Этот участок, расположенный в Мияс, динамичном городе на юге Испании, предлагает уникальную возможность для застройки. Расположенный недалеко от побережья и с доступом к городским удобствам, он идеально подходит для инвесторов, ищущих возможность застройки в самом сердце Андалусии. Местоположение удобно по отношению к аэропорту и обеспечивает легкую транспортную доступность, что создает хорошие условия для потенциальной жилой застройки. Район Мияс известен своим богатым туризмом и развитой инфраструктурой, что создает оживленный фон для этого проекта.
По сравнению с другими аналогичными возможностями застройки в этом районе, данный участок в Мияс предлагает уникальное сочетание преимуществ. Например, Elysea Suites (от 800 700 евро) и Evergreen Homes (от 802 000 евро) — это уже построенные жилые комплексы в районе Мияс, предлагаемые по ценам, сопоставимым с этим участком, но это готовые объекты, а не земля под застройку. Soleia Living (от 949 000 евро) — еще один проект премиум-класса в этом районе. Отличительными особенностями этого участка в Мияс являются его статус неконсолидированной городской земли и потенциал для зонирования с высокой плотностью застройки после нормализации границ PGOU. Коэффициент застройки 1,16 м² на м² и возможность строительства до 23 жилых единиц указывают на его потенциальную прибыльность, что делает его привлекательным для инвесторов, ищущих возможности для застройки. Кроме того, близость участка к пляжам (3,8 км) и основным транспортным узлам (14 км до аэропорта) обеспечивает удобство, аналогичное многим другим проектам премиум-класса в этом районе. Его расположение в городской среде с удобствами, но в то же время недалеко от типичной андалузской деревни Мияс Пуэбло, добавляет привлекательности этому предложению.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Этот участок расположен в Мияс, недалеко от побережья, в стратегически выгодном месте. Он предлагает удобство городского расположения, сохраняя при этом очарование типичной андалузской деревни на юге Испании. Местные аптеки и супермаркеты находятся в шаговой доступности, что обеспечивает удобство в повседневной жизни.
Этот участок идеально подходит для застройщиков или инвесторов, стремящихся создать прочный инвестиционный портфель в Испании. Его превосходное расположение, близость к основным транспортным узлам и местным удобствам делают его привлекательным местом для застройки. Городское окружение и близость к центру города предлагают образ жизни, который может быть привлекателен для целевой аудитории.
Участок в настоящее время находится на заключительной стадии планирования для неконсолидированной городской земли (SUNC). С успешной нормализацией границ PGOU ожидается получение благоприятного зонирования с высокой плотностью застройки. Это предоставляет будущему покупателю четкий путь для строительства в ближайшем будущем.
Участок в настоящее время классифицируется как неконсолидированная городская земля, что требует нормализации границ PGOU для получения окончательного разрешения на строительство. Застройка одного из участков (участок 2) требует строительства новой дороги длиной 100 метров и подключения к близлежащей системе отвода сточных вод, что может повлечь за собой дополнительные расходы и время.
Этот участок идеально подходит для инвесторов, ищущих привлекательные возможности для развития недвижимости в Андалусии, Испания. Застройщики, желающие использовать высокий потенциал плотной застройки для получения значительной прибыли, найдут эту возможность весьма привлекательной. Покупатели, которых привлекает испанский образ жизни с его солнцем, пляжами и полями для гольфа, также найдут это местоположение привлекательным. Кроме того, близость к аэропорту Малаги (14 км) и развитая местная инфраструктура, включая школы и медицинские учреждения, делают его разумным выбором для застройщиков, стремящихся создать жилой проект в удобном и оживленном месте. Юго-западная ориентация участка с видами на море и горы добавляет ценности будущим жилым объектам.
Хотя данные проекта не содержат подробной информации о качестве отделки, его классификация как «инвестиционного» и «выгодного предложения» указывает на его потенциал для застройки. Коэффициент застройки участка (1,16 м² на м²) и возможность строительства до 23 жилых единиц обеспечивают основу для эффективного использования пространства и плотной застройки. Ограничение по высоте строительства в 10 метров (цокольный этаж + 2 этажа) позволяет строить многоэтажные жилые дома. Участок 1 имеет предварительное разрешение на строительство 10 квартир и не требует строительства новой дороги или системы канализации, обеспечивая прямой доступ к существующим муниципальным службам. Участок 2 позволяет построить 13 квартир, но требует строительства новой дороги длиной 100 метров и подключения к близлежащей системе отвода сточных вод, что указывает на потенциальные инфраструктурные соображения для проекта.
Цена этого участка составляет 850 000 евро. Общая площадь участка составляет примерно 3 609 м², разделенная на два лота. Коэффициент застройки составляет 1,16 м² (общая площадь застройки) / м² (площадь участка), что позволяет построить примерно 3 382 м² общей застройки. Максимальная разрешенная высота строительства составляет 10 метров (цокольный этаж + 2 этажа). Участок имеет высокий потенциал застройки, позволяя возвести до 23 жилых единиц. Инвесторы также имеют возможность приобрести холдинговую компанию, владеющую землей, за 900 000 евро, что может предложить налоговые преимущества.
Район Мияс, расположенный в провинции Малага, является частью Коста-дель-Соль-Оксиденталь и предлагает типичные андалузские впечатления. Участок стратегически расположен недалеко от местных удобств, таких как супермаркет (294 м) и аптека (283 м), а пляжи, такие как Плайя-де-Торребланка-Карвахаль (4,6 км) и Плайя-де-лос-Боличес (5,2 км), находятся всего в нескольких минутах езды. В регионе имеется развитая образовательная и медицинская инфраструктура, включающая 15 начальных и 10 средних школ, а также 2 медицинских центра, обеспечивающих комплексную среду для жителей. Приблизительно 3 886 часов солнечного света в год и 4 месяца комфортного купального сезона (температура воды ≥20°C) создают прекрасные условия для активного отдыха и наслаждения средиземноморским климатом. Мияс привлекает значительное количество туристов, располагая 10 отелями и 2131 койко-местом, что оживляет местную экономику и поддерживает рынок недвижимости в регионе.
Район Мияс предлагает образ жизни, сочетающий андалузское очарование с современными удобствами. Участок расположен в городской среде, но при этом недалеко от природы. Близость к аптеке (283 м) и супермаркету (294 м) делает повседневную жизнь очень удобной. Ближайшие школы (15 начальных, 10 средних) и медицинские центры (2) обеспечивают важные удобства для семей и жителей. В районе есть 6 ресторанов и 1 кафе, предлагающих варианты питания для жителей. В регионе также имеется множество спортивных сооружений (266), включая теннисные и падел-корты, а также клуб боулинга, что удовлетворяет потребности любителей активного отдыха. Около 3 886 часов солнечного света в год и 4 месяца комфортного купального сезона еще больше повышают привлекательность жизни здесь.
Этот участок расположен в районе Мияс на Коста-дель-Соль, на юге Испании. Этот район известен своим солнечным климатом, красивыми пляжами и полями для гольфа, что привлекает туристов и жителей со всего мира. Участок находится недалеко от побережья, но при этом в развитом городском районе с легким доступом ко всем удобствам.
Мияс расположен в провинции Малага, в Андалусии, на юге Испании, и является частью Коста-дель-Соль-Оксиденталь. Он находится на побережье Средиземного моря и известен своим типичным белым городом (Мияс Пуэбло), расположенным на склоне горы с великолепным видом на море. Регион является частью Коста-дель-Соль, известной своим приятным климатом, красивыми пляжами и полями для гольфа мирового класса. Близость Мияс к другим популярным направлениям, таким как Фуэнхирола и Марбелья, обеспечивает идеальное расположение, сочетающее спокойствие и удобство.
Доступность этого участка отличная. Он находится примерно в 14 км (по прямой) от аэропорта Малаги (AGP), что облегчает международные поездки. Ближайшая железнодорожная станция - Фуэнхирола (3,6 км), предлагающая сообщение с окрестными городами. Общественный транспорт представлен 8 автобусными маршрутами и 69 остановками, что обеспечивает транспортные возможности для жителей. Доступность на автомобиле также удобна, с ближайшей зарядной станцией для электромобилей в 3,7 км. Пляжи находятся в 3,8 км (Плайя-де-лос-Боличес), а любители гольфа могут насладиться игрой на таких полях, как Мияс Гольф (5,7 км). Кроме того, имеется 5 пляжей с голубым флагом на выбор.
| До пляжа | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Район Мияс отличается средиземноморским климатом со средней годовой температурой 17,9°C, а среднесуточные температуры колеблются от 11°C до 26°C. Примерно 3 886 часов солнечного света в год обеспечивают достаточно солнца для активного отдыха. Купальный сезон обычно длится 4 месяца, когда температура воды достигает или превышает 20°C. Высота над уровнем моря составляет 106 метров, а уклон к пляжу составляет всего 2,7%, что обеспечивает комфортные условия для проживания и передвижения. Мияс Пуэбло, расположенный на склоне горы на высоте около 430 метров, добавляет природной красоты региону.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В этом районе предлагается множество пляжей и возможностей для отдыха. Ближайший пляж - Плайя-де-лос-Боличес, расположенный в 3,8 км. Всего в регионе 5 пляжей с голубым флагом, включая Калахонду и Эль Чапарраль, что свидетельствует о высоких стандартах качества воды и обслуживания. Для любителей гольфа поблизости расположены несколько полей, таких как Мияс Гольф (5,7 км) и Кампо-Лос-Лагос (6,0 км). Кроме того, имеется 266 спортивных объектов, включая теннисные и падел-корты, а также боулинг-клуб и бассейны, такие как Писина-Мария-Пелайес (2,9 км), предлагающие разнообразные возможности для досуга. Несколько смотровых площадок в районе, таких как Мирадор-Хуан-Антонио-Гомес-Аларкон (3,4 км), предлагают потрясающие виды.
266 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Мияс расположен в провинции Малага, в Андалусии, на юге Испании, и является частью Коста-дель-Соль-Оксиденталь. Он находится на побережье Средиземного моря и известен своим типичным белым городом (Мияс Пуэбло), расположенным на склоне горы с великолепным видом на море. Регион является частью Коста-дель-Соль, известной своим приятным климатом, красивыми пляжами и полями для гольфа мирового класса. Близость Мияс к другим популярным направлениям, таким как Фуэнхирола и Марбелья, обеспечивает идеальное расположение, сочетающее спокойствие и удобство.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.3°C | 61 mm |
| Февраль | 11.7°C | 64 mm |
| Март | 13.8°C | 53 mm |
| Апрель | 15.8°C | 37 mm |
| Май | 18.1°C | 34 mm |
| Июнь | 22.3°C | 7 mm |
| Июль | 25.8°C | 1 mm |
| Август | 26.1°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.7°C | 10 mm |
| Октябрь | 18.7°C | 54 mm |
| Ноябрь | 14.7°C | 78 mm |
| Декабрь | 12.0°C | 69 mm |
Ровный
Ref: VL383567
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Обладая глубокими знаниями побережья Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов, он помогает покупателям находить подходящую недвижимость. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и пригодности для проживания, предоставляя честные, основанные на данных рекомендации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
