İspanya'nın güneyindeki canlı bir şehir olan Mijas'ta yer alan bu arsa, benzersiz bir geliştirme fırsatı sunmaktadır. Sahile yakınlığı ve şehir olanaklarına erişimi ile bu arazi, Endülüs'ün kalbinde bir geliştirme projesi arayan yatırımcılar için idealdir. Konumu havaalanına yakındır ve kolay ulaşım imkanı sunar, bu da potansiyel bir konut geliştirme için sağlam bir temel oluşturur. Mijas bölgesi, zengin turizmi ve gelişmiş altyapısı ile tanınır ve bu proje için canlı bir arka plan sunar.
Bölgedeki diğer benzer geliştirme fırsatlarıyla karşılaştırıldığında, Mijas'taki bu arsa benzersiz avantajlar sunmaktadır. Örneğin, Elysea Suites (800.700 €'dan başlayan fiyatlarla) ve Evergreen Homes (802.000 €'dan başlayan fiyatlarla) Mijas bölgesinde yer alan ve bu arsaya benzer fiyatlarla sunulan bitmiş konut projeleridir, ancak bunlar geliştirilecek arsalar değil, tamamlanmış mülklerdir. Soleia Living (949.000 €'dan başlayan fiyatlarla) bölgedeki bir diğer üst düzey projedir. Mijas'taki bu arsaya özgü özellikler, Birleşmemiş Kentsel Arazi statüsü ve PGOU sınırlarının düzenlenmesinden sonra elde edilebilecek yüksek yoğunluklu imar potansiyelidir. 1,16 m²/m²'lik inşaat oranı ve 23 konut birimine kadar inşaat yapma kapasitesi, potansiyel karlılığını göstermekte ve onu geliştirme fırsatları arayan yatırımcılar için cazip kılmaktadır. Ayrıca, arsanın plajlara (3,8 km) ve ana ulaşım merkezlerine (havaalanına 14 km) yakınlığı, bölgedeki diğer birçok üst düzey projeye benzer bir kolaylık sağlamaktadır. Kentsel bir çevrede olanaklara sahip olması, ancak tipik Endülüs köyü Mijas Pueblo'ya yakınlığı, bu teklife cazibe katmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu arazi, sahile yakın, stratejik bir konumda bulunan Mijas'ta yer almaktadır. Kentsel bir çevrede olanaklar sunarken, Güney İspanya'daki tipik Endülüs köyünün cazibesini de korumaktadır. Yerel eczaneler ve süpermarketler yürüme mesafesinde olup günlük yaşamı kolaylaştırmaktadır.
Bu arazi, İspanya'da güçlü bir yatırım portföyü oluşturmak isteyen geliştiriciler veya yatırımcılar için idealdir. Ana ulaşım merkezlerine ve yerel olanaklara yakınlığı, onu cazip bir geliştirme yeri haline getirmektedir. Kentsel çevre ve şehir merkezine yakınlık, hedef kitleye çekici gelebilecek bir yaşam tarzı sunmaktadır.
Bu arsa şu anda Birleşmemiş Kentsel Arazi (SUNC) için PGOU sınırlarının düzenlenmesi sürecinin son aşamasındadır. Başarılı bir sınır düzenlemesi ile, gelecekteki alıcı için oldukça avantajlı, yüksek yoğunluklu bir imar izni beklenmektedir. Bu, potansiyel geliştiriciler için yakın gelecekte inşaat için net bir yol sunmaktadır.
Arsa şu anda Birleşmemiş Kentsel Arazi olarak sınıflandırılmıştır ve nihai inşaat izni için PGOU sınırlarının düzenlenmesini gerektirmektedir. Parsellerden birinin (Parsel 2) geliştirilmesi, yeni bir yolun inşa edilmesini ve yakındaki kanalizasyon sistemine bağlanmasını gerektirecektir, bu da ek maliyet ve zaman gerektirebilir.
Bu arazi, İspanya'nın Endülüs bölgesinde cazip gayrimenkul geliştirme fırsatları arayan yatırımcılar için idealdir. Yüksek yoğunluklu geliştirme potansiyelinden önemli getiriler elde etmek isteyen geliştiriciler bu fırsatı oldukça cazip bulacaklardır. Güneş, plajlar ve golf sahaları gibi İspanyol yaşam tarzından etkilenen alıcılar da bu konumu çekici bulacaklardır. Ayrıca, Malaga Havaalanı'na (14 km) yakınlığı ve okullar ile sağlık hizmetleri de dahil olmak üzere gelişmiş yerel altyapı, uygun ve canlı bir ortamda bir konut projesi oluşturmak isteyen geliştiriciler için akıllıca bir seçimdir. Arazinin güney-batı yönü, deniz ve dağ manzarası ile gelecekteki gayrimenkullere değer katmaktadır.
Proje verileri belirli bitiş kalitesi hakkında ayrıntılı bilgi sunmasa da, 'Yatırım' ve 'Pazarlık' olarak sınıflandırılması geliştirme potansiyeline işaret etmektedir. Arazinin inşaat oranı (1,16 m²/m²) ve 23'e kadar konut birimi inşa etme kapasitesi, verimli alan kullanımı ve yüksek yoğunluklu geliştirme için bir temel sağlamaktadır. 10 metrelik inşaat yüksekliği sınırı (Zemin Kat + 2 Kat), çok katlı konutların inşasına izin vermektedir. 1. parsel, 10 daire için ön plana sahip olup, yeni yol veya kanalizasyon hattı inşaatı gerektirmez ve mevcut belediye hizmetlerine doğrudan erişim sağlar. 2. parsel, 13 daireye izin verir ancak 100 metrelik yeni bir yolun inşa edilmesini ve yakındaki kanalizasyon sistemine bağlanmasını gerektirir, bu da proje için potansiyel altyapı hususlarını göstermektedir.
Bu arazinin satış fiyatı 850.000 €'dur. Toplam arazi alanı yaklaşık 3.609 m²'dir ve iki parselden oluşmaktadır. İnşaat oranı 1,16 m² inşaat alanı/m² arazi alanı olup, yaklaşık 3.382 m²'lik toplam inşaat alanına izin vermektedir. İzin verilen maksimum inşaat yüksekliği 10 metredir (Zemin Kat + 2 Kat). Bu arazi, 23 konut birimine kadar inşaat yapılmasına olanak tanıyan büyük bir geliştirme potansiyeli sunmaktadır. Yatırımcılar, araziye sahip şirketi 900.000 € karşılığında satın alma seçeneğine de sahip olabilirler, bu da vergi avantajları sunabilir.
Malaga eyaletinde yer alan Mijas bölgesi, Costa del Sol Occidental'in bir parçasıdır ve tipik bir Endülüs deneyimi sunar. Bu konum, yerel olanaklara, süpermarkete (294 m) ve eczaneye (283 m) yakınlığı ile stratejik bir konuma sahiptir, ayrıca Playa de los Boliches (5.2 km) gibi plajlar ve Mijas Golf (5.7 km) gibi golf sahaları da yakındadır. Bölge, 15 ilkokul ve 10 ortaokulun yanı sıra 2 sağlık merkezi ile güçlü bir eğitim ve sağlık altyapısına sahiptir, bu da sakinler için kapsamlı bir yaşam ortamı sağlar. Yılda yaklaşık 3.886 saat güneş ışığı ve 4 aylık rahat bir yüzme mevsimi (su sıcaklığı ≥20°C), açık hava etkinlikleri ve Akdeniz ikliminin tadını çıkarmak için mükemmel fırsatlar yaratmaktadır. Mijas, 10 otel ve 2131 yatak ile her yıl önemli sayıda turisti ağırlamakta, yerel ekonomiyi canlandırmakta ve bölgenin gayrimenkul piyasası için sağlam bir temel oluşturmaktadır.
Mijas bölgesi, Endülüs cazibesini modern olanaklarla birleştiren bir yaşam tarzı sunmaktadır. Arazi, kırsala yakın olmasına rağmen kentsel bir ortamda yer almaktadır. Eczaneye (283 m) ve süpermarkete (294 m) yakınlık, günlük yaşamı çok kolaylaştırmaktadır. Yakındaki okullar (15 ilkokul, 10 ortaokul) ve sağlık merkezleri (2) aileler ve sakinler için önemli olanaklar sağlamaktadır. Bölgede 6 restoran ve 1 kafe bulunmaktadır, bu da sakinler için yemek seçenekleri sunmaktadır. Bölgede ayrıca, tenis ve padel kulüpleri, bowling kulübü ve Piscina María Peláez (2.9 km) gibi yüzme havuzları gibi spor tesisleri de dahil olmak üzere 266 spor tesisi bulunmaktadır, bu da aktif yaşam meraklılarının ihtiyaçlarını karşılamaktadır. Yılda yaklaşık 3.886 saat güneş ışığı ve 4 aylık rahat yüzme mevsimi, buradaki yaşamın çekiciliğini daha da artırmaktadır.
Bu arsa, İspanya'nın güneyindeki Costa del Sol bölgesinde, Mijas'ta yer almaktadır. Bölge, güneşli havası, güzel plajları ve golf sahaları ile tanınır ve dünyanın dört bir yanından turist ve sakinleri kendine çeker. Bu arsa sahile yakın olmakla birlikte, tüm olanaklara kolay erişim sağlayan yerleşik bir kentsel bölgededir.
Mijas, İspanya'nın güneyindeki Endülüs özerk topluluğunda, Malaga eyaletinde yer almaktadır ve Costa del Sol Occidental'in bir parçasıdır. Akdeniz kıyısında yer alır ve yaklaşık 430 metre rakımda bir dağ yamacında yer alan tipik beyaz badanalı köyü Mijas Pueblo ile ünlüdür ve muhteşem deniz manzarası sunar. Bölge, hoş iklimi, güzel plajları ve dünya standartlarındaki golf sahalarıyla tanınan Costa del Sol'un bir parçasıdır. Mijas'ın Fuengirola ve Marbella gibi diğer popüler destinasyonlara yakınlığı, sakinliği ve rahatlığı birleştiren ideal bir konum sağlar.
Bu konumun erişilebilirliği mükemmeldir. Malaga Havalimanı'na (AGP) yaklaşık 14 km (kuş uçuşu) mesafede olup uluslararası seyahati kolaylaştırmaktadır. En yakın tren istasyonu, çevre kasabalara bağlantı sağlayan Fuengirola'dır (3,6 km). Toplu taşıma, 8 otobüs hattı ve 69 durak ile sakinler için ulaşım seçenekleri sunmaktadır. Araba ile ulaşım da uygundur, en yakın EV şarj istasyonu 3,7 km mesafededir. Plajlar 3,8 km (Playa de los Boliches) uzaklıktadır ve golf tutkunları Mijas Golf (5,7 km) gibi sahalarda keyifli vakit geçirebilirler. Ek olarak, seçim yapabileceğiniz 5 Mavi Bayrak plajı bulunmaktadır.
| Plaja Mesafe | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas bölgesi, yıllık ortalama 17.9°C sıcaklığa ve 11°C ile 26°C arasında değişen sıcaklık aralığına sahip Akdeniz ikliminden yararlanmaktadır. Yılda yaklaşık 3.886 saat güneş ışığı, açık hava etkinlikleri için bol miktarda güneş sağlamaktadır. Yüzme mevsimi genellikle 4 ay sürer ve su sıcaklığı 20°C'ye ulaşır veya geçer. Bölgenin deniz seviyesinden yüksekliği 106 metredir ve plaja olan eğim sadece %2.7'dir, bu da yaşam ve hareket için konforlu bir ortam sağlar. Mijas Pueblo, yaklaşık 430 metre yükseklikte bir dağ yamacında yer almaktadır ve bölgeye doğal bir güzellik katmaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Bölge, zengin plajlar ve eğlence olanakları sunmaktadır. En yakın plaj 3,8 km uzaklıktaki Playa de los Boliches'tir. Bölgede Calahonda ve El Chaparral dahil olmak üzere toplam 5 adet Mavi Bayrak plajı bulunmaktadır, bu da su kalitesi ve tesisler için yüksek standartları göstermektedir. Golf tutkunları için Mijas Golf (5,7 km) ve Campo Los Lagos (6,0 km) gibi birden fazla golf sahası yakındadır. Ayrıca, tenis ve padel kulüpleri, bowling kulübü ve Piscina María Peláez (2,9 km) gibi yüzme havuzları dahil olmak üzere 266 spor tesisi bulunmaktadır, bu da çeşitli eğlence seçenekleri sunmaktadır. Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón (3,4 km) gibi bölgedeki çeşitli seyir noktaları büyüleyici manzaralar sunmaktadır.
266 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas, İspanya'nın güneyindeki Endülüs özerk topluluğunda, Malaga eyaletinde yer almaktadır ve Costa del Sol Occidental'in bir parçasıdır. Akdeniz kıyısında yer alır ve yaklaşık 430 metre rakımda bir dağ yamacında yer alan tipik beyaz badanalı köyü Mijas Pueblo ile ünlüdür ve muhteşem deniz manzarası sunar. Bölge, hoş iklimi, güzel plajları ve dünya standartlarındaki golf sahalarıyla tanınan Costa del Sol'un bir parçasıdır. Mijas'ın Fuengirola ve Marbella gibi diğer popüler destinasyonlara yakınlığı, sakinliği ve rahatlığı birleştiren ideal bir konum sağlar.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.3°C | 61 mm |
| Şubat | 11.7°C | 64 mm |
| Mart | 13.8°C | 53 mm |
| Nisan | 15.8°C | 37 mm |
| Mayıs | 18.1°C | 34 mm |
| Haziran | 22.3°C | 7 mm |
| Temmuz | 25.8°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.1°C | 2 mm |
| Eylül | 22.7°C | 10 mm |
| Ekim | 18.7°C | 54 mm |
| Kasım | 14.7°C | 78 mm |
| Aralık | 12.0°C | 69 mm |
Düz
Ref: VL383567
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanyol konut piyasası konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler kıyı bölgeleri hakkında derinlemesine bilgiye sahip olarak, alıcılara doğru evi bulmalarında yardımcı olmaktadır. Konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirliğe dayalı teklifleri analiz etmekte ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyeler sunmaktadır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
