Ovo je prilika za razvoj na jedinstvenoj lokaciji u Mijas Pueblo, naselju poznatom po svojoj autentičnosti i zadivljujućim pogledima. Sa jugozapadnom orijentacijom, ovo zemljište nudi neometan pogled na Sredozemno more i okolne planine, pružajući idealnu osnovu za rezidencijalni projekat. Blizina urbanih sadržaja i dobre saobraćajne veze čine ga atraktivnim za buduće stanovnike.
U poređenju sa drugim projektima u Mijas regiji kao što su Elysea Suites (od 800.700 €) i Evergreen Homes (od 802.000 €), ova parcela predstavlja značajniju investiciju sa potencijalom za izgradnju većeg broja jedinica. Dok ovi projekti nude gotove apartmane, ova lokacija nudi priliku za razvoj od nule, sa većim uticajem na konačni proizvod i potencijalno većom profitnom maržom. Soleia Living (od 949.000 €) je u sličnom cenovnom rangu, ali se fokusira na apartmane. Ova parcela se ističe po svojoj veličini i mogućnosti razvoja velikog stambenog kompleksa sa otvorenim pogledom, što je retko u urbanim zonama poput Mijas Pueblo. U okruženju, gde su dostupna zemljišta sa ovakvim potencijalom sve ređa, ova lokacija nudi jedinstvenu kombinaciju prirode, pogleda i blizine ključnih sadržaja, čineći je atraktivnom za ciljane investitore.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Zemljište se nalazi u neposrednoj blizini centra Mijas Pueblo, tradicionalnog belog andalužanskog sela smeštenog na planini. Ovo strateško pozicioniranje omogućava kombinaciju mirnog života sa lako dostupnim gradskim pogodnostima, dok panoramski pogledi naglašavaju njegovu jedinstvenu lokaciju na obali.
Ova lokacija je pogodna za projekte koji ciljaju na kupce koji traže spoj tradicionalnog mediteranskog načina života sa modernim urbanim pogodnostima. Mogućnost izgradnje stambenih jedinica sa pogledom na more zadovoljava želju za luksuzom i opuštanjem, dok blizina škole i prodavnica olakšava svakodnevni život.
Projekat se sastoji od dva susedna parcele neurbanizovanog zemljišta (SUNC) koje su u završnoj fazi regularizacije granica prema PGOU. Ova regularizacija će omogućiti povoljno zoniranje visoke gustine, sa unapred odobrenim planom za do 23 stambene jedinice, što predstavlja značajan potencijal za budućeg kupca.
Trenutno se zemljište klasifikuje kao neurbanizovano (SUNC), što zahteva završetak procesa regularizacije granica i zoniranja. Izgradnja na drugoj parceli zahteva izgradnju novog pristupnog puta i priključka na kanalizacioni sistem, što predstavlja dodatni trošak i vremensko ulaganje za razvoj.
Ova prilika je namenjena investitorima i developerima koji traže zemljište sa velikim potencijalom za izgradnju stambenih jedinica u traženoj regiji Costa del Sol. Pogodno je za one koji žele da razviju projekat sa panoramskim pogledom na more i planine, ciljajući na kupce koji preferiraju mirnije lokacije blizu tradicionalnih španskih sela, ali sa lakim pristupom obali i urbanim centrima. Investitori koji žele da iskoriste poreske prednosti kupovine putem kompanije takođe će pronaći vrednost u ovoj ponudi, posebno ako žele da iskoriste prenos gubitaka kapitala za buduće projekte.
Iako se radi o prodaji zemljišta, postojeći planovi predviđaju izgradnju do 23 stambene jedinice sa dozvoljenom visinom do 10 metara (prizemlje + 2 sprata). Jedan deo parcele (Plot 1) ima direktan pristup postojećim komunalnim uslugama, dok drugi (Plot 2) zahteva izgradnju novog pristupnog puta i priključka na kanalizaciju. Detalji o specifičnim materijalima i završnim obradama biće definisani u budućim fazama dizajna i izgradnje, ali potencijal za visoku gustinu i profitabilnost ukazuje na mogućnost luksuznih objekata.
Cena zemljišta iznosi 850.000 evra, sa opcijom kupovine putem prenosne kompanije za 900.000 evra, što pruža poreske prednosti. Ukupna površina zemljišta je 3676 m², sa odobrenim koeficijentom izgradnje od 1.16 m²t/m²s, što omogućava izgradnju do 3382 m² bruto površine. Postoje dva odvojena dela zemljišta, sa potencijalom za izgradnju ukupno do 23 stambene jedinice, što ovu ponudu čini ekonomski isplativom za investitore.
Mijas Pueblo nudi autentičan andalužanski doživljaj, sa svojim belim kućama, uskim ulicama i zadivljujućim pogledima sa planinskih padina. Ova lokacija, udaljena samo nekoliko kilometara od mediteranske obale, kombinuje mir planinskog sela sa lako dostupnim urbanim centrima kao što su Fuengirola. Blizina škola, apoteka i prodavnica na pešačkoj udaljenosti doprinosi praktičnosti svakodnevnog života. Prosečna godišnja temperatura od 17.9°C i preko 3800 sunčanih sati godišnje čine ovo područje idealnim za život tokom cele godine, sa mogućnošću uživanja u aktivnostima na otvorenom i plažama udaljenim na samo nekoliko minuta vožnje.
Život u Mijas Pueblo karakteriše kombinacija mirnog andalužanskog sela i blizine živopisnih obalnih gradova poput Fuengirola. Na pešačkoj udaljenosti nalaze se osnovne potrepštine poput apoteke (283 m) i supermarketa (294 m), kao i restorani i kafići. Blizina sportskih centara poput Club de Tenis y Padel Lew Hoad (1.9 km) i Mijas Lawn Bowls Club (2.1 km) nudi mogućnosti za rekreaciju. Sa 15 osnovnih i 10 srednjih škola u okolini, Mijas je takođe pogodan za porodice.
Ova mapa ilustruje poziciju zemljišta u Mijas Pueblo, naglašavajući njegovu blizinu obali, urbanim centrima kao što je Fuengirola, i ključnim saobraćajnim pravcima. Pruža vizuelni pregled dostupnosti plaža, golf terena i aerodroma, što je ključno za razumevanje životnog stila i potencijala razvoja ove lokacije.
Mijas je opština u provinciji Malaga, smeštena u zapadnom delu Costa del Sol. Pozicioniran je između planina i Sredozemnog mora, nudeći jedinstvenu kombinaciju priobalnog i planinskog ambijenta. Nalazi se u blizini većih gradova kao što su Fuengirola (3.6 km do centra), što omogućava lak pristup širim regionalnim uslugama i turističkim atrakcijama, dok sam Mijas Pueblo zadržava svoj autentični andalužanski šarm.
Lokacija nudi odličnu povezanost. Aerodrom Malaga-Costa del Sol je udaljen oko 18 km vazdušnom linijom (14 km od lokacije), što omogućava lako putovanje. Najbliže plaže, poput Playa de los Boliches, udaljene su oko 3.8 km. Postoji 8 linija javnog prevoza sa 69 stanica u okrugu, što olakšava kretanje bez automobila za neke potrebe. Golf tereni kao što su Campo Los Lagos i Campo Los Olivos nalaze se na oko 2-6 km udaljenosti, dok je najbliža stanica za punjenje električnih vozila udaljena 3.7 km.
| Udaljenost do plaže | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas se nalazi na nadmorskoj visini od 106 metara, pružajući prijatnu klimu sa prosečnom godišnjom temperaturom od 17.9°C i rasponom od 11-26°C. Područje uživa u prosečno 3886 sunčanih sati godišnje, sa 4-mesečnom sezonom kupanja kada je temperatura vode iznad 20°C. Blaga 2.7% kosina ka plaži doprinosi udobnosti. Okruženje nudi kombinaciju mediteranskog priobalja i planinskih pejzaža, sa brojnim vidikovcima kao što je Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón (3.4 km).
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
U blizini se nalazi nekoliko plaža sa Plavom zastavicom, uključujući Calahonda i El Bombo, udaljene oko 4-5 km. Za ljubitelje golfa, Mijas Golf, Campo Los Lagos i Campo Los Olivos su na dohvat ruke (5.7-6.0 km). Pored toga, dostupni su brojni sportski sadržaji, uključujući teniske i padel terene, kao i centre za kuglanje. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola je udaljena 4.1 km, nudeći dodatne mogućnosti za vodene aktivnosti.
266 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas je opština u provinciji Malaga, smeštena u zapadnom delu Costa del Sol. Pozicioniran je između planina i Sredozemnog mora, nudeći jedinstvenu kombinaciju priobalnog i planinskog ambijenta. Nalazi se u blizini većih gradova kao što su Fuengirola (3.6 km do centra), što omogućava lak pristup širim regionalnim uslugama i turističkim atrakcijama, dok sam Mijas Pueblo zadržava svoj autentični andalužanski šarm.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.3°C | 61 mm |
| Фебруар | 11.7°C | 64 mm |
| Март | 13.8°C | 53 mm |
| Април | 15.8°C | 37 mm |
| Мај | 18.1°C | 34 mm |
| Јун | 22.3°C | 7 mm |
| Јул | 25.8°C | 1 mm |
| Август | 26.1°C | 2 mm |
| Септембар | 22.7°C | 10 mm |
| Октобар | 18.7°C | 54 mm |
| Новембар | 14.7°C | 78 mm |
| Децембар | 12.0°C | 69 mm |
Равно
Ref: VL383567
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
O autoru
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
