Ez az ingatlan Mijas-ban, Spanyolország déli részén található, és egyedülálló fejlesztési lehetőséget kínál. A part közelében és városi létesítményekhez való hozzáféréssel megfelelő befektetők számára, akik fejlesztési projektet keresnek Andalúzia szívében. A helyszín közel van a repülőtérhez és könnyű közlekedést biztosít, ami szilárd alapot teremt egy potenciális lakófejlesztés számára. Mijas régió gazdag turizmusáról és fejlett infrastruktúrájáról ismert, ami élénk hátteret biztosít ennek a projektnek.
A régió más hasonló fejlesztési lehetőségeihez képest ez a mijasi telek egyedülálló előnyökkel rendelkezik. Például az Elysea Suites (800.700 €-tól) és az Evergreen Homes (802.000 €-tól) a Mijas régióban már megépült lakóprojektek, hasonló áron kínálva, mint ez a telek, de ezek befejezett ingatlanok, nem fejlesztendő területek. A Soleia Living (949.000 €-tól) egy másik prémium projekt a régióban. A mijasi telek jellegzetességei közé tartozik az egységesítetlen városi föld státusza, valamint a PGOU határok rendezése után elérhető nagy sűrűségű beépítési lehetőség. Az 1,16 m²/m² építési arány és a 23 lakóegységig terjedő építési kapacitás jelzi a potenciális jövedelmezőséget, ami vonzóvá teszi a fejlesztési lehetőségeket kereső befektetők számára. Továbbá, a telek strandokhoz (3,8 km) és fő közlekedési csomópontokhoz (14 km a repülőtérig) való közelsége hasonló kényelmet biztosít, mint a régióban számos más prémium projekt. Városi környezetben, de mégis közel a tipikus andalúz Mijas Pueblo falujához, a kényelmi szolgáltatásokkal, de mégis közel a tipikus andalúz Mijas Pueblo falujához, növeli az ajánlat vonzerejét.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Ez a telek Mijas-ban található, a part közelében, stratégiai helyen. Városi környezetben kínál kényelmet, miközben megőrzi a tipikus andalúz falu báját Spanyolország déli részén. Helyi gyógyszertárak és szupermarketek gyalogosan elérhetőek, biztosítva a mindennapi kényelmet.
Ez a telek megfelelő fejlesztők vagy befektetők számára, akik erős befektetési portfóliót szeretnének létrehozni Spanyolországban. Kiváló elhelyezkedése, a fő közlekedési csomópontokhoz és a helyi létesítményekhez való közelsége vonzó fejlesztési hellyé teszi. A városi környezet és a városközponthoz való közelség olyan életmódot kínál, amely vonzó lehet a célközönség számára.
Ez a telek jelenleg az egységesítetlen városi földterület (SUNC) határainak rendezési folyamatának utolsó szakaszában van. A PGOU határok sikeres rendezésével várhatóan nagyon kedvező, nagy sűrűségű beépítési lehetőség nyílik meg. Ez világos utat biztosít a jövőbeli vásárló számára az építkezéshez a közeljövőben.
A telek jelenleg egységesítetlen városi földterületként van besorolva, amelyhez a végleges építési engedély megszerzéséhez a PGOU határainak rendezése szükséges. Az egyik telekrész (2. telek) fejlesztése új út építését és a közeli szennyvízrendszerhez való csatlakozást igényel, ami további költségekkel és idővel járhat.
Ez a telek megfelelő azoknak a befektetőknek, akik vonzó ingatlanfejlesztési lehetőségeket keresnek Spanyolország andalúz régiójában. Azok a fejlesztők, akik jelentős hozamot szeretnének elérni a nagy sűrűségű fejlesztési potenciál kiaknázásával, nagyon vonzónak találják majd ezt a lehetőséget. Azokat a vásárlókat is vonzza majd ez a helyszín, akiket a spanyol életmód, a napfény, a strandok és a golfpályák vonzanak. Ezenkívül a Malaga repülőtérhez (14 km) való közelség és a fejlett helyi infrastruktúra, beleértve az iskolákat és az egészségügyi ellátást, ésszerű választássá teszi a fejlesztők számára, akik kényelmes és élénk környezetben szeretnének lakóprojekteket létrehozni. A telek délnyugati tájolása, tengerre és hegyekre néző kilátással, értéket ad a jövőbeli ingatlanokhoz.
Bár a projekt adatai nem tartalmaznak részleteket a kivitelezés minőségéről, a „befektetés” és „kedvező ár” kategóriába sorolása utal a fejlesztési potenciálra. A telek építési aránya (1,16 m²/m²) és a 23 lakóegységig terjedő építési kapacitás alapul szolgál a hatékony térkihasználáshoz és a nagy sűrűségű fejlesztéshez. A 10 méteres építési magasság korlátozás (földszint + 2 emelet) lehetővé teszi többszintes lakóépületek építését. Az 1. telek előzetes tervet tartalmaz 10 lakásra, és nem igényel új út vagy szennyvízvezeték építését, így közvetlen hozzáférést biztosít a meglévő önkormányzati szolgáltatásokhoz. A 2. telek 13 lakás építését teszi lehetővé, de egy új, 100 méteres út építését és a közeli szennyvízrendszerhez való csatlakozást igényel, ami potenciális infrastrukturális megfontolásokat jelez a projekt számára.
Az ingatlan eladási ára 850.000 EUR. A telek teljes területe körülbelül 3.609 m², két részre osztva. Az építési arány 1,16 m² (teljes beépíthető terület) / m² (telek területe), ami körülbelül 3.382 m² beépített területet tesz lehetővé. A megengedett maximális építési magasság 10 méter (földszint + 2 emelet). Ez a telek nagy fejlesztési potenciált kínál, akár 23 lakóegység építésének lehetőségével. A befektetőknek lehetőségük van a telket birtokló holding társaság megvásárlására is 900.000 EUR-ért, ami adókedvezményeket kínálhat.
Mijas régió, Malaga tartományban található, a Costa del Sol Occidental része, és tipikus andalúz élményt kínál. Ez a helyszín stratégiailag közel helyezkedik el a helyi létesítményekhez, mint például egy szupermarket (294 m) és egy gyógyszertár (283 m), míg olyan strandok, mint a Playa de los Boliches (5,2 km) és olyan golfpályák, mint a Mijas Golf (5,7 km) is a közelben találhatók. A régió erős oktatási és egészségügyi infrastruktúrával rendelkezik, 15 általános iskolával és 10 középiskolával, valamint 2 egészségügyi központtal, amelyek átfogó életkörnyezetet biztosítanak a lakosok számára. Évente körülbelül 3.886 napsütéses óra, valamint 4 hónapnyi kellemes fürdőzési szezon (vízhőmérséklet ≥20°C) kiváló lehetőségeket teremt a szabadtéri tevékenységekhez és a mediterrán éghajlat élvezetéhez. Mijas évente jelentős számú turistát vonz, 10 szállodával és 2131 ággyal, ami élénkíti a helyi gazdaságot és szilárd alapot biztosít a régió ingatlanpiaca számára.
Mijas régiója egy olyan életstílust kínál, amely ötvözi az andalúz bájat a modern kényelemmel. A telek városi környezetben fekszik, mégis közel a természethez. A gyógyszertár (283 m) és a szupermarket (294 m) közelsége nagyon kényelmessé teszi a mindennapi életet. A közeli iskolák (15 általános, 10 középiskola) és egészségügyi központok (2) fontos kényelmi szolgáltatásokat nyújtanak a családok és a lakosok számára. A területen 6 étterem és 1 kávézó található, étkezési lehetőségeket kínálva a lakosoknak. A régióban 266 sportlétesítmény is található, beleértve tenisz- és padelklubokat, valamint egy bowling klubot, kielégítve a sportkedvelők igényeit. Évente körülbelül 3.886 óra napsütés és 4 hónapnyi kellemes fürdőzési szezon tovább növeli az itt élés vonzerejét.
Ez a telek Mijas-ban, Spanyolország déli részén, a Costa del Sol régióban található. A régió napos időjárásáról, gyönyörű strandjairól és golfpályáiról ismert, amelyeket a világ minden tájáról érkező turisták és lakosok vonzanak. Ez a telek a part közelében található, de egy kiépült városi területen is, ahonnan minden létesítmény könnyen elérhető.
Mijas Spanyolország déli részén, Andalúzia autonóm közösségében, Malaga tartományban található, és a Costa del Sol Occidental régió része. A Földközi-tenger partján fekszik, és tipikus fehérre meszelt falujáról, Mijas Pueblóról híres, amely egy hegyoldalon található, csodálatos tengeri kilátással. A régió a Costa del Sol része, amely kellemes klímájáról, gyönyörű strandjairól és világszínvonalú golfpályáiról ismert. Mijas közelsége más népszerű úti célokhoz, mint Fuengirola és Marbella, ideális helyszínt kínál, amely ötvözi a nyugalmat és a kényelmet.
Ez a helyszín kiválóan megközelíthető. Körülbelül 14 km (légvonalban) található a Malaga repülőtértől (AGP), ami megkönnyíti a nemzetközi utazást. A legközelebbi vasútállomás Fuengirola (3,6 km), amely összeköttetést kínál a környező városokkal. A tömegközlekedés 8 buszjáraton és 69 megállón keresztül érhető el, ami közlekedési lehetőségeket biztosít a lakosok számára. Az autóval való megközelítés is kényelmes, a legközelebbi elektromos töltőállomás 3,7 km-re található. A strandok 3,8 km-re (Playa de los Boliches) találhatók, a golf szerelmesei pedig olyan pályákon élvezhetik a játékot, mint a Mijas Golf (5,7 km). Ezenkívül 5 Kék Zászló strand közül lehet választani.
| Távolság a strandidő | 3.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4.8 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas régiója mediterrán éghajlatnak örvend, átlagosan 17,9°C éves hőmérséklettel, a nappali hőmérsékletek 11°C és 26°C között mozognak. Évente körülbelül 3.886 napsütéses óra biztosítja a bőséges napfényt a szabadtéri tevékenységekhez. A fürdési szezon általában 4 hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete eléri a 20°C-ot vagy magasabb. A régió tengerszint feletti magassága 106 méter, a strand felé lejtése pedig mindössze 2,7%, ami kényelmes környezetet biztosít az élethez és a mozgáshoz. Mijas Pueblo, amely egy hegyoldalon található, körülbelül 430 méteres tengerszint feletti magasságban, természeti szépséget kölcsönöz a régiónak.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A régió bőséges strandokat és szabadidős tevékenységeket kínál. A legközelebbi strand a Playa de los Boliches, 3,8 km-re. A régióban összesen 5 Kék Zászló strand található, köztük Calahonda és El Chaparral, ami magas színvonalú vízminőséget és létesítményeket jelez. A golf szerelmesei számára számos golfpálya található a közelben, mint például a Mijas Golf (5,7 km) és a Campo Los Lagos (6,0 km). Ezenkívül 266 sportlétesítmény áll rendelkezésre, beleértve tenisz- és padelklubokat, valamint bowling klubot és medencéket, mint a Piscina María Peláez (2,9 km), változatos szórakozási lehetőségeket kínálva. A régióban számos kilátóhely, mint például a Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón (3,4 km), lenyűgöző kilátást nyújt.
266 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas Spanyolország déli részén, Andalúzia autonóm közösségében, Malaga tartományban található, és a Costa del Sol Occidental régió része. A Földközi-tenger partján fekszik, és tipikus fehérre meszelt falujáról, Mijas Pueblóról híres, amely egy hegyoldalon található, csodálatos tengeri kilátással. A régió a Costa del Sol része, amely kellemes klímájáról, gyönyörű strandjairól és világszínvonalú golfpályáiról ismert. Mijas közelsége más népszerű úti célokhoz, mint Fuengirola és Marbella, ideális helyszínt kínál, amely ötvözi a nyugalmat és a kényelmet.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Március | 15.7°C | 86 mm |
| Április | 17.5°C | 49 mm |
| Május | 19.8°C | 14 mm |
| Június | 22.6°C | 0 mm |
| Július | 24.8°C | 0 mm |
| Augusztus | 25.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Lapos
Ref: VL383567
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID