Dieses Grundstück in Mijas bietet eine seltene Gelegenheit für Entwickler, von den Vorteilen der Costa del Sol zu profitieren. Die Lage kombiniert die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten mit einer ruhigen Bergkulisse und Meerblick. Die Stadt Mijas, bekannt für ihr weißes Dorfbild, liegt in der Provinz Málaga, einer Region, die für ihr mediterranes Klima und ihre Lebensqualität geschätzt wird. Das Projekt befindet sich in der finalen Phase der Regularisierung, was zukünftig vorteilhafte Bebauungsmöglichkeiten ermöglicht.
Im Vergleich zu anderen Projekten in Mijas, wie Elysea Suites (ab €800.700) oder Evergreen Homes (ab €802.000), bietet dieses Baugrundstück eine andere Art von Investitionsmöglichkeit. Während die genannten Projekte bereits fertige Wohneinheiten anbieten, handelt es sich hier um ein Grundstück mit Entwicklungspotenzial. Soleia Living, mit einem Startpreis von €949.000, liegt preislich höher. Die Besonderheit dieses Angebots liegt in der Möglichkeit, nach abgeschlossener Regularisierung eine höhere Baudichte zu realisieren, was es für Bauträger und spekulative Investoren besonders interessant macht. Die Lage, nahe dem charmanten Mijas Pueblo und doch gut angebunden an die Küste, positioniert es strategisch innerhalb der Costa del Sol Occidental.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt am Fuße eines Hangs in Mijas, mit guter Anbindung an das Stadtzentrum und seine Einrichtungen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe aus. Die Südwesterausrichtung verspricht weite Ausblicke über die Landschaft bis hin zur Küste.
Für Bauträger bietet dieses Grundstück Potenzial für eine Entwicklung mit attraktiven Bebauungsdichten. Die Lage nahe Geschäften und Schulen spricht für eine gute Infrastrukturanbindung. Die Möglichkeit, von den Vorzügen eines bergigen Dorfes mit Meerblick zu profitieren, adressiert Wunschvorstellungen nach Lebensqualität.
Das Grundstück ist als "Unconsolidated Urban Land" klassifiziert und befindet sich in der Endphase einer PGOU-Begradigung. Nach erfolgreicher Klärung der Baugrenzen sind hohe Bebauungsdichten möglich. Die Entwicklungskapazität ist auf bis zu 23 Wohneinheiten ausgelegt, mit einer bebaubaren Fläche von ca. 3.382 m².
Derzeit handelt es sich um "Unconsolidated Urban Land" (SUNC), was bedeutet, dass die volle Ausnutzung noch reguliert werden muss. Für das untere Grundstück ist der Bau einer neuen Zufahrtsstraße und der Anschluss an das Abwassersystem erforderlich. Die angegebene Bebauungskapazität ist eine vorläufige Planung.
Dieses Grundstück eignet sich für Entwickler, die ein Projekt mit Potenzial für eine höhere Baudichte planen, nachdem die Flächennutzungspläne finalisiert sind. Es ist eine Option für Investoren, die ein Grundstück in einer etablierten Touristenregion suchen und bereit sind, die notwendigen Schritte zur Erschließung zu unternehmen. Käufer, die eine Lage mit guter Anbindung an Strände, Golfplätze und den Flughafen bevorzugen, aber dennoch die Ruhe eines Bergdorfes schätzen, könnten hier fündig werden. Die Möglichkeit, bis zu 23 Wohneinheiten zu entwickeln, spricht für größere Bauprojekte.
Da es sich um ein Baugrundstück handelt, sind spezifische Angaben zur Qualität der Ausführung noch nicht vorhanden. Das Grundstück bietet jedoch die Möglichkeit, nach den neuesten Baustandards und mit modernen Materialien zu entwickeln. Die zulässige Bauhöhe von 10 Metern (Erdgeschoss + 2 Etagen) erlaubt die Realisierung von mehrstöckigen Gebäuden. Die Bebauungsdichte (CJ-3) lässt eine attraktive Ausnutzung der Fläche zu. Die Nähe zu städtischer Infrastruktur wie Strom- und Wasserversorgung ist gegeben.
Das Grundstück wird zum Verkauf angeboten ab €850.000. Die Gesamtfläche beträgt 3.676 m². Es ist möglich, das Grundstück direkt zu erwerben. Eine alternative Option ist der Kauf der Holdinggesellschaft, für €900.000, was potenzielle Steuervorteile durch die Übertragung von Kapitalverlusten mit sich bringen kann, vorbehaltlich der geltenden Vorschriften. Die Verfügbarkeit ist begrenzt auf diese eine Fläche.
Mijas ist eine Gemeinde in der Provinz Málaga, gelegen an der südöstlichen Küste Spaniens, Teil der Costa del Sol Occidental. Das Zentrum ist ein malerisches weißes Dorf, Mijas Pueblo, das auf einem Berghang etwa 430 Meter über dem Meeresspiegel thront. Diese Lage bietet eine einzigartige Kombination aus traditionellem andalusischem Charme und der Nähe zu den Annehmlichkeiten der Küstenregion. Mit durchschnittlich 3.886 Sonnenstunden pro Jahr und milden Temperaturen, die selten unter 11°C fallen und bis zu 26°C erreichen, ist das Klima ganzjährig angenehm. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Dynamik, mit Geschäften, Restaurants und Schulen in erreichbarer Nähe. Die Höhe von 106 Metern über dem Meeresspiegel bietet oft weite Ausblicke.
Das tägliche Leben in Mijas ist geprägt von der Nähe zu Annehmlichkeiten und der Nähe zur Natur. Supermärkte und Apotheken sind nur wenige hundert Meter entfernt (294m bzw. 283m). Restaurants und Cafés sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Schulen sind in einem Radius von 2 km vorhanden, was die Gegend auch für Familien attraktiv macht. Die gute Anbindung an das Straßennetz erleichtert Fahrten in umliegende Städte wie Fuengirola (3.6 km). Die allgemeine Infrastruktur mit 8 ÖPNV-Linien und 69 Haltestellen bietet Alternativen zum Auto.
Dieses Grundstück befindet sich in Mijas, einer charmanten Gemeinde an der Costa del Sol. Die Lage bietet eine strategische Positionierung nahe der Küste und gleichzeitig die Ruhe des Berglandes. Die Karte visualisiert die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und dem Flughafen Málaga, sowie die Einbettung in die urbane Infrastruktur.
Das Projekt liegt in Mijas, einer Gemeinde in der Provinz Málaga, die zur Costa del Sol Occidental gehört. Diese Region ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze. Mijas Pueblo selbst bietet die Atmosphäre eines traditionellen andalusischen Bergdorfes, während die Küste mit lebhaften Städten wie Fuengirola und Málaga nur eine kurze Autofahrt entfernt ist. Die Lage ermöglicht den Zugang zu den touristischen Hotspots der Costa del Sol sowie zu ruhigeren, authentischen Orten.
Die Erreichbarkeit ist ein Pluspunkt dieses Grundstücks. Der Flughafen Málaga ist nur 14 km (Luftlinie) entfernt, was internationale Reisen vereinfacht. Mehrere Strände sind in etwa 4-5 km Entfernung zu finden, darunter Playa Torreblanca-Carvajal. Mehrere Golfplätze wie Mijas Golf sind in einem Radius von etwa 6 km erreichbar. Die nächste Supermarkt und Apotheke sind fußläufig erreichbar (294m und 283m). Der öffentliche Nahverkehr mit 8 Linien und 69 Haltestellen ist gut ausgebaut.
| Strandentfernung | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3,6 km |
| Carvajal | 5,1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas genießt ein mediterranes Klima mit einer Durchschnittstemperatur von 17.9°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Das Schwimmwetter hält etwa 4 Monate an, wenn die Wassertemperatur 20°C überschreitet. Die Lage auf einer Höhe von 106 Metern über dem Meeresspiegel bietet ein angenehmes Klima, das von den extremen Temperaturen der Küste abgemildert wird. Die Umgebung ist geprägt von mediterraner Vegetation und bietet Ausblicke auf Berge und das Meer. Die moderate Hangneigung zum Strand (2.7%) ist praktisch flach.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist von diesem Standort aus gut erreichbar, mit Stränden wie Playa de los Boliches nur 3.8 km entfernt. Die Region ist bekannt für ihre Blue Flag Strände, von denen 5 in der Nähe liegen (z.B. Calahonda). Für Golfer sind mehrere renommierte Golfplätze wie Mijas Golf und Campo Los Lagos in unmittelbarer Nähe (wenige Kilometer). Sportbegeisterte finden zudem Tennis- und Padel-Clubs sowie Bowling- und Schwimmbäder im Umkreis von 2-3 km. Die Nähe zu Yachthäfen wie Puerto Deportivo de Fuengirola (4.1 km) erweitert das Freizeitangebot.
266 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Projekt liegt in Mijas, einer Gemeinde in der Provinz Málaga, die zur Costa del Sol Occidental gehört. Diese Region ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze. Mijas Pueblo selbst bietet die Atmosphäre eines traditionellen andalusischen Bergdorfes, während die Küste mit lebhaften Städten wie Fuengirola und Málaga nur eine kurze Autofahrt entfernt ist. Die Lage ermöglicht den Zugang zu den touristischen Hotspots der Costa del Sol sowie zu ruhigeren, authentischen Orten.
Mijas [andalusisch Mihah] ist eine südspanische Stadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 95.104 Einwohnern im Südosten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 61 mm |
| Februar | 11.7°C | 64 mm |
| März | 13.8°C | 53 mm |
| April | 15.8°C | 37 mm |
| Mai | 18.1°C | 34 mm |
| Juni | 22.3°C | 7 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.1°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 10 mm |
| Oktober | 18.7°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| Dezember | 12.0°C | 69 mm |
Flach
Ref: VL383567
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Experte für den spanischen Immobilienmarkt mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen. Er unterstützt Käufer bei der Suche nach der passenden Immobilie. Seine Analysen basieren auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität, und er bietet ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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