Продава се самостоятелна вила с площ 160 m² на парцел от 243 m² в селска местност близо до Монда, малък град в района Сиера де лас Ниевес в провинция Малага. Къщата, завършена през 1995 г., разполага с две спални и две бани, дневна с камина, отделна кухня с изход към терасата и градина с място за изграждане на басейн, при условие че бъде получено разрешение за строителство. Обявената цена е фиксирана на 495 000 €. Гледката се простира към селото и крепостта Castillo de Monda. Монда се намира на около 44 км от Малага и на 10 км от Коин, а плажовете са на около 14 км по права линия.
В сравнение с типичните предложения за ново строителство по Коста дел Сол тази вила заема различен сегмент от пазара. Проекти като Aquamar в Torre del Mar започват от 269 950 €, Lantana Residencial в Михас от 205 000 € и Etherna Homes 2 в Естепона от 269 000 €. Това са апартаментни комплекси на или близо до крайбрежието, където началната цена купува един имот в рамките на по-голяма схема, обикновено с общи басейни и модерни спецификации. При цена от 495 000 € този имот в Монда вместо това предлага самостоятелна конструкция със собствена градина, покрито паркомясто и гледки към селото и крепостта, но с дата на строителство 1995 г. и записано средно състояние. В практически план сравнението се свежда до компромиси: крайбрежните апартаменти от ново строителство осигуряват съвременни довършителни работи, енергийна ефективност и ниска поддръжка, докато тази вила осигурява пространство, уединение и земя за сметка на модернизационни работи и по-голямо разстояние от морето. Самата Монда е пазар с нисък обем с около 58 сделки годишно и население малко под 3 000, което влияе на ликвидността: препродажбата на селски имот може да отнеме повече време от препродажбата на апартамент в Михас или Естепона. Вътрешното местоположение носи и по-континентален климат, с по-хладни зими и по-топли лета от умерената крайбрежна ивица. За купувачи, чийто приоритет е самостоятелен дом с открито пространство на достъпно разстояние от Марбела, вътрешната част на западна Коста дел Сол обикновено предлага повече земя на евро в сравнение с крайбрежието, и този имот е в съответствие с тази тенденция. Купувачи, чийто приоритет е състояние „ключ в ръка“ или търсене под наем, може да намерят крайбрежните проекти за ново строителство за по-подходящи.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата се намира в тиха селска среда на края на Монда, община с около 3 000 жители на 378 метра надморска височина. Достъпът е почти изцяло по асфалтиран път, като само последните 300 метра са с бетоново покритие. Аптека има на пешеходно разстояние от около 200 метра, а центърът на селото с ресторанти, кафенета и банки е в рамките на два километра.
Разпределението включва две спални и две пълни бани, една от които баня към спалнята. Дневната с трапезария и камина се отваря към градината, а отделната кухня има директен достъп до терасата. Парцелът оставя място за басейн и зона за барбекю, при наличие на съответните разрешения. На парцела е осигурено и покрито паркомясто.
Това е съществуващ имот, завършен през 1995 г. и предлаган готов за нанасяне, а не проект за ново строителство. Посоченото състояние е средно, което подсказва, че купувачите трябва да предвидят бюджет за поддръжка или модернизация. Обявената цена е фиксирана на 495 000 €; няма ценова листа или вариации от типовете имоти.
Имотът не разполага с басейн; парцелът предлага място за такъв, но реализацията зависи от разрешение за строителство. Няма споменаване на централно отопление, гараж или общи съоръжения. Необходима е кола за ежедневните пътувания, тъй като супермаркетът е на 7,6 км, а най-близката болница, на 13 км. Състоянието на имота е записано като средно.
Този имот подхожда за купувачи, които търсят тишина, уединение и природна среда на кратко време за път с кола от крайбрежието на Коста дел Сол. Може да работи като постоянно жилище за двойка или малко домакинство, което цени близостта до селото в съчетание със селска гледка, като аптеката, ресторантите и спортният център на Монда са леснодостъпни. Подхожда и като ваканционен дом или селска резиденция, като плажовете на Марбела са на около 14 км по права линия, а летището в Малага, на 30 км по права линия. Купувачи, които обичат да развиват имот с времето, могат да оценят пространството на градината и възможността, при наличие на разрешения, да се добави басейн и зона за барбекю. Къщата е по-малко подходяща за домакинства, които искат да стигат пеша до пълен набор от магазини, които се нуждаят от повече от две спални, или които предпочитат крайбрежен живот с гледка към морето. Необходима е кола: най-близкият супермаркет е на 7,6 км, а ежедневната мобилност зависи от пътен достъп, който е предимно асфалтиран, с последен участък от 300 метра бетон. Купувачите, които търсят модерно ново строителство със съвременни довършителни работи, също трябва да отбележат годината на строителство 1995 и записаното средно състояние, което предполага бюджет за обновяване.
Вилата е завършена през 1995 г. и общото ѝ състояние е записано като средно, което я поставя в категорията на обитавани домове, които са годни за живеене, но биха спечелили от избирателна модернизация. Вътрешното разпределение е конвенционално за периода: отделна кухня, комбинирана дневна с трапезария и камина, и две спални, обслужвани от две пълни бани, една от които баня към спалнята. Снимките показват бани с двойна мивка и вана с биде и прозорец, което указва функционални санитарни инсталации, както и неотдавна реновирани помещения. Климатичният комфорт съчетава климатик за отопление и охлаждане с камина, покривайки както летното охлаждане, така и зимното отопление, което пасва на континенталния климат, където месечните средни стойности варират от 13 до 28°C. Външната част се състои от градина с дървета и тревни площи и покрито паркомясто. Достъпът до имота е почти изцяло по асфалтиран път, като последните около 300 метра са с бетон, което е практично съображение за доставки и износване на превозното средство. Южното изложение поддържа пасивна топлина през зимата и слънчево изложение на терасата през целия ден. Купувачите, оценяващи качеството на строителството, трябва да поръчат техническа инспекция, обръщайки внимание на възрастта на инсталациите, влажността и нивата на изолация, типични за вътрешното строителство от 90-те години. Всички планове за басейн или други външни инсталации трябва да бъдат проверени спрямо текущите строителни разпоредби и може да изискват разрешения.
Вилата се предлага като съществуващ имот с фиксирана обявена цена от 495 000 €. Няма диапазон от типове имоти или начална цена, тъй като става дума за един имот с 160 m² жилищна площ на парцел от 243 m², готов за нанасяне и завършен през 1995 г. Цената отразява самостоятелна къща с градина и гледки в селска среда на достъпно разстояние от крайбрежието на Марбела. Купувачите трябва да отчитат допълнителни разходи при покупка в Испания, включително данък върху прехвърлянето, нотариални и регистрационни такси, и да предвидят възможни ремонтни дейности, като се има предвид записаното средно състояние. Годишните текущи разходи включват местния данък върху недвижимите имоти и, при потенциала на парцела, бъдеща поддръжка на евентуална басейнова инсталация.
Ежедневието в тази вила следва селски ритъм. Сутрините могат да започнат на терасата до кухнята, като южното изложение осигурява слънце в откритите зони през по-голямата част от деня. Дневната с трапезарията функционира като сърцето на къщата, с камина за по-хладните зимни месеци и директен достъп до градината, където зона за хранене на открито гледа към селото и крепостта. Градината предлага място за различни зони, а текущото разпределение оставя открита възможността за басейн и кът за барбекю, при наличие на необходимите разрешения. Практическите задачи определят седмичния ритъм: аптека има на около 200 метра от вратата, но най-близкият супермаркет е на 7,6 км, а болницата, на 13 км, така че колата е част от ежедневието. Самото село, в рамките на два километра, предлага ресторанти, кафенета, банки и аптека, както и общински спортен център на 0,5 км. Околността е тиха и зелена, близо до гора, с гледни точки като Mirador de la Cruz de Caravaca на 200 метра. Плажовете около Марбела са на около 14 км по права линия, достатъчно близо за еднодневна екскурзия, но достатъчно далеч, за да е това явно адрес в селска местност, а не крайбрежен. В Монда има едно начално и едно средно училище, така че семейства с деца имат основно образование наблизо, макар че много чуждестранни жители пътуват до Коин или Марбела за по-широки услуги.
Вилата се намира на 378 метра надморска височина на края на Монда, град с приблизително 3 000 жители в района Сиера де лас Ниевес, близо до Sierra Blanca. Непосредствената околност е селска и тиха, с гора наблизо и две гледни точки в рамките на 500 метра от къщата: Mirador de la Cruz de Caravaca на 200 метра и Mirador de las Eras на 500 метра. Ежедневните удобства са разпределени между селото и по-широкия регион. В рамките на два километра има ресторанти, кафенета, банки и аптека, както и общински спортен център на 0,5 км. По-големите покупки изискват пътуване с кола: най-близкият супермаркет е на 7,6 км, а болницата, на 13 км, и двете измерени по права линия. Коин е на около 10 км, а град Малага, на около 44 км. Крайбрежната ивица, с плажове като Playa de la Bajadilla и El Alicate на около 14 км по права линия, е достижима с кола за еднодневни екскурзии. Пътните разстояния ще бъдат по-дълги от измерените по права линия. Трафикът в района е лек, а акустичната среда се определя от природата, а не от пътища или туризъм.
Картата показва положението на вилата на селския край на Монда, малък град в хълмовете между Коин и Марбела. Имайте предвид, че показаните разстояния са по права линия; центърът на селото, гледните точки и спортният център са в рамките на два километра, докато плажовете, голф игрищата и летището са по-далеч и изискват кола.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Монда заема преходно положение в региона Коста дел Сол: вътрешен и селски, но само на около 14 км от плажовете на Марбела по права линия и на 30 км от летището в Малага. Принадлежи към района Сиера де лас Ниевес, заедно с градове като Коин на около 10 км, и се намира на около 44 км от областния център. Това поставя вилата в по-тихата и по-достъпна вътрешна част на западна Коста дел Сол, където купувачите разменят крайбрежната близост за пространство, гледки и селски характер. Регионалният пазар на жилища тук отчита около 58 сделки годишно, което указва малък пазар с нисък обем в сравнение с крайбрежните общини.
Колата е незаменима на този адрес. Плажовете на крайбрежието на Марбела, включително Playa de la Bajadilla, El Alicate и Playa de Casablanca, са на 14 до 15 км по права линия; действителното разстояние с кола е по-голямо. Летището Малага-Коста дел Сол е на 30 км по права линия, докато летището в Гибралтар е на около 71 км. Голф игрищата са концентрирани на 13 до 14 км от къщата: Campo Europa, Campo América и драйвинг рейнджът Greenlife Golf. Ежедневните услуги следват ясна схема: аптека на около 200 метра, супермаркет на 7,6 км, болница на 13 км и зареждане за електромобили на 14 км, всички по права линия. Пътят за достъп до имота е почти изцяло асфалтиран, като последните 300 метра са по бетонов път. Възможностите за обществен транспорт в тази селска община са ограничени, което засилва зависимостта от колата.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Континенталното положение на Монда на 378 метра надморска височина създава отчетливо континентално-средиземноморски климат в сравнение с крайбрежието. Средните месечни температури варират от 13°C в най-хладните месеци до 28°C през лятото, с годишна средна стойност от 17,6°C, което означава, че зимите са по-хладни, а летата, по-топли от крайбрежната Марбела. Сезонът на къпане в морска вода от поне 20°C продължава около четири месеца, така че къпането в морето е основна дейност от късна пролет до ранна есен. Теренът се спуска полегато около града, който се намира близо до Sierra Blanca и Сиера де лас Ниевес, защитена природна зона, която придава на региона зеления, залесен характер. Хълмистото положение на имота осигурява панорамни гледки към планини, селска местност и гора. Слънчевите часове са характерни за Южна Испания, поддържайки използването на терасата и градината на открито през по-голямата част от годината, като камината и климатикът за отопление и охлаждане покриват температурните крайности на всеки сезон.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близките плажове, всички на около 14 до 15 км по права линия, включват Playa de la Bajadilla в Марбела, El Alicate и Playa de Casablanca. Те са в удобен обхват за еднодневна екскурзия с кола, макар че пътните разстояния надвишават измерените по права линия. Голф обектите разполагат с три съоръжения в рамките на около 13 до 14 км: Campo Europa и Campo América, плюс драйвинг рейнджът Greenlife Golf, всички разположени към крайбрежния коридор. По-близо до дома отдихът приема селска форма. Общинският спортен център на Монда е на 0,5 км от вилата, а две гледни точки, Mirador de la Cruz de Caravaca и Mirador de las Eras, са на кратка разходка съответно на 200 и 500 метра. Горски масиви граничат с имота, подходящи за разходки и колоездене. В района има общо четиринадесет спортни съоръжения, а местният живот включва натоварен календар от 34 официални празници годишно със селски тържества.
14 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Monda is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located near Sierra Blanca and Sierra de las Nieves in the comarca of Sierra de las Nieves. The municipality is situated approximately 44 kilometres from the provincial capital of Málaga and 10 from Coín. Monda has an altitude of 427 metres. It has a population of approximately 2,000 residents. The natives are called Mondeños.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.6°C | 68 mm |
| Февруари | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Април | 17.1°C | 56 mm |
| Май | 20.5°C | 30 mm |
| Юни | 24.8°C | 2 mm |
| Юли | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Септември | 24.3°C | 39 mm |
| Октомври | 20.5°C | 80 mm |
| Ноември | 15.6°C | 85 mm |
| Декември | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL880931
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
DA
SV
CS
BG