Dit bouwkavel van 3.676 m² in Mijas, Málaga, biedt een uitzonderlijke kans voor projectontwikkeling. Gelegen in een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand, combineert het de rust van een Andalusisch dorp met stedelijke gemakken. De ligging nabij de kust en de zuidwestelijke oriëntatie met panoramisch uitzicht op zee en bergen maken dit een aantrekkelijke locatie voor residentiële ontwikkeling. Met een prijs vanaf €850.000 is dit project gericht op investeerders die de potentie van de Costa del Sol willen benutten.
In vergelijking met andere ontwikkelingsmogelijkheden aan de Costa del Sol, biedt dit bouwkavel in Mijas een specifieke combinatie van kenmerken. Gelegen op een helling met panoramisch uitzicht en nabijheid van zowel traditionele dorpse charme als stedelijke voorzieningen, onderscheidt het zich van projecten direct aan de kust of in meer uitgestrekte landelijke gebieden. De prijs vanaf €850.000 positioneert het in een segment dat gericht is op serieuze projectontwikkelaars. Vergelijkbare projecten zoals Elysea Suites (vanaf €800.700) en Evergreen Homes (vanaf €802.000) in Mijas, en Soleia Living (vanaf €949.000), bevinden zich in een vergelijkbare prijsklasse, wat duidt op een concurrerende markt voor ontwikkelbaar land in deze regio. De specifieke ontwikkelingspotentie, zoals de mogelijkheid voor 23 wooneenheden, is een belangrijke factor in de waardebepaling, vooral na de afronding van de bestemmingsplanregularisatie. De nabijheid van de luchthaven van Málaga (14 km hemelsbreed) is een significant voordeel ten opzichte van locaties verder weg van grote transportknooppunten.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Dit bouwkavel is strategisch gelegen in Mijas, een gemeente nabij de kust van de Costa del Sol Occidental. Het bevindt zich in een stedelijke context, met essentiële voorzieningen zoals apotheken en supermarkten op korte afstand. De nabijheid van de zee, aangegeven door stranden op hemelsbrede afstanden tot 5,2 km, en de ligging op een helling op 112 meter hoogte dragen bij aan het karakter van de locatie.
Voor ontwikkelaars en investeerders biedt dit perceel de mogelijkheid om residentiële eenheden te realiseren. De grootte van het perceel (3.676 m²) en de potentie voor een aanzienlijke bebouwbare oppervlakte maken het geschikt voor projecten die gericht zijn op de groeiende vraag naar woningen aan de Costa del Sol. De nabijheid van scholen en sportfaciliteiten spreekt potentiële bewoners aan.
Dit bouwkavel bevindt zich momenteel in de laatste fase van een PGOU-grensaanpassingsprocedure. Dit traject is gericht op het verkrijgen van een gunstige, hoge densiteit bestemmingsplan. De huidige status impliceert dat verdere ontwikkeling afhankelijk is van de afronding van deze administratieve processen, waarna de bouwcapaciteit voor residentiële eenheden beschikbaar komt.
Het perceel is momenteel onbebouwd land met specifieke ontwikkelingsvoorwaarden. Het vereist een projectplan dat voldoet aan de CJ-3 (Ciudad Jardín) bestemmingsplan. Een deel van het project vereist de aanleg van een nieuwe toegangsweg en aansluiting op het rioleringssysteem, wat extra investeringen en planning met zich meebrengt voor ontwikkelaars.
Dit project is uitermate geschikt voor een ervaren projectontwikkelaar die zoekt naar een nieuwbouwproject met een duidelijke investeringshorizon aan de Costa del Sol. De locatie, die een mix biedt van een rustig, traditioneel Spaans dorp met de nabijheid van stedelijke voorzieningen en de kust, spreekt een breed publiek aan. Ontwikkelaars die zich richten op residentiële projecten, zoals appartementencomplexen, kunnen profiteren van de beschikbare bouwcapaciteit na goedkeuring van het bestemmingsplan. De aanwezigheid van scholen en sportfaciliteiten in de buurt suggereert een aantrekkelijke omgeving voor gezinnen. Tevens is de locatie interessant voor investeerders die de waarde van land met ontwikkelingspotentieel in de regio Málaga willen maximaliseren. De nabijheid van de luchthaven van Málaga (14 km hemelsbreed) verhoogt de aantrekkelijkheid voor internationale kopers en investeerders.
De data verstrekt geen details over de specifieke afwerking, materialen of bouwkundige technieken die van toepassing zullen zijn op toekomstige constructies op dit perceel. Als bouwkavel is het momenteel een onbebouwd stuk land. De potentiële kwaliteit van de uiteindelijke woningen zal afhangen van het ontwerp en de uitvoering door de toekomstige ontwikkelaar. De CJ-3 bestemmingsplan biedt wel richtlijnen voor de bouwdichtheid en maximale hoogte (tot 10 meter, wat neerkomt op begane grond plus twee verdiepingen), wat een kader stelt voor de omvang en schaal van de geplande residentiële eenheden.
De vraagprijs voor dit bouwkavel van 3.676 m² in Mijas is €850.000. Dit vertegenwoordigt een kans voor projectontwikkelaars om te investeren in een gebied met aanzienlijk potentieel. De aankoop van de bijbehorende holding company is ook een optie, geprijsd op €900.000, wat fiscale voordelen kan bieden door het meenemen van kapitaalverliezen. De prijsstelling is gebaseerd op de omvang van het perceel en de potentie voor ontwikkeling, rekening houdend met de huidige marktomstandigheden aan de Costa del Sol.
Mijas, gelegen aan de Costa del Sol, biedt een leefomgeving die traditionele Andalusische charme combineert met de voordelen van een stedelijke locatie. Het dorp zelf, Mijas Pueblo, ligt op een berghelling met een hoogte van ongeveer 430 meter, wat zorgt voor een uniek karakter en spectaculair uitzicht. Dit specifieke bouwkavel profiteert van de nabijheid van voorzieningen. De afstand tot de supermarkt (294 m) en apotheek (283 m) is zeer gering, wat duidt op een praktische dagelijkse levensstijl. Restaurants en cafés bevinden zich eveneens binnen een straal van 2 km. De aanwezigheid van 69 OV-haltes en 8 OV-lijnen in de omgeving suggereert een redelijke bereikbaarheid, hoewel een auto voor sommigen handig kan zijn voor het verkennen van de bredere regio. De gemiddelde jaartemperatuur van 17,9°C en de 3.886 zonuren per jaar kenmerken het aangename klimaat, met een zwemseizoen van vier maanden.
Het leven in deze omgeving van Mijas wordt gekenmerkt door de combinatie van een rustige, heuvelachtige ligging met de directe nabijheid van stedelijke faciliteiten. De hemelsbrede afstand van 3,8 km tot Playa de los Boliches en de nabijheid van golfbanen zoals Mijas Golf (5,7 km) bieden recreatiemogelijkheden. De dichtheid van voorzieningen, met een supermarkt op 294 m en een apotheek op 283 m, maakt het dagelijks leven praktisch. De aanwezigheid van 69 OV-haltes suggereert een zekere mate van openbaar vervoer, hoewel een auto voor veel activiteiten in de regio wenselijk blijft, mede gezien de 14 km hemelsbrede afstand tot de luchthaven van Málaga. De 112 meter hoogte boven zeeniveau zorgt voor een omgeving die iets boven de directe kustlijn ligt, met uitzichtmogelijkheden.
Deze locatie in Mijas, nabij Fuengirola, plaatst het bouwkavel binnen een dynamisch deel van de Costa del Sol. Het gebied combineert kust nabijheid met de charme van een traditioneel Spaans dorp op een heuvel. De kaart toont de relatieve afstanden tot voorzieningen zoals stranden, golfbanen en de luchthaven, wat de praktische ligging voor zowel bewoners als investeerders benadrukt.
Dit bouwkavel is gelegen in Mijas, een gemeente die deel uitmaakt van de Costa del Sol Occidental in de provincie Málaga. Het bevindt zich op een strategische positie die zowel de nabijheid van de kust als de karakteristieke Andalusische bergdorpen omvat. Mijas Pueblo, een traditioneel witgekalkt dorp, ligt op een heuvel met uitzicht over de kustlijn. De locatie biedt een balans tussen de rust van een bergachtig binnenland en de levendigheid van de kuststeden zoals Fuengirola (4 km hemelsbreed). De regio profiteert van uitstekende verbindingen, met de luchthaven van Málaga op circa 18 km hemelsbreed, wat de internationale bereikbaarheid ten goede komt.
De bereikbaarheid van dit bouwkavel in Mijas is een sterk punt, met de luchthaven van Málaga op slechts 14 km hemelsbreed. Stranden zoals Playa Torreblanca-Carvajal zijn binnen 4,6 km bereikbaar, terwijl het centrum van Fuengirola met zijn jachthaven op 4 km ligt. Golfers hebben toegang tot diverse banen, met Mijas Golf op 5,7 km. Openbaar vervoer is aanwezig via 8 OV-lijnen en 69 OV-haltes, wat enige flexibiliteit biedt. De nabijheid van een supermarkt (294 m) en apotheek (283 m) verhoogt het dagelijkse gemak. Hoewel een auto niet voor alle verplaatsingen strikt noodzakelijk is, verbetert het de mobiliteit aanzienlijk voor het verkennen van de Costa del Sol.
| Afstand strand | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3,6 km |
| Carvajal | 5,1 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die variëren van 11°C in de winter tot 26°C in de zomer, met een gemiddelde jaartemperatuur van 17,9°C. Het gebied kent een indrukwekkend aantal zonuren, met historisch 3.886 zonuren per jaar, wat zorgt voor een lang en aangenaam zwemseizoen van vier maanden, waarbij de watertemperatuur regelmatig boven de 20°C uitkomt. De ligging op 112 meter hoogte, op een helling, biedt potentieel voor uitzichten en een iets mildere temperatuur dan direct aan de kust. De natuurlijke omgeving wordt verder gekenmerkt door de nabijheid van berglandschappen, die contrasteren met de kustlijn.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn is goed bereikbaar vanuit dit bouwkavel in Mijas. Binnen een straal van 5,2 km bevinden zich diverse stranden, waaronder Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de San Francisco en Playa de los Boliches. Van deze zijn er meerdere aangeduid als Blue Flag stranden, wat duidt op hoge milieukwaliteitsnormen en voorzieningen. Recreatiemogelijkheden zijn uitgebreid, met 5 nabijgelegen Blue Flag stranden, en meerdere golfbanen zoals Mijas Golf (5,7 km). Daarnaast zijn er diverse sportfaciliteiten, waaronder tennis-, padel- en bowlsclubs, en zwembaden, wat een breed scala aan vrijetijdsactiviteiten ondersteunt.
266 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Dit bouwkavel is gelegen in Mijas, een gemeente die deel uitmaakt van de Costa del Sol Occidental in de provincie Málaga. Het bevindt zich op een strategische positie die zowel de nabijheid van de kust als de karakteristieke Andalusische bergdorpen omvat. Mijas Pueblo, een traditioneel witgekalkt dorp, ligt op een heuvel met uitzicht over de kustlijn. De locatie biedt een balans tussen de rust van een bergachtig binnenland en de levendigheid van de kuststeden zoals Fuengirola (4 km hemelsbreed). De regio profiteert van uitstekende verbindingen, met de luchthaven van Málaga op circa 18 km hemelsbreed, wat de internationale bereikbaarheid ten goede komt.
Mijas is een gemeente gelegen aan de Costa del Sol, in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 149 km². In 2010 telde Mijas 76.362 inwoners. Het dorp staat bekend om het aantal ezels
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.3°C | 61 mm |
| Februari | 11.7°C | 64 mm |
| Maart | 13.8°C | 53 mm |
| April | 15.8°C | 37 mm |
| Mei | 18.1°C | 34 mm |
| Juni | 22.3°C | 7 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| Augustus | 26.1°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 10 mm |
| Oktober | 18.7°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| December | 12.0°C | 69 mm |
Vlak
Ref: VL383567
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is een vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
