与该地区的其他类似开发机会相比，Mijas 的这个地块提供了其独特的优势组合。例如，Elysea Suites（起价 800,700 欧元）和 Evergreen Homes（起价 802,000 欧元）是 Mijas 地区已建成的住宅项目，价格与此地块相似，但它们是已完工的物业，而不是开发用地。Soleia Living（起价 949,000 欧元）是该地区另一个高价项目。Mijas 这个地块的显著特点是其未合并的城市土地分类，以及在 PGOU 边界正常化后可能获得的高密度分区。建比率 1.16 m²t/m²s 和允许建造多达 23 个住宅单元的能力，表明了其潜在的盈利能力，使其在为寻求开发机会的投资者方面具有吸引力。此外，该地块靠近海滩（3.8 公里）和主要交通枢纽（14 公里至机场），这与该地区许多其他高档开发项目提供了相似的便利性。其在城市环境中具有便利性，同时又靠近典型安达卢西亚村庄 Mijas Pueblo 的地理位置，为该项目增加了吸引力。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块位于米哈斯，靠近海岸，战略位置优越。它在城市环境中享有便利的设施，但又保留了西班牙南部村庄的魅力。步行即可到达当地的药房和超市，确保日常生活便利。
对于寻求在西班牙建立强大投资组合的开发商或投资者而言，该地块是理想之选。其优越的地理位置，靠近主要交通枢纽和当地便利设施，使其成为一个有吸引力的开发地点。城市化和临近城市中心的环境提供了对目标人群有吸引力的生活方式。
该地块目前处于未合并城市土地（SUNC）的最后规划阶段。随着 PGOU 边界的正常化，预计将获得有利的、高密度的分区。这为潜在的开发商提供了在不久的将来进行建设的明确途径。
该地块目前被分类为未合并城市土地，这需要 PGOU 边界的正常化才能获得最终的建筑许可。其中一个地块（2 号地块）的开发需要修建一条新的道路和连接到废物处理系统，这可能涉及额外的成本和时间。
这个地块非常适合寻求在西班牙安达卢西亚地区进行有吸引力的房地产开发的投资者。那些希望利用高密度开发潜力以获得丰厚回报的开发商会发现这个机会很有吸引力。对阳光、海滩和高尔夫等西班牙生活方式感兴趣的买家，也会发现这里的地理位置具有吸引力。此外，靠近马拉加机场（14 公里）和完善的当地基础设施（包括学校和医疗保健）使其成为寻求在便利且充满活力的环境中建立住宅项目的开发商的明智选择。该地块的南-西朝向，享有海景和山景，为未来的住宅增添了价值。
虽然项目数据没有详细说明具体的装修质量，但其分类为“投资”和“议价”表明了其开发潜力。该地块的建比率（1.16 m²t/m²s）和允许建造多达 23 个住宅单元的能力，为高效的空间利用和高密度开发提供了基础。建筑高度限制为 10 米（底层 + 2 层），这允许建造多层住宅。地块 1 已获得初步规划，可建造 10 套公寓，且无需新建道路或排污管道，可直接接入现有市政服务。地块 2 允许建造 13 套公寓，但需要修建一条新的 100 米长道路和连接到附近的废物处理系统，这表明了项目在基础设施方面的潜在考虑。
该地块的售价为 850,000 欧元。总占地面积约为 3,609 平方米，分为两个地块。该地块的建比率为 1.16 m²t/m²s，允许总建筑面积约为 3,382 平方米。最高允许建筑高度为 10 米（底层 + 2 层）。该地块的开发潜力大，允许建造多达 23 个住宅单元。投资者还可以选择购买持有该土地的公司，价格为 900,000 欧元，这可能带来税收优惠。
Mijas 地区，位于马拉加省，是 Costa del Sol Occidental 的一部分，提供典型的安达卢西亚体验。该地块地理位置优越，方便前往当地的超市（294 米）和药房（283 米），而海滩（如 Playa de los Boliches，3.8 公里）和高尔夫球场（如 Mijas Golf，5.7 公里）也近在咫尺。该地区拥有良好的教育和医疗基础设施，拥有 15 所小学和 10 所中学，以及 2 个健康中心，为居民提供了全面的生活环境。每年约 3,886 小时的日照时间，以及 4 个月（水温≥20°C）的舒适游泳季节，为户外活动和享受地中海气候提供了绝佳机会。Mijas 每年接待大量游客，有 10 家酒店和 2131 张床位，为当地经济注入活力，并为该地区的房地产市场提供了坚实的基础。
Mijas 地区提供了一种融合了安达卢西亚魅力和现代便利的生活方式。该地块位于城市环境中，但靠近乡村。步行即可到达药房（283 米）和超市（294 米），日常生活非常方便。邻近的学校（15 所小学，10 所中学）和健康中心（2 个）为家庭和居民提供了重要的便利设施。当地拥有 6 家餐厅和 1 家咖啡馆，为居民提供了餐饮选择。该地区还拥有丰富的体育设施（266 个），包括网球和板式网球俱乐部，以及保龄球俱乐部，满足了运动爱好者的需求。每年 3,886 小时的阳光照射和 4 个月的舒适游泳季节，进一步增强了这里的生活吸引力。
此地块位于西班牙南部 Mijas 的 Costa del Sol 地区。该区域以其阳光明媚的天气、美丽的海滩和高尔夫球场而闻名，吸引了来自世界各地的游客和居民。该地块靠近海边，同时又位于一个成熟的城市环境中，方便前往各种便利设施。
Mijas 位于西班牙南部安达卢西亚大区的马拉加省，是 Costa del Sol Occidental 的一部分。它坐落在地中海沿岸，以其典型的白色村庄（Mijas Pueblo）而闻名，该村庄位于山坡上，享有壮丽的海景。该地区是 Costa del Sol 的一部分，以其宜人的气候、美丽的海滩和世界一流的高尔夫球场而闻名。Mijas 地区靠近 Fuengirola 和 Marbella 等其他热门目的地，提供了一个结合了宁静和便利的理想位置。
该地块的交通便利性极佳。距离马拉加机场（AGP）约 14 公里（hemelsbreed），便于国际旅行。最近的火车站是 Fuengirola（3.6 公里），提供前往周边城镇的连接。该地区拥有 8 条公交线路和 69 个公交站点，为居民提供了公共交通选择。驾车出行也很方便，最近的 EV 充电站距离 3.7 公里。海滩距离 3.8 公里（Playa de los Boliches），高尔夫爱好者可以在 Mijas Golf（5.7 公里）等球场享受乐趣。此外，还有 5 个蓝旗海滩可供选择。
| 距海滩 | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas 地区享有地中海气候，年平均气温为 17.9°C，平均温度范围在 11°C 至 26°C 之间。每年约有 3,886 小时的日照时间，为户外活动提供了充足的阳光。游泳季节通常为 4 个月，水温能达到或超过 20°C。该地区的海拔高度为 106 米，其地势相对平坦，到海滩的坡度仅为 2.7%，这为居住和出行提供了舒适的环境。Mijas Pueblo 位于山坡上，海拔约 430 米，为该地区增添了自然美景。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地区提供丰富的海滩和休闲活动。最近的海滩是 Playa de los Boliches，距离 3.8 公里。该地区共有 5 个蓝旗海滩，包括 Calahonda 和 El Chaparral，表明水质和设施得到高标准维护。对于高尔夫爱好者来说，Mijas Golf（5.7 公里）和 Campo Los Lagos（6.0 公里）等多个高尔夫球场近在咫尺。此外，还有 266 个体育设施，包括网球、板式网球和保龄球俱乐部，以及游泳池，如 Piscina María Peláez（2.9 公里），提供多样化的娱乐选择。该地区的几个观景点，如 Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón（3.4 公里），提供了令人惊叹的景色。
266 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas 位于西班牙南部安达卢西亚大区的马拉加省，是 Costa del Sol Occidental 的一部分。它坐落在地中海沿岸，以其典型的白色村庄（Mijas Pueblo）而闻名，该村庄位于山坡上，享有壮丽的海景。该地区是 Costa del Sol 的一部分，以其宜人的气候、美丽的海滩和世界一流的高尔夫球场而闻名。Mijas 地区靠近 Fuengirola 和 Marbella 等其他热门目的地，提供了一个结合了宁静和便利的理想位置。
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.3°C | 61 mm |
| 二月 | 11.7°C | 64 mm |
| 三月 | 13.8°C | 53 mm |
| 四月 | 15.8°C | 37 mm |
| 五月 | 18.1°C | 34 mm |
| 六月 | 22.3°C | 7 mm |
| 七月 | 25.8°C | 1 mm |
| 八月 | 26.1°C | 2 mm |
| 九月 | 22.7°C | 10 mm |
| 十月 | 18.7°C | 54 mm |
| 十一月 | 14.7°C | 78 mm |
| 十二月 | 12.0°C | 69 mm |
平坦
Ref: VL383567
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko 是一位专攻西班牙房地产市场的房地产专家。他对 Costa del Sol、Costa Blanca 和其他受欢迎的沿海地区有着深入的了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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