Ta działka w Mijas oferuje rzadką okazję dla deweloperów do skorzystania z zalet Costa del Sol. Lokalizacja łączy bliskość miejskich udogodnień ze spokojnym górskim otoczeniem i widokiem na morze. Mijas, znane ze swojej białej wioski, znajduje się w prowincji Málaga, regionie cenionym za śródziemnomorski klimat i jakość życia. Projekt znajduje się w końcowej fazie regulacji, co umożliwi przyszłe korzystne możliwości zabudowy.
W porównaniu do innych projektów w Mijas, takich jak Elysea Suites (od 800 700 €) lub Evergreen Homes (od 802 000 €), ta działka budowlana oferuje inną możliwość inwestycyjną. Podczas gdy wymienione projekty oferują już gotowe jednostki mieszkalne, tutaj mamy do czynienia z działką z potencjałem rozwojowym. Soleia Living, z ceną wywoławczą 949 000 €, jest droższy. Specyfika tej oferty polega na możliwości osiągnięcia wyższej gęstości zabudowy po regulacji, co czyni ją szczególnie interesującą dla deweloperów i inwestorów spekulacyjnych. Lokalizacja, blisko uroczej Mijas Pueblo, a jednocześnie dobrze połączona z wybrzeżem, strategicznie pozycjonuje ją w obrębie Costa del Sol Occidental.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Działka położona jest u podnóża zbocza w Mijas, z dobrym dostępem do centrum miasta i jego udogodnień. Otoczenie charakteryzuje się połączeniem wiejskiego spokoju i miejskiej bliskości. Południowo-zachodnia orientacja obiecuje szerokie widoki na krajobraz aż po wybrzeże.
Dla deweloperów ta działka oferuje potencjał do rozwoju z atrakcyjnymi gęstościami zabudowy. Bliskość sklepów i szkół sugeruje dobrą dostępność infrastrukturalną. Możliwość skorzystania z uroków górskiej wioski z widokiem na morze odpowiada pragnieniom jakości życia.
Działka jest sklasyfikowana jako 'Nieustalony teren miejski' (SUNC) i znajduje się w końcowej fazie regularizacji PGOU. Po pomyślnym wyjaśnieniu granic zabudowy możliwe będą wysokie gęstości zabudowy. Potencjał rozwojowy przewidziany jest na maksymalnie 23 jednostki mieszkalne, o powierzchni zabudowy około 3 382 m².
Obecnie jest to 'Nieustalony teren miejski' (SUNC), co oznacza, że pełne wykorzystanie wymaga jeszcze regulacji. W przypadku dolnej działki wymagana jest budowa nowej drogi dojazdowej i podłączenie do systemu kanalizacyjnego. Wskazana zdolność zabudowy jest wstępnym planem.
Ta działka jest odpowiednia dla deweloperów planujących projekt z potencjałem wyższej gęstości zabudowy po zakończeniu planów zagospodarowania. Jest to opcja dla inwestorów poszukujących działki w uznanym regionie turystycznym i gotowych podjąć niezbędne kroki do jej rozwoju. Kupujący, którzy preferują lokalizację blisko plaż, pól golfowych i lotniska, a jednocześnie cenią sobie spokój górskiej wioski, mogą znaleźć ją tutaj. Możliwość rozwoju do 23 jednostek mieszkalnych nadaje się do większych projektów budowlanych.
Ponieważ jest to działka budowlana, nie ma jeszcze szczegółowych informacji o jakości wykonania. Działka oferuje jednak możliwość budowy zgodnie z najnowszymi standardami i nowoczesnymi materiałami. Dopuszczalna wysokość zabudowy 10 metrów (parter + 2 piętra) pozwala na realizację budynków wielopiętrowych. Gęstość zabudowy (CJ-3) umożliwia atrakcyjne wykorzystanie powierzchni. Bliskość infrastruktury miejskiej, takiej jak prąd i woda, jest gwarantowana.
Działka oferowana jest do sprzedaży od 850 000 €. Całkowita powierzchnia wynosi 3 676 m². Możliwy jest zakup działki bezpośrednio. Alternatywną opcją jest zakup spółki holdingowej za 900 000 €, co może przynieść potencjalne korzyści podatkowe poprzez przeniesienie strat kapitałowych, zgodnie z obowiązującymi przepisami. Dostępność jest ograniczona do tego jednego obszaru.
Mijas to gmina w prowincji Málaga, położona na południowo-wschodnim wybrzeżu Hiszpanii, należąca do regionu Costa del Sol Occidental. Centrum stanowi malownicza biała wioska Mijas Pueblo, położona na zboczu góry około 430 metrów nad poziomem morza. Ta lokalizacja oferuje unikalne połączenie tradycyjnego andaluzyjskiego uroku i bliskości do udogodnień regionu przybrzeżnego. Ze średnio 3 886 godzinami słońca rocznie i łagodnymi temperaturami, rzadko spadającymi poniżej 11°C i sięgającymi do 26°C, klimat jest przyjemny przez cały rok. Otoczenie charakteryzuje się mieszanką wiejskiego spokoju i miejskiej dynamiki, z bliskimi sklepami, restauracjami i szkołami. Wysokość 106 metrów nad poziomem morza często oferuje szerokie widoki.
Codzienne życie w Mijas charakteryzuje się bliskością udogodnień i natury. Supermarkety i apteki znajdują się zaledwie kilkaset metrów od obiektu (odpowiednio 294m i 283m). Restauracje i kawiarnie są również w zasięgu spaceru. Szkoły są dostępne w promieniu 2 km, co czyni okolicę atrakcyjną również dla rodzin. Dobre połączenie z siecią dróg ułatwia podróżowanie do pobliskich miast, takich jak Fuengirola (3,6 km). Ogólna infrastruktura z 8 liniami transportu publicznego i 69 przystankami oferuje alternatywy dla samochodu.
Ta działka znajduje się w Mijas, urokliwej gminie na Costa del Sol. Jej położenie oferuje strategiczną pozycję blisko wybrzeża, jednocześnie ciesząc się spokojem górskiego zaplecza. Mapa wizualizuje bliskość plaż, pól golfowych i lotniska w Maladze, a także jego integrację z infrastrukturą miejską.
Projekt zlokalizowany jest w Mijas, gminie w prowincji Málaga należącej do Costa del Sol Occidental. Region ten słynie z klimatu śródziemnomorskiego, plaż i pól golfowych. Mijas Pueblo oferuje atmosferę tradycyjnej andaluzyjskiej wioski górskiej, podczas gdy wybrzeże z tętniącymi życiem miastami, takimi jak Fuengirola i Malaga, znajduje się zaledwie krótki dystans samochodem. Lokalizacja umożliwia dostęp do atrakcji turystycznych Costa del Sol, a także do spokojniejszych, bardziej autentycznych miejsc.
Dostępność jest zaletą tej działki. Lotnisko w Maladze znajduje się zaledwie 14 km (w linii prostej), co ułatwia podróże międzynarodowe. Kilka plaż znajduje się w odległości około 4-5 km, w tym Playa Torreblanca-Carvajal. Kilka pól golfowych, takich jak Mijas Golf, jest dostępnych w promieniu około 6 km. Najbliższy supermarket i apteka są w zasięgu spaceru (294m i 283m). Transport publiczny z 8 liniami i 69 przystankami jest dobrze rozwinięty.
| Dystans do plaży | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3,6 km |
| Carvajal | 5,1 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas cieszy się klimatem śródziemnomorskim ze średnią temperaturą 17,9°C i ponad 3 800 godzinami słońca rocznie. Sezon kąpielowy trwa około 4 miesięcy, gdy temperatura wody przekracza 20°C. Wysokość 106 metrów nad poziomem morza zapewnia przyjemny klimat, łagodzony przez ekstremalne temperatury wybrzeża. Okolica charakteryzuje się śródziemnomorską roślinnością i oferuje widoki na góry i morze. Umiarkowane nachylenie do plaży (2,7%) jest praktycznie płaskie.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Wybrzeże jest łatwo dostępne z tej lokalizacji, a plaże takie jak Playa de los Boliches znajdują się zaledwie 3,8 km od obiektu. Region słynie z plaż z Błękitną Flagą, z których 5 znajduje się w pobliżu (np. Calahonda). Dla golfistów dostępnych jest kilka renomowanych pól golfowych, takich jak Mijas Golf i Campo Los Lagos, w bezpośrednim sąsiedztwie (kilka kilometrów). Miłośnicy sportu znajdą również kluby tenisowe i padlowe, a także kręgielnie i baseny w promieniu 2-3 km. Bliskość marin, takich jak Puerto Deportivo de Fuengirola (4,1 km), poszerza ofertę rekreacyjną.
266 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Projekt zlokalizowany jest w Mijas, gminie w prowincji Málaga należącej do Costa del Sol Occidental. Region ten słynie z klimatu śródziemnomorskiego, plaż i pól golfowych. Mijas Pueblo oferuje atmosferę tradycyjnej andaluzyjskiej wioski górskiej, podczas gdy wybrzeże z tętniącymi życiem miastami, takimi jak Fuengirola i Malaga, znajduje się zaledwie krótki dystans samochodem. Lokalizacja umożliwia dostęp do atrakcji turystycznych Costa del Sol, a także do spokojniejszych, bardziej autentycznych miejsc.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.3°C | 61 mm |
| Luty | 11.7°C | 64 mm |
| Marzec | 13.8°C | 53 mm |
| Kwiecień | 15.8°C | 37 mm |
| Maj | 18.1°C | 34 mm |
| Czerwiec | 22.3°C | 7 mm |
| Lipiec | 25.8°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.1°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.7°C | 10 mm |
| Październik | 18.7°C | 54 mm |
| Listopad | 14.7°C | 78 mm |
| Grudzień | 12.0°C | 69 mm |
Płaski
Ref: VL383567
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się w hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Posiada dogłębną wiedzę na temat Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionów przybrzeżnych, pomagając kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje ofertę pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowlanej i jakości życia, oferując uczciwe, oparte na danych porady przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
