Situat în Mijas, un oraș vibrant din sudul Spaniei, acest teren oferă o oportunitate unică de dezvoltare. Situat aproape de coastă și cu acces la facilități urbane, este ideal pentru investitorii care caută o oportunitate de dezvoltare în inima Andaluziei. Locația este aproape de aeroport și oferă acces ușor la transport, creând o bază solidă pentru o dezvoltare rezidențială potențială. Regiunea Mijas este cunoscută pentru turismul său bogat și infrastructura sa dezvoltată, oferind un fundal vibrant pentru acest proiect.
În comparație cu alte oportunități de dezvoltare similare din regiune, acest teren din Mijas oferă o combinație unică de avantaje. De exemplu, Elysea Suites (începând de la 800.700 €) și Evergreen Homes (începând de la 802.000 €) sunt proiecte rezidențiale deja construite în zona Mijas, oferite la prețuri comparabile cu acest teren, dar acestea sunt proprietăți finalizate, nu terenuri de dezvoltare. Soleia Living (începând de la 949.000 €) este un alt proiect premium din regiune. Caracteristicile distinctive ale acestui teren din Mijas includ statutul său de teren urban neconsolidat și potențialul pentru zonare cu densitate ridicată după regularizarea limitelor PGOU. Raportul de construcție de 1,16 m²/m² și capacitatea de a construi până la 23 de unități rezidențiale indică profitabilitatea sa potențială, făcându-l atractiv pentru investitorii care caută oportunități de dezvoltare. Mai mult, proximitatea terenului față de plaje (3,8 km) și principalele noduri de transport (14 km până la aeroport) oferă comodități similare multor alte proiecte premium din regiune. Locația sa într-un mediu urban cu facilități, dar totuși aproape de satul andaluz tipic Mijas Pueblo, adaugă la atractivitatea ofertei.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Acest teren este situat în Mijas, aproape de coastă, într-o locație strategică. Oferă avantajele unui mediu urban, păstrând în același timp farmecul unui sat andaluz tipic din sudul Spaniei. Farmaciile și supermarketurile locale se află la o distanță de mers pe jos, asigurând confortul zilnic.
Acest teren este ideal pentru dezvoltatori sau investitori care doresc să construiască un portofoliu solid de investiții în Spania. Locația sa premium, proximitatea față de principalele noduri de transport și facilitățile locale îl fac o destinație de dezvoltare atractivă. Mediul urban și apropierea de centrul orașului oferă un stil de viață care poate fi atrăgător pentru publicul țintă.
Acest teren se află în prezent în faza finală de regularizare a limitelor pentru Teren Urban Neconsolidat (SUNC). Odată cu normalizarea cu succes a limitelor PGOU, se așteaptă obținerea unei autorizații de zonare foarte favorabile și cu densitate mare. Acest lucru oferă viitorului cumpărător o cale clară de construire în viitorul apropiat.
Terenul este în prezent clasificat ca teren urban neconsolidat, ceea ce necesită regularizarea limitelor PGOU pentru a obține autorizația finală de construire. Dezvoltarea unuia dintre loturi (Lotul 2) necesită construirea unui nou drum și conectarea la sistemul de canalizare din apropiere, ceea ce poate implica costuri și timp suplimentare.
Acest teren este ideal pentru investitorii care caută oportunități atractive de dezvoltare imobiliară în regiunea Andaluziei, Spania. Dezvoltatorii care doresc să valorifice potențialul mare de densitate ridicată pentru randamente semnificative vor găsi această oportunitate foarte atractivă. De asemenea, cumpărătorii atrași de stilul de viață spaniol, cu soare, plaje și terenuri de golf, vor găsi această locație atrăgătoare. În plus, proximitatea față de aeroportul Malaga (14 km) și infrastructura locală dezvoltată, inclusiv școli și servicii de sănătate, o fac o alegere inteligentă pentru dezvoltatorii care doresc să creeze un proiect rezidențial într-un mediu convenabil și vibrant. Orientarea sud-vestică a terenului, cu vedere la mare și la munți, adaugă valoare proprietăților viitoare.
Deși datele proiectului nu oferă detalii despre calitatea specifică a finisajelor, clasificarea sa ca „investiție” și „ofertă avantajoasă” sugerează potențialul său de dezvoltare. Raportul de construcție al terenului (1,16 m²/m²) și capacitatea de a construi până la 23 de unități rezidențiale oferă o bază pentru utilizarea eficientă a spațiului și dezvoltarea cu densitate ridicată. Limita de înălțime de construcție de 10 metri (Parter + 2 etaje) permite construirea de locuințe pe mai multe niveluri. Lotul 1 are un plan preliminar pentru 10 apartamente și nu necesită construirea unui nou drum sau a unei linii de canalizare, permițând acces direct la serviciile municipale existente. Lotul 2 permite construirea a 13 apartamente, dar necesită construirea unui nou drum de 100 metri și conectarea la sistemul de canalizare din apropiere, indicând posibile considerații de infrastructură pentru proiect.
Prețul acestei proprietăți este de 850.000 EUR. Suprafața totală a terenului este de aproximativ 3.609 m², împărțită în două parcele. Coeficientul de construcție este de 1,16 m² (suprafață totală construibilă) pe m² (suprafața terenului), permițând o suprafață totală construită de aproximativ 3.382 m². Înălțimea maximă admisă de construcție este de 10 metri (Parter + 2 etaje). Acest teren oferă un potențial mare de dezvoltare, cu posibilitatea de a construi până la 23 de unități rezidențiale. Investitorii au, de asemenea, opțiunea de a achiziționa compania holding care deține terenul pentru 900.000 EUR, ceea ce poate oferi avantaje fiscale.
Regiunea Mijas, situată în provincia Malaga și parte a regiunii Costa del Sol Occidental, oferă o experiență andaluză tipică. Această locație este poziționată strategic aproape de facilitățile locale, cum ar fi un supermarket (294 m) și o farmacie (283 m), în timp ce plajele precum Playa de los Boliches (5,2 km) și terenurile de golf precum Mijas Golf (5,7 km) sunt, de asemenea, în apropiere. Regiunea dispune de o infrastructură educațională și de sănătate solidă, cu 15 școli primare și 10 școli secundare, precum și 2 centre de sănătate, oferind un mediu de viață cuprinzător pentru rezidenți. Aproximativ 3.886 de ore de soare pe an, împreună cu 4 luni de sezon de înot confortabil (temperatura apei ≥20°C), creează oportunități excelente pentru activități în aer liber și pentru a vă bucura de clima mediteraneană. Mijas atrage un număr semnificativ de turiști anual, cu 10 hoteluri și 2131 de paturi, injectând vitalitate în economia locală și oferind o bază solidă pentru piața imobiliară din regiune.
Regiunea Mijas oferă un stil de viață care combină farmecul andaluz cu confortul modern. Terenul este situat într-un mediu urban, dar este, de asemenea, aproape de natură. Proximitatea unei farmacii (283 m) și a unui supermarket (294 m) face viața de zi cu zi foarte convenabilă. Școlile din apropiere (15 școli primare, 10 școli secundare) și centrele de sănătate (2) oferă facilități importante pentru familii și rezidenți. Există 6 restaurante și 1 cafenea în zonă, oferind opțiuni de luat masa pentru rezidenți. Regiunea are, de asemenea, o rețea extinsă de 266 de facilități sportive, inclusiv cluburi de tenis și padel, un club de bowling și piscine, cum ar fi Piscina María Peláez (2,9 km), satisfăcând nevoile pasionaților de sport. Aproximativ 3.886 de ore de soare pe an și 4 luni de sezon de înot confortabil sporesc și mai mult atractivitatea vieții aici.
Acest teren este situat în Mijas, pe Costa del Sol din sudul Spaniei. Regiunea este renumită pentru clima sa însorită, plajele frumoase și terenurile de golf, atrăgând turiști și rezidenți din întreaga lume. Acest teren este situat aproape de coastă, dar și într-o zonă urbană stabilită, cu acces ușor la toate facilitățile.
Mijas este situat în provincia Malaga, Andaluzia, sudul Spaniei, și face parte din regiunea Costa del Sol Occidental. Situat pe coasta Mediteranei, este renumit pentru satul său alb tipic, Mijas Pueblo, situat pe un versant de munte, oferind vederi spectaculoase asupra mării. Regiunea este o parte a Costa del Sol, cunoscută pentru clima sa plăcută, plajele frumoase și terenurile de golf de clasă mondială. Proximitatea Mijas față de alte destinații populare, cum ar fi Fuengirola și Marbella, oferă o locație ideală, combinând liniștea și comoditatea.
Accesibilitatea acestei locații este excelentă. Se află la aproximativ 14 km (în linie dreaptă) de aeroportul Malaga (AGP), facilitând călătoriile internaționale. Cea mai apropiată gară este Fuengirola (3,6 km), care oferă legături către orașele din jur. Transportul public este disponibil prin 8 linii de autobuz și 69 de stații, oferind opțiuni de transport pentru rezidenți. Accesul cu mașina este, de asemenea, convenabil, cea mai apropiată stație de încărcare pentru vehicule electrice fiind la 3,7 km. Plajele sunt la 3,8 km (Playa de los Boliches), iar pasionații de golf se pot bucura de terenuri precum Mijas Golf (5,7 km). În plus, există 5 plaje cu steag albastru din care puteți alege.
| Distanță până la plajă | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea Mijas beneficiază de un climat mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 17,9°C, temperaturile zilnice variind între 11°C și 26°C. Aproximativ 3.886 de ore de soare pe an oferă abundență de lumină solară pentru activități în aer liber. Sezonul de înot durează de obicei 4 luni, când temperatura apei ajunge la 20°C sau mai mult. Altitudinea regiunii este de 106 metri, iar panta către plajă este de numai 2,7%, oferind un mediu confortabil pentru viață și mobilitate. Mijas Pueblo, situat pe un versant de munte la aproximativ 430 de metri altitudine, adaugă frumusețe naturală regiunii.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Regiunea oferă o abundență de plaje și activități recreative. Cea mai apropiată plajă este Playa de los Boliches, la 3,8 km. Există un total de 5 plaje cu steag albastru în regiune, inclusiv Calahonda și El Chaparral, indicând standarde înalte de calitate a apei și a facilităților. Pentru pasionații de golf, există mai multe terenuri în apropiere, cum ar fi Mijas Golf (5,7 km) și Campo Los Lagos (6,0 km). În plus, există 266 de facilități sportive, inclusiv cluburi de tenis și padel, un club de bowling și piscine, cum ar fi Piscina María Peláez (2,9 km), oferind o varietate de opțiuni de divertisment. Diverse puncte de belvedere din regiune, cum ar fi Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón (3,4 km), oferă priveliști uimitoare.
266 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas este situat în provincia Malaga, Andaluzia, sudul Spaniei, și face parte din regiunea Costa del Sol Occidental. Situat pe coasta Mediteranei, este renumit pentru satul său alb tipic, Mijas Pueblo, situat pe un versant de munte, oferind vederi spectaculoase asupra mării. Regiunea este o parte a Costa del Sol, cunoscută pentru clima sa plăcută, plajele frumoase și terenurile de golf de clasă mondială. Proximitatea Mijas față de alte destinații populare, cum ar fi Fuengirola și Marbella, oferă o locație ideală, combinând liniștea și comoditatea.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.3°C | 61 mm |
| Februarie | 11.7°C | 64 mm |
| Martie | 13.8°C | 53 mm |
| Aprilie | 15.8°C | 37 mm |
| Mai | 18.1°C | 34 mm |
| Iunie | 22.3°C | 7 mm |
| Iulie | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.1°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.7°C | 10 mm |
| Octombrie | 18.7°C | 54 mm |
| Noiembrie | 14.7°C | 78 mm |
| Decembrie | 12.0°C | 69 mm |
Plat
Ref: VL383567
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața spaniolă de locuințe. Cu o cunoaștere aprofundată a Costa del Sol, Costa Blanca și a altor regiuni de coastă populare, el îi ajută pe cumpărători să găsească proprietatea potrivită. El analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și oportunității de locuit, oferind sfaturi sincere, bazate pe date, pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
