فيلا مستقلة بمساحة 160 م² معروضة للبيع على قطعة أرض بمساحة 243 م² في الريف بالقرب من موندا، وهي بلدة صغيرة تقع في منطقة سييرا دي لاس نيفيس بمقاطعة ملقا. اكتمل بناء هذا المنزل في عام 1995، ويوفر غرفتي نوم وحمّامين، وغرفة معيشة بمدفأة، ومطبخًا منفصلًا بمدخل إلى التراس، وحديقة بها مساحة كافية لإضافة مسبح، رهناً بالحصول على ترخيص البناء. السعر المطلوب ثابت عند 495,000 يورو. تمتد الإطلالات إلى القرية وقلعة موندا (Castillo de Monda). تقع موندا على بعد 44 كم تقريباً من ملقا و10 كم من كوين، بينما تبعد الشواطئ حوالي 14 كم بخط مستقيم.
مقارنة بعروض المشاريع الجديدة النموذجية على طول كوستا ديل سول، تحتل هذه الفيلا شريحة مختلفة من السوق. تبدأ مشاريع مثل Aquamar في توري ديل مار من 269,950 يورو، وLantana Residencial في ميخاس من 205,000 يورو، وEtherna Homes 2 في إستيبونا من 269,000 يورو. هذه مجمعات سكنية بطراز الشقق على الساحل أو بالقرب منه، حيث يشترى بالسعر الابتدائي وحدة ضمن مخطط أكبر، عادةً مع مسابح مشتركة ومواصفات حديثة. مقابل 495,000 يورو، يقدم هذا العقار في موندا بدلاً من ذلك هيكلاً مستقلاً بحديقة خاصة وموقف سيارات مغطى وإطلالات على القرية والقلعة، لكن بتاريخ بناء عام 1995 وحالة مسجلة مقبولة. من الناحية العملية، تتلخص المقارنة في الموازنات: تقدم الشقق الساحلية الجديدة تشطيبات معاصرة وأداءً طاقياً وصيانة منخفضة، بينما تقدم هذه الفيلا مساحة وخصوصية وأرضاً مقابل تكلفة أعمال التحديث ومسافة أكبر عن البحر. موندا نفسها سوق منخفض الحجم بحوالي 58 معاملة سنوياً وعدد سكان يقل قليلاً عن 3,000 نسمة، مما يؤثر على السيولة: قد يستغرق بيع عقار ريفي وقتاً أطول من بيع شقة في ميخاس أو إستيبونا. يجلب الموقع الداخلي أيضاً مناخاً أكثر قارية، بشتاء أبرد وصيف أدفأ من الشريط الساحلي المعتدل. بالنسبة للمشترين الذين تكون أولويتهم منزلاً مستقلاً بمساحة خارجية في متناول ماربيا، تقدم المناطق الداخلية غرب كوستا ديل سول عموماً أرضاً أكثر مقابل اليورو مقارنة بالساحل، وهذا العقار يتماشى مع هذا النمط. أما المشترين الذين تكون أولويتهم الجاهزية للاستخدام أو الطلب على الإيجار، فقد يجدون مشاريع الساحل الجديدة أكثر ملاءمة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في بيئة ريفية هادئة على أطراف موندا، وهي بلدية يبلغ عدد سكانها حوالي 3,000 نسمة على ارتفاع 378 مترًا فوق مستوى سطح البحر. يتم الوصول إليها عبر طريق معبّد بالكامل تقريباً، باستثناء آخر 300 متر الممهدة بالخرسانة. تقع صيدلية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام بحوالي 200 متر، بينما يقع مركز القرية بمطاعمه ومقاهيه وبنوكه على بعد كيلومترين.
يتضمن التخطيط غرفتي نوم وحمّامين كاملين، أحدهما حمّام ملحق. تنفتح غرفة المعيشة والطعام المزودة بمدفأة على الحديقة، ويتمتع المطبخ المنفصل بمدخل مباشر إلى التراس. تتيح قطعة الأرض مساحة لمسبح ومنطقة شواء، رهناً بالتراخيص اللازمة. يوجد موقف سيارات مغطى ضمن قطعة الأرض.
هذا منزل قائم اكتمل بناؤه في عام 1995 ومعروض جاهزًا للسكن، وليس مشروعًا جديدًا. الحالة المسجلة مقبولة، مما يعني أن المشترين يجب أن يخصصوا ميزانية لأعمال الصيانة أو التحديث. السعر المطلوب ثابت عند 495,000 يورو؛ ولا توجد قائمة أسعار أو تنويع في أنواع الوحدات.
لا يشمل العقار مسبحًا؛ إذ توفر قطعة الأرض مساحة لبنائه، لكن تنفيذ ذلك يعتمد على الحصول على ترخيص البناء. لا يوجد ذكر لتدفئة مركزية أو مرآب أو مرافق مشتركة. السيارة ضرورية للتنقل اليومي، حيث يقع السوبرماركت على بعد 7.6 كم والمستشفى الأقرب على بعد 13 كم. الحالة المسجلة للعقار مقبولة.
يناسب هذا العقار المشترين الباحثين عن الهدوء والخصوصية وبيئة طبيعية على مسافة قصيرة بالسيارة من ساحل كوستا ديل سول. يمكن أن يعمل كمسكن دائم لزوجين أو أسرة صغيرة تقدّر القرب من القرية مع إطلالة ريفية، مع سهولة الوصول إلى صيدلية موندا ومطاعمها ومركزها الرياضي. وهو مناسب أيضاً كمنزل عطلة أو ملاذ ريفي، حيث تبعد شواطئ ماربيا حوالي 14 كم بخط مستقيم ومطار ملقا 30 كم بخط مستقيم. قد يقدّر المشترون الذين يستمتعون بتطوير العقار بمرور الوقت مساحة الحديقة وخيار إضافة مسبح ومنطقة شواء، رهناً بالتراخيص. المنزل أقل ملاءمة للأسر التي ترغب في السير إلى مجموعة كاملة من المتاجر، أو التي تحتاج إلى أكثر من غرفتي نوم، أو التي تفضّل المعيشة الساحلية بإطلالات على البحر. السيارة ضرورية: أقرب سوبرماركت يبعد 7.6 كم ويعتمد التنقل اليومي على الطرق، وهي معبّدة في معظمها مع مقطع خرساني نهائي بطول 300 متر. يجب أيضاً على المشترين الباحثين عن مشروع جديد حديث بتشطيبات معاصرة أن يلاحظوا عام البناء 1995 والحالة المسجلة المقبولة، مما يستلزم ميزانية للتحديث.
اكتمل بناء الفيلا عام 1995 وحالتها العامة مسجلة كمقبولة، مما يضعها في فئة المنازل المأهولة الصالحة للسكن لكنها ستستفيد من تحديث انتقائي. التخطيط الداخلي تقليدي لفترته: مطبخ منفصل، وغرفة معيشة وطعام مشتركة بمدفأة، وغرفتا نوم يخدمهما حمّامان كاملان، أحدهما ملحق. تُظهر الصور حمّامات بحوض مزدوج وحوض استحمام مع بيدية ونافذة، مما يدل على تجهيزات صحية عملية وليست مساحات مُجددة حديثاً. يجمع التحكم في المناخ بين تكييف بارد وحار ومدفأة، بما يغطي تبريد الصيف وتدفئة الشتاء، وهو ما يناسب المناخ المحلي حيث تتراوح المتوسطات الشهرية بين 13 و28 درجة مئوية. يتكون الخارج من حديقة بأشجار ومساحات عشبية وموقف سيارات مغطى. يتم الوصول إلى العقار عبر طريق معبّد بالكامل تقريباً، مع آخر حوالي 300 متر من الخرسانة، وهو اعتبار عملي للتوصيل وتآكل المركبات. تدعم الواجهة الجنوبية الدفء السلبي في الشتاء وتعرض التراس للشمس طوال اليوم. يجب على المشترين الذين يقيّمون جودة البناء تكليف فحص فني، مع الانتباه إلى عمر التركيبات والرطوبة ومستويات العزل النموذجية للبناء الداخلي في التسعينيات. يجب التحقق من أي خطط لمسبح أو تركيبات خارجية أخرى مقابل لوائح التخطيط الحالية وقد تتطلب تراخيص.
تُعرض الفيلا كمنزل قائم بسعر مطلوب ثابت قدره 495,000 يورو. لا توجد مجموعة من أنواع الوحدات أو سعر يبدأ منه، لأن الأمر يتعلق بعقار واحد بمساحة معيشة 160 م² على قطعة أرض 243 م²، جاهز للسكن واكتمل بناؤه عام 1995. يعكس السعر منزلاً مستقلاً بحديقة وإطلالات في بيئة ريفية في متناول ساحل ماربيا. يجب على المشترين مراعاة تكاليف الشراء الإضافية في إسبانيا، بما في ذلك ضريبة انتقال الملكية ورسوم كاتب العدل والتسجيل، ويجب عليهم أخذ أعمال تجديد محتملة في الحسبان نظراً للحالة المسجلة المقبولة. تشمل التكاليف السنوية الجارية الضريبة العقارية المحلية، وبالنظر إلى إمكانات قطعة الأرض، صيانة أي مسبح مستقبلي.
تسير الحياة اليومية في هذه الفيلا على إيقاع ريفي. يمكن أن تبدأ الصباحات على التراس بجوار المطبخ، حيث تجلب الواجهة الجنوبية الشمس إلى المناطق الخارجية خلال معظم اليوم. تعمل غرفة المعيشة والطعام كمركز للمنزل، مع مدفأة لأشهر الشتاء الباردة، ومدخل مباشر إلى الحديقة حيث تطل منطقة طعام خارجية على القرية والقلعة. توفر الحديقة مساحة لمناطق مختلفة، ويترك التخطيط الحالي خيار إضافة مسبح وزاوية شواء متاحاً، رهناً بالتراخيص اللازمة. تحدد المهام العملية النمط الأسبوعي: تقع صيدلية على بعد حوالي 200 متر من الباب، لكن أقرب سوبرماركت يبعد 7.6 كم والمستشفى 13 كم، لذا فإن السيارة جزء من الحياة اليومية. القرية نفسها، على بعد كيلومترين، توفر مطاعم ومقاهٍ وبنوك وصيدلية، إضافة إلى مركز رياضي بلدي على بعد 0.5 كم. المحيط هادئ وأخضر وقريب من الغابة، مع نقاط مشاهدة مثل Mirador de la Cruz de Caravaca على بعد 200 متر. تقع شواطئ حول ماربيا على بعد حوالي 14 كم بخط مستقيم، وهي قريبة بما يكفي لرحلة نهارية لكنها بعيدة بما يكفي لجعل هذا عنواناً ريفياً بامتياز وليس ساحلياً. توجد في موندا مدرسة ابتدائية ومدرسة ثانوية واحدة، لذا تتوفر للعائلات التي لديها أطفال تعليم أساسي قريب، على الرغم من أن العديد من المقيمين الدوليين يتنقلون إلى كوين أو ماربيا للحصول على خدمات أوسع.
تقع الفيلا على ارتفاع 378 مترًا فوق مستوى سطح البحر على أطراف موندا، وهي بلدة يبلغ عدد سكانها حوالي 3,000 نسمة في منطقة سييرا دي لاس نيفيس، بالقرب من سييرا بلانكا. المحيط المباشر ريفي وهادئ، مع غابة قريبة ونقطتَي مشاهدة على بعد 500 متر من المنزل: Mirador de la Cruz de Caravaca على بعد 200 متر وMirador de las Eras على بعد 500 متر. المرافق اليومية موزعة بين القرية والمنطقة الأوسع. على بعد كيلومترين توجد مطاعم ومقاهٍ وبنوك وصيدلية، بالإضافة إلى مركز رياضي بلدي على بعد 0.5 كم. يتطلب التسوق الأكبر قيادة السيارة: أقرب سوبرماركت يبعد 7.6 كم والمستشفى 13 كم، وكلاهما بخط مستقيم. تقع كوين على بعد حوالي 10 كم ومدينة ملقا على بعد 44 كم تقريباً. الشريط الساحلي، بشواطئ مثل Playa de la Bajadilla وEl Alicate على بعد حوالي 14 كم بخط مستقيم، يمكن الوصول إليه بالسيارة لرحلات نهارية. ستكون مسافات الطرق أطول من أرقام الخط المستقيم. حركة المرور في المنطقة خفيفة، والبيئة الصوتية تهيمن عليها الطبيعة بدلاً من الطرق أو السياحة.
تُظهر الخريطة موقع الفيلا على الحافة الريفية لموندا، وهي بلدة صغيرة بين التلال بين كوين وماربيا. لاحظ أن المسافات المعروضة بخط مستقيم؛ فمركز القرية ونقاط المشاهدة والمركز الرياضي تقع على بعد كيلومترين، بينما تقع الشواطئ وملاعب الجولف والمطار على مسافات أبعد وتتطلب سيارة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تحتل موندا موقعاً انتقالياً في منطقة كوستا ديل سول: داخلية وريفية، لكنها تبعد حوالي 14 كم فقط عن شواطئ ماربيا بخط مستقيم و30 كم عن مطار ملقا. تنتمي إلى منطقة سييرا دي لاس نيفيس، إلى جانب بلدات مثل كوين على بعد حوالي 10 كم، وتقع على بعد 44 كم تقريباً من عاصمة المقاطعة. يضع هذا الفيلا في المناطق الداخلية الأهدأ والأكثر اقتصادية غرب كوستا ديل سول، حيث يوازن المشترين بين القرب من الساحل مقابل المساحة والإطلالات والطابع القروي. يسجل سوق الإسكان الإقليمي هنا حوالي 58 معاملة سنوياً، مما يشير إلى سوق صغير منخفض الحجم مقارنة بالبلديات الساحلية.
السيارة ضرورية في هذا الموقع. تقع شواطئ ساحل ماربيا، بما في ذلك Playa de la Bajadilla وEl Alicate وPlaya de Casablanca، على بعد 14 إلى 15 كم بخط مستقيم؛ ومسافة القيادة الفعلية أطول. يقع مطار ملقا-كوستا ديل سول على بعد 30 كم بخط مستقيم، بينما يقع مطار جبل طارق على بعد حوالي 71 كم. تتجمع مرافق الجولف على بعد 13 إلى 14 كم من المنزل: Campo Europa وCampo América وميدان تدريب Greenlife Golf. تتبع الخدمات اليومية نمطاً واضحاً: الصيدلية على بعد حوالي 200 متر، والسوبرماركت على بعد 7.6 كم، والمستشفى على بعد 13 كم، ومحطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 14 كم، وجميعها مسافات بخط مستقيم. طريق الوصول إلى العقار معبّد بالكامل تقريباً، مع آخر 300 متر من طريق خرساني. خيارات النقل العام محدودة في هذه البلدية الريفية، مما يعزز الاعتماد على السيارة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
ينتج عن موقع موندا الداخلي على ارتفاع 378 مترًا فوق مستوى سطح البحر مناخ متوسطي قاري مميز مقارنة بالساحل. تتراوح متوسطات درجات الحرارة الشهرية من 13 درجة مئوية في أبرد الأشهر إلى 28 درجة مئوية في الصيف، بمتوسط سنوي 17.6 درجة مئوية، مما يعني أن الشتاء أبرد والصيف أدفأ منه في ماربيا الساحلية. يستمر موسم السباحة في مياه البحر التي لا تقل عن 20 درجة مئوية حوالي أربعة أشهر، لذا فإن السباحة الساحلية نشاط يمتد أساساً من أواخر الربيع إلى أوائل الخريف. تنحدر التضاريس بلطف حول البلدة، التي تقع بالقرب من سييرا بلانكا وسييرا دي لاس نيفيس، وهي منطقة طبيعية محمية تمنح المنطقة طابعها الأخضر المشجّر. يوفر موقع العقار على التل إطلالات بانورامية على الجبال والريف والغابة. ساعات أشعة الشمس مميزة لجنوب إسبانيا، مما يدعم الاستخدام الخارجي للتراس والحديقة خلال معظم العام، مع تغطية المدفأة والتكييف البارد والحار لدرجات الحرارة القصوى في كل موسم.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب الشواطئ، وجميعها على بعد 14 إلى 15 كم بخط مستقيم، تشمل Playa de la Bajadilla في ماربيا وEl Alicate وPlaya de Casablanca. وهي ضمن نطاق مريح لرحلة نهارية بالسيارة، على الرغم من أن مسافات القيادة تتجاوز أرقام الخط المستقيم. أمام عشاق الغولف ثلاثة مرافق على بعد حوالي 13 إلى 14 كم: Campo Europa وCampo América، بالإضافة إلى ميدان تدريب Greenlife Golf، وكلها تقع باتجاه الممر الساحلي. بالقرب من المنزل، يتخذ النشاط الترفيهي طابعاً ريفياً. يقع المركز الرياضي البلدي لموندا على بعد 0.5 كم من الفيلا، ونقطتا المشاهدة، Mirador de la Cruz de Caravaca وMirador de las Eras، على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام على بعد 200 و500 متر على التوالي. تحد المناطق الحرجية العقار، وهي مناسبة للمشي وركوب الدراجات. تحتوي المنطقة على أربعة عشر مرفقاً رياضياً في المجموع، وتشمل الحياة المحلية تقويماً حافلاً بـ 34 عطلة رسمية سنوياً مع احتفالات القرية.
14 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Monda is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located near Sierra Blanca and Sierra de las Nieves in the comarca of Sierra de las Nieves. The municipality is situated approximately 44 kilometres from the provincial capital of Málaga and 10 from Coín. Monda has an altitude of 427 metres. It has a population of approximately 2,000 residents. The natives are called Mondeños.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 68 mm |
| فبراير | 13.1°C | 71 mm |
| مارس | 15.0°C | 83 mm |
| أبريل | 17.1°C | 56 mm |
| مايو | 20.5°C | 30 mm |
| يونيو | 24.8°C | 2 mm |
| يوليو | 27.7°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.7°C | 1 mm |
| سبتمبر | 24.3°C | 39 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 85 mm |
| ديسمبر | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL880931
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID