Te koop: een vrijstaande villa van 160 m² op een perceel van 243 m² op het platteland nabij Monda, een klein stadje in de comarca Sierra de las Nieves in de provincie Málaga. De in 1995 voltooide woning biedt twee slaapkamers en twee badkamers, een woonkamer met open haard, een aparte keuken met toegang tot het terras en een tuin met ruimte voor een zwembad, onder voorbehoud van een vergunning. De vraagprijs staat vast op €495.000. Het uitzicht strekt zich uit over het dorp en het Castillo de Monda. Monda ligt op ongeveer 44 km van Málaga en 10 km van Coín, met stranden op zo'n 14 km hemelsbreed.
Vergeleken met typische nieuwbouwaanbiedingen langs de Costa del Sol bezet deze villa een ander segment van de markt. Projecten zoals Aquamar in Torre del Mar starten vanaf €269.950, Lantana Residencial in Mijas vanaf €205.000 en Etherna Homes 2 in Estepona vanaf €269.000. Dat zijn appartementachtige ontwikkelingen op of nabij de kust, waar de vanaf-prijs een eenheid binnen een groter complex oplevert, doorgaans met gemeenschappelijke zwembaden en moderne specificaties. Voor €495.000 biedt deze woning in Monda daarentegen een vrijstaand gebouw met privétuin, overdekte parkeergelegenheid en uitzicht op dorp en kasteel, maar met een bouwjaar 1995 en een geregistreerde redelijke staat. Praktisch gezien komt de vergelijking neer op afwegingen: nieuwbouwappartementen aan de kust leveren hedendaagse afwerking, energieprestaties en weinig onderhoud, terwijl deze villa ruimte, privacy en grond biedt in ruil voor moderniseringswerkzaamheden en een grotere afstand tot de zee. Monda zelf is een kleinschalige markt met ongeveer 58 transacties per jaar en een bevolking van net geen 3.000, wat de verkoopbaarheid beïnvloedt: het doorverkopen van een woning op het platteland kan langer duren dan dat van een appartement in Mijas of Estepona. De binnenlandligging brengt bovendien een meer continentaal klimaat met zich mee, koelere winters en warmere zomers dan de gematigde kuststrook. Voor kopers bij wie een vrijstaande woning met buitenruimte binnen bereik van Marbella vooropstaat, biedt het achterland van de westelijke Costa del Sol doorgaans meer grond per euro dan de kust, en deze woning sluit daarbij aan. Kopers bij wie sleutelklare staat of verhuurpotentieel vooropstaat, vinden de nieuwbouwprojecten aan de kust wellicht een betere match.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa staat in een rustige, landelijke omgeving aan de rand van Monda, een gemeente van rond de 3.000 inwoners op 378 meter boven zeeniveau. De toegang verloopt vrijwel volledig over geasfalteerde weg; alleen de laatste 300 meter is van beton. Een apotheek ligt op loopafstand, op zo'n 200 meter, en het dorpscentrum met restaurants, cafés en banken bevindt zich binnen twee kilometer.
De indeling voorziet in twee slaapkamers en twee volledige badkamers, waarvan één en-suite. De woon- en eetkamer met open haard geeft toegang tot de tuin, en de aparte keuken heeft rechtstreekse toegang tot het terras. Op het perceel is ruimte voor een zwembad en barbecuehoek, onder voorbehoud van de relevante vergunningen. Overdekte parkeergelegenheid is aanwezig op het perceel.
Dit is een bestaande woning, voltooid in 1995 en sleutelklaar aangeboden, geen nieuwbouwproject. De vermelde staat van onderhoud is redelijk, wat betekent dat kopers rekening moeten houden met onderhouds- of moderniseringswerkzaamheden. De vraagprijs staat vast op €495.000; er is geen prijslijst of variatie aan woningtypes.
De woning heeft geen zwembad; het perceel biedt er ruimte voor, maar de realisatie hangt af van een vergunning. Centrale verwarming, een garage of gemeenschappelijke voorzieningen worden niet genoemd. Een auto is noodzakelijk voor het dagelijks verkeer: de supermarkt ligt 7,6 km weg en het dichtstbijzijnde ziekenhuis 13 km. De staat van de woning is geregistreerd als redelijk.
Deze woning past bij kopers die rust, privacy en een natuurlijke omgeving zoeken op korte rijafstand van de kust van de Costa del Sol. Zij kan dienen als permanente woning voor een stel of klein huishouden dat de nabijheid van het dorp combineert met een landelijke uitstraling, met de apotheek, restaurants en het sportcentrum van Monda binnen handbereik. Ook als vakantiewoning of buitenverblijf is zij geschikt, met de stranden van Marbella op ongeveer 14 km hemelsbreed en de luchthaven van Málaga op 30 km in rechte lijn. Kopers die een woning graag geleidelijk willen ontwikkelen, zullen de tuinruimte waarderen en de optie om, onder voorbehoud van vergunningen, een zwembad en barbecuehoek toe te voegen. Het huis is minder geschikt voor huishoudens die te voet naar een volledig winkelaanbod willen, meer dan twee slaapkamers nodig hebben of de voorkeur geven aan kustwonen met zeezicht. Een auto is noodzakelijk: de dichtstbijzijnde supermarkt ligt 7,6 km weg en de dagelijkse mobiliteit hangt af van de toegangsweg, die grotendeels geasfalteerd is met een laatste betonnen stuk van 300 meter. Kopers die een moderne nieuwbouwwoning met hedendaagse afwerking zoeken, moeten ook het bouwjaar 1995 en de geregistreerde redelijke staat in overweging nemen, wat een budget voor modernisering impliceert.
De villa werd voltooid in 1995 en de algehele staat is geregistreerd als redelijk, wat hem plaatst in de categorie bestaande woningen die bewoonbaar zijn maar baat zullen hebben bij selectieve modernisering. De binnenindeling is conventioneel voor de periode: een aparte keuken, een gecombineerde woon- en eetkamer met open haard, en twee slaapkamers met twee volledige badkamers, waarvan één en-suite. Foto's tonen badkamers met een dubbele wastafel en een bad met bidet en raam, wat duidt op functionele sanitairinstallaties in plaats van recent gerenoveerde ruimtes. De klimaatregeling combineert airconditioning (warm/koud) met een open haard, waarmee zowel zomerse koeling als winterse verwarming is gedekt, passend bij het binnenlandklimaat waar de maandgemiddelden uiteenlopen van 13 tot 28°C. Het exterieur bestaat uit een tuin met bomen en gedeelten gazon en overdekte parkeergelegenheid. De toegang tot de woning verloopt vrijwel volledig over geasfalteerde weg, met de laatste zo'n 300 meter over beton, een praktische overweging voor leveringen en slijtage aan voertuigen. De zuidelijke oriëntatie ondersteunt passieve warmte in de winter en zon op het terras gedurende de dag. Kopers die de bouwkwaliteit beoordelen, doen er verstandig aan een technische inspectie te laten uitvoeren, met aandacht voor de leeftijd van installaties, vocht en isolatieniveaus die typisch zijn voor binnenlandse bouw uit de jaren negentig. Plannen voor een zwembad of andere buiteninstallaties moeten worden getoetst aan de huidige planologische regels en kunnen vergunningen vereisen.
De villa wordt aangeboden als bestaande woning met een vaste vraagprijs van €495.000. Er is geen reeks woningtypes of vanaf-prijs, aangezien het één enkele woning betreft van 160 m² woonoppervlak op een perceel van 243 m², sleutelklaar en voltooid in 1995. De prijs weerspiegelt een vrijstaand huis met tuin en uitzicht in een landelijke omgeving binnen bereik van de kust van Marbella. Kopers moeten rekening houden met bijkomende aankoopkosten in Spanje, waaronder overdrachtsbelasting, notaris- en registratiekosten, en mogelijke renovatiewerkzaamheden meenemen gezien de geregistreerde redelijke staat. De jaarlijkse lasten omvatten de onroerendgoedbelasting (IBI) en, gegeven het potentieel van het perceel, toekomstig onderhoud van een eventuele zwembadinstallatie.
Het dagelijks leven in deze villa volgt een landelijk ritme. De ochtend kan beginnen op het terras naast de keuken, waar de zuidelijke ligging het grootste deel van de dag zon in de buitenruimtes brengt. De woon- en eetkamer vormt het hart van het huis, met een open haard voor de koelere wintermaanden en directe toegang tot de tuin, waar een buiteneethoek uitzicht biedt op het dorp en het kasteel. De tuin biedt ruimte voor verschillende zones, en de huidige indeling laat de optie open van een zwembad en barbecuehoek, onder voorbehoud van de noodzakelijke vergunningen. Praktische boodschappen bepalen het wekelijkse patroon: een apotheek ligt op zo'n 200 meter van de deur, maar de dichtstbijzijnde supermarkt is 7,6 km weg en het ziekenhuis 13 km, dus een auto maakt deel uit van het dagelijks leven. Het dorp zelf, binnen twee kilometer, biedt restaurants, cafés, banken en een apotheek, plus een gemeentelijk sportcentrum op 0,5 km. De omgeving is rustig en groen, met bos nabij, en met uitzichtpunten zoals de Mirador de la Cruz de Caravaca op 200 meter. Stranden rond Marbella liggen op zo'n 14 km hemelsbreed, dichtbij genoeg voor een daguitje, maar ver genoeg om van dit adres duidelijk een plattelands- en geen kustlocatie te maken. Monda heeft één basisschool en één middelbare school, zodat gezinnen met kinderen basisonderwijs in de buurt hebben, hoewel veel internationale bewoners naar Coín of Marbella reizen voor ruimere voorzieningen.
De villa ligt op 378 meter boven zeeniveau aan de rand van Monda, een dorp van ongeveer 3.000 inwoners in de comarca Sierra de las Nieves, nabij Sierra Blanca. De directe omgeving is landelijk en rustig, met bos in de buurt en twee uitzichtpunten binnen 500 meter van het huis: de Mirador de la Cruz de Caravaca op 200 meter en de Mirador de las Eras op 500 meter. Dagelijkse voorzieningen zijn verdeeld over het dorp en de bredere regio. Binnen twee kilometer zijn er restaurants, een café, banken en een apotheek, plus een gemeentelijk sportcentrum op 0,5 km. Grotere boodschappen vereisen een rit: de dichtstbijzijnde supermarkt ligt 7,6 km weg en het ziekenhuis 13 km, beide hemelsbreed gemeten. Coín ligt op ongeveer 10 km en de stad Málaga op zo'n 44 km. De kuststrook, met stranden zoals Playa de la Bajadilla en El Alicate op zo'n 14 km hemelsbreed, is per auto bereikbaar voor daguitjes. Wegafstanden zullen langer zijn dan de hemelsbrede cijfers. Het verkeer in de omgeving is licht en het akoestische milieu wordt bepaald door de natuur eerder dan door wegen of toerisme.
De kaart toont de ligging van de villa aan de landelijke rand van Monda, een klein bergdorp tussen Coín en Marbella. Let op: de getoonde afstanden zijn hemelsbreed; het dorpscentrum, uitzichtpunten en sportcentrum liggen binnen twee kilometer, terwijl stranden, golfbanen en de luchthaven verder weg liggen en een auto vereisen.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Monda neemt een overgangspositie in de regio Costa del Sol in: binnenlands en landelijk, maar toch slechts zo'n 14 km van de stranden van Marbella hemelsbreed en 30 km van de luchthaven van Málaga. Het behoort tot de comarca Sierra de las Nieves, naast plaatsen zoals Coín op zo'n 10 km, en ligt op ongeveer 44 km van de provinciehoofdstad. Daarmee ligt de villa in het rustigere, betaalbaardere achterland van de westelijke Costa del Sol, waar kopers kustnabijheid inruilen voor ruimte, uitzicht en dorpskarakter. De regionale huizenmarkt hier noteert zo'n 58 transacties per jaar, wat duidt op een kleine, kleinschalige markt vergeleken met de kustgemeenten.
Een auto is onmisbaar op dit adres. Stranden aan de kust van Marbella, waaronder Playa de la Bajadilla, El Alicate en Playa de Casablanca, liggen 14 tot 15 km hemelsbreed; de werkelijke rijafstand is langer. De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt 30 km in rechte lijn, terwijl de luchthaven van Gibraltar op ongeveer 71 km ligt. Golfvoorzieningen liggen geclusterd op 13 tot 14 km van het huis: Campo Europa, Campo América en de drivingrange Greenlife Golf. Dagelijkse diensten volgen een duidelijk patroon: apotheek op zo'n 200 meter, supermarkt op 7,6 km, ziekenhuis op 13 km en laadpalen voor elektrische voertuigen op 14 km, allemaal hemelsbreed gemeten. De toegangsweg naar de woning is vrijwel volledig geasfalteerd, met de laatste 300 meter over een betonnen weg. Het openbaar vervoer is beperkt in deze landelijke gemeente, wat de afhankelijkheid van de auto versterkt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De binnenlandligging van Monda op 378 meter boven zeeniveau geeft een duidelijk continentaal-mediterraan klimaat in vergelijking met de kust. De gemiddelde maandtemperaturen lopen uiteen van 13°C in de koelste maanden tot 28°C in de zomer, met een jaargemiddelde van 17,6°C, wat betekent dat de winters koeler en de zomers warmer zijn dan in kustplaats Marbella. Het zwemseizoen in zeewater van minstens 20°C duurt ongeveer vier maanden, zodat zwemmen in zee vooral een activiteit is van laat voorjaar tot vroeg najaar. Het terrein glooit zachtjes rond het stadje, dat nabij Sierra Blanca en de Sierra de las Nieves ligt, een beschermd natuurgebied dat de regio zijn groene, beboste karakter geeft. De ligging van de woning op de helling biedt panoramisch uitzicht over bergen, platteland en bos. De zonneschijnuren zijn kenmerkend voor Zuid-Spanje, wat gebruik van terras en tuin het grootste deel van het jaar mogelijk maakt, terwijl de open haard en de airconditioning (warm/koud) de temperatuurextremen van elk seizoen dekken.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden, alle rond de 14 tot 15 km hemelsbreed, zijn onder meer Playa de la Bajadilla in Marbella, El Alicate en Playa de Casablanca. Deze liggen binnen comfortabel daguitjebereik per auto, al overschrijden de rijafstanden de hemelsbrede cijfers. Golfers hebben drie voorzieningen binnen zo'n 13 tot 14 km: Campo Europa en Campo América, plus de drivingrange Greenlife Golf, allemaal gelegen richting de kustcorridor. Dichter bij huis neemt recreatie een landelijke vorm aan. Het gemeentelijke sportcentrum van Monda ligt 0,5 km van de villa, en twee uitzichtpunten, de Mirador de la Cruz de Caravaca en de Mirador de las Eras, liggen op korte wandelafstand van respectievelijk 200 en 500 meter. Bosgebieden grenzen aan de woning, geschikt voor wandelen en fietsen. Het gebied telt in totaal veertien sportvoorzieningen, en het lokale leven omvat een drukke kalender van 34 feestdagen per jaar met dorpsfeesten.
14 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Monda is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located near Sierra Blanca and Sierra de las Nieves in the comarca of Sierra de las Nieves. The municipality is situated approximately 44 kilometres from the provincial capital of Málaga and 10 from Coín. Monda has an altitude of 427 metres. It has a population of approximately 2,000 residents. The natives are called Mondeños.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.6°C | 68 mm |
| Februari | 13.1°C | 71 mm |
| Maart | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Mei | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| Augustus | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL880931
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
DA
SV
CS
BG