Пројекат у Мијасу, покрајина Малага, нуди парцеле за стамбену изградњу у близини урбаног центра са свим погодностима на пешачкој удаљености. Са југозападном оријентацијом, локација пружа панорамске погледе на околне планине и море. Ово подручје комбинује мир традиционалног андалузијског села са свакодневном практичношћу, чинећи га атрактивним за развој стамбених јединица.
Пројекат у Мијасу представља јединствену прилику за развој на Коста дел Сол, посебно када се упореди са готовим стамбеним комплексима у близини. Док су Елисеа Суитес (од €800.700) и Евергрин Хомес (од €776.000) већ изграђени стамбени објекти са различитим типовима станова, овај пројекат нуди парцеле за самосталну изградњу, дајући већу флексибилност у дизајну и развоју. Солеа Ливинг (од €949.000) такође нуди станове, али по вишој почетној цени. Предност овог пројекта лежи у могућностима које пружа неуређено урбанистичко земљиште, посебно ако се постигне повољније зонирање, што може резултирати већим потенцијалом за изградњу и профитом у поређењу са куповином готових апартмана. Локација у Мијас Пуеблу, са својим специфичним шармом и погледима, нуди другачији амбијент од директно приморских локација, што може бити привлачно одређеном сегменту купаца који траже мирнији, а ипак добро повезан живот.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација у Мијасу смештена је на падини, нудећи близину прелепом традиционалном андалузијском селу. Околно подручје је урбано, са основним садржајима попут продавница и школа на дохват руке, док су плаже удаљене неколико километара. Ова позиција обезбеђује равнотежу између мирног живота и приступачности.
Ове парцеле су намењене развоју стамбених јединица, нудећи потенцијалним купцима могућност изградње нових домова. Фокус је на стварању простора са панорамским погледом, што одговара жељама за животним простором са изванредним погледима и близином природних лепота, уз истовремено обезбеђивање приступа савременим садржајима.
Тренутно, локација је класификована као неуређено урбанистичко земљиште (SUNC), у фази регуларизације граница. Након успешног завршетка, очекује се повољније зонирање високе густине. Предвиђена је изградња до 23 стамбене јединице, са могућношћу фазне реализације.
Ова парцела је неуређено урбанистичко земљиште, што значи да захтева додатне процедуре за добијање грађевинске дозволе и инфраструктурне прикључке. Једна од парцела захтева изградњу новог приступног пута и повезивање на канализациони систем, што подразумева додатне трошкове и време за реализацију.
Ова инвестициона парцела у Мијасу одговара потенцијалним купцима који траже могућност развоја стамбеног пројекта на атрактивној локацији са значајним потенцијалом. Идеалан је за инвеститоре или компаније у области некретнина које желе да искористе повољно зонирање и могућност изградње више стамбених јединица са панорамским погледима. Ова локација такође може бити интересантна за програмере који желе да стварају домове намењене продаји на тржишту некретнина Коста дел Сол. Посебно је погодан за оне који су спремни да уложе у развој инфраструктуре како би максимизирали вредност изабране парцеле.
Као парцела за градњу, овај пројекат нуди флексибилност у погледу дизајна и завршних радова, што ће зависити од будућег развоја. Планирано зонирање CJ-3 (Ciudad Jardín) и коефицијент искористивости земљишта од 1.16 m²т/m²с, као и дозвољена висина до 10 метара (Приземље + 2 спрата), пружају оквир за изградњу квалитетних стамбених јединица. Детаљи о завршној обради, попут материјала и техничких решења, биће дефинисани током фазе пројектовања будућег стамбеног комплекса.
Цена за ову парцелу од 3676 м² износи 850.000 евра, што представља инвестициону прилику за развој стамбених јединица. Алтернативно, доступна је опција куповине компаније која поседује земљиште за 900.000 евра, уз потенцијалне пореске предности. Ово одређује цену по квадратном метру земљишта, а потенцијални купац мора узети у обзир и трошкове изградње, као и трошкове инфраструктуре, посебно за једну од парцела која захтева нови приступни пут.
Мијас, смештен на обали Коста дел Сол, нуди јединствен начин живота који спаја шарм традиционалног белог села са погодностима модерног живота. Парцеле се налазе у близини центра Мијас Пуебла, пружајући лак приступ локалним школама, продавницама и ресторанима. Свакодневни живот подразумева уживање у прелепим погледима, свежем ваздуху и близини природе, уз истовремено обезбеђену добру комуникацију са оближњим градовима попут Фуенгироле и Малаге. Ово подручје привлачи својим мирним ритмом, али и динамиком туристичких активности током сезоне, нудећи балансирану средину за живот.
Живот у Мијасу нуди комбинацију мирног планинског живота и близине медитеранске обале. Близина локалних школа, апотека (283 м) и продавница (294 м) чини свакодневни живот практичним. У околини од 2 км налази се 6 ресторана и неколико кафића, што пружа довољно опција за рекреацију и друштвени живот. Удаљеност од 6.6 км до болнице и 1.9 км до спортског центра такође доприноси квалитету живота. Ова локација пружа осећај припадности традиционалном андалузијском селу, али са лаким приступом урбаним центрима.
Ова мапа приказује локацију парцеле у Мијасу, истичући њену близину мору, планинама и урбаним центрима. Видљива је добра повезаност са кључним тачкама попут аеродрома, голф терена и плажа, као и распоред околних градова.
Мијас се налази у провинцији Малага, на западној обали Коста дел Сол. Географски је позициониран између планина и мора, нудећи карактеристичан пејзаж. Удаљен је око 24 км од Малаге, главног града провинције, и 24 км од Марбеље, познате по луксузу. Ова централна позиција омогућава лак приступ другим важним градовима и туристичким центрима на обали, док само село Мијас Пуебло задржава свој аутентични андалузијски шарм.
Локација је добро повезана са околином. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је око 18 км ваздушном линијом, што омогућава лак приступ међународним летовима. Најближе плаже, попут Плаје де лос Болишес, удаљене су 3.8 км, са благим нагибом од 2.7%, што чини приступ пријатним. У близини се налазе и голф терени, као што су Кампо лос Лагос (2.2 км) и Кампо лос Оливос (2.4 км). Више од 60 аутобуских стајалишта и 8 аутобуских линија у близини омогућавају коришћење јавног превоза, иако се препоручује аутомобил за потпуну мобилност.
| Udaljenost do plaže | 3.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4.8 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Коста дел Сол, где се Мијас налази, познат је по својој пријатној клими са просечном годишњом температуром од 17.9°C и око 3.886 сунчаних сати годишње. Ово омогућава дуго сезону купања која траје око 4 месеца, са температурама воде изнад 20°C. Надморска висина од 106 метара доприноси свежијем ваздуху у односу на саму обалу. Постоје бројне видиковце у близини (3.4-3.9 км) који пружају погледе на околни пејзаж и море, што додатно обогаћује природни амбијент.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У близини парцеле налазе се бројни садржаји за рекреацију. Најближа плажа, Плаја де лос Болишес, удаљена је 3.8 км, а укупно 5 плажа са Плавом заставом налази се у околини, укључујући Калахонду и Ел Бомбо. За љубитеље голфа, доступни су терени као што су Кампо лос Лагос и Кампо лос Оливос. Спортски центри попут Клуба за тенис и падел Лева Хоуда (1.9 км) и Градског спортског центра Лас Лагунас (2.4 км) пружају додатне могућности за рекреацију. Малине у Фуенгироли (4.1 км) такође су близу.
266 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Мијас се налази у провинцији Малага, на западној обали Коста дел Сол. Географски је позициониран између планина и мора, нудећи карактеристичан пејзаж. Удаљен је око 24 км од Малаге, главног града провинције, и 24 км од Марбеље, познате по луксузу. Ова централна позиција омогућава лак приступ другим важним градовима и туристичким центрима на обали, док само село Мијас Пуебло задржава свој аутентични андалузијски шарм.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 14.3°C | 48 mm |
| Фебруар | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Мај | 19.8°C | 14 mm |
| Јун | 22.6°C | 0 mm |
| Јул | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септембар | 23.5°C | 21 mm |
| Октобар | 20.6°C | 64 mm |
| Новембар | 16.9°C | 106 mm |
| Децембар | 14.8°C | 77 mm |
Равно
Ref: VL383567
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID