Este lote em Mijas oferece uma oportunidade rara para promotores beneficiarem das vantagens da Costa del Sol. A localização combina a proximidade a serviços urbanos com um ambiente montanhoso tranquilo e vista mar. Mijas, conhecida pela sua vila branca, situa-se na província de Málaga, uma região valorizada pelo seu clima mediterrânico e qualidade de vida. O projeto encontra-se na fase final de regularização, o que permitirá futuras e vantajosas possibilidades de construção.
Comparado com outros projetos em Mijas, como Elysea Suites (a partir de 800.700 €) ou Evergreen Homes (a partir de 802.000 €), este lote para construção oferece uma oportunidade de investimento diferente. Enquanto os projetos mencionados já oferecem unidades residenciais concluídas, aqui trata-se de um lote com potencial de desenvolvimento. Soleia Living, com um preço inicial de 949.000 €, é mais caro. A particularidade desta oferta reside na possibilidade de alcançar uma maior densidade de construção após a regularização, o que a torna especialmente interessante para promotores e investidores especulativos. A localização, perto da encantadora Mijas Pueblo e bem ligada à costa, posiciona-a estrategicamente na Costa del Sol Ocidental.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O lote está situado no sopé de uma encosta em Mijas, com bom acesso ao centro da cidade e às suas comodidades. O ambiente caracteriza-se por uma mistura de tranquilidade rural e proximidade urbana. A orientação sudoeste promete vistas desafogadas sobre a paisagem até à costa.
Para promotores imobiliários, este lote oferece potencial para um desenvolvimento com densidades de construção atrativas. A proximidade a comércio e escolas sugere uma boa dotação de infraestruturas. A possibilidade de beneficiar das vantagens de uma vila de montanha com vista mar responde aos desejos de qualidade de vida.
O lote está classificado como 'Solo Urbano Não Consolidado' (SUNC) e encontra-se na fase final de uma regularização do PDM. Uma vez clarificados os limites de construção, serão possíveis altas densidades de edificação. A capacidade de desenvolvimento está projetada para um máximo de 23 unidades residenciais, com uma área de construção de aproximadamente 3.382 m².
Atualmente, trata-se de 'Solo Urbano Não Consolidado' (SUNC), o que significa que a exploração completa ainda tem de ser regulamentada. Para o lote inferior, é necessária a construção de uma nova via de acesso e a ligação ao sistema de esgotos. A capacidade de construção indicada é um planeamento preliminar.
Este lote é adequado para promotores que planeiam um projeto com potencial de maior densidade de construção após a finalização dos planos de ordenamento. É uma opção para investidores que procuram um lote numa região turística estabelecida e estão dispostos a empreender os passos necessários para o seu desenvolvimento. Compradores que preferem uma localização próxima de praias, campos de golfe e aeroporto, mas que apreciam a tranquilidade de uma vila de montanha, podem encontrá-lo aqui. A possibilidade de desenvolver até 23 unidades residenciais é adequada para projetos de construção maiores.
Por se tratar de um lote para construção, ainda não existem detalhes específicos sobre a qualidade de acabamento. No entanto, o lote oferece a possibilidade de construir de acordo com os mais recentes padrões e com materiais modernos. A altura de construção permitida de 10 metros (rés-do-chão + 2 pisos) permite a realização de edifícios com vários andares. A densidade de construção (CJ-3) permite uma exploração atrativa da superfície. A proximidade a infraestruturas urbanas como eletricidade e água está garantida.
O lote é oferecido para venda a partir de 850.000 €. A área total é de 3.676 m². É possível adquirir o lote diretamente. Uma opção alternativa é a compra da sociedade gestora, por 900.000 €, o que pode oferecer vantagens fiscais potenciais ao transferir perdas de capital, sujeito à regulamentação aplicável. A disponibilidade limita-se a esta única parcela.
Mijas é um município da província de Málaga, situado na costa sudeste de Espanha, fazendo parte da Costa del Sol Ocidental. O seu centro é uma pitoresca vila branca, Mijas Pueblo, situada numa encosta a cerca de 430 metros acima do nível do mar. Esta localização oferece uma combinação única de charme andaluz tradicional e proximidade às comodidades da região costeira. Com uma média de 3.886 horas de sol por ano e temperaturas amenas, raramente abaixo de 11°C e atingindo até 26°C, o clima é agradável durante todo o ano. O ambiente caracteriza-se por uma mistura de tranquilidade rural e dinamismo urbano, com lojas, restaurantes e escolas nas proximidades. A altitude de 106 metros acima do nível do mar oferece frequentemente vistas amplas.
A vida quotidiana em Mijas é caracterizada pela proximidade a comodidades e à natureza. Supermercados e farmácias ficam a apenas algumas centenas de metros (294m e 283m respetivamente). Restaurantes e cafés são também acessíveis a pé. Escolas estão disponíveis num raio de 2 km, o que torna a zona atrativa também para famílias. A boa ligação à rede rodoviária facilita deslocações para cidades vizinhas como Fuengirola (3,6 km). A infraestrutura geral com 8 linhas de transporte público e 69 paragens oferece alternativas ao carro.
Este lote está localizado em Mijas, um encantador município da Costa del Sol. A sua localização oferece uma posição estratégica perto da costa, ao mesmo tempo que desfruta da tranquilidade do interior montanhoso. O mapa visualiza a proximidade a praias, campos de golfe e ao aeroporto de Málaga, bem como a sua integração na infraestrutura urbana.
O projeto está situado em Mijas, um município da província de Málaga pertencente à Costa del Sol Ocidental. Esta região é conhecida pelo seu clima mediterrânico, praias e campos de golfe. Mijas Pueblo oferece a atmosfera de uma vila de montanha andaluza tradicional, enquanto a costa com cidades animadas como Fuengirola e Málaga fica a uma curta distância de carro. A localização permite o acesso aos pontos turísticos da Costa del Sol, bem como a locais mais calmos e autênticos.
A acessibilidade é um ponto a favor deste lote. O aeroporto de Málaga fica apenas a 14 km (em linha reta), o que facilita viagens internacionais. Várias praias encontram-se a cerca de 4-5 km, incluindo Playa Torreblanca-Carvajal. Vários campos de golfe como Mijas Golf são acessíveis num raio de cerca de 6 km. O supermercado e a farmácia mais próximos são acessíveis a pé (294m e 283m). O transporte público, com 8 linhas e 69 paragens, está bem desenvolvido.
| Distância até à Praia | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3,6 km |
| Carvajal | 5,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média de 17,9°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. A época de banhos dura cerca de 4 meses quando a temperatura da água ultrapassa os 20°C. A altitude de 106 metros acima do nível do mar oferece um clima agradável, atenuado pelas temperaturas extremas da costa. O ambiente caracteriza-se por vegetação mediterrânica e oferece vistas para as montanhas e o mar. A inclinação moderada para a praia (2,7%) é praticamente plana.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa é de fácil acesso a partir deste local, com praias como Playa de los Boliches a apenas 3,8 km. A região é conhecida pelas suas praias com Bandeira Azul, das quais 5 se encontram próximas (por exemplo, Calahonda). Para golfistas, vários campos de renome como Mijas Golf e Campo Los Lagos encontram-se muito próximos (poucos quilómetros). Os entusiastas do desporto encontrarão também clubes de ténis e padel, bem como pistas de bowling e piscinas num raio de 2-3 km. A proximidade a portos de recreio como Puerto Deportivo de Fuengirola (4,1 km) amplia a oferta de lazer.
266 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
O projeto está situado em Mijas, um município da província de Málaga pertencente à Costa del Sol Ocidental. Esta região é conhecida pelo seu clima mediterrânico, praias e campos de golfe. Mijas Pueblo oferece a atmosfera de uma vila de montanha andaluza tradicional, enquanto a costa com cidades animadas como Fuengirola e Málaga fica a uma curta distância de carro. A localização permite o acesso aos pontos turísticos da Costa del Sol, bem como a locais mais calmos e autênticos.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.3°C | 61 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 64 mm |
| Março | 13.8°C | 53 mm |
| Abril | 15.8°C | 37 mm |
| Maio | 18.1°C | 34 mm |
| Junho | 22.3°C | 7 mm |
| Julho | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.1°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 10 mm |
| Outubro | 18.7°C | 54 mm |
| Novembro | 14.7°C | 78 mm |
| Dezembro | 12.0°C | 69 mm |
Plano
Ref: VL383567
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista no mercado imobiliário espanhol, com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares. Ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. As suas análises baseiam-se na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e ele oferece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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