Mijas mieste, gyvybingame pietų Ispanijos mieste, esantis sklypas siūlo unikalią plėtros galimybę. Esantis netoli pakrantės ir su prieiga prie miesto patogumų, jis idealiai tinka investuotojams, ieškantiems plėtros projekto Andalūzijos širdyje. Vieta yra arti oro uosto ir užtikrina lengvą transporto prieinamumą, sudarydama tvirtą pagrindą potencialiai gyvenamųjų patalpų plėtrai. Mijas regionas yra žinomas savo turtingu turizmu ir išplėtota infrastruktūra, suteikiančia gyvybingą foną šiam projektui.
Palyginti su kitomis panašiomis plėtros galimybėmis regione, šis Mijas sklypas siūlo unikalią privalumų kombinaciją. Pavyzdžiui, Elysea Suites (nuo 800 700 EUR) ir Evergreen Homes (nuo 802 000 EUR) yra jau pastatyti gyvenamieji projektai Mijas regione, siūlomi panašiomis kainomis kaip ir šis sklypas, tačiau tai yra baigti objektai, o ne plėtros žemė. Soleia Living (nuo 949 000 EUR) yra kitas aukščiausios klasės projektas regione. Mijas esančio sklypo išskirtinės savybės yra jo statusas kaip nekilnojamojo miesto žemės plotas ir didelio tankio zonavimo potencialas po PGOU ribų suderinimo. 1,16 m²/m² statybos koeficientas ir galimybė statyti iki 23 gyvenamųjų vienetų rodo jo potencialų pelningumą, todėl jis patrauklus investuotojams, ieškantiems plėtros galimybių. Be to, sklypo artumas prie paplūdimių (3,8 km) ir pagrindinių transporto mazgų (14 km iki oro uosto) suteikia patogumą, panašų į daugelį kitų regiono aukščiausios klasės projektų. Jo vieta miesto aplinkoje su patogumais, bet vis tiek arti tipiško Andalūzijos Mijas Pueblo kaimo, prideda pasiūlymui patrauklumo.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Šis sklypas yra Mijas, netoli pakrantės, strateginėje vietoje. Jis siūlo miesto aplinkos patogumus, išsaugodamas tipiškos andalūziečių kaimo Pietų Ispanijoje žavesį. Vietinės vaistinės ir prekybos centrai yra pasiekiami pėsčiomis, užtikrinant kasdienį patogumą.
Šis sklypas idealiai tinka vystytojams ar investuotojams, norintiems sukurti stiprų investicinį portfelį Ispanijoje. Jo puiki vieta, artumas prie pagrindinių transporto mazgų ir vietinių patogumų daro jį patrauklia plėtros vieta. Miesto aplinka ir artumas prie miesto centro siūlo gyvenimo būdą, kuris gali būti patrauklus tikslinei auditorijai.
Šis sklypas šiuo metu yra nekilnojamojo miesto žemės (SUNC) ribų reguliavimo proceso baigiamojoje stadijoje. Sėkmingai suderinus PGOU ribas, tikimasi gauti labai palankų, didelio tankio teritorijų planavimą. Tai suteikia būsimam pirkėjui aiškų kelią statyboms artimiausiu metu.
Sklypas šiuo metu klasifikuojamas kaip nekilnojamasis miesto žemės plotas, todėl norint gauti galutinį statybos leidimą, būtina suderinti PGOU ribas. Vienos iš sklypo dalių (2 sklypas) plėtrai reikės naujo kelio statybos ir prijungimo prie netoliese esančios kanalizacijos sistemos, o tai gali pareikalauti papildomų išlaidų ir laiko.
Šis sklypas idealiai tinka investuotojams, ieškantiems patrauklių nekilnojamojo turto plėtros galimybių Andalūzijos regione, Ispanijoje. Vystytojai, norintys pasinaudoti didelio tankio plėtros potencialu siekiant reikšmingos grąžos, šią galimybę laikys labai patrauklia. Pirkėjai, kuriuos traukia Ispanijos gyvenimo būdas su saule, paplūdimiais ir golfo aikštynais, taip pat ras šią vietą patrauklią. Be to, artumas prie Malagos oro uosto (14 km) ir išplėtota vietinė infrastruktūra, įskaitant mokyklas ir sveikatos priežiūros paslaugas, daro jį protingu pasirinkimu vystytojams, norintiems sukurti gyvenamąjį projektą patogioje ir gyvybingoje aplinkoje. Pietvakarių sklypo orientacija su vaizdais į jūrą ir kalnus suteikia vertės būsimiems nekilnojamojo turto objektams.
Nors projektiniai duomenys nepateikia išsamios informacijos apie konkrečią apdailos kokybę, jo klasifikacija kaip „investicinis“ ir „geras pasiūlymas“ rodo jo plėtros potencialą. Sklypo statybos koeficientas (1,16 m²/m²) ir galimybė statyti iki 23 gyvenamųjų vienetų suteikia pagrindą efektyviam erdvės naudojimui ir didelio tankio plėtrai. 10 metrų statybos aukščio apribojimas (pirmas aukštas + 2 aukštai) leidžia statyti daugiaaukščius gyvenamuosius pastatus. 1 sklypas turi pirminį 10 butų planą ir nereikalauja naujo kelio ar kanalizacijos linijos statybos, leidžiantis tiesioginę prieigą prie esamų savivaldybės paslaugų. 2 sklypas leidžia statyti 13 butų, tačiau reikalauja naujo 100 metrų kelio statybos ir prijungimo prie netoliese esančios kanalizacijos sistemos, o tai rodo galimus projekto infrastruktūros svarstymus.
Šios nuosavybės pardavimo kaina yra 850 000 EUR. Bendras sklypo plotas yra maždaug 3 609 m², padalintas į dvi dalis. Statybos koeficientas yra 1,16 m² (bendras statybos plotas) / m² (sklypo plotas), leidžiantis apie 3 382 m² bendro statybos ploto. Didžiausias leidžiamas statybos aukštis yra 10 metrų (pirmas aukštas + 2 aukštai). Šis sklypas siūlo didelį plėtros potencialą, leidžiantį pastatyti iki 23 gyvenamųjų vienetų. Investuotojai taip pat turi galimybę įsigyti žemę valdantį holdingo bendrovę už 900 000 EUR, o tai gali pasiūlyti mokesčių lengvatų.
Mijas regionas, esantis Malagos provincijoje ir priklausantis Costa del Sol Occidental regionui, siūlo tipišką Andalūzijos patirtį. Ši vieta yra strategiškai įsikūrusi netoli vietinių patogumų, tokių kaip prekybos centras (294 m) ir vaistinė (283 m), o tokie paplūdimiai kaip Playa de los Boliches (5,2 km) ir golfo aikštynai, tokie kaip Mijas Golf (5,7 km), taip pat yra arti. Regionas turi stiprią švietimo ir sveikatos infrastruktūrą, su 15 pradinėmis ir 10 vidurinėmis mokyklomis, taip pat 2 sveikatos centrais, suteikiančiais visapusišką gyvenimo aplinką gyventojams. Maždaug 3 886 valandų saulės šviesos per metus, taip pat 4 mėnesių malonių maudynių sezonas (vandens temperatūra ≥20°C), sukuria puikias galimybes lauko veiklai ir Viduržemio jūros klimato mėgavimuisi. Mijas kasmet pritraukia nemažai turistų, turėdamas 10 viešbučius ir 2131 lovą, gyvybingai stimuliuodamas vietos ekonomiką ir teikdamas tvirtą pagrindą regiono nekilnojamojo turto rinkai.
Mijas regionas siūlo gyvenimo būdą, kuriame dera Andalūzijos žavesys ir modernūs patogumai. Sklypas yra miesto aplinkoje, tačiau taip pat arti gamtos. Vaistinės (283 m) ir prekybos centro (294 m) artumas daro kasdienį gyvenimą labai patogų. Netoliese esančios mokyklos (15 pradinių, 10 vidurinių) ir sveikatos centrai (2) suteikia svarbius patogumus šeimoms ir gyventojams. Rajone yra 6 restoranai ir 1 kavinė, siūlantys maitinimo paslaugas gyventojams. Regione taip pat yra platus 266 sporto įrenginių tinklas, įskaitant teniso ir padelio klubus, boulingo klubą ir baseinus, tokius kaip Piscina María Peláez (2,9 km), tenkinantį sporto entuziastų poreikius. Apie 3 886 valandų saulės šviesos per metus ir 4 mėnesių malonių maudynių sezonas dar labiau padidina gyvenimo čia patrauklumą.
Šis sklypas yra Mijas, Costa del Sol regione, Ispanijos pietuose. Šis regionas garsėja savo saulėtu oru, gražiais paplūdimiais ir golfo aikštynais, pritraukiančiais turistus ir gyventojus iš viso pasaulio. Šis sklypas yra netoli pakrantės, bet taip pat ir gerai įsikūrusiame miesto rajone, su lengvu priėjimu prie visų patogumų.
Mijas yra įsikūręs Malagos provincijoje, Andalūzijoje, Ispanijos pietuose, ir yra Costa del Sol Occidental regiono dalis. Jis įsikūręs Viduržemio jūros pakrantėje ir garsėja savo tipišku baltu kaimeliu Mijas Pueblo, esančiu ant kalno šlaito su nuostabiu vaizdu į jūrą. Regionas yra Costa del Sol dalis, žinomas savo maloniu klimatu, gražiais paplūdimiais ir pasaulinio lygio golfo aikštynais. Mijas artumas prie kitų populiarių vietovių, tokių kaip Fuengirola ir Marbella, suteikia idealią vietą, derinant ramybę ir patogumą.
Šios vietos pasiekiamumas yra puikus. Ji yra maždaug 14 km (tiesia linija) nuo Malagos oro uosto (AGP), o tai palengvina tarptautines keliones. Artimiausia traukinių stotis yra Fuengirola (3,6 km), siūlanti susisiekimą su aplinkiniais miestais. Viešasis transportas teikiamas per 8 autobusų maršrutus ir 69 stoteles, suteikiant transporto galimybes gyventojams. Automobiliu pasiekti taip pat patogu, artimiausia elektromobilių įkrovimo stotelė yra už 3,7 km. Paplūdimiai yra už 3,8 km (Playa de los Boliches), o golfo mėgėjai gali mėgautis aikštynais, tokiais kaip Mijas Golf (5,7 km). Be to, yra 5 Mėlynosios vėliavos paplūdimiai, iš kurių galima rinktis.
| Iki paplūdimio | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas regionas mėgaujasi Viduržemio jūros klimatu, kurio vidutinė metinė temperatūra yra 17,9°C, o dienos temperatūros svyruoja nuo 11°C iki 26°C. Maždaug 3 886 valandų saulės šviesos per metus suteikia daug saulės lauko veiklai. Maudynių sezonas paprastai trunka 4 mėnesius, kai vandens temperatūra siekia 20°C ar daugiau. Regiono aukštis virš jūros lygio yra 106 metrai, o nuolydis link paplūdimio yra tik 2,7%, o tai užtikrina patogią gyvenimo ir judėjimo aplinką. Mijas Pueblo, esantis kalno šlaite, maždaug 430 metrų aukštyje, suteikia regionui gamtos grožio.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Regionas siūlo gausybę paplūdimių ir laisvalaikio veiklų. Artimiausias paplūdimys yra Playa de los Boliches, esantis už 3,8 km. Visame regione yra 5 Mėlynosios vėliavos paplūdimiai, įskaitant Calahonda ir El Chaparral, o tai rodo aukštus vandens kokybės ir patogumų standartus. Golfo entuziastams netoliese yra keletas aikštynų, tokių kaip Mijas Golf (5,7 km) ir Campo Los Lagos (6,0 km). Be to, yra 266 sporto įrenginių, įskaitant teniso ir padelio klubus, boulingo klubą ir baseinus, tokius kaip Piscina María Peláez (2,9 km), siūlančius įvairias pramogų galimybes. Keletas apžvalgos aikštelių regione, pvz., Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón (3,4 km), siūlo kvapą gniaužiančius vaizdus.
266 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas yra įsikūręs Malagos provincijoje, Andalūzijoje, Ispanijos pietuose, ir yra Costa del Sol Occidental regiono dalis. Jis įsikūręs Viduržemio jūros pakrantėje ir garsėja savo tipišku baltu kaimeliu Mijas Pueblo, esančiu ant kalno šlaito su nuostabiu vaizdu į jūrą. Regionas yra Costa del Sol dalis, žinomas savo maloniu klimatu, gražiais paplūdimiais ir pasaulinio lygio golfo aikštynais. Mijas artumas prie kitų populiarių vietovių, tokių kaip Fuengirola ir Marbella, suteikia idealią vietą, derinant ramybę ir patogumą.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.3°C | 61 mm |
| Vasaris | 11.7°C | 64 mm |
| Kovas | 13.8°C | 53 mm |
| Balandis | 15.8°C | 37 mm |
| Gegužė | 18.1°C | 34 mm |
| Birželis | 22.3°C | 7 mm |
| Liepa | 25.8°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.1°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.7°C | 10 mm |
| Spalis | 18.7°C | 54 mm |
| Lapkritis | 14.7°C | 78 mm |
| Gruodis | 12.0°C | 69 mm |
Lygus
Ref: VL383567
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, besispecializuojantis Ispanijos būsto rinkoje. Turėdamas gilų Costa del Sol, Costa Blanca ir kitų populiarių pakrančių regionų žinias, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą turtą. Jis analizuoja pasiūlymus pagal vietą, rinkos vertę, statybos kokybę ir gyvenamumą, teikdamas sąžiningus, duomenimis pagrįstus patarimus per visą pirkimo procesą.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
