Ce terrain à Mijas offre une opportunité rare pour les promoteurs de tirer parti des avantages de la Costa del Sol. L'emplacement combine la proximité des commodités urbaines avec un cadre de montagne tranquille et une vue sur la mer. La ville de Mijas, connue pour son village blanc typique, est située dans la province de Málaga, une région appréciée pour son climat méditerranéen et sa qualité de vie. Le projet est dans la phase finale de régularisation, ce qui permettra des possibilités de construction futures avantageuses.
Comparé à d'autres projets à Mijas, tels que Elysea Suites (à partir de 800 700 €) ou Evergreen Homes (à partir de 802 000 €), ce terrain à bâtir offre une opportunité d'investissement différente. Alors que les projets mentionnés proposent déjà des unités résidentielles achevées, il s'agit ici d'un terrain avec un potentiel de développement. Soleia Living, avec un prix de départ de 949 000 €, est plus cher. La particularité de cette offre réside dans la possibilité de réaliser une densité de construction plus élevée après la régularisation, ce qui la rend particulièrement intéressante pour les promoteurs et les investisseurs spéculatifs. L'emplacement, proche du charmant Mijas Pueblo tout en étant bien connecté à la côte, le positionne stratégiquement au sein de la Costa del Sol Occidental.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé au pied d'une pente à Mijas, avec un bon accès au centre-ville et à ses équipements. L'environnement se caractérise par un mélange de tranquillité rurale et de proximité urbaine. L'orientation sud-ouest promet des vues dégagées sur le paysage jusqu'à la côte.
Pour les promoteurs immobiliers, ce terrain offre un potentiel de développement avec des densités de construction attractives. La proximité des commerces et des écoles suggère une bonne desserte par les infrastructures. La possibilité de bénéficier des avantages d'un village de montagne avec vue sur la mer répond aux désirs de qualité de vie.
Le terrain est classé comme 'Terrain Urbain Non Consolide' (SUNC) et est dans la phase finale d'une régularisation du PGOU. Une fois les limites de construction clarifiées avec succès, des densités de construction élevées seront possibles. La capacité de développement est conçue pour un maximum de 23 unités résidentielles, avec une surface constructible d'environ 3.382 m².
Actuellement, il s'agit d'un 'Terrain Urbain Non Consolide' (SUNC), ce qui signifie que l'exploitation complète doit encore être réglementée. Pour le terrain inférieur, la construction d'une nouvelle route d'accès et le raccordement au système d'égouts sont nécessaires. La capacité de construction indiquée est une planification préliminaire.
Ce terrain convient aux promoteurs qui envisagent un projet avec un potentiel de densité de construction accrue après la finalisation des plans d'urbanisme. C'est une option pour les investisseurs recherchant un terrain dans une région touristique établie et prêts à entreprendre les démarches nécessaires à son aménagement. Les acheteurs qui préfèrent un emplacement proche des plages, des terrains de golf et de l'aéroport, tout en appréciant le calme d'un village de montagne, pourraient y trouver leur compte. La possibilité de développer jusqu'à 23 unités résidentielles convient aux projets de construction plus importants.
Étant donné qu'il s'agit d'un terrain à bâtir, des détails spécifiques sur la qualité de la construction ne sont pas encore disponibles. Le terrain offre cependant la possibilité de construire selon les normes les plus récentes et avec des matériaux modernes. La hauteur de construction autorisée de 10 mètres (rez-de-chaussée + 2 étages) permet la réalisation de bâtiments à plusieurs niveaux. La densité de construction (CJ-3) permet une exploitation attrayante de la surface. La proximité des infrastructures urbaines telles que l'électricité et l'eau est assurée.
Le terrain est proposé à la vente à partir de 850 000 €. La superficie totale est de 3 676 m². Il est possible d'acquérir le terrain directement. Une option alternative est l'achat de la société holding, pour 900 000 €, ce qui peut offrir des avantages fiscaux potentiels en transférant des pertes en capital, sous réserve des réglementations applicables. La disponibilité est limitée à cette seule parcelle.
Mijas est une municipalité de la province de Málaga, située sur la côte sud-est de l'Espagne, faisant partie de la Costa del Sol Occidental. Son centre est un pittoresque village blanc, Mijas Pueblo, perché sur un flanc de montagne à environ 430 mètres au-dessus du niveau de la mer. Cet emplacement offre une combinaison unique de charme andalou traditionnel et de proximité avec les commodités de la région côtière. Avec une moyenne de 3 886 heures d'ensoleillement par an et des températures douces, rarement inférieures à 11°C et atteignant jusqu'à 26°C, le climat est agréable toute l'année. L'environnement est caractérisé par un mélange de tranquillité rurale et de dynamisme urbain, avec des commerces, des restaurants et des écoles à proximité. L'altitude de 106 mètres au-dessus du niveau de la mer offre souvent des vues étendues.
La vie quotidienne à Mijas est caractérisée par la proximité des commodités et de la nature. Les supermarchés et les pharmacies sont à quelques centaines de mètres (294m et 283m respectivement). Les restaurants et cafés sont également accessibles à pied. Les écoles sont disponibles dans un rayon de 2 km, ce qui rend la région attrayante pour les familles. La bonne connexion au réseau routier facilite les déplacements vers les villes environnantes comme Fuengirola (3,6 km). L'infrastructure générale avec 8 lignes de transports en commun et 69 arrêts offre des alternatives à la voiture.
Ce terrain est situé à Mijas, une charmante municipalité de la Costa del Sol. Son emplacement offre une position stratégique à proximité de la côte tout en profitant du calme de l'arrière-pays montagneux. La carte visualise la proximité des plages, des terrains de golf et de l'aéroport de Málaga, ainsi que son intégration dans l'infrastructure urbaine.
Le projet est situé à Mijas, une commune de la province de Málaga appartenant à la Costa del Sol Occidental. Cette région est réputée pour son climat méditerranéen, ses plages et ses parcours de golf. Mijas Pueblo offre l'atmosphère d'un village de montagne andalou traditionnel, tandis que la côte avec des villes animées comme Fuengirola et Málaga n'est qu'à une courte distance en voiture. L'emplacement permet d'accéder aux points chauds touristiques de la Costa del Sol ainsi qu'à des lieux plus calmes et authentiques.
L'accessibilité est un atout de ce terrain. L'aéroport de Málaga n'est qu'à 14 km (à vol d'oiseau), ce qui facilite les voyages internationaux. Plusieurs plages se trouvent à environ 4-5 km, dont Playa Torreblanca-Carvajal. Plusieurs parcours de golf, tels que Mijas Golf, sont accessibles dans un rayon d'environ 6 km. Le supermarché et la pharmacie les plus proches sont accessibles à pied (294m et 283m). Les transports publics, avec 8 lignes et 69 arrêts, sont bien développés.
| Distance plage | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3,6 km |
| Carvajal | 5,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne de 17,9°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. La saison de baignade dure environ 4 mois lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. L'altitude de 106 mètres au-dessus du niveau de la mer offre un climat agréable, atténué par les températures extrêmes de la côte. L'environnement est caractérisé par une végétation méditerranéenne et offre des vues sur les montagnes et la mer. La pente modérée vers la plage (2,7%) est pratiquement plate.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte est facilement accessible depuis ce site, avec des plages comme Playa de los Boliches à seulement 3,8 km. La région est connue pour ses plages Pavillon Bleu, dont 5 sont situées à proximité (par exemple, Calahonda). Pour les golfeurs, plusieurs parcours renommés comme Mijas Golf et Campo Los Lagos se trouvent à proximité immédiate (quelques kilomètres). Les amateurs de sport trouveront également des clubs de tennis et de padel, ainsi que des clubs de bouling et des piscines dans un rayon de 2 à 3 km. La proximité des ports de plaisance comme Puerto Deportivo de Fuengirola (4,1 km) élargit l'offre de loisirs.
266 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Le projet est situé à Mijas, une commune de la province de Málaga appartenant à la Costa del Sol Occidental. Cette région est réputée pour son climat méditerranéen, ses plages et ses parcours de golf. Mijas Pueblo offre l'atmosphère d'un village de montagne andalou traditionnel, tandis que la côte avec des villes animées comme Fuengirola et Málaga n'est qu'à une courte distance en voiture. L'emplacement permet d'accéder aux points chauds touristiques de la Costa del Sol ainsi qu'à des lieux plus calmes et authentiques.
Mijas est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.3°C | 61 mm |
| Février | 11.7°C | 64 mm |
| Mars | 13.8°C | 53 mm |
| Avril | 15.8°C | 37 mm |
| Mai | 18.1°C | 34 mm |
| Juin | 22.3°C | 7 mm |
| Juillet | 25.8°C | 1 mm |
| Août | 26.1°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 10 mm |
| Octobre | 18.7°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Décembre | 12.0°C | 69 mm |
Plat
Ref: VL383567
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert du marché immobilier espagnol, avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires. Il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Ses analyses portent sur l'emplacement, la valeur marchande, la qualité de construction et la qualité de vie, et il fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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