Questo terreno a Mijas offre una rara opportunità per gli sviluppatori di beneficiare dei vantaggi della Costa del Sol. La posizione combina la vicinanza ai servizi urbani con un ambiente montano tranquillo e vista mare. Mijas, conosciuta per il suo villaggio bianco, si trova nella provincia di Málaga, una regione apprezzata per il suo clima mediterraneo e la qualità della vita. Il progetto si trova nella fase finale di regolarizzazione, il che consentirà future e vantaggiose possibilità di costruzione.
Rispetto ad altri progetti a Mijas, come Elysea Suites (da €800.700) o Evergreen Homes (da €802.000), questo terreno edificabile offre una diversa opportunità di investimento. Mentre i progetti menzionati offrono già unità abitative completate, qui si tratta di un terreno con potenziale di sviluppo. Soleia Living, con un prezzo di partenza di €949.000, è più costoso. La particolarità di questa offerta risiede nella possibilità di raggiungere una maggiore densità edilizia dopo la regolarizzazione, rendendola particolarmente interessante per sviluppatori e investitori speculativi. La posizione, vicino all'affascinante Mijas Pueblo ma ben collegata alla costa, la posiziona strategicamente all'interno della Costa del Sol Occidentale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova ai piedi di un pendio a Mijas, con un buon accesso al centro della città e ai suoi servizi. L'ambiente è caratterizzato da un mix di tranquillità rurale e vicinanza urbana. L'orientamento a sud-ovest promette viste aperte sul paesaggio fino alla costa.
Per gli sviluppatori immobiliari, questo terreno offre potenziale per uno sviluppo con densità di costruzione attraenti. La vicinanza a negozi e scuole suggerisce una buona dotazione di infrastrutture. La possibilità di beneficiare dei vantaggi di un villaggio di montagna con vista mare risponde ai desideri di qualità della vita.
Il terreno è classificato come 'Terreno Urbano Non Edificato' (SUNC) e si trova nella fase finale di una regolarizzazione del PGOU. Una volta chiariti i limiti di costruzione, saranno possibili alte densità di edificazione. La capacità di sviluppo è progettata per un massimo di 23 unità abitative, con una superficie edificabile di circa 3.382 m².
Attualmente, si tratta di 'Terreno Urbano Non Consolidato' (SUNC), il che significa che lo sfruttamento completo deve ancora essere regolamentato. Per il terreno inferiore è necessaria la costruzione di una nuova strada di accesso e il collegamento al sistema fognario. La capacità di costruzione indicata è una pianificazione preliminare.
Questo terreno è adatto a sviluppatori che pianificano un progetto con potenziale di maggiore densità edilizia una volta completati i piani di sviluppo. È un'opzione per investitori che cercano un terreno in una regione turistica consolidata e sono disposti a intraprendere i passi necessari per il suo sviluppo. Gli acquirenti che preferiscono una posizione vicina a spiagge, campi da golf e all'aeroporto, ma apprezzano la tranquillità di un villaggio di montagna, potrebbero trovarlo qui. La possibilità di sviluppare fino a 23 unità abitative è adatta a progetti di costruzione più grandi.
Trattandosi di un terreno edificabile, non sono ancora disponibili dettagli specifici sulla qualità della realizzazione. Tuttavia, il terreno offre la possibilità di costruire secondo gli standard più recenti e con materiali moderni. L'altezza di costruzione consentita di 10 metri (piano terra + 2 piani) permette la realizzazione di edifici a più livelli. La densità di costruzione (CJ-3) consente un utilizzo attraente della superficie. La vicinanza a infrastrutture urbane come elettricità e acqua è garantita.
Il terreno è offerto in vendita a partire da €850.000. La superficie totale è di 3.676 m². È possibile acquistare il terreno direttamente. Un'opzione alternativa è l'acquisto della società holding, per €900.000, che può offrire potenziali vantaggi fiscali trasferendo perdite di capitale, soggetto alla normativa vigente. La disponibilità è limitata a quest'unica area.
Mijas è un comune della provincia di Málaga, situato sulla costa sud-orientale della Spagna, parte della Costa del Sol Occidentale. Il suo centro è un pittoresco villaggio bianco, Mijas Pueblo, arroccato su un pendio a circa 430 metri sul livello del mare. Questa posizione offre una combinazione unica di fascino andaluso tradizionale e vicinanza ai servizi della regione costiera. Con una media di 3.886 ore di sole all'anno e temperature miti, raramente inferiori a 11°C e che raggiungono fino a 26°C, il clima è piacevole tutto l'anno. L'ambiente è caratterizzato da un mix di tranquillità rurale e dinamismo urbano, con negozi, ristoranti e scuole nelle vicinanze. L'altitudine di 106 metri sul livello del mare offre spesso ampie vedute.
La vita quotidiana a Mijas è caratterizzata dalla vicinanza ai servizi e alla natura. Supermercati e farmacie si trovano a poche centinaia di metri (rispettivamente 294m e 283m). Anche ristoranti e caffè sono raggiungibili a piedi. Le scuole sono disponibili entro un raggio di 2 km, il che rende la zona attraente anche per le famiglie. Il buon collegamento alla rete stradale facilita gli spostamenti verso città vicine come Fuengirola (3,6 km). L'infrastruttura generale con 8 linee di trasporto pubblico e 69 fermate offre alternative all'auto.
Questo terreno si trova a Mijas, un affascinante comune della Costa del Sol. La sua posizione offre una collocazione strategica vicino alla costa, godendo al contempo della tranquillità dell'entroterra montuoso. La mappa visualizza la vicinanza a spiagge, campi da golf e all'aeroporto di Málaga, nonché la sua integrazione nell'infrastruttura urbana.
Il progetto è situato a Mijas, un comune della provincia di Málaga appartenente alla Costa del Sol Occidentale. Questa regione è nota per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi campi da golf. Mijas Pueblo offre l'atmosfera di un tradizionale villaggio di montagna andaluso, mentre la costa con città vivaci come Fuengirola e Málaga è a breve distanza in auto. La posizione consente l'accesso ai punti turistici della Costa del Sol, nonché a luoghi più tranquilli e autentici.
L'accessibilità è un punto a favore di questo terreno. L'aeroporto di Málaga si trova a soli 14 km (in linea d'aria), facilitando i viaggi internazionali. Diverse spiagge si trovano a circa 4-5 km, tra cui Playa Torreblanca-Carvajal. Diversi campi da golf come Mijas Golf sono raggiungibili entro un raggio di circa 6 km. Il supermercato e la farmacia più vicini sono raggiungibili a piedi (294m e 283m). Il trasporto pubblico, con 8 linee e 69 fermate, è ben sviluppato.
| Distanza dal mare | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3,6 km |
| Carvajal | 5,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas gode di un clima mediterraneo con una temperatura media di 17,9°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. La stagione balneare dura circa 4 mesi quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 106 metri sul livello del mare offre un clima piacevole, mitigato dalle temperature estreme della costa. L'ambiente è caratterizzato da vegetazione mediterranea e offre viste sulle montagne e sul mare. La pendenza moderata verso la spiaggia (2,7%) è praticamente pianeggiante.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è facilmente raggiungibile da questa posizione, con spiagge come Playa de los Boliches a soli 3,8 km. La regione è nota per le sue spiagge Bandiera Blu, di cui 5 si trovano nelle vicinanze (ad esempio, Calahonda). Per i golfisti, diversi campi rinomati come Mijas Golf e Campo Los Lagos si trovano nelle immediate vicinanze (pochi chilometri). Gli appassionati di sport troveranno anche club di tennis e padel, nonché piste da bowling e piscine entro un raggio di 2-3 km. La vicinanza a porti turistici come Puerto Deportivo de Fuengirola (4,1 km) amplia l'offerta ricreativa.
266 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Il progetto è situato a Mijas, un comune della provincia di Málaga appartenente alla Costa del Sol Occidentale. Questa regione è nota per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi campi da golf. Mijas Pueblo offre l'atmosfera di un tradizionale villaggio di montagna andaluso, mentre la costa con città vivaci come Fuengirola e Málaga è a breve distanza in auto. La posizione consente l'accesso ai punti turistici della Costa del Sol, nonché a luoghi più tranquilli e autentici.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 64 mm |
| Marzo | 13.8°C | 53 mm |
| Aprile | 15.8°C | 37 mm |
| Maggio | 18.1°C | 34 mm |
| Giugno | 22.3°C | 7 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.1°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Dicembre | 12.0°C | 69 mm |
Pianeggiante
Ref: VL383567
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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