Projekt v Mijas Pueblo ponuja izjemno priložnost za razvoj na zemljišču s skupno površino 3676 m², ki se nahaja v bližini živahnega andaluzijskega centra. S strateško jugozahodno orientacijo zemljišče zagotavlja neposreden dostop do panoramskih razgledov na Sredozemsko morje, okoliške gore ter mesti Fuengirola in Mijas. Območje je znano po svoji beli arhitekturi in mirnem okolju, hkrati pa ponuja dobro povezanost z bistvenimi storitvami.
V primerjavi z drugimi razvojnimi projekti na Costa del Sol, Mijas Pueblo ponuja edinstveno kombinacijo tradicionalnega andaluzijskega šarma in sodobne dostopnosti. Medtem ko projekti v obalnih območjih, kot so Benalmádena ali Estepona, pogosto ponujajo neposreden dostop do plaže, Mijas Pueblo izstopa s svojimi panoramskimi razgledi in umirjenim življenjskim slogom, hkrati pa ostaja blizu obale. Cene podobnih zemljišč v tej regiji se lahko zelo razlikujejo glede na lokacijo, velikost in dovoljeno gradbeno gostoto. Elysea Suites in Evergreen Homes v Mijas nudijo stanovanja v območju od 800.700 € do 802.000 €, kar kaže na povpraševanje po nepremičninah v regiji. Soleia Living z višjo ceno 949.000 € morda predstavlja luksuznejše ali bolj obalno usmerjene projekte. Trenutno zemljišče v Mijas Pueblo, s ceno 850.000 €, ponuja visoko stopnjo prilagodljivosti in potenciala za razvijalce, ki želijo ustvariti nov projekt z visoko gostoto in privlačnimi razgledi, kar ga loči od že zgrajenih enot v sosednjih letoviščih.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče je locirano na pobočju v bližini centra Mijas Pueblo, kar omogoča neposreden dostop do tipičnih andaluzijskih belih ulic in lokalne kulture. Sosednja lokacija šole in bližina javnega prevoza poudarjata integracijo z urbanim tkivom, medtem ko panoramski razgledi nudijo občutek odprtosti in povezanosti z naravo.
Ta lokacija je namenjena razvijalcem, ki želijo ustvariti stanovanjske enote z visoko gostoto na območju z velikim povpraševanjem. Ciljna skupina kupcev išče nepremičnine z osupljivimi razgledi, ki združujejo mir podeželja z dostopnostjo do mestnih storitev in obale, kar je idealno za investicije v turistične ali stalne nastanitve.
Projekt vključuje zemljišče, ki je v zadnji fazi redakcije meja PGOU, kar omogoča ugodno zoniranje visoke gostote. Predvidena je gradnja do 23 stanovanjskih enot z gradbenim razmerjem 1,16 m²t/m²s in dovoljeno višino do 10 metrov (P+2). Možnost faznega razvoja ponuja prilagodljivost pri izvajanju projekta.
Ta naložbena priložnost se osredotoča na razvoj novih stanovanjskih enot. Lokacija ni primerna za posameznike, ki iščejo že zgrajene nepremičnine ali zasebnost popolnoma izoliranih vil. Ena od parcel zahteva izgradnjo nove dostopne ceste in priklop na kanalizacijo, kar predstavlja dodaten strošek in časovni načrt za izvajalca.
Ta naložbena priložnost je namenjena investitorjem in razvijalcem, ki želijo izkoristiti rast nepremičninskega trga na Costa del Sol s projektom visoke gostote. Primerna je za tiste, ki iščejo zemljišče z veljavnim dovoljenjem za gradnjo večstanovanjskih enot v privlačni turistični destinaciji. Z razpoložljivimi podatki o gradbenih dovoljenjih in priporočeni gostoti je projekt primeren za podjetja, ki želijo ustvariti portfelj počitniških ali dolgoročnih najemnih enot, ter za tiste, ki želijo izkoristiti davčne ugodnosti nakupa vlagateljske družbe. Možnost faznega razvoja omogoča prilagoditev investicijskemu načrtu, medtem ko bližina letališča in obalnih letovišč zagotavlja dostop do mednarodnih kupcev.
Informacije o kakovosti dokončanja v tem projektu niso neposredno navedene, saj gre za prodajo zemljišča z dovoljenjem za gradnjo. Predvidena gradnja v coni CJ-3 (Vrtno Mesto / Ciudad Jardín) z gradbenim razmerjem 1,16 m²t/m²s in dovoljeno višino do 10 metrov (P+2) nakazuje na možnost gradnje sodobnih stanovanjskih enot. Ker je projekt v fazi redakcije PGOU in je predvidena gradnja do 23 enot, je pričakovati, da bodo nove nepremičnine izpolnjevale sodobne gradbene standarde in energetske zahteve, ki veljajo v Španiji. Končni izbor materialov in nivo dokončanja bo odvisen od posameznega razvijalca ali končnega kupca, ki bo po pridobitvi gradbenega dovoljenja izvedel gradnjo.
Trenutna cena za nakup zemljišča v Mijas Pueblo znaša 850.000 €. Na voljo je tudi možnost nakupa vlagateljske družbe za 900.000 €, ki prinaša davčne ugodnosti glede prenosa kapitalskih izgub. Zemljišče je razdeljeno na dve parceli: zgornjo (1.865 m²) z gradbeno zmogljivostjo 1.748 m² in dovoljenjem za 10 stanovanj, ter spodnjo (1.744 m²) z gradbeno zmogljivostjo 1.634 m² in dovoljenjem za 13 stanovanj. Cena odraža velikost zemljišča, potencial za visoko gostoto gradnje in lokacijo z razgledom, vendar je treba upoštevati dodatne stroške za razvojno infrastrukturo na spodnji parceli.
Mijas Pueblo je slikovita vasica na pobočju gore, znana po svojih belih hiškah, cvetočih balkonih in ozkih ulicah, ki nudijo čarobno andaluzijsko izkušnjo. Nahaja se nad obalo Costa del Sol, kar zagotavlja svež zrak in umirjeno življenje, a hkrati omogoča hiter dostop do turističnih centrov, kot sta Fuengirola in Benalmádena. Dnevni ritem narekujejo lokalne trgovinice, restavracije z avtentično kuhinjo in kulturni dogodki. Bližina šol in zdravstvenih ustanov, skupaj z dobro razvitim javnim prevozom, naredi to območje privlačno tudi za družine in tiste, ki cenijo udobje vsakdanjega življenja brez nenehnega potrebe po avtomobilu, čeprav je ta priročen za raziskovanje širše regije.
Bližina Mijas Pueblo ponuja edinstveno življenjsko izkušnjo, ki združuje mir andaluzijskega vaškega življenja z udobjem sodobne infrastrukture. Vsakdanje potrebe, kot so nakupovanje živil, obisk lekarne ali restavracije, so na dosegu roke, saj se supermarket nahaja le 294 m, lekarna pa 283 m stran. V krogu 2 km je na voljo šest restavracij in kavarna, kar zagotavlja raznolike možnosti za prehrano in druženje. Blizu sta tudi teniški in padel klub ter klub za balinanje, kar spodbuja aktivno preživljanje prostega časa. Z več kot 69 postajami javnega prevoza in 8 linijami je območje dobro povezano, kar olajša mobilnost tudi brez lastnega vozila, čeprav avto ostaja priročen za raziskovanje širše regije.
Lokacija v Mijas Pueblo, v bližini Fuengiropole, ponuja dinamično okolje na Costa del Sol. Ta zahodni del obale je znan po kombinaciji obalnih letovišč, tradicionalnih belih vasi in bližine naravnih parkov, kar pritegne tako turiste kot stalne prebivalce, ki iščejo mediteranski življenjski slog.
Mijas je del zahodne obale Costa del Sol (Costa del Sol Occidental) v provinci Málaga, Andaluzija. Nahaja se med obalnimi mesti Fuengirola na zahodu in Benalmádena na vzhodu, medtem ko se Mijas Pueblo, tradicionalna andaluzijska vas, razteza po pobočju gorovja nad obalo. Ta strateška lokacija omogoča prebivalcem uživanje v mirnem gorskem okolju z lahkim dostopom do živahnih obalnih mest, ki ponujajo plaže, restavracije, nakupovalna središča in zabavo. Regija je dobro povezana s preostalo Andaluzijo preko avtocest A-7 in AP-7.
Lokacija v Mijas Pueblo zagotavlja odlično prometno povezanost. Najbližje plaže, kot je Playa de los Boliches, so oddaljene 3,8 km. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 18 km zračne razdalje, kar omogoča enostaven dostop za mednarodne potnike. Širše območje Costa del Sol je dobro pokrito s športnimi objekti, vključno z več igrišči za golf v bližini, kot sta Campo Los Lagos (2,2 km) in Campo Los Olivos (2,4 km). Najbližja polnilna postaja za električna vozila je oddaljena 3,7 km. S 15 osnovnimi in 10 srednjimi šolami ter dvema zdravstvenima centroma v Mijas regiji, je območje dobro opremljeno za potrebe družin in prebivalcev.
| Oddaljenost do plaže | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas leži na nadmorski višini okoli 430 metrov, vendar je to konkretno zemljišče na višini 106 metrov nad morjem, kar omogoča prijetne temperature skozi vse leto, s povprečno letno temperaturo 17,9°C. Podnebje je sredozemsko, z vročimi poletji in blagimi zimami, kar se odraža v povprečnih temperaturah med 11°C in 26°C. Območje beleži bogatih 3.886 sončnih ur letno, z dovolj toplote za 4-mesečno kopalno sezono, ko temperatura morja dosega ali presega 20°C. Relativno majhen naklon proti plaži (2,7%) nakazuje na dostopno obalo, medtem ko bližina gorovja Sierra de Mijas ponuja možnosti za pohodništvo in uživanje v naravi.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje Mijas ponuja širok spekter rekreacijskih možnosti. Najbližji modri zastavi plaži sta Playa de los Boliches (3,8 km) in Playa Torreblanca-Carvajal (4,1 km). V bližini je tudi marina Puerto Deportivo de Fuengirola (4,1 km). Golfisti imajo na voljo več igrišč, vključno s Campo Los Lagos (2,2 km) in Campo Los Olivos (2,4 km). Za ljubitelje tenisa in padla je na voljo Club de Tenis y Padel Lew Hoad (1,9 km). Poleg tega je v regiji 266 športnih objektov, vključno z javnimi bazeni, kar zagotavlja možnosti za aktivno preživljanje prostega časa skozi vse leto.
266 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas je del zahodne obale Costa del Sol (Costa del Sol Occidental) v provinci Málaga, Andaluzija. Nahaja se med obalnimi mesti Fuengirola na zahodu in Benalmádena na vzhodu, medtem ko se Mijas Pueblo, tradicionalna andaluzijska vas, razteza po pobočju gorovja nad obalo. Ta strateška lokacija omogoča prebivalcem uživanje v mirnem gorskem okolju z lahkim dostopom do živahnih obalnih mest, ki ponujajo plaže, restavracije, nakupovalna središča in zabavo. Regija je dobro povezana s preostalo Andaluzijo preko avtocest A-7 in AP-7.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 61 mm |
| Februar | 11.7°C | 64 mm |
| Marec | 13.8°C | 53 mm |
| April | 15.8°C | 37 mm |
| Maj | 18.1°C | 34 mm |
| Junij | 22.3°C | 7 mm |
| Julij | 25.8°C | 1 mm |
| Avgust | 26.1°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 10 mm |
| Oktober | 18.7°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| December | 12.0°C | 69 mm |
Ravno
Ref: VL383567
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
O avtorju
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
