입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 토지는 미하스, 해변 근처의 전략적 위치에 있습니다. 도시 환경의 편리함을 제공하는 동시에 스페인 남부의 전형적인 안달루시아 마을의 매력을 유지하고 있습니다. 지역 약국과 슈퍼마켓은 도보 거리에 있어 일상생활의 편리함을 보장합니다.
이 토지는 스페인에서 강력한 투자 포트폴리오를 구축하려는 개발업자 또는 투자자에게 이상적입니다. 주요 교통 허브와 지역 시설에 대한 탁월한 접근성과 근접성은 매력적인 개발 장소로 만듭니다. 도시 환경과 도심 근접성은 타겟 고객에게 매력적인 라이프스타일을 제공합니다.
이 토지는 현재 비통합 도시 토지(SUNC)에 대한 PGOU 경계 규제 프로세스의 최종 단계에 있습니다. PGOU 경계의 성공적인 정상화를 통해 매우 유리하고 고밀도 구역 설정이 예상됩니다. 이는 미래 구매자에게 가까운 시일 내에 건설할 수 있는 명확한 길을 제공합니다.
이 토지는 현재 비통합 도시 토지로 분류되어 있으며, 최종 건축 허가를 받기 위해서는 PGOU 경계의 정상화가 필요합니다. 구획 2의 개발에는 새로운 도로 건설과 인근 하수 시스템 연결이 필요하며, 이는 추가 비용과 시간이 소요될 수 있습니다.
이 토지는 스페인 안달루시아 지역에서 매력적인 부동산 개발 기회를 찾는 투자자들에게 이상적입니다. 상당한 수익을 위해 높은 밀도 개발 잠재력을 활용하려는 개발업자는 이 기회를 매우 매력적으로 생각할 것입니다. 햇볕, 해변, 골프 코스와 같은 스페인식 라이프스타일에 끌리는 구매자들도 이 위치를 매력적으로 느낄 것입니다. 또한, 말라가 공항(14km)과의 근접성과 학교 및 의료 서비스를 포함한 발달된 지역 인프라는 편리하고 활기찬 환경에서 주거 프로젝트를 만들고자 하는 개발업자에게 현명한 선택이 됩니다. 남서향의 토지는 바다와 산의 전망을 제공하며 미래 부동산의 가치를 더합니다.
프로젝트 데이터에는 특정 마감 품질에 대한 세부 정보가 포함되어 있지 않지만, '투자' 및 '좋은 거래'로 분류된 것은 개발 잠재력을 시사합니다. 토지의 건폐율(1.16m²/m²)과 최대 23개 주거 유닛을 건설할 수 있는 능력은 효율적인 공간 활용과 고밀도 개발의 기반을 제공합니다. 10미터의 건축 높이 제한(지상층+2층)은 다층 주거 건물 건설을 가능하게 합니다. 구획 1에는 10개의 아파트를 위한 예비 계획이 있으며, 새로운 도로 또는 하수관 건설이 필요하지 않아 기존 시립 서비스에 직접 접근할 수 있습니다. 구획 2는 13개의 아파트를 건설할 수 있지만, 100미터 도로 건설과 인근 하수 시스템 연결이 필요하며, 이는 프로젝트의 잠재적인 인프라 고려 사항을 나타냅니다.
이 부동산의 판매 가격은 850,000유로입니다. 총 토지 면적은 약 3,609m²이며, 두 개의 구획으로 나뉩니다. 건폐율은 1.16m²(총 건축 면적)/m²(토지 면적)이며, 약 3,382m²의 총 건축 면적을 허용합니다. 최대 허용 건축 높이는 10미터(지상층+2층)입니다. 이 토지는 최대 23개의 주거 유닛을 건설할 수 있는 큰 개발 잠재력을 제공합니다. 투자자는 900,000유로에 토지를 소유한 홀딩 회사를 구매할 수도 있으며, 이는 세금 혜택을 제공할 수 있습니다.
말라가 지방에 위치하며 코스타 델 솔 옥시덴탈 지역의 일부인 미하스 지역은 전형적인 안달루시아 경험을 제공합니다. 이 위치는 슈퍼마켓(294m) 및 약국(283m)과 같은 지역 편의 시설과 가깝고, 플라야 데 로스 볼리체스(5.2km)와 같은 해변 및 미하스 골프(5.7km)와 같은 골프 코스도 근처에 있어 전략적으로 배치되어 있습니다. 이 지역은 15개의 초등학교, 10개의 중등학교, 2개의 건강 센터를 갖춘 강력한 교육 및 의료 인프라를 보유하여 주민들에게 포괄적인 생활 환경을 제공합니다. 연간 약 3,886 시간의 햇볕과 4개월간의 쾌적한 수영 시즌(수온 ≥20°C)은 야외 활동과 지중해 기후를 즐길 수 있는 훌륭한 기회를 제공합니다. 미하스는 매년 10개의 호텔과 2131개의 침대를 보유하여 상당수의 관광객을 유치하고 있으며, 지역 경제에 활력을 불어넣고 지역 부동산 시장에 견고한 기반을 제공합니다.
미하스 지역은 안달루시아의 매력과 현대적인 편의 시설을 결합한 라이프스타일을 제공합니다. 이 토지는 도시 환경에 위치하지만 자연과도 가깝습니다. 약국(283m)과 슈퍼마켓(294m)의 근접성은 일상 생활을 매우 편리하게 만듭니다. 인근 학교(15개 초등학교, 10개 중등학교)와 의료 센터(2개)는 가족과 주민들에게 중요한 편의 시설을 제공합니다. 이 지역에는 6개의 레스토랑과 1개의 카페가 있어 주민들에게 식사 옵션을 제공합니다. 또한, 테니스 및 파델 클럽, 볼링 클럽, Pisina María Peláez(2.9km)와 같은 수영장을 포함한 266개의 스포츠 시설 네트워크를 갖추고 있어 스포츠 애호가들의 요구를 충족시킵니다. 연간 약 3,886 시간의 햇볕과 4개월간의 쾌적한 수영 시즌은 이곳 생활의 매력을 더욱 높여줍니다.
이곳의 접근성은 뛰어납니다. 말라가 공항(AGP)에서 직선 거리로 약 14km 떨어져 있어 국제 여행을 용이하게 합니다. 가장 가까운 기차역은 푸엔히롤라(3.6km)로, 주변 도시와의 연결을 제공합니다. 대중교통은 8개의 버스 노선과 69개의 정류장을 통해 이용 가능하며, 주민들에게 교통 옵션을 제공합니다. 자동차 접근성도 편리하며, 가장 가까운 전기 자동차 충전소는 3.7km 거리에 있습니다. 해변은 3.8km(플라야 데 로스 볼리체스) 떨어져 있으며, 골프 애호가들은 미하스 골프(5.7km)와 같은 코스를 즐길 수 있습니다. 또한, 선택할 수 있는 5개의 블루 플래그 해변이 있습니다.
| 해변까지 거리 | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
미하스 지역은 연평균 기온 17.9°C, 일일 기온 11°C에서 26°C 사이의 지중해성 기후를 즐깁니다. 연간 약 3,886 시간의 햇볕은 야외 활동에 충분한 햇빛을 제공합니다. 수영 시즌은 일반적으로 4개월 동안 지속되며, 수온은 20°C 이상에 도달합니다. 이 지역의 고도는 106미터이며, 해변으로의 경사는 단 2.7%에 불과하여 생활 및 이동에 편안한 환경을 제공합니다. 약 430미터 높이의 산비탈에 위치한 미하스 푸에블로는 이 지역
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
266 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.3°C | 61 mm |
| 2월 | 11.7°C | 64 mm |
| 3월 | 13.8°C | 53 mm |
| 4월 | 15.8°C | 37 mm |
| 5월 | 18.1°C | 34 mm |
| 6월 | 22.3°C | 7 mm |
| 7월 | 25.8°C | 1 mm |
| 8월 | 26.1°C | 2 mm |
| 9월 | 22.7°C | 10 mm |
| 10월 | 18.7°C | 54 mm |
| 11월 | 14.7°C | 78 mm |
| 12월 | 12.0°C | 69 mm |
평탄
Ref: VL383567
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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