Tento pozemok, ktorý sa nachádza v Mijas, živom meste na juhu Španielska, ponúka jedinečnú príležitosť na rozvoj. Nachádza sa v blízkosti pobrežia a s prístupom k občianskej vybavenosti, je ideálny pre investorov hľadajúcich rozvojový projekt v srdci Andalúzie. Lokalita je blízko letiska a ponúka ľahký prístup k doprave, čo vytvára pevný základ pre potenciálny rezidenčný rozvoj. Oblasť Mijas je známa svojím bohatým turizmom a rozvinutou infraštruktúrou, ktorá poskytuje živé pozadie pre tento projekt.
V porovnaní s inými podobnými rozvojovými príležitosťami v regióne, tento pozemok v Mijas ponúka jedinečnú kombináciu výhod. Napríklad Elysea Suites (od 800 700 €) a Evergreen Homes (od 802 000 €) sú už postavené rezidenčné projekty v oblasti Mijas, ponúkané za ceny porovnateľné s týmto pozemkom, ale ide o dokončené nehnuteľnosti, nie pozemky na rozvoj. Soleia Living (od 949 000 €) je ďalší prémiový projekt v regióne. Rozlišovacie znaky tohto pozemku v Mijas zahŕňajú jeho status nekonsolidovanej mestskej pôdy a potenciál pre zónovanie s vysokou hustotou po normalizácii hraníc PGOU. Koeficient zastavanosti 1,16 m²/m² a možnosť výstavby až 23 obytných jednotiek naznačujú jeho potenciálnu ziskovosť, čo z neho robí atraktívnym pre investorov hľadajúcich rozvojové príležitosti. Okrem toho blízkosť pozemku k plážam (3,8 km) a hlavným dopravným uzlom (14 km na letisko) poskytuje pohodlie podobné mnohým iným prémiovým projektom v regióne. Jeho poloha v mestskej zástavbe s vybavením, ale stále blízko typickej andalúzskej dediny Mijas Pueblo, dodáva ponuke na atraktivite.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Tento pozemok sa nachádza v Mijas, blízko pobrežia, na strategickom mieste. Ponúka pohodlie mestského prostredia a zároveň si zachováva čaro typickej andalúzskej dediny na juhu Španielska. Miestne lekárne a supermarkety sú v pešej dostupnosti, čo zabezpečuje každodenné pohodlie.
Tento pozemok je ideálny pre developerov alebo investorov, ktorí chcú vybudovať silné investičné portfólio v Španielsku. Jeho vynikajúca poloha, blízkosť hlavných dopravných uzlov a miestnych zariadení z neho robia atraktívnu rozvojovú lokalitu. Mestské prostredie a blízkosť centra mesta ponúkajú životný štýl, ktorý môže byť atraktívny pre cieľové publikum.
Tento pozemok je v súčasnosti vo fáze finalizácie úprav pre nekonsolidovanú mestskú pôdu (SUNC). Po úspešnej normalizácii hraníc PGOU sa očakáva získanie veľmi výhodného, vysoko hustého územného plánovania. To poskytuje budúcemu kupujúcemu jasnú cestu k výstavbe v dohľadnej budúcnosti.
Pozemok je v súčasnosti klasifikovaný ako nekonsolidovaná mestská pôda, čo vyžaduje normalizáciu hraníc PGOU na získanie konečného stavebného povolenia. Rozvoj jedného z pozemkov (pozemok 2) si vyžaduje výstavbu novej cesty a napojenie na blízky kanalizačný systém, čo môže znamenať dodatočné náklady a čas.
Tento pozemok je ideálny pre investorov, ktorí hľadajú atraktívne príležitosti na rozvoj nehnuteľností v regióne Andalúzie v Španielsku. Developeri, ktorí chcú využiť vysoký potenciál hustej zástavby pre významné výnosy, nájdu túto príležitosť veľmi atraktívnou. Kupujúci, ktorých priťahuje španielsky životný štýl so slnkom, plážami a golfovými ihriskami, tiež považujú túto lokalitu za atraktívnu. Navyše, blízkosť letiska Malaga (14 km) a rozvinutá miestna infraštruktúra, vrátane škôl a zdravotnej starostlivosti, z neho robia rozumnú voľbu pre developerov, ktorí chcú vytvoriť rezidenčný projekt v pohodlnom a živom prostredí. Juhozápadná orientácia pozemku s výhľadom na more a hory pridáva hodnotu budúcim nehnuteľnostiam.
Hoci projektové údaje neposkytujú podrobnosti o špecifickej kvalite povrchových úprav, jeho klasifikácia ako „investícia“ a „výhodná ponuka“ naznačuje jeho rozvojový potenciál. Koeficient zastavanosti pozemku (1,16 m²/m²) a možnosť postaviť až 23 obytných jednotiek poskytujú základ pre efektívne využitie priestoru a rozvoj s vysokou hustotou. Obmedzenie výšky stavby 10 metrov (prízemie + 2 podlažia) umožňuje výstavbu viacpodlažných obytných budov. Pozemok 1 má predbežný plán pre 10 apartmánov a nevyžaduje výstavbu novej cesty ani kanalizačnej prípojky, čo umožňuje priamy prístup k existujúcim obecným službám. Pozemok 2 umožňuje výstavbu 13 apartmánov, ale vyžaduje výstavbu novej 100-metrovej cesty a napojenie na blízky kanalizačný systém, čo naznačuje potenciálne infraštruktúrne úvahy pre projekt.
Predajná cena tejto nehnuteľnosti je 850 000 €. Celková rozloha pozemku je približne 3 609 m², rozdelená na dve časti. Koeficient zastavanosti je 1,16 m² (celková zastavaná plocha) na m² (rozloha pozemku), čo umožňuje približne 3 382 m² celkovej zastavanej plochy. Maximálna povolená výška zástavby je 10 metrov (prízemie + 2 podlažia). Tento pozemok ponúka veľký rozvojový potenciál, s možnosťou výstavby až 23 obytných jednotiek. Investori majú tiež možnosť kúpiť holdingovú spoločnosť vlastniacou pozemok za 900 000 €, čo môže ponúknuť daňové výhody.
Oblasť Mijas, ktorá sa nachádza v provincii Malaga a je súčasťou regiónu Costa del Sol Occidental, ponúka typický andalúzsky zážitok. Táto lokalita je strategicky umiestnená v blízkosti miestnych zariadení, ako je supermarket (294 m) a lekáreň (283 m), zatiaľ čo pláže ako Playa de los Boliches (5,2 km) a golfové ihriská ako Mijas Golf (5,7 km) sú tiež v blízkosti. Región má silnú vzdelávaciu a zdravotnú infraštruktúru, s 15 základnými a 10 strednými školami, ako aj 2 zdravotnými strediskami, ktoré poskytujú komplexné životné prostredie pre obyvateľov. Približne 3 886 hodín slnečného svitu ročne, spolu so 4 mesiacmi príjemného obdobia na kúpanie (teplota vody ≥20°C), vytvárajú vynikajúce príležitosti pre vonkajšie aktivity a užívanie si stredomorskú klímu. Mijas každoročne priťahuje značný počet turistov, s 10 hotelmi a 2131 lôžkami, dodávajúc vitalitu miestnej ekonomike a poskytujúc pevný základ pre trh s nehnuteľnosťami v regióne.
Oblasť Mijas ponúka životný štýl, ktorý kombinuje andalúzske čaro s moderným vybavením. Pozemok sa nachádza v mestskej zástavbe, ale zároveň je blízko prírody. Blízkosť lekárne (283 m) a supermarketu (294 m) robí každodenný život veľmi pohodlným. Blízke školy (15 základných, 10 stredných) a zdravotné strediská (2) poskytujú dôležité vybavenie pre rodiny a obyvateľov. V oblasti sa nachádza 6 reštaurácií a 1 kaviareň, ktoré ponúkajú stravovacie možnosti pre obyvateľov. Región tiež disponuje rozsiahlou sieťou 266 športovísk, vrátane tenisových a padelových klubov, bowlingového klubu a bazénov ako Piscina María Peláez (2,9 km), čím uspokojuje potreby športových nadšencov. Približne 3 886 hodín slnečného svitu ročne a 4 mesiace príjemného obdobia na kúpanie ďalej zvyšujú atraktivitu života tu.
Tento pozemok sa nachádza v Mijas, na Costa del Sol v južnom Španielsku. Táto oblasť je známa svojim slnečným počasím, krásnymi plážami a golfovými ihriskami, ktoré priťahujú turistov a obyvateľov z celého sveta. Tento pozemok sa nachádza v blízkosti pobrežia, ale tiež v zavedenej mestskej oblasti s ľahkým prístupom ku všetkému vybaveniu.
Mijas sa nachádza v provincii Malaga, Andalúzia, na juhu Španielska, a je súčasťou regiónu Costa del Sol Occidental. Nachádza sa na pobreží Stredozemného mora a je známy svojou typickou bielou dedinou Mijas Pueblo, ktorá sa nachádza na svahu hory s nádherným výhľadom na more. Región je súčasťou Costa del Sol, známej svojou príjemnou klímou, krásnymi plážami a prvotriednymi golfovými ihriskami. Blízkosť Mijas k iným populárnym destináciám, ako sú Fuengirola a Marbella, poskytuje ideálnu polohu, ktorá kombinuje pokoj a pohodlie.
Dostupnosť tejto lokality je vynikajúca. Nachádza sa približne 14 km (vzdušnou čiarou) od letiska Malaga (AGP), čo uľahčuje medzinárodné cestovanie. Najbližšia vlaková stanica je Fuengirola (3,6 km), ktorá ponúka spojenie s okolitými mestami. Verejná doprava je k dispozícii prostredníctvom 8 autobusových liniek a 69 zastávok, čím sa zabezpečujú možnosti dopravy pre obyvateľov. Dostupnosť autom je tiež pohodlná, s najbližšou nabíjacou stanicou pre elektromobily vo vzdialenosti 3,7 km. Pláže sú vzdialené 3,8 km (Playa de los Boliches) a golfoví nadšenci si môžu vychutnať ihriská ako Mijas Golf (5,7 km). Okrem toho je na výber 5 pláží s Modrou vlajkou.
| Vzdialenosť k moru | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Mijas sa teší stredomorskej klíme s priemernou ročnou teplotou 17,9 °C, pričom denné teploty sa pohybujú od 11 °C do 26 °C. Približne 3 886 hodín slnečného svitu ročne poskytuje dostatok slnečného svetla pre outdoorové aktivity. Obdobie kúpania zvyčajne trvá 4 mesiace, keď teplota vody dosahuje 20 °C alebo viac. Nadmorská výška oblasti je 106 metrov a sklon k pláži je iba 2,7%, čo zabezpečuje pohodlné prostredie pre život a mobilitu. Mijas Pueblo, ktoré sa nachádza na horskom svahu vo výške približne 430 metrov, dodáva regiónu prírodnú krásu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Región ponúka množstvo pláží a rekreačných aktivít. Najbližšia pláž je Playa de los Boliches, vzdialená 3,8 km. V regióne sa nachádza celkom 5 pláží s Modrou vlajkou, vrátane Calahonda a El Chaparral, čo naznačuje vysoké štandardy kvality vody a vybavenia. Pre golfových nadšencov je v blízkosti niekoľko ihrísk, ako napríklad Mijas Golf (5,7 km) a Campo Los Lagos (6,0 km). Okrem toho existuje 266 športových zariadení, vrátane tenisových a padelových klubov, bowlingového klubu a bazénov ako Piscina María Peláez (2,9 km), ktoré ponúkajú rôzne možnosti zábavy. Niekoľko vyhliadkových miest v regióne, ako napríklad Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón (3,4 km), ponúka úchvatné výhľady.
266 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas sa nachádza v provincii Malaga, Andalúzia, na juhu Španielska, a je súčasťou regiónu Costa del Sol Occidental. Nachádza sa na pobreží Stredozemného mora a je známy svojou typickou bielou dedinou Mijas Pueblo, ktorá sa nachádza na svahu hory s nádherným výhľadom na more. Región je súčasťou Costa del Sol, známej svojou príjemnou klímou, krásnymi plážami a prvotriednymi golfovými ihriskami. Blízkosť Mijas k iným populárnym destináciám, ako sú Fuengirola a Marbella, poskytuje ideálnu polohu, ktorá kombinuje pokoj a pohodlie.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.3°C | 61 mm |
| Február | 11.7°C | 64 mm |
| Marec | 13.8°C | 53 mm |
| Apríl | 15.8°C | 37 mm |
| Máj | 18.1°C | 34 mm |
| Jún | 22.3°C | 7 mm |
| Júl | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.1°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 10 mm |
| Október | 18.7°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| December | 12.0°C | 69 mm |
Rovinatý
Ref: VL383567
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je realitný expert so špecializáciou na španielsky trh s nehnuteľnosťami. Vďaka hlbokým znalostiam Costa del Sol, Costa Blanc a ďalších populárnych pobrežných regiónov pomáha kupujúcim nájsť tú správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuky na základe polohy, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti, poskytuje čestné rady založené na údajoch počas celého nákupného procesu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
