地域内の他の同様の開発機会と比較して、ミハスのこの土地は独自の利点の組み合わせを提供しています。例えば、Elysea Suites（800,700ユーロから）とEvergreen Homes（802,000ユーロから）は、ミハス地域にあるすでに建設された住宅プロジェクトで、この土地と同等の価格で提供されていますが、これらは開発用地ではなく完成した物件です。Soleia Living（949,000ユーロから）は、この地域でのもう一つの高級プロジェクトです。ミハスのこの土地の際立った特徴には、未統合都市土地としてのステータスと、PGOU境界線の正規化後に得られる可能性のある高密度ゾーニングが含まれます。1.16㎡/㎡の建築率と最大23戸の住宅ユニットを建設できる能力は、その潜在的な収益性を示しており、開発機会を求める投資家にとって魅力的です。さらに、土地がビーチ（3.8km）や主要な交通ハブ（空港まで14km）に近いことは、地域内の他の多くの高級プロジェクトと同様の利便性を提供しています。アメニティを備えた都市環境にありながら、典型的なアンダルシアの村、ミハス・プエブロにも近いという立地は、このオファーの魅力を高めています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この土地は、ミハス、海岸近くの戦略的な場所に位置しています。都会的な環境の利便性を提供しつつ、スペイン南部の典型的なアンダルシアの村の魅力を維持しています。地元の薬局やスーパーマーケットは徒歩圏内にあり、日常生活の利便性を確保しています。
この土地は、スペインで強力な投資ポートフォリオを構築しようとしている開発業者や投資家にとって理想的です。主要な交通ハブや地域の施設への近さ、優れた立地は、それを魅力的な開発地としています。都会的な環境と都市中心部への近さは、ターゲット層に魅力的なライフスタイルを提供します。
この土地は現在、未統合都市土地（SUNC）の境界線正規化プロセスの最終段階にあります。PGOU境界線の正規化が成功すれば、非常に有利で高密度のゾーニングが期待されます。これにより、将来の購入者は近い将来の建設に向けた明確な道筋を得ることができます。
この土地は現在、未統合都市土地として分類されており、最終的な建設許可を得るためにはPGOU境界線の正規化が必要です。区画の1つ（区画2）の開発には、新しい道路の建設と近くの下水道システムへの接続が必要となり、追加の費用と時間がかかる可能性があります。
この土地は、スペインのアンダルシア地域で魅力的な不動産開発機会を求める投資家に最適です。高密度開発の可能性を活用して大きな利益を得たい開発業者は、この機会を非常に魅力的だと感じるでしょう。太陽、ビーチ、ゴルフコースといったスペインのライフスタイルに惹かれる購入者も、この立地を魅力的だと感じるでしょう。さらに、マラガ空港（14km）への近さと、学校や医療サービスを含む発達した地域のインフラは、便利で活気のある環境で住宅プロジェクトを創造したい開発業者にとって賢明な選択肢となります。南西向きの土地は、海と山の景色を望み、将来の不動産に付加価値を与えます。
プロジェクトデータには特定の仕上げ品質に関する詳細は含まれていませんが、「投資」および「掘り出し物」としての分類は、その開発の可能性を示唆しています。土地の建設率（1.16㎡/㎡）と最大23戸の住宅ユニットを建設できる能力は、効率的な空間利用と高密度開発の基盤を提供します。10メートルの建設高さ制限（地上階+2階）により、多層住宅の建設が可能になります。区画1には10戸のアパートの予備計画があり、新しい道路や下水管の建設は必要なく、既存の municipal サービスに直接アクセスできます。区画2は13戸のアパートの建設を可能にしますが、100メートルの新しい道路の建設と近くの下水システムへの接続が必要であり、プロジェクトの潜在的なインフラの考慮事項を示しています。
この物件の販売価格は850,000ユーロです。敷地の総面積は約3,609平方メートルで、2つの区画に分かれています。建ぺい率は1.16㎡（総建築面積）/㎡（敷地面積）であり、約3,382㎡の総建築面積を可能にします。許可される最大建築高さは10メートル（地上階+2階）です。この土地は、最大23戸の住宅ユニットを建設できる大きな開発ポテンシャルを提供します。投資家は、900,000ユーロで土地を所有する持株会社を購入するオプションもあり、税制上の優遇措置が得られる可能性があります。
マラガ県に位置し、コスタ・デル・ソル・オクシデンタル地域の一部であるミハス地域は、典型的なアンダルシア体験を提供します。この場所は、スーパーマーケット（294m）や薬局（283m）のような地元の施設に近く、プラヤ・デ・ロス・ボリチェス（5.2km）のようなビーチやミハス・ゴルフ（5.7km）のようなゴルフコースも近接しているため、戦略的に配置されています。この地域には、15の小学校、10の中学校、2つの医療センターがあり、強力な教育および医療インフラを備えており、住民に包括的な生活環境を提供しています。年間約3,886時間の太陽光と4ヶ月間の快適な水泳シーズン（水温≥20℃）は、アウトドアアクティビティや地中海気候を楽しむための優れた機会を生み出しています。ミハスは毎年、10のホテルと2131のベッドで相当数の観光客を魅了し、地域経済に活力を与え、地域の不動産市場に強固な基盤を提供しています。
ミハス地域は、アンダルシアの魅力とモダンな快適さを組み合わせたライフスタイルを提供しています。この土地は都市環境に位置していますが、自然にも近いです。薬局（283m）とスーパーマーケット（294m）の近さは、日常生活を非常に便利にしています。近くの学校（15の小学校、10の中学校）と医療センター（2）は、家族や住民に重要なアメニティを提供しています。この地域には6つのレストランと1つのカフェがあり、住民に食事の選択肢を提供しています。この地域には、テニス・パデルクラブ、ボウリングクラブ、ピシーナ・マリア・ペラエス（2.9km）のようなプールを含む266のスポーツ施設があり、スポーツ愛好家のニーズを満たしています。年間約3,886時間の太陽光と4ヶ月間の快適な水泳シーズンは、ここの生活の魅力をさらに高めています。
この土地は、スペイン南部のコスタ・デル・ソル地域、ミハスに位置しています。この地域は、晴れた天気、美しいビーチ、ゴルフコースで知られており、世界中から観光客や住民を惹きつけています。この土地は海岸の近くに位置していますが、すべての施設に簡単にアクセスできる、確立された都市部のエリアでもあります。
ミハスは、スペイン南部アンダルシア自治州のマラガ県に位置し、コスタ・デル・ソル・オクシデンタル地域の一部です。地中海沿岸に位置し、約430メートルの海抜にある山腹に位置し、壮大な海の景色を望む典型的な白い村、ミハス・プエブロで有名です。この地域はコスタ・デル・ソルの一部であり、快適な気候、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコースで知られています。ミハスがフエンヒロラやマルベージャのような他の人気のある目的地に近いことは、静けさと利便性を兼ね備えた理想的な場所を提供します。
この場所へのアクセスは優れています。マラガ空港（AGP）から直線距離で約14kmに位置し、国際旅行を容易にします。最寄りの鉄道駅はフエンヒロラ（3.6km）で、周辺の町への接続を提供しています。公共交通機関は8つのバス路線と69の停留所を通じて利用可能で、住民に交通手段を提供しています。車でのアクセスも便利で、最寄りのEV充電ステーションは3.7km先にあります。ビーチは3.8km（プラヤ・デ・ロス・ボリチェス）にあり、ゴルフ愛好家はミハス・ゴルフ（5.7km）のようなコースを楽しむことができます。さらに、選択肢として5つのブルーフラッグビーチがあります。
| ビーチまでの距離 | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ミハス地域は、平均年間気温17.9℃、日中の気温は11℃から26℃の間で変動する地中海性気候を享受しています。年間約3,886時間の太陽光は、アウトドアアクティビティに十分な太陽光を提供します。遊泳シーズンは通常4ヶ月続き、水温は20℃以上に達します。この地域の標高は106メートルで、ビーチへの傾斜はわずか2.7％であり、生活と移動に快適な環境を提供しています。約430メートルの海抜にある山腹に位置するミハス・プエブロは、この地域に自然の美しさを加えています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この地域は、豊富なビーチとレクリエーション活動を提供しています。最も近いビーチは、3.8km離れたプラヤ・デ・ロス・ボリチェスです。この地域には、カラホンダやエル・チャパラルを含む合計5つのブルーフラッグビーチがあり、水質と施設の高い基準を示しています。ゴルフ愛好家のために、ミハス・ゴルフ（5.7km）やカンポ・ロス・ラゴス（6.0km）のような複数のゴルフコースが近接しています。さらに、テニス・パデルクラブ、ボウリングクラブ、ピシーナ・マリア・ペライエス（2.9km）のようなプールを含む266のスポーツ施設があり、多様なエンターテイメントオプションを提供しています。ミハス・プエブロ（3.4km）のような地域内のいくつかの展望台からは、息をのむような景色が楽しめます。
266 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
ミハスは、スペイン南部アンダルシア自治州のマラガ県に位置し、コスタ・デル・ソル・オクシデンタル地域の一部です。地中海沿岸に位置し、約430メートルの海抜にある山腹に位置し、壮大な海の景色を望む典型的な白い村、ミハス・プエブロで有名です。この地域はコスタ・デル・ソルの一部であり、快適な気候、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコースで知られています。ミハスがフエンヒロラやマルベージャのような他の人気のある目的地に近いことは、静けさと利便性を兼ね備えた理想的な場所を提供します。
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.3°C | 61 mm |
| 2月 | 11.7°C | 64 mm |
| 3月 | 13.8°C | 53 mm |
| 4月 | 15.8°C | 37 mm |
| 5月 | 18.1°C | 34 mm |
| 6月 | 22.3°C | 7 mm |
| 7月 | 25.8°C | 1 mm |
| 8月 | 26.1°C | 2 mm |
| 9月 | 22.7°C | 10 mm |
| 10月 | 18.7°C | 54 mm |
| 11月 | 14.7°C | 78 mm |
| 12月 | 12.0°C | 69 mm |
平坦
Ref: VL383567
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援しています。彼は、場所、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供しています。
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