Tämä Mijasissa sijaitseva tontti tarjoaa harvinaisen tilaisuuden kehittäjille hyödyntää Costa del Solin etuja. Sijainti yhdistää lähellä olevat kaupunkipalvelut rauhalliseen vuoristomaisemaan ja merinäköalaan. Mijas, tunnettu valkoisesta kylästään, sijaitsee Málaga provinssissa, alueella, jota arvostetaan Välimeren ilmastonsa ja elämänlaatunsa vuoksi. Hanke on viimeistelyvaiheessa olevaa kaavoitusta, mikä mahdollistaa tulevaisuudessa edullisia rakennusmahdollisuuksia.
Verrattuna muihin Mijasissa sijaitseviin projekteihin, kuten Elysea Suites (alkaen 800 700 €) tai Evergreen Homes (alkaen 802 000 €), tämä rakennustontti tarjoaa erilaisen sijoitusmahdollisuuden. Vaikka mainitut projektit tarjoavat jo valmiita asuntoja, tämä on tontti, jolla on kehityspotentiaalia. Soleia Living, jonka aloitus hinta on 949 000 €, on kalliimpi. Tämän tarjouksen erityispiirre piilee mahdollisuudessa saavuttaa korkeampi rakennustiheys kaavoituksen jälkeen, mikä tekee siitä erityisen kiinnostavan kehittäjille ja spekulatiivisille sijoittajille. Sijainti lähellä viehättävää Mijas Puebloa ja kuitenkin hyvät yhteydet rannikolle, sijoittaa sen strategisesti Costa del Sol Occidental -alueelle.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Tontti sijaitsee Mijasissa rinteessä, hyvien yhteyksien päässä kaupungin keskustasta ja sen palveluista. Ympäristöä leimaa sekoitus maaseudun rauhaa ja kaupunkimaista läheisyyttä. Lounaisasento lupaa avaria näkymiä yli maiseman aina rannikolle asti.
Kiinteistökehittäjille tämä tontti tarjoaa potentiaalia kehitykseen houkuttelevilla rakennustiheyksillä. Läheisyys kauppoihin ja kouluihin viittaa hyvään infrastruktuuritarjontaan. Mahdollisuus hyötyä vuoristokylän eduista merinäköalalla vastaa elämänlaatutoiveita.
Tontti on luokiteltu 'Järjestämättömäksi kaupunkimaaksi' (SUNC) ja on viimeistelyvaiheessa olevaa PGOU-selvitystä. Rakennusrajojen onnistuneen selventämisen jälkeen mahdollistuvat korkeat rakennustiheydet. Kehityskapasiteetti on suunniteltu enintään 23 asunnyksikölle, rakennusoikeudeltaan noin 3 382 m².
Tällä hetkellä kyseessä on 'Järjestämätön kaupunkimaa' (SUNC), mikä tarkoittaa, että täysi hyödyntäminen on vielä säänneltävä. Alemman tontin osalta vaaditaan uuden pääsystien rakentaminen ja liittäminen jätevesijärjestelmään. Ilmoitettu rakennuskapasiteetti on alustava suunnitelma.
Tämä tontti sopii kehittäjille, jotka suunnittelevat hanketta, jolla on potentiaalia korkeampaan rakennustiheyteen kaavoituksen valmistuttua. Se on vaihtoehto sijoittajille, jotka etsivät tonttia vakiintuneelta matkailualueelta ja ovat valmiita ryhtymään tarvittaviin kehitystoimenpiteisiin. Ostajat, jotka arvostavat sijaintia lähellä rantoja, golfkenttiä ja lentokenttää, mutta samalla nauttivat vuoristokylän rauhasta, voivat löytää sen täältä. Mahdollisuus kehittää jopa 23 asunnyksikköä sopii suurempiin rakennushankkeisiin.
Koska kyseessä on rakennustontti, valmiusasteen laadusta ei ole vielä tarkkoja tietoja. Tontti tarjoaa kuitenkin mahdollisuuden rakentaa uusimpien standardien mukaisesti ja moderneilla materiaaleilla. Sallittu 10 metrin rakennuskorkeus (katutaso + 2 kerrosta) mahdollistaa monikerroksisten rakennusten toteuttamisen. Rakennustiheys (CJ-3) mahdollistaa pinta-alan houkuttelevan hyödyntämisen. Läheisyys kaupunkien infrastruktuuriin, kuten sähköön ja veteen, on taattu.
Tontti on myynnissä alkaen 850 000 €. Kokonaispinta-ala on 3 676 m². Tontin voi ostaa suoraan. Vaihtoehtoisesti on mahdollista ostaa holding-yhtiö 900 000 € hintaan, mikä voi tuoda potentiaalisia veroetuja pääomatappioiden siirron kautta, sovellettavien säännösten mukaisesti. Saatavuus on rajoitettu tähän yhteen alueeseen.
Mijas on Malagan provinssissa sijaitseva kunta Espanjan kaakkoisrannikolla, kuuluu Costa del Sol Occidental -alueeseen. Sen keskusta on viehättävä valkoinen kylä, Mijas Pueblo, joka sijaitsee noin 430 metrin korkeudessa merenpinnasta vuorenrinteellä. Tämä sijainti tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän perinteistä andalusialaista charmia ja läheisyyttä rannikkoalueen palveluihin. Keskimäärin 3 886 aurinkotuntia vuodessa ja leudot lämpötilat, jotka harvoin laskevat alle 11°C ja saavuttavat jopa 26°C, tekevät ilmastosta miellyttävän ympäri vuoden. Ympäristöä leimaa maaseudun rauhan ja urbaanin dynamiikan sekoitus, ja kaupat, ravintolat ja koulut ovat lähellä. 106 metrin korkeus merenpinnasta tarjoaa usein laajoja näkymiä.
Mijasin jokapäiväistä elämää leimaa läheisyys palveluihin ja luontoon. Ruokakaupat ja apteekit sijaitsevat vain muutaman sadan metrin päässä (294m ja 283m). Ravintolat ja kahvilat ovat myös kävelyetäisyydellä. Koulut ovat saatavilla 2 km säteellä, mikä tekee alueesta houkuttelevan myös perheille. Hyvät tieyhteydet helpottavat matkustamista läheisiin kaupunkeihin, kuten Fuengirolaan (3,6 km). Yleinen infrastruktuuri, jossa on 8 julkisen liikenteen linjaa ja 69 pysäkkiä, tarjoaa vaihtoehtoja autolle.
Tämä tontti sijaitsee Mijasissa, viehättävässä Costa del Solin kunnassa. Sen sijainti tarjoaa strategisen aseman lähellä rannikkoa nauttien samalla sisämaan vuoriston rauhasta. Kartta visualisoi läheisyyden rantoihin, golfkenttiin ja Malagan lentokenttään sekä sen integroinnin kaupunkien infrastruktuuriin.
Projekti sijaitsee Mijasissa, Málaga provinssin kunnassa, joka kuuluu Costa del Sol Occidental -alueeseen. Alue on tunnettu Välimeren ilmastostaan, rannoistaan ja golfkentistään. Mijas Pueblo tarjoaa perinteisen andalusialaisen vuoristokylän tunnelmaa, kun taas rannikko vilkkaiden kaupunkien, kuten Fuengirolan ja Malagan, kanssa on vain lyhyen ajomatkan päässä. Sijainti mahdollistaa pääsyn Costa del Solin matkailukohteisiin sekä rauhallisempiin, autenttisempiin paikkoihin.
Saavutettavuus on tämän tontin etu. Malagan lentokenttä sijaitsee vain 14 km:n (lintulento) päässä, mikä helpottaa kansainvälisiä matkoja. Useat rannat sijaitsevat noin 4-5 km:n päässä, mukaan lukien Playa Torreblanca-Carvajal. Useita golfkenttiä, kuten Mijas Golf, on saavutettavissa noin 6 km:n säteellä. Lähin ruokakauppa ja apteekki ovat kävelyetäisyydellä (294m ja 283m). Julkinen liikenne 8 linjalla ja 69 pysäkillä on hyvin kehittynyt.
| Etäisyys rantaan | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3,6 km |
| Carvajal | 5,1 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas nauttii Välimeren ilmastosta, jonka keskilämpötila on 17,9°C ja aurinkotunteja yli 3 800 vuodessa. Uimakautta kestää noin 4 kuukautta, kun veden lämpötila ylittää 20°C. 106 metrin korkeus merenpinnasta tarjoaa miellyttävän ilmaston, jota rannikon äärimmäiset lämpötilat lieventävät. Ympäristöä leimaa välimerellinen kasvillisuus ja tarjoaa näkymiä vuorille ja merelle. Kohtalainen rantaan päin oleva kaltevuus (2,7%) on käytännössä tasainen.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rannikko on helposti saavutettavissa tästä sijainnista, ja rannat, kuten Playa de los Boliches, ovat vain 3,8 km:n päässä. Alue on tunnettu sinilippurannoistaan, joista 5 sijaitsee lähellä (esim. Calahonda). Golfaajille on useita tunnettuja golfkenttiä, kuten Mijas Golf ja Campo Los Lagos, aivan lähellä (muutaman kilometrin päässä). Urheilun harrastajat löytävät myös tennis- ja padelklubeja sekä keilahalleja ja uima-altaita 2-3 km:n säteellä. Läheisyys venesatamiin, kuten Puerto Deportivo de Fuengirola (4,1 km), laajentaa vapaa-ajan tarjontaa.
266 Saatavilla olevat tilat
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Projekti sijaitsee Mijasissa, Málaga provinssin kunnassa, joka kuuluu Costa del Sol Occidental -alueeseen. Alue on tunnettu Välimeren ilmastostaan, rannoistaan ja golfkentistään. Mijas Pueblo tarjoaa perinteisen andalusialaisen vuoristokylän tunnelmaa, kun taas rannikko vilkkaiden kaupunkien, kuten Fuengirolan ja Malagan, kanssa on vain lyhyen ajomatkan päässä. Sijainti mahdollistaa pääsyn Costa del Solin matkailukohteisiin sekä rauhallisempiin, autenttisempiin paikkoihin.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.3°C | 61 mm |
| Helmikuu | 11.7°C | 64 mm |
| Maaliskuu | 13.8°C | 53 mm |
| Huhtikuu | 15.8°C | 37 mm |
| Toukokuu | 18.1°C | 34 mm |
| Kesäkuu | 22.3°C | 7 mm |
| Heinäkuu | 25.8°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.1°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.7°C | 10 mm |
| Lokakuu | 18.7°C | 54 mm |
| Marraskuu | 14.7°C | 78 mm |
| Joulukuu | 12.0°C | 69 mm |
Tasainen
Ref: VL383567
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoihin. Hänellä on syvällinen tietämys Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista, ja hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumisviihtyvyyden perusteella ja antaa rehellistä, datalähtöistä neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
