Продава се самостоятелна вила с застроена площ от 160 m² на парцел от 243 m² в селска местност близо до Монда, малък град в района Сиера де лас Ниевес на провинция Малага. Къщата, завършена през 1995 г., разполага с две спални и две бани, дневна с камина, отделна кухня с изход към терасата, както и градина с място за добавяне на басейн при спазване на разрешителните за строителство. Обявената цена е фиксирана на €495,000. Гледката се разпростира над селото и крепостта Castillo de Monda. Монда се намира на около 44 km от Малага и на 10 km от Коин, а плажовете са на около 14 km по права линия.
В сравнение с типични оферти за ново строителство по крайбрежието на Коста дел Сол, тази вила заема различен сегмент на пазара. Проекти като Aquamar в Torre del Mar започват от €269,950, Lantana Residencial в Mijas, от €205,000 и Etherna Homes 2 в Estepona, от €269,000. Това са апартаментни комплекси на или близо до крайбрежието, където началната цена купува един имот в рамките на по-голям проект, обикновено с общи басейни и модерни характеристики. За €495,000 този имот в Монда вместо това предлага самостоятелна структура със собствена градина, покрито паркомясто и гледка към селото и крепостта, но с дата на строителство 1995 г. и записано задоволително състояние. Практически погледнато, сравнението се свежда до компромиси: крайбрежните апартаменти от ново строителство предлагат съвременни довършителни работи, енергийна ефективност и ниска поддръжка, докато тази вила предлага пространство, уединение и земя на цената на модернизационни работи и по-голямо разстояние от морето. Самата Монда е пазар с нисък обем с около 58 сделки годишно и население малко под 3,000 души, което се отразява на ликвидността: препродажбата на селски имот може да отнеме повече време от препродажбата на апартамент в Mijas или Estepona. Вътрешното местоположение носи и по-континентален климат, по-хладни зими и по-топли лета от умерената крайбрежна ивица. За купувачи, чийто приоритет е самостоятелен дом с открито пространство на достъпно разстояние от Марбела, вътрешността на западна Коста дел Сол обикновено предлага повече земя на евро в сравнение с крайбрежието, и този имот е в съответствие с този модел. Купувачи, чийто приоритет е състояние „включи ключа“ или търсенето под наем, може да намерят крайбрежните проекти за ново строителство за по-подходящи.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата се намира в тиха селска обстановка на края на Монда, община с около 3,000 жители на 378 метра надморска височина. Достъпът е почти изцяло по асфалтиран път, като само последните 300 метра са с бетонна настилка. Аптека има на пешеходно разстояние от около 200 метра, а центърът на селото с ресторанти, кафенета и банки е в рамките на два километра.
Планировката включва две спални и две пълни бани, една от които баня към спалнята. Дневната с трапезария и камина се отваря към градината, а отделната кухня има директен достъп до терасата. Парцелът оставя място за басейн и зона за барбекю при наличие на съответните разрешителни. На парцела е осигурено и покрито паркомясто.
Това е имот втора употреба, завършен през 1995 г. и предлаган готов за нанасяне, а не проект за ново строителство. Посоченото състояние е задоволително, което подсказва, че купувачите трябва да предвидят бюджет за поддръжка или модернизация. Обявената цена е фиксирана на €495,000; няма ценова листа или вариация от типове имоти.
Имотът не включва басейн; парцелът предлага място за такъв, но реализацията зависи от разрешение за строителство. Няма споменаване на централно отопление, гараж или общи съоръжения. За ежедневното придвижване е необходима кола, тъй като супермаркетът е на 7.6 km, а най-близката болница, на 13 km. Състоянието на имота е записано като задоволително.
Този имот подхожда за купувачи, които търсят тишина, уединение и природна обстановка на кратко време за път с кола от крайбрежието на Коста дел Сол. Може да работи като постоянно жилище за двойка или малко домакинство, което цени близостта до село в съчетание с селска гледка, като аптеката, ресторантите и спортният център на Монда са лесно достижи. Подхожда и като втора резиденция или селско убежище, с плажовете на Марбела на около 14 km по права линия и летище Малага на 30 km по права линия. Купувачи, които обичат да развиват имот с течение на времето, може да оценят градинското пространство и възможността, при наличие на разрешителни, да добавят басейн и зона за барбекю. Къщата е по-малко подходяща за домакинства, които искат да ходят пеша до пълно разнообразие от магазини, които се нуждаят от повече от две спални, или които предпочитат крайбрежен живот с гледка към морето. Необходима е кола: най-близкият супермаркет е на 7.6 km, а ежедневната мобилност зависи от пътния достъп, който е предимно асфалтиран с последни 300-метров бетонен участък. Купувачите, които търсят модерно ново строителство с актуални довършителни работи, също трябва да отбележат годината на строителство 1995 г. и записаното задоволително състояние, което предполага бюджет за обновяване.
Вилата е завършена през 1995 г. и общото ѝ състояние е записано като задоволително, което я поставя в категорията на обитавани домове, които са годни за живеене, но биха се възползвали от избирателна модернизация. Вътрешната планировка е конвенционална за периода си: отделна кухня, комбинирана дневна с трапезария и камина, както и две спални, обслужвани от две пълни бани, една от които баня към спалнята. Фотографиите показват бани с двойна мивка и вана с биде и прозорец, което говори за функционални санитарни инсталации, а не наскоро реновирани пространства. Климатикът за отопление и охлаждане в съчетание с камина покрива както летното охлаждане, така и зимното отопление, което подхожда на континенталния климат, където месечните средни стойности варират от 13 до 28°C. Екстериорът се състои от градина с дървета и тревни площи и покрито паркомясто. Достъпът до имота е почти изцяло по асфалтиран път, като последните около 300 метра са с бетонна настилка, практическо съображение за доставките и износването на автомобила. Южното изложение подпомага пасивното отопление през зимата и слънчевата експозиция на терасата през целия ден. Купувачите, оценяващи качеството на строителството, трябва да поръчат технически оглед, обръщайки внимание на възрастта на инсталациите, влажността и нивата на изолация, типични за вътрешното строителство от 90-те години. Всички планове за басейн или други външни инсталации трябва да бъдат проверени спрямо текущите строителни разпоредби и може да изискват разрешителни.
Вилата се предлага като имот втора употреба с фиксирана обявена цена от €495,000. Няма диапазон от типове имоти или цени от, тъй като става дума за един имот с 160 m² жилищна площ на парцел от 243 m², готов за нанасяне и завършен през 1995 г. Цената отразява самостоятелна къща с градина и гледки в селска обстановка на достъпно разстояние от крайбрежието на Марбела. Купувачите трябва да предвидят допълнителни разходи при покупка в Испания, включително данък върху прехвърлянето, нотариус и такси за вписване, както и да отчитат възможни ремонтни работи предвид записаното задоволително състояние. Годишните разходи включват местен данък върху недвижимите имоти и, предвид потенциала на парцела, бъдеща поддръжка на евентуална басейнова инсталация.
Ежедневието в тази вила следва селски ритъм. Сутрините могат да започнат на терасата до кухнята, като южното изложение носи слънце в откритите зони през по-голямата част от деня. Дневната с трапезарията е сърцето на къщата с камина за по-хладните зимни месеци и директен достъп до градината, където зона за хранене на открито гледа към селото и крепостта. Градината предлага място за различни зони, а текущата планировка оставя отворена възможността за басейн и кът за барбекю при наличие на необходимите разрешителни. Практическите задачи определят седмичния ритъм: аптека има на около 200 метра от вратата, но най-близкият супермаркет е на 7.6 km, а болницата, на 13 km, така че колата е част от ежедневието. Самото село, в рамките на два километра, предлага ресторанти, кафенета, банки и аптека, както и общински спортен център на 0.5 km. Околността е тиха и зелена, близо до гора, с гледни точки като Mirador de la Cruz de Caravaca на 200 метра. Плажовете около Марбела са на около 14 km по права линия, достатъчно близо за еднодневна екскурзия, но достатъчно далеч, за да е това ясно селска, а не крайбрежна локация. Монда има едно начално и едно средно училище, така че семейства с деца разполагат с основно образование наблизо, макар че много чуждестранни жители пътуват до Коин или Марбела за по-широки услуги.
Вилата се намира на 378 метра надморска височина на края на Монда, град с приблизително 3,000 жители в района Сиера де лас Ниевес, близо до Sierra Blanca. Непосредствената околност е селска и тиха, с гора наблизо и две гледни точки в рамките на 500 метра от къщата: Mirador de la Cruz de Caravaca на 200 метра и Mirador de las Eras на 500 метра. Ежедневните удобства са разпределени между селото и по-широкия регион. В рамките на два километра има ресторанти, кафене, банки и аптека, както и общински спортен център на 0.5 km. По-големите покупки изискват пътуване с кола: най-близкият супермаркет е на 7.6 km, а болницата, на 13 km, и двете измерени по права линия. Коин е на около 10 km, а град Малага, на около 44 km. Крайбрежната ивица с плажове като Playa de la Bajadilla и El Alicate на около 14 km по права линия е достижима с кола за еднодневни екскурзии. Пътните разстояния ще бъдат по-дълги от измерените по права линия. Трафикът в района е лек, а звуковата среда е доминирана от природата, а не от пътища или туризъм.
Картата показва положението на вилата в селската част на Монда, малък град в хълмовете между Коин и Марбела. Обърнете внимание, че показаните разстояния са по права линия; центърът на селото, гледните точки и спортният център са в рамките на два километра, докато плажовете, голф игрищата и летището са по-далеч и изискват кола.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Монда заема преходно положение в региона Коста дел Сол: вътрешен и селски, но само на около 14 km от плажовете на Марбела по права линия и на 30 km от летище Малага. Принадлежи към района Сиера де лас Ниевес, заедно с градове като Коин на около 10 km, и се намира на около 44 km от провинциалната столица. Това поставя вилата в по-тихата и по-достъпна част от вътрешността на западна Коста дел Сол, където купувачите разменят крайбрежната близост за пространство, гледки и селски характер. Регионалният пазар на жилища тук отбелязва около 58 сделки годишно, което показва малък пазар с нисък обем в сравнение с крайбрежните общини.
Колата е задължителна на този адрес. Плажовете на крайбрежието на Марбела, включително Playa de la Bajadilla, El Alicate и Playa de Casablanca, са на 14 до 15 km по права линия; действителното време за път с кола е по-дълго. Летище Малага-Коста дел Сол е на 30 km по права линия, а летище Гибралтар, на около 71 km. Голф игрищата са групирани на 13 до 14 km от къщата: Campo Europa, Campo América и тренировъчното игрище Greenlife Golf. Ежедневните услуги следват ясен модел: аптека на около 200 метра, супермаркет на 7.6 km, болница на 13 km и зареждане за електромобили на 14 km, всички по права линия. Пътят за достъп до имота е почти изцяло асфалтиран, като последните 300 метра са с бетонна настилка. Възможностите за обществен транспорт в тази селска община са ограничени, което подсилва зависимостта от автомобила.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Континенталното положение на Монда на 378 метра надморска височина създава изразено континентално-средиземноморски климат в сравнение с крайбрежието. Средните месечни температури варират от 13°C в най-хладните месеци до 28°C през лятото, при годишна средна стойност от 17.6°C, което означава, че зимите са по-хладни, а летата, по-топли от тези в крайбрежна Марбела. Сезонът за къпане в морска вода с поне 20°C продължава около четири месеца, така че крайбрежното къпане е основно дейност от края на пролетта до началото на есента. Релефът се спуска полегато около града, който се намира близо до Sierra Blanca и Сиера де лас Ниевес, защитена природна зона, която придава на региона зеления, горист характер. Хълмистото положение на имота осигурява панорамни гледки към планини, селска местност и гора. Слънчевите часове са характерни за южна Испания, което поддържа използването на терасата и градината на открито през по-голямата част от годината, а камината и климатикът за отопление и охлаждане покриват температурните крайности на всеки сезон.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близките плажове, всички на около 14 до 15 km по права линия, включват Playa de la Bajadilla в Марбела, El Alicate и Playa de Casablanca. Те са в комфортен обхват за еднодневна екскурзия с кола, макар че пътните разстояния надвишават измерените по права линия. Голфърите разполагат с три съоръжения в рамките на около 13 до 14 km: Campo Europa и Campo América, плюс тренировъчното игрище Greenlife Golf, всички разположени към крайбрежния коридор. По-близо до дома развлечението приема селска форма. Общинският спортен център на Монда е на 0.5 km от вилата, а две гледни точки, Mirador de la Cruz de Caravaca и Mirador de las Eras, са на кратка разходка съответно на 200 и 500 метра. Горските пътеки граничат с имота и са подходящи за разходки и колоездене. Районът разполага с четиринадесет спортни съоръжения общо, а местният живот включва натоварен календар с 34 официални празници годишно със селски тържества.
14 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Monda is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located near Sierra Blanca and Sierra de las Nieves in the comarca of Sierra de las Nieves. The municipality is situated approximately 44 kilometres from the provincial capital of Málaga and 10 from Coín. Monda has an altitude of 427 metres. It has a population of approximately 2,000 residents. The natives are called Mondeños.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.6°C | 68 mm |
| Февруари | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Април | 17.1°C | 56 mm |
| Май | 20.5°C | 30 mm |
| Юни | 24.8°C | 2 mm |
| Юли | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Септември | 24.3°C | 39 mm |
| Октомври | 20.5°C | 80 mm |
| Ноември | 15.6°C | 85 mm |
| Декември | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL880931
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
