Πρόκειται για ένα οικιστικό οικόπεδο στη Mijas της Μάλαγα, με τιμή εκκίνησης €850.000. Το ακίνητο, με έκταση 3.676 m², προσφέρει τη δυνατότητα ανάπτυξης, με εγκεκριμένη δόμηση για έως και 23 οικιστικές μονάδες. Η θέση του, σε υψόμετρο 106 μέτρων, προσφέρει πανοραμική θέα στη θάλασσα και τα γύρω βουνά, ενώ βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από τις παροχές της πόλης.
Σε σύγκριση με άλλα παρόμοια έργα ανάπτυξης στην περιοχή Mijas, όπως το Elysea Suites (από €800.700) και το Evergreen Homes (από €802.000), αυτό το οικόπεδο προσφέρει σημαντικά μεγαλύτερη έκταση και δυνατότητα δόμησης, με τιμή εκκίνησης €850.000. Το Soleia Living (από €949.000) είναι σε υψηλότερη τιμή, αλλά δεν διευκρινίζεται η έκταση ή οι δυνατότητες δόμησης. Το συγκεκριμένο οικόπεδο ξεχωρίζει για την εμβληματική του θέση, την πανοραμική θέα και την πολεοδομική του δυνατότητα, καθιστώντας το μια ελκυστική επενδυτική πρόταση για όσους αναζητούν μεγάλης κλίμακας ανάπτυξη στην Costa del Sol. Η εγγύτητα σε αστικές υποδομές, όπως το αεροδρόμιο και οι παραλίες, ενισχύει περαιτέρω την ελκυστικότητά του έναντι άλλων, πιο απομακρυσμένων, επενδυτικών ευκαιριών.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον, κοντά στην ακτή και σε απόσταση αναπνοής από το κέντρο του Mijas Pueblo. Η θέση του στο βουνό, στα 106 μέτρα υψόμετρο, παρέχει ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα και την ενδοχώρα, συνδυάζοντας την ηρεμία με την εύκολη πρόσβαση σε ανέσεις.
Αυτό το οικόπεδο απευθύνεται σε επενδυτές και προγραμματιστές που αναζητούν ευκαιρία για ανάπτυξη. Η δυνατότητα κατασκευής έως 23 μονάδων, σε συνδυασμό με τη ΝΔ προσανατολισμό και τη θέα, ανταποκρίνεται σε αναζητήσεις για ακίνητα με υψηλές αποδόσεις και ελκυστική θέα.
Το οικόπεδο είναι χαρακτηρισμένο ως μη ενοποιημένη αστική γη (SUNC) και βρίσκεται στα τελικά στάδια κανονικοποίησης ορίων PGOU. Μετά την επιτυχή ολοκλήρωση, αναμένεται υψηλή δόμηση. Η ανάπτυξη μπορεί να γίνει σταδιακά, με διακριτές πολεοδομικές ζώνες για κάθε τμήμα του οικοπέδου.
Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεσα κατοικήσιμη δομή, καθώς πρόκειται για οικόπεδο. Η ανάπτυξη απαιτεί περαιτέρω κατασκευαστικές εργασίες και πιθανόν την κατασκευή νέου προσβάσιμου δρόμου για τμήμα του οικοπέδου, καθώς και σύνδεση με το αποχετευτικό σύστημα.
Αυτό το επενδυτικό οικόπεδο είναι κατάλληλο για προγραμματιστές ή εταιρείες ανάπτυξης ακινήτων που επιδιώκουν να δημιουργήσουν οικιστικές μονάδες σε προνομιακή τοποθεσία με δυνατότητα για υψηλή κερδοφορία. Η εγγύτητα σε αστικές παροχές, όπως σχολεία (15 δημοτικά, 10 γυμνάσια) και κέντρα υγείας (2 κέντρα), σε συνδυασμό με την εύκολη πρόσβαση σε παραλίες (3.8 χλμ.) και γήπεδα γκολφ (5.7 χλμ.), το καθιστά ελκυστικό για ένα ευρύ φάσμα δυνητικών αγοραστών. Η θέση του Mijas, γνωστή για την αυθεντική ανδαλουσιανή γοητεία, προσφέρει ένα μοναδικό πλεονέκτημα.
Δεν παρέχονται πληροφορίες σχετικά με την ποιότητα φινιρίσματος, καθώς πρόκειται για οικόπεδο προς ανάπτυξη. Η ζώνη δόμησης (CJ-3, Ciudad Jardín) και ο συντελεστής δόμησης (1.16 m²t/m²s) υποδηλώνουν τη δυνατότητα κατασκευής κατοικιών πολλαπλών επιπέδων. Ο επιτρεπόμενος ύψος ανέρχεται στα 10 μέτρα (ισόγειο + 2 όροφοι). Η επιλογή υλικών και τεχνικών προδιαγραφών θα εξαρτηθεί από τον τελικό προγραμματιστή, σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές άδειες και τους κανονισμούς.
Η τιμή εκκίνησης για το οικόπεδο είναι €850.000. Υπάρχει επίσης η επιλογή αγοράς μέσω εταιρικού σχήματος για €900.000, προσφέροντας πιθανά φορολογικά οφέλη. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την επενδυτική του αξία ως οικόπεδο με προοπτικές υψηλής δόμησης και πανοραμική θέα. Διατίθεται ως ένα σύνολο δύο γειτονικών οικοπέδων, με δυνατότητα ανάπτυξης έως 23 οικιστικών μονάδων, καθιστώντας το ελκυστικό για προγραμματιστές.
Η τοποθεσία του οικοπέδου συνδυάζει την ηρεμία ενός παραδοσιακού Ανδαλουσιανού χωριού με την πρακτικότητα της αστικής ζωής. Βρίσκεται σε υψόμετρο 106 μέτρων, προσφέροντας πανοραμική θέα προς τη θάλασσα και την ενδοχώρα. Η εγγύτητα σε σχολεία, καταστήματα και τον αυτοκινητόδρομο N-340 διευκολύνει την καθημερινότητα. Η περιοχή Mijas είναι γνωστή για τα λευκά της χωριά και την πολιτιστική της κληρονομιά, ενώ η εγγύτητα σε παραλίες και γήπεδα γκολφ προσφέρει ποικίλες δραστηριότητες αναψυχής. Το κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.9°C και περισσότερες από 3.800 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, ευνοεί τη δραστηριότητα σε εξωτερικούς χώρους καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Το Mijas προσφέρει έναν ζωντανό τρόπο ζωής, συνδυάζοντας την ηρεμία ενός παραδοσιακού λευκού χωριού με την εγγύτητα σε αστικές ανέσεις. Η τοποθεσία του οικοπέδου, με την εύκολη πρόσβαση σε σούπερ μάρκετ (294 μ.), φαρμακείο (283 μ.) και εστιατόρια (6 σε ακτίνα 2 χλμ.), διευκολύνει την καθημερινότητα. Το Mijas Pueblo, σε υψόμετρο 430μ., προσφέρει γραφικά τοπία και πολιτιστικές εμπειρίες, ενώ οι κοντινές παραλίες και τα γήπεδα γκολφ συμπληρώνουν τις επιλογές αναψυχής. Ο πληθυσμός της Mijas (95.104 κάτοικοι το 2025) και η τουριστική υποδομή (10 ξενοδοχεία, 2131 κλίνες) υποδηλώνουν μια δυναμική περιοχή.
Η τοποθεσία του Mijas, στα νότια παράλια της Ισπανίας, προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε σημαντικά κέντρα και υποδομές. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα στη Μεσόγειο Θάλασσα, τα βουνά και τις ανεπτυγμένες τουριστικές υποδομές της Costa del Sol.
Το Mijas βρίσκεται στην επαρχία της Μάλαγα, στην αυτόνομη κοινότητα της Ανδαλουσίας, αποτελώντας μέρος της Costa del Sol Occidental. Η θέση του, στα νοτιοανατολικά παράλια της Ισπανίας, το καθιστά στρατηγικά τοποθετημένο μεταξύ της Μάλαγα και του Μαρμπέγια. Η εγγύτητα σε άλλες πόλεις όπως η Fuengirola (3.6 χλμ.) και η Benalmádena (11.5 χλμ.) προσφέρει πρόσβαση σε ευρύτερες εμπορικές και ψυχαγωγικές επιλογές, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί τον χαρακτηριστικό τουριστικό και παραδοσιακό χαρακτήρα.
Η προσβασιμότητα είναι ένα βασικό πλεονέκτημα, με τον αυτοκινητόδρομο A-7 να βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, διευκολύνοντας την πρόσβαση στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 18 χλμ. σε ευθεία γραμμή, ενώ το κέντρο της Fuengirola (3.6 χλμ.) με το σιδηροδρομικό σταθμό της είναι εύκολα προσβάσιμο. Οι παραλίες, όπως η Playa de los Boliches, βρίσκονται σε απόσταση 3.8 χλμ., και τα γήπεδα γκολφ, όπως το Campo Los Lagos, σε 2.2 χλμ. Η ύπαρξη 69 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 8 γραμμών OV ενισχύει περαιτέρω τη συνδεσιμότητα, αν και η χρήση αυτοκινήτου είναι βολική.
| Απόσταση Θάλασσας | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.9°C και περίπου 3.886 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, καθιστώντας την ιδανική για υπαίθριες δραστηριότητες. Το κολυμβητικό τουριστικό (zwemseizoen) διαρκεί περίπου 4 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να ξεπερνά τους 20°C. Η τοποθεσία σε υψόμετρο 106 μέτρων προσφέρει ευχάριστη θερμοκρασία, ενώ η κλίση προς τη θάλασσα είναι ήπια (2.7%), επιτρέποντας ανεμπόδιστη θέα. Η Mijas, με το χαρακτηριστικό λευκό χωριό της χτισμένο σε πλαγιά, προσφέρει φυσική ομορφιά και θέα στα βουνά.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η πρόσβαση στις παραλίες είναι άμεση, με την Playa de los Boliches να απέχει μόλις 3.8 χλμ. και άλλες παραλίες με Γαλάζια Σημαία, όπως η Calahonda, να βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η περιοχή διαθέτει 5 παραλίες με Γαλάζια Σημαία. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλές επιλογές, όπως τα Campo Los Lagos (2.2 χλμ.) και Campo Los Olivos (2.4 χλμ.). Επιπλέον, η Mijas προσφέρει πληθώρα αθλητικών εγκαταστάσεων (266 συνολικά), συμπεριλαμβανομένων κέντρων τένις, padel και bowls, καθώς και κοινοτικών πισινών.
266 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το Mijas βρίσκεται στην επαρχία της Μάλαγα, στην αυτόνομη κοινότητα της Ανδαλουσίας, αποτελώντας μέρος της Costa del Sol Occidental. Η θέση του, στα νοτιοανατολικά παράλια της Ισπανίας, το καθιστά στρατηγικά τοποθετημένο μεταξύ της Μάλαγα και του Μαρμπέγια. Η εγγύτητα σε άλλες πόλεις όπως η Fuengirola (3.6 χλμ.) και η Benalmádena (11.5 χλμ.) προσφέρει πρόσβαση σε ευρύτερες εμπορικές και ψυχαγωγικές επιλογές, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί τον χαρακτηριστικό τουριστικό και παραδοσιακό χαρακτήρα.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.3°C | 61 mm |
| Φεβρουάριος | 11.7°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 13.8°C | 53 mm |
| Απρίλιος | 15.8°C | 37 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 34 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 25.8°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.1°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.7°C | 10 mm |
| Οκτώβριος | 18.7°C | 54 mm |
| Νοέμβριος | 14.7°C | 78 mm |
| Δεκέμβριος | 12.0°C | 69 mm |
Επίπεδο
Ref: VL383567
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σύνοψη Συγγραφέα
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
