Smješteno u Mijas, živahnom gradu na jugu Španjolske, ovo zemljište nudi jedinstvenu priliku za razvoj. Smješteno u blizini obale i s pristupom gradskim sadržajima, idealno je za investitore koji traže razvojni projekt u srcu Andaluzije. Lokacija je blizu zračne luke i nudi lak pristup prijevozu, stvarajući čvrstu osnovu za potencijalni stambeni razvoj. Područje Mijas poznato je po bogatom turizmu i razvijenoj infrastrukturi, pružajući živahnu pozadinu za ovaj projekt.
U usporedbi s drugim sličnim razvojnim mogućnostima u regiji, ovo zemljište u Mijas nudi jedinstvenu kombinaciju prednosti. Na primjer, Elysea Suites (od 800.700 €) i Evergreen Homes (od 802.000 €) su već izgrađeni stambeni projekti u Mijas regiji, ponuđeni po cijenama usporedivim s ovim zemljištem, ali to su dovršeni objekti, a ne zemljišta za razvoj. Soleia Living (od 949.000 €) je još jedan vrhunski projekt u regiji. Prepoznatljive značajke ovog zemljišta u Mijas uključuju njegov status nekonsolidirane gradske zemlje i potencijal za urbanističko planiranje visoke gustoće nakon normalizacije PGOU granica. Koeficijent izgrađenosti od 1,16 m²/m² i mogućnost izgradnje do 23 stambene jedinice ukazuju na njegovu potencijalnu profitabilnost, čineći ga atraktivnim za investitore koji traže razvojne mogućnosti. Nadalje, blizina zemljišta plažama (3,8 km) i glavnim prometnim čvorištima (14 km do zračne luke) pruža pogodnost sličnu mnogim drugim vrhunskim projektima u regiji. Njegova lokacija u urbanom okruženju s pogodnostima, ali još uvijek blizu tipičnog andaluzijskog sela Mijas Pueblo, dodaje privlačnost ponudi.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Ovo zemljište nalazi se u Mijas, blizu obale, na strateškoj lokaciji. Nudi pogodnosti urbanog okruženja, zadržavajući šarm tipičnog andaluzijskog sela u južnoj Španjolskoj. Lokalna ljekarna i supermarketi nalaze se na pješačkoj udaljenosti, osiguravajući svakodnevnu udobnost.
Ovo zemljište idealno je za developere ili investitore koji žele izgraditi snažan investicijski portfelj u Španjolskoj. Njegova izvrsna lokacija, blizina glavnih prometnih čvorišta i lokalnih sadržaja čine ga atraktivnom lokacijom za razvoj. Urbana sredina i blizina centra grada nude način života koji može biti privlačan ciljnoj publici.
Ovo zemljište je trenutno u završnoj fazi regulacije granica za nekonsolidiranu gradsku zemlju (SUNC). Uspješnom normalizacijom PGOU granica očekuje se dobivanje vrlo povoljnog urbanističkog plana visoke gustoće. To budućem kupcu pruža jasan put za gradnju u doglednoj budućnosti.
Zemljište je trenutno klasificirano kao nekonsolidirano gradsko zemljište, što zahtijeva normalizaciju PGOU granica za dobivanje konačne građevinske dozvole. Razvoj jednog od parcela (parcela 2) zahtijeva izgradnju novog puta i priključenje na obližnji kanalizacijski sustav, što može uključivati dodatne troškove i vrijeme.
Ovo zemljište idealno je za investitore koji traže atraktivne mogućnosti razvoja nekretnina u andaluzijskoj regiji Španjolske. Razvojni programeri koji žele iskoristiti visoki potencijal visoke gustoće za značajne prinose smatrat će ovu priliku vrlo privlačnom. Kupci, privučeni španjolskim načinom života sa suncem, plažama i golf terenima, također će pronaći ovu lokaciju atraktivnom. Nadalje, blizina zračne luke Malaga (14 km) i razvijena lokalna infrastruktura, uključujući škole i zdravstvene usluge, čine ga pametnim izborom za developere koji žele stvoriti stambeni projekt u povoljnom i živahnom okruženju. Jugozapadna orijentacija zemljišta s pogledom na more i planine dodaje vrijednost budućim nekretninama.
Iako podaci projekta ne pružaju detalje o specifičnoj kvaliteti završnih radova, njegova klasifikacija kao 'investicija' i 'povoljna ponuda' sugerira njegov razvojni potencijal. Koeficijent izgrađenosti zemljišta (1,16 m²/m²) i mogućnost izgradnje do 23 stambene jedinice pružaju osnovu za učinkovito korištenje prostora i razvoj visoke gustoće. Ograničenje visine gradnje od 10 metara (prizemlje + 2 kata) omogućuje izgradnju višestambenih zgrada. Dio 1 ima preliminarni plan za 10 stanova i ne zahtijeva izgradnju novog puta ili kanalizacijske linije, omogućujući izravan pristup postojećim komunalnim uslugama. Dio 2 omogućuje izgradnju 13 stanova, ali zahtijeva izgradnju novog puta od 100 metara i priključenje na obližnji kanalizacijski sustav, što ukazuje na potencijalna infrastrukturna razmatranja za projekt.
Prodajna cijena ove nekretnine je 850.000 €. Ukupna površina zemljišta je približno 3.609 m², podijeljena na dva dijela. Koeficijent izgrađenosti je 1,16 m² (ukupna građevinska površina) na m² (površina zemljišta), što omogućuje približno 3.382 m² ukupne građevinske površine. Maksimalna dopuštena visina gradnje je 10 metara (prizemlje + 2 kata). Ovo zemljište nudi veliki razvojni potencijal, s mogućnošću izgradnje do 23 stambene jedinice. Investitori također imaju mogućnost kupiti tvrtku koja posjeduje zemljište za 900.000 €, što može ponuditi porezne olakšice.
Područje Mijas, smješteno u provinciji Malaga i dio regije Costa del Sol Occidental, nudi tipično andaluzijsko iskustvo. Ova lokacija je strateški smještena u blizini lokalnih sadržaja, kao što su supermarket (294 m) i ljekarna (283 m), dok su plaže poput Playa de los Boliches (5,2 km) i golf tereni poput Mijas Golf (5,7 km) također u blizini. Regija ima snažnu obrazovnu i zdravstvenu infrastrukturu, s 15 osnovnih i 10 srednjih škola, kao i 2 zdravstvena centra, pružajući sveobuhvatno životno okruženje za stanovnike. Približno 3 886 sati sunčeve svjetlosti godišnje, zajedno s 4 mjeseca ugodne sezone kupanja (temperatura vode ≥20°C), stvaraju izvrsne mogućnosti za aktivnosti na otvorenom i uživanje u mediteranskoj klimi. Mijas svake godine privlači značajan broj turista, s 10 hotela i 2131 kreveta, potičući lokalnu ekonomiju i pružajući čvrstu osnovu za tržište nekretnina u regiji.
Područje Mijas nudi životni stil koji kombinira andaluzijski šarm s modernim pogodnostima. Zemljište se nalazi u urbanom okruženju, ali je također blizu prirode. Blizina ljekarne (283 m) i supermarketa (294 m) čini svakodnevni život vrlo udobnim. Obližnje škole (15 osnovnih, 10 srednjih) i zdravstveni centri (2) pružaju važne pogodnosti za obitelji i stanovnike. U području se nalazi 6 restorana i 1 kafić, koji nude mogućnosti objedovanja za stanovnike. Područje također ima opsežnu mrežu od 266 sportskih sadržaja, uključujući teniske i padel klubove, kuglaški klub i bazene poput Piscina María Peláez (2,9 km), zadovoljavajući potrebe sportskih entuzijasta. Približno 3.886 sati sunčeve svjetlosti godišnje i 4 mjeseca ugodne sezone kupanja dodatno povećavaju atraktivnost života ovdje.
Ovo zemljište nalazi se u Mijas, na Costa del Sol u južnoj Španjolskoj. Ovo područje je poznato po sunčanom vremenu, lijepim plažama i golf terenima, privlačeći turiste i stanovnike iz cijelog svijeta. Ovo zemljište nalazi se u blizini obale, ali također u etabliranom urbanom području s lakim pristupom svim sadržajima.
Mijas se nalazi u provinciji Malaga, Andaluzija, na jugu Španjolske, i dio je regije Costa del Sol Occidental. Smješten na mediteranskoj obali, poznat je po svom tipičnom bijelom selu Mijas Pueblo, smještenom na planinskom obronku koji nudi prekrasan pogled na more. Područje je dio Costa del Sol, poznat po ugodnoj klimi, lijepim plažama i golf terenima svjetske klase. Blizina Mijas-a drugim popularnim destinacijama kao što su Fuengirola i Marbella pruža idealnu lokaciju koja kombinira mir i udobnost.
Pristupačnost ove lokacije je izvrsna. Nalazi se na oko 14 km (zračnom linijom) od zračne luke Malaga (AGP), što olakšava međunarodna putovanja. Najbliža željeznička stanica je Fuengirola (3,6 km), koja nudi veze s okolnim gradovima. Javni prijevoz dostupan je putem 8 autobusnih linija i 69 stanica, pružajući mogućnosti prijevoza za stanovnike. Pristup automobilom je također pogodan, s najbližom stanicom za punjenje električnih vozila udaljenom 3,7 km. Plaže su udaljene 3,8 km (Playa de los Boliches), a ljubitelji golfa mogu uživati u terenima poput Mijas Golf (5,7 km). Dodatno, postoji 5 plaža s Plavom zastavom na izbor.
| Udaljenost od plaže | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje Mijas uživa u mediteranskoj klimi s prosječnom godišnjom temperaturom od 17,9°C, dok dnevne temperature variraju između 11°C i 26°C. Približno 3 886 sati sunčeve svjetlosti godišnje osigurava obilje sunčeve svjetlosti za aktivnosti na otvorenom. Sezona kupanja obično traje 4 mjeseca, kada temperatura vode doseže 20°C ili više. Nadmorska visina područja je 106 metara, a nagib prema plaži je samo 2,7%, pružajući ugodno okruženje za život i mobilnost. Mijas Pueblo, smješten na planinskom obronku na nadmorskoj visini od oko 430 metara, dodaje prirodnu ljepotu regiji.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Područje nudi obilje plaža i rekreativnih aktivnosti. Najbliža plaža je Playa de los Boliches, udaljena 3,8 km. U regiji postoji ukupno 5 plaža s Plavom zastavom, uključujući Calahonda i El Chaparral, što ukazuje na visoke standarde kvalitete vode i sadržaja. Za golf entuzijaste, u blizini se nalazi nekoliko terena, poput Mijas Golf (5,7 km) i Campo Los Lagos (6,0 km). Dodatno, postoji 266 sportskih sadržaja, uključujući teniske i padel klubove, kuglaški klub i bazene poput Piscina María Peláez (2,9 km), nudeći razne mogućnosti zabave. Nekoliko vidikovaca u regiji, poput Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón (3,4 km), nude zadivljujuće poglede.
266 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas se nalazi u provinciji Malaga, Andaluzija, na jugu Španjolske, i dio je regije Costa del Sol Occidental. Smješten na mediteranskoj obali, poznat je po svom tipičnom bijelom selu Mijas Pueblo, smještenom na planinskom obronku koji nudi prekrasan pogled na more. Područje je dio Costa del Sol, poznat po ugodnoj klimi, lijepim plažama i golf terenima svjetske klase. Blizina Mijas-a drugim popularnim destinacijama kao što su Fuengirola i Marbella pruža idealnu lokaciju koja kombinira mir i udobnost.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.3°C | 61 mm |
| Veljača | 11.7°C | 64 mm |
| Ožujak | 13.8°C | 53 mm |
| Travanj | 15.8°C | 37 mm |
| Svibanj | 18.1°C | 34 mm |
| Lipanj | 22.3°C | 7 mm |
| Srpanj | 25.8°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.1°C | 2 mm |
| Rujan | 22.7°C | 10 mm |
| Listopad | 18.7°C | 54 mm |
| Studeni | 14.7°C | 78 mm |
| Prosinac | 12.0°C | 69 mm |
Ravno
Ref: VL383567
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište nekretnina. S dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih obalnih regija, pomaže kupcima pronaći odgovarajuću nekretninu. Analizira ponude na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, kvalitete gradnje i useljivosti, pružajući poštene, podatke utemeljene savjete tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
