за инвеститори, търсещи проект за развитие в сърцето на Андалусия. Местоположението е близо до летището и предлага лесен достъп до транспорт, създавайки солидна основа за потенциално жилищно развитие. Районът Мияс е известен със своя богат туризъм и развита инфраструктура, предоставяйки жизнена среда за този проект.
В сравнение с други подобни възможности за развитие в региона, този парцел в Мияс предлага уникална комбинация от предимства. Например, Elysea Suites (от 800 700 €) и Evergreen Homes (от 802 000 €) са вече построени жилищни проекти в района на Мияс, предлагани на цени, сравними с този парцел, но това са завършени имоти, а не земи за развитие. Soleia Living (от 949 000 €) е друг първокласен проект в региона. Отличителните характеристики на този парцел в Мияс включват неговия статут на неконсолидирана градска земя и потенциала за зониране с висока плътност след нормализиране на границите на PGOU. Коефициентът на застрояване от 1,16 m²/m² и възможността за изграждане на до 23 жилищни единици показват неговата потенциална рентабилност, което го прави привлекателен за инвеститори, търсещи възможности за развитие. Освен това, близостта на парцела до плажове (3,8 км) и основни транспортни възли (14 км до летището) осигурява удобство, подобно на много други първокласни проекти в региона. Разположението му в градска среда с удобства, но все още близо до типичното андалуско село Мияс Пуебло, добавя привлекателност към предложението.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Този парцел се намира в Мияс, близо до брега, на стратегическо място. Той предлага удобствата на градска среда, като същевременно запазва очарованието на типично андалуско село в Южна Испания. Местните аптеки и супермаркети са на пешеходно разстояние, осигурявайки ежедневно удобство.
Този парцел е идеален за предприемачи или инвеститори, които искат да изградят силно инвестиционно портфолио в Испания. Неговото отлично местоположение, близостта до основни транспортни възли и местни удобства го правят атрактивна дестинация за развитие. Градската среда и близостта до центъра на града предлагат начин на живот, който може да бъде привлекателен за целевата аудитория.
Този парцел в момента е в заключителната фаза на регулация на границите за Неконсолидирана градска земя (SUNC). С успешното нормализиране на границите на PGOU се очаква да се получи много благоприятно зониране с висока плътност. Това предоставя на бъдещия купувач ясен път за строителство в близко бъдеще.
Парцелът в момента е класифициран като неконсолидирана градска земя, което изисква нормализиране на границите на PGOU за получаване на окончателно строително разрешение. Развитието на един от парцелите (парцел 2) изисква изграждането на нов път и свързване към близката канализационна система, което може да включва допълнителни разходи и време.
Този парцел е идеален за инвеститори, търсещи атрактивни възможности за развитие на недвижими имоти в региона Андалусия, Испания. Предприемачите, които искат да се възползват от високия потенциал на висока плътност за значителна възвръщаемост, ще намерят тази възможност много привлекателна. Купувачите, привлечени от испанския начин на живот със слънце, плажове и голф игрища, също ще намерят това местоположение привлекателно. Освен това, близостта до летище Малага (14 км) и развитата местна инфраструктура, включително училища и здравни услуги, го правят разумен избор за предприемачи, които искат да създадат жилищен проект в удобно и оживено място. Югозападната ориентация на парцела с гледка към морето и планините добавя стойност към бъдещите имоти.
Макар данните по проекта да не предоставят подробности за конкретното качество на довършителните работи, класифицирането му като „инвестиция“ и „изгодна сделка“ предполага неговия развоен потенциал. Строителният коефициент на парцела (1,16 m²/m²) и възможността за изграждане на до 23 жилищни единици осигуряват основа за ефективно използване на пространството и развитие с висока плътност. Ограничението за височина на застрояване от 10 метра (приземен етаж + 2 етажа) позволява изграждането на многоетажни жилищни сгради. Парцел 1 има предварителен план за 10 апартамента и не изисква изграждането на нов път или канализационна линия, което позволява директен достъп до съществуващи общински услуги. Парцел 2 позволява изграждането на 13 апартамента, но изисква изграждането на нов 100-метров път и свързване към близката канализационна система, което показва потенциални инфраструктурни съображения за проекта.
Продажната цена на този имот е 850 000 €. Общата площ на парцела е приблизително 3 609 м², разделена на две части. Коефициентът на застрояване е 1,16 м² (обща застроена площ) на м² (площ на парцела), което позволява около 3 382 м² обща застроена площ. Максималната допустима височина на застрояване е 10 метра (приземен етаж + 2 етажа). Този парцел предлага голям потенциал за развитие, с възможност за изграждане на до 23 жилищни единици. Инвеститорите имат и възможност да закупят холдинговото дружество, което притежава земята, за 900 000 €, което може да предложи данъчни облекчения.
Районът Мияс, разположен в провинция Малага и част от региона Коста дел Сол Оксидентал, предлага типично андалуско преживяване. Това място е стратегически разположено в близост до местни удобства, като супермаркет (294 м) и аптека (283 м), докато плажове като Playa de los Boliches (5,2 км) и голф игрища като Mijas Golf (5,7 км) също са наблизо. Регионът разполага със силна образователна и здравна инфраструктура, с 15 начални и 10 средни училища, както и 2 здравни центъра, осигуряващи цялостна жизнена среда за жителите. Приблизително 3 886 часа слънчева светлина годишно, заедно с 4 месеца приятен сезон за плуване (температура на водата ≥20°C), създават отлични възможности за дейности на открито и наслаждаване на средиземноморския климат. Мияс привлича значителен брой туристи годишно, с 10 хотела и 2131 легла, вливайки жизненост в местната икономика и осигурявайки солидна основа за пазара на недвижими имоти в региона.
Районът Мияс предлага начин на живот, който съчетава андалуското очарование със съвременните удобства. Парцелът се намира в градска среда, но е близо и до природата. Близостта до аптека (283 м) и супермаркет (294 м) прави ежедневието много удобно. Близките училища (15 начални, 10 средни) и здравни центрове (2) осигуряват важни удобства за семейства и жители. В района има 6 ресторанта и 1 кафене, предлагащи възможности за хранене на жителите. Районът също така разполага с обширна мрежа от 266 спортни съоръжения, включително тенис и падъл клубове, боулинг клуб и басейни като Piscina María Peláez (2,9 км), задоволяващи нуждите на спортните ентусиасти. Приблизително 3 886 часа слънчева светлина годишно и 4 месеца приятен сезон за плуване допълнително повишават привлекателността на живота тук.
Този парцел се намира в Мияс, на Коста дел Сол в Южна Испания. Регионът е известен със слънчевото си време, красивите плажове и голф игрищата, привличащи туристи и жители от цял свят. Този парцел е разположен близо до брега, но също така и в утвърден градски район с лесен достъп до всички удобства.
Мияс се намира в провинция Малага, Андалусия, Южна Испания, и е част от региона Коста дел Сол Оксидентал. Разположен на средиземноморското крайбрежие, той е известен със своето типично бяло село Мияс Пуебло, разположено на планински склон, предлагащо великолепни гледки към морето. Районът е част от Коста дел Сол, известен с приятния си климат, красивите плажове и голф игрища от световна класа. Близостта на Мияс до други популярни дестинации като Фуенхирола и Марбея осигурява идеално местоположение, съчетаващо спокойствие и удобство.
Достъпността на това място е отлична. Намира се на около 14 км (по права линия) от летище Малага (AGP), което улеснява международните пътувания. Най-близката жп гара е Фуенхирола (3,6 км), която предлага връзки до околните градове. Общественият транспорт е на разположение чрез 8 автобусни линии и 69 спирки, осигуряващи транспортни възможности за жителите. Достъпът с кола също е удобен, като най-близката зарядна станция за електромобили е на 3,7 км. Плажовете са на 3,8 км (Playa de los Boliches), а любителите на голфа могат да се насладят на игрища като Mijas Golf (5,7 км). Освен това има 5 плажа със син флаг, от които да избирате.
| До плажа | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът Мияс се радва на средиземноморски климат със средна годишна температура от 17,9°C, като дневните температури варират между 11°C и 26°C. Приблизително 3 886 часа слънчева светлина годишно осигуряват изобилие от слънчева светлина за дейности на открито. Сезонът за плуване обикновено продължава 4 месеца, когато температурата на водата достига 20°C или повече. Надморската височина на района е 106 метра, а наклонът към плажа е само 2,7%, осигурявайки комфортна среда за живот и движение. Мияс Пуебло, разположен на планински склон на около 430 метра надморска височина, добавя природна красота към региона.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Районът предлага изобилие от плажове и възможности за отдих. Най-близкият плаж е Playa de los Boliches, разположен на 3,8 км. В района има общо 5 плажа със син флаг, включително Calahonda и El Chaparral, което показва високи стандарти за качество на водата и съоръженията. За голф ентусиастите има няколко игрища наблизо, като Mijas Golf (5,7 км) и Campo Los Lagos (6,0 км). Освен това има 266 спортни съоръжения, включително тенис и падъл клубове, боулинг клуб и басейни като Piscina María Peláez (2,9 км), предлагащи разнообразни възможности за забавление. Няколко места за наблюдение в района, като Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón (3,4 км), предлагат спиращи дъха гледки.
266 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Мияс се намира в провинция Малага, Андалусия, Южна Испания, и е част от региона Коста дел Сол Оксидентал. Разположен на средиземноморското крайбрежие, той е известен със своето типично бяло село Мияс Пуебло, разположено на планински склон, предлагащо великолепни гледки към морето. Районът е част от Коста дел Сол, известен с приятния си климат, красивите плажове и голф игрища от световна класа. Близостта на Мияс до други популярни дестинации като Фуенхирола и Марбея осигурява идеално местоположение, съчетаващо спокойствие и удобство.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.3°C | 61 mm |
| Февруари | 11.7°C | 64 mm |
| Март | 13.8°C | 53 mm |
| Април | 15.8°C | 37 mm |
| Май | 18.1°C | 34 mm |
| Юни | 22.3°C | 7 mm |
| Юли | 25.8°C | 1 mm |
| Август | 26.1°C | 2 mm |
| Септември | 22.7°C | 10 mm |
| Октомври | 18.7°C | 54 mm |
| Ноември | 14.7°C | 78 mm |
| Декември | 12.0°C | 69 mm |
Равен
Ref: VL383567
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанскя пазар на жилища. С задълбочени познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни региони, той помага на купувачите да намерят подходящия имот. Той анализира оферти въз основа на местоположение, пазарна стойност, качество на строителството и обитаемост, предоставяйки честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
