Tento pozemek, který se nachází v Mijas, živém městě na jihu Španělska, nabízí jedinečnou příležitost k rozvoji. Díky své blízkosti k pobřeží a přístupu k městským zařízením je ideální pro investory hledající rozvojový projekt v srdci Andalusie. Lokalita je blízko letiště a nabízí snadnou dopravní dostupnost, což vytváří pevný základ pro potenciální rezidenční rozvoj. Oblast Mijas je známá svou bohatou turistikou a rozvinutou infrastrukturou, což poskytuje dynamické pozadí pro tento projekt.
Ve srovnání s jinými podobnými rozvojovými příležitostmi v regionu nabízí tento pozemek v Mijas jedinečnou kombinaci výhod. Například Elysea Suites (od 800 700 EUR) a Evergreen Homes (od 802 000 EUR) jsou již postavené rezidenční projekty v oblasti Mijas, nabízené za ceny srovnatelné s tímto pozemkem, ale jedná se o dokončené nemovitosti, nikoli o pozemky k rozvoji. Soleia Living (od 949 000 EUR) je dalším prémiovým projektem v regionu. Charakteristickými rysy tohoto pozemku v Mijas jsou jeho status nezkonsolidované městské půdy a potenciál pro vysoce husté územní plánování po normalizaci hranic PGOU. Koeficient zastavěnosti 1,16 m²/m² a možnost výstavby až 23 bytových jednotek naznačují jeho potenciální ziskovost, což z něj činí atraktivní pro investory hledající rozvojové příležitosti. Kromě toho blízkost pozemku k plážím (3,8 km) a hlavním dopravním uzlům (14 km na letiště) poskytuje pohodlí podobné mnoha jiným prémiovým projektům v regionu. Jeho umístění v městském prostředí s vybavením, ale stále blízko typické andaluské vesnice Mijas Pueblo, dodává nabídce na přitažlivosti.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tento pozemek se nachází v Mijas, blízko pobřeží, na strategickém místě. Nabízí pohodlí městského prostředí a zároveň si zachovává kouzlo typické andaluské vesnice na jihu Španělska. Místní lékárny a supermarkety jsou v docházkové vzdálenosti, což zajišťuje každodenní pohodlí.
Tento pozemek je ideální pro developery nebo investory, kteří chtějí vybudovat silné investiční portfolio ve Španělsku. Jeho vynikající poloha, blízkost hlavních dopravních uzlů a místních zařízení z něj činí atraktivní rozvojovou lokalitu. Městské prostředí a blízkost centra města nabízejí životní styl, který může být atraktivní pro cílové publikum.
Tento pozemek je v současné době ve fázi finalizace úprav pro nezkonsolidovanou městskou půdu (SUNC). S úspěšnou normalizací hranic PGOU se očekává získání velmi výhodného, vysoce hustého územního plánování. To poskytuje budoucímu kupujícímu jasnou cestu k výstavbě v dohledné budoucnosti.
Pozemek je v současné době klasifikován jako nezkonsolidovaná městská půda, což vyžaduje normalizaci hranic PGOU k získání konečného stavebního povolení. Rozvoj jednoho z pozemků (pozemek 2) vyžaduje výstavbu nové silnice a napojení na blízký kanalizační systém, což může zahrnovat dodatečné náklady a čas.
Tento pozemek je ideální pro investory, kteří hledají atraktivní příležitosti pro rozvoj nemovitostí v regionu Andalusie ve Španělsku. Developeři, kteří chtějí využít vysoký potenciál husté zástavby pro významné výnosy, najdou tuto příležitost velmi lákavou. Kupující, které přitahuje španělský životní styl se sluncem, plážemi a golfovými hřišti, také shledají tuto lokalitu atraktivní. Navíc, blízkost letiště Malaga (14 km) a rozvinutá místní infrastruktura, včetně škol a zdravotní péče, z něj činí rozumnou volbu pro developery, kteří chtějí vytvořit rezidenční projekt v pohodlném a živém prostředí. Jihozápadní orientace pozemku s výhledem na moře a hory přidává hodnotu budoucím nemovitostem.
Ačkoli projektová data neposkytují podrobnosti o konkrétní kvalitě povrchových úprav, jeho zařazení jako „investiční“ a „výhodná nabídka“ naznačuje jeho rozvojový potenciál. Koeficient zastavěnosti pozemku (1,16 m²/m²) a možnost výstavby až 23 bytových jednotek poskytují základ pro efektivní využití prostoru a rozvoj s vysokou hustotou. Omezení výšky stavby 10 metrů (přízemí + 2 podlaží) umožňuje výstavbu vícepodlažních obytných budov. Pozemek 1 má předběžné územní rozhodnutí pro 10 bytů a nevyžaduje výstavbu nové silnice ani kanalizační přípojky, což umožňuje přímý přístup k existujícím obecním službám. Pozemek 2 umožňuje výstavbu 13 bytů, ale vyžaduje výstavbu nové 100metrové silnice a napojení na blízký kanalizační systém, což naznačuje potenciální infrastrukturní aspekty projektu.
Cena této nemovitosti je 850 000 EUR. Celková plocha pozemku je přibližně 3 609 m², rozdělená do dvou parcel. Koeficient zastavěnosti je 1,16 m² (celková zastavěná plocha) na m² (plocha pozemku), což umožňuje přibližně 3 382 m² celkové zastavěné plochy. Maximální povolená výška zástavby je 10 metrů (přízemí + 2 podlaží). Tento pozemek nabízí velký potenciál pro rozvoj, s možností výstavby až 23 bytových jednotek. Investoři mají také možnost zakoupit holdingovou společnost vlastnící pozemek za 900 000 EUR, což může nabídnout daňové výhody.
Oblast Mijas, která se nachází v provincii Malaga a je součástí regionu Costa del Sol Occidental, nabízí typický andaluský zážitek. Tato lokalita je strategicky umístěna v blízkosti místních zařízení, jako je supermarket (294 m) a lékárna (283 m), zatímco pláže jako Playa de los Boliches (5,2 km) a golfová hřiště jako Mijas Golf (5,7 km) jsou také v blízkosti. Region má silnou vzdělávací a zdravotní infrastrukturu, s 15 základními a 10 středními školami a 2 zdravotními centry, které poskytují komplexní životní prostředí pro obyvatele. Přibližně 3 886 hodin slunečního svitu ročně, spolu se 4 měsíci příjemné doby koupání (teplota vody ≥20°C), vytváří vynikající příležitosti pro venkovní aktivity a užívání si středomořského klimatu. Mijas každoročně přitahuje značný počet turistů s 10 hotely a 2131 lůžky, což dodává místní ekonomice vitalitu a poskytuje pevný základ pro trh s nemovitostmi v regionu.
Oblast Mijas nabízí životní styl, který kombinuje andaluské kouzlo s moderním pohodlím. Pozemek se nachází v městském prostředí, ale zároveň je blízko přírody. Blízkost lékárny (283 m) a supermarketu (294 m) činí každodenní život velmi pohodlným. Blízké školy (15 základních, 10 středních) a zdravotní střediska (2) poskytují důležité vybavení pro rodiny a obyvatele. V oblasti se nachází 6 restaurací a 1 kavárna, které nabízejí stravovací možnosti pro obyvatele. Region má také rozsáhlou síť 266 sportovních zařízení, včetně tenisových a padelových klubů a bowlingového klubu, které uspokojují potřeby sportovních nadšenců. Přibližně 3 886 hodin slunečního svitu ročně a 4 měsíce příjemné doby koupání dále zvyšují atraktivitu života zde.
Tento pozemek se nachází v Mijas, na pobřeží Costa del Sol na jihu Španělska. Tato oblast je známá svým slunečným počasím, krásnými plážemi a golfovými hřišti, které přitahují turisty a obyvatele z celého světa. Tento pozemek se nachází v blízkosti pobřeží, ale zároveň v zavedené městské oblasti s snadným přístupem ke všemu vybavení.
Mijas se nachází v provincii Malaga v Andalusii na jihu Španělska a je součástí regionu Costa del Sol Occidental. Leží na pobřeží Středozemního moře a je známá svou typickou bílou vesnicí Mijas Pueblo, která se nachází na horském svahu s nádherným výhledem na moře. Oblast je součástí Costa del Sol, známé svým příjemným klimatem, krásnými plážemi a prvotřídními golfovými hřišti. Blízkost Mijas k dalším oblíbeným destinacím, jako jsou Fuengirola a Marbella, poskytuje ideální polohu kombinující klid a pohodlí.
Dostupnost této lokality je vynikající. Nachází se přibližně 14 km (vzdušnou čarou) od letiště Malaga (AGP), což usnadňuje mezinárodní cestování. Nejbližší vlaková stanice je Fuengirola (3,6 km), která nabízí spojení do okolních měst. Veřejná doprava je zajištěna 8 autobusovými linkami a 69 zastávkami, což poskytuje možnosti dopravy pro obyvatele. Dostupnost autem je také pohodlná, s nejbližší nabíjecí stanicí pro elektromobily ve vzdálenosti 3,7 km. Pláže jsou vzdáleny 3,8 km (Playa de los Boliches) a milovníci golfu si mohou užít hřiště jako Mijas Golf (5,7 km). Kromě toho je na výběr 5 pláží s Modrou vlajkou.
| Vzdálenost k pláži | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Mijas se těší středomořskému klimatu s průměrnou roční teplotou 17,9 °C, přičemž denní teploty se pohybují od 11 °C do 26 °C. Přibližně 3 886 hodin slunečního svitu ročně poskytuje dostatek slunečního světla pro venkovní aktivity. Doba koupání obvykle trvá 4 měsíce, kdy teplota vody dosahuje 20 °C nebo více. Nadmořská výška oblasti je 106 metrů a sklon k pláži je pouhých 2,7 %, což zajišťuje pohodlné prostředí pro život a pohyb. Mijas Pueblo, které se nachází na horském svahu ve výšce přibližně 430 metrů, dodává regionu přírodní krásu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Oblast nabízí hojnost pláží a rekreačních aktivit. Nejbližší pláží je Playa de los Boliches, vzdálená 3,8 km. V regionu je celkem 5 pláží s Modrou vlajkou, včetně Calahonda a El Chaparral, což naznačuje vysoké standardy kvality vody a vybavení. Pro golfové nadšence je v blízkosti několik hřišť, jako je Mijas Golf (5,7 km) a Campo Los Lagos (6,0 km). Kromě toho existuje 266 sportovních zařízení, včetně tenisových a padelových klubů, bowlingového klubu a bazénů, jako je Piscina María Peláez (2,9 km), které nabízejí rozmanité možnosti zábavy. Několik vyhlídek v oblasti, jako je Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón (3,4 km), nabízí úchvatné výhledy.
266 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas se nachází v provincii Malaga v Andalusii na jihu Španělska a je součástí regionu Costa del Sol Occidental. Leží na pobřeží Středozemního moře a je známá svou typickou bílou vesnicí Mijas Pueblo, která se nachází na horském svahu s nádherným výhledem na moře. Oblast je součástí Costa del Sol, známé svým příjemným klimatem, krásnými plážemi a prvotřídními golfovými hřišti. Blízkost Mijas k dalším oblíbeným destinacím, jako jsou Fuengirola a Marbella, poskytuje ideální polohu kombinující klid a pohodlí.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.3°C | 61 mm |
| Únor | 11.7°C | 64 mm |
| Březen | 13.8°C | 53 mm |
| Duben | 15.8°C | 37 mm |
| Květen | 18.1°C | 34 mm |
| Červen | 22.3°C | 7 mm |
| Červenec | 25.8°C | 1 mm |
| Srpen | 26.1°C | 2 mm |
| Září | 22.7°C | 10 mm |
| Říjen | 18.7°C | 54 mm |
| Listopad | 14.7°C | 78 mm |
| Prosinec | 12.0°C | 69 mm |
Rovinatý
Ref: VL383567
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je realitní expert se specializací na španělský trh s nemovitostmi. Díky hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních regionů pomáhá kupujícím najít vhodné nemovitosti. Analyzuje nabídky na základě lokality, tržní hodnoty, kvality stavby a obyvatelnosti a poskytuje čestné rady založené na datech během celého nákupního procesu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
