Málaga ilinin Sierra de las Nieves bölgesindeki küçük bir kasaba olan Monda kırsalında, 243 m² arsa üzerine kurulu 160 m²'lik müstakil bir villa satılıktır. 1995 yılında tamamlanan ev, iki yatak odası ve iki banyo, şömineli bir salon, teras erişimli ayrı bir mutfak ve imar iznine tabi olmak üzere havuz eklemek için alan bulunan bir bahçe sunmaktadır. İstenen fiyat 495.000 € olarak sabitlenmiştir. Manzara köye ve Castillo de Monda'ya uzanmaktadır. Monda, Málaga'ya yaklaşık 44 km, Coín'e 10 km mesafede olup, plajlar kuş uçuşu yaklaşık 14 km uzaklıktadır.
Costa del Sol boyunca tipik yeni proje teklifleriyle karşılaştırıldığında, bu villa pazarın farklı bir segmentinde yer alır. Torre del Mar'daki Aquamar gibi projeler 269.950 €'dan, Mijas'taki Lantana Residencial 205.000 €'dan ve Estepona'daki Etherna Homes 2 269.000 €'dan başlar. Bunlar sahilde veya sahil yakınında daire tarzı gelişmelerdir; başlangıç fiyatı, genellikle ortak havuzlu ve modern özellikli daha büyük bir proje içinde bir daire satın alır. 495.000 € karşılığında bu Monda gayrimenkulü ise özel bahçeli, kapalı otoparklı ve köy-kale manzaralı müstakil bir yapı sunar; ancak 1995 yapım tarihine ve kayıtlı 'orta' duruma sahiptir. Pratikte karşılaştırma ödünleşimlere dayanır: sahildeki sıfır daireler çağdaş kaplama, enerji performansı ve düşük bakım sunarken, bu villa modernizasyon çalışmalarının ve denize daha fazla mesafenin bedeli karşılığında alan, mahremiyet ve arsa sunar. Monda'nın kendisi, yılda kabaca 58 işlem ve 3.000'in altında bir nüfusa sahip hacmi düşük bir pazardır; bu da likiditeyi etkiler: kırsal bir gayrimenkulü yeniden satmak, Mijas veya Estepona'daki bir daireyi satmaktan daha uzun sürebilir. İç bölge konumu ayrıca daha karasal bir iklim getirir; ılımlı sahil şeridine göre kışlar daha serin, yazlar daha sıcaktır. Önceliği Marbella'ya ulaşılabilir mesafede dış alanlı müstakil bir ev olan alıcılar için batı Costa del Sol'un iç bölgeleri genellikle kıyıdan euro başına daha fazla arsa sunar ve bu gayrimenkul da bu örüntüyle tutarlıdır. Önceliği anahtar teslim durum veya kiralama talebi olan alıcılar, sahil yeni projelerini daha uygun bulabilir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, deniz seviyesinden 378 metre yükseklikte, yaklaşık 3.000 nüfuslu bir belediye olan Monda'nın sınırında sakin bir kırsal bölgede yer almaktadır. Erişim neredeyse tamamen asfalt yolla sağlanmakta, yalnızca son 300 metre betondur. Yaklaşık 200 metre yürüme mesafesinde bir eczane bulunmakta, restoranlar, kafeler ve bankaların yer aldığı köy merkezi iki kilometre içinde kalmaktadır.
Plan, iki yatak odası ve biri ebeveyn banyosu olan iki tam banyoya hizmet etmektedir. Şömineli salon ve yemek odası bahçeye açılmakta, ayrı mutfağın doğrudan teras erişimi bulunmaktadır. Arsa, ilgili izinlere tabi olmak üzere bir havuz ve barbekü alanı için yer bırakmaktadır. Arsada kapalı otopark yeri dahildir.
Bu, 1995 yılında tamamlanmış ve anahtar teslim sunulan mevcut bir evdir; yeni bir proje değildir. Listelenen durumu 'orta' olup, alıcıların bakım veya modernizasyon çalışmaları için bütçe ayırması gerektiğini göstermektedir. İstenen fiyat 495.000 € olarak sabittir; fiyat listesi veya farklı daire tipleri bulunmamaktadır.
Gayrimenkulde yüzme havuzu bulunmamaktadır; arsa bunun için alan sunsa da gerçekleşmesi imar iznine bağlıdır. Merkezi ısıtma, garaj veya ortak tesislerden bahsedilmemiştir. Süpermarket 7,6 km ve en yakın hastane 13 km uzaklıkta olduğundan günlük ulaşımda araba gereklidir. Gayrimenkulün durumu 'orta' olarak kaydedilmiştir.
Bu gayrimenkul, Costa del Sol kıyısına kısa bir sürüş mesafesinde sessizlik, mahremiyet ve doğal bir ortam arayan alıcılara uygundur. Köy yakınlığını kırsal bir görünümle birleştiren bir çift veya küçük hane için daimi ikamet olarak kullanılabilir; Monda'nın eczanesi, restoranları ve spor merkezine kolayca ulaşılabilir. Ayrıca tatil evi veya kır evi olarak da uygundur; Marbella plajları kuş uçuşu yaklaşık 14 km, Málaga havalimanı düz hatla 30 km mesafededir. Bir gayrimenkulü zamanla geliştirmeyi seven alıcılar, bahçe alanını ve izinlere tabi olmak üzere havuz ve barbekü alanı ekleme seçeneğini takdir edebilir. Ev, tam bir mağaza yelpazesine yürüyerek gitmek isteyen, iki yatak odasından fazlasına ihtiyaç duyan veya deniz manzaralı sahil yaşamını tercih eden haneler için daha az uygundur. Araba gereklidir: en yakın süpermarket 7,6 km uzaklıktadır ve günlük hareketlilik büyük ölçüde asfalt, son 300 metresi beton olan yol erişimine bağlıdır. Çağdaş kaplamalı modern bir sıfır konut arayan alıcılar ayrıca 1995 yapım yılını ve kayıtlı 'orta' durumu not etmelidir; bu da bir yenileme bütçesi gerektiği anlamına gelir.
Villa 1995 yılında tamamlanmıştır ve genel durumu 'orta' olarak kaydedilmiştir; bu, onu yaşanabilir ancak seçici modernizasyondan yararlanacak, ikinci el konutlar kategorisine yerleştirir. İç düzen, dönemine göre gelenekseldir: ayrı mutfak, şömineli salon ve yemek odası ile biri ebeveyn banyosu olmak üzere iki tam banyo tarafından hizmet verilen iki yatak odası. Fotoğraflar, çift lavabolu bir banyo ile küvet, bideli ve pencereli bir banyo göstermektedir; bu da mekânların yakın zamanda yenilenmiş değil, işlevsel sıhhi tesisata sahip olduğunu gösterir. İklim kontrolü, sıcak/soğuk klima ile şöminenin birleşiminden oluşur; yazın serinletme ve kışın ısıtmayı kapsar ve aylık ortalama sıcaklıkların 13 ila 28°C arasında olduğu iç bölge iklimine uygundur. Dış mekân, ağaçlı ve çimli alanları olan bir bahçe ile kapalı otoparktan oluşur. Gayrimenkule erişim neredeyse tamamen asfalt yolladır; son yaklaşık 300 metre betondur; bu da teslimatlar ve araç aşınması açısından pratik bir değerlendirme konusudur. Güney cephe, kışın pasif ısınmayı ve gün boyu terasta güneş almayı destekler. Yapım kalitesini değerlendiren alıcılar, tesisatların yaşına, neme ve 1990'lar iç bölge yapılarına özgü yalıtım seviyelerine dikkat ederek teknik bir inceleme yaptırmalıdır. Havuz veya diğer dış mekân kurulumlarına ilişkin planlar, mevcut imar yönetmeliklerine göre doğrulanmalı ve izin gerektirebilir.
Villa, 495.000 € sabit istenen fiyatla mevcut bir ev olarak sunulmaktadır. Tek bir gayrimenkul söz konusu olduğundan daire tipi aralığı veya başlangıç fiyatı yoktur: 243 m² arsa üzerine 160 m² yaşam alanına sahip, anahtar teslim ve 1995 yılında tamamlanmış bir mülktür. Fiyat, Marbella kıyısına ulaşılabilir mesafede, kırsal bir ortamda bahçeli ve manzaralı müstakil bir evi yansıtmaktadır. Alıcılar, İspanya'daki ek alım maliyetlerini (devir vergisi, noter ve tapu kütüğü ücretleri) hesaba katmalı ve kayıtlı 'orta' durum göz önüne alındığında olası yenileme çalışmalarını bütçelerine dahil etmelidir. Yıllık işletme maliyetleri arasında emlak vergisi (IBI) ve arsanın potansiyeli gereği gelecekte kurulabilecek havuzun bakımı yer alır.
Bu villadaki günlük yaşam kırsal bir ritim izler. Sabahlar mutfağın yanındaki terasta başlayabilir; güney cephe sayesinde günün büyük bölümünde dış alanlara güneş girer. Salon ve yemek odası, serin kış ayları için şöminesiyle evin merkezi işlevini görür ve bahçeye doğrudan erişim sağlar; bahçedeki açık hava yemek alanı köyün ve kalenin manzarasına bakar. Bahçe farklı bölgeler için alan sunar ve mevcut düzen, gerekli izinlere tabi olmak üzere havuz ve barbekü köşesi seçeneğini açık bırakır. Pratik alışverişler haftalık düzeni belirler: eczane kapıdan yaklaşık 200 metre uzaklıktadır, ancak en yakın süpermarket 7,6 km, hastane 13 km uzaklıktadır; bu nedenle araba günlük hayatın bir parçasıdır. İki kilometre içindeki köyün kendisi restoranlar, kafeler, bankalar ve bir eczane sunar; ayrıca 0,5 km mesafede belediye spor merkezi bulunur. Çevre, ormana yakın, sakin ve yeşildir; 200 metre mesafedeki Mirador de la Cruz de Caravaca gibi seyir noktaları mevcuttur. Marbella çevresindeki plajlar kuş uçuşu yaklaşık 14 km uzaklıktadır; bir günlük gezi için yeterince yakın, ancak buranın belirgin şekilde deniz kenarı değil kırsal bir adres olduğu kadar uzaktır. Monda'da bir ilkokul ve bir ortaokul bulunduğundan çocuklu aileler temel eğitime yakındır; yine de birçok yabancı yerleşikçi daha geniş hizmetler için Coín'e veya Marbella'ya gider.
Villa, deniz seviyesinden 378 metre yükseklikte, Sierra Blanca yakınlarındaki Sierra de las Nieves bölgesinde yaklaşık 3.000 nüfuslu Monda kasabasının sınırında yer alır. Yakın çevre kırsal ve sakindir; orman yakındadır ve evin 500 metre içinde iki seyir noktası bulunur: 200 metrede Mirador de la Cruz de Caravaca ve 500 metrede Mirador de las Eras. Günlük olanaklar köy ile geniş bölge arasında bölünmüştür. İki kilometre içinde restoranlar, bir kafe, bankalar ve bir eczane ile 0,5 km mesafede belediye spor merkezi bulunur. Daha büyük alışverişler araç gerektirir: en yakın süpermarket 7,6 km, hastane 13 km uzaklıktadır; her ikisi de düz hat mesafesidir. Coín yaklaşık 10 km, Málaga şehri yaklaşık 44 km uzaklıktadır. Playa de la Bajadilla ve El Alicate gibi plajları içeren sahil şeridi kuş uçuşu yaklaşık 14 km mesafededir ve günübirlik geziler için arabayla ulaşılabilir. Yol mesafeleri düz hat rakamlarından daha uzun olacaktır. Bölgedeki trafik hafiftir ve akustik ortamı yollardan veya turizmden çok doğa belirler.
Harita, villanın Coín ile Marbella arasındaki küçük bir tepe kasabası olan Monda'nın kırsal sınırındaki konumunu gösterir. Gösterilen mesafelerin düz hat olduğunu unutmayın; köy merkezi, seyir noktaları ve spor merkezi iki kilometre içinde kalırken, plajlar, golf sahaları ve havalimanı daha uzaktadır ve araba gerektirir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Monda, Costa del Sol bölgesinde geçiş niteliğinde bir konum işgal eder: iç bölgede ve kırsaldır, ancak kuş uçuşu Marbella plajlarına yalnızca yaklaşık 14 km ve Málaga havalimanına 30 km mesafededir. Sierra de las Nieves bölgesine bağlıdır; yaklaşık 10 km mesafedeki Coín gibi kasabalarla birlikte bölgeyi paylaşır ve il merkezine kabaca 44 km uzaklıktadır. Bu, villayı batı Costa del Sol'un daha sakin ve daha uygun fiyatlı iç bölgesine yerleştirir; burada alıcılar sahil yakınlığını manzara ve köy karakteriyle takas eder. Buradaki bölgesel konut pazarında yılda yaklaşık 58 işlem kaydedilir; bu da sahil belediyeleriyle kıyaslandığında küçük, hacmi düşük bir pazar olduğunu gösterir.
Bu adreste araba şarttır. Playa de la Bajadilla, El Alicate ve Playa de Casablanca dahil Marbella kıyısındaki plajlar kuş uçuşu 14-15 km uzaklıktadır; fiili araçla ulaşım süresi daha uzundur. Málaga-Costa del Sol havalimanı düz hatla 30 km, Cebelitarık havalimanı ise yaklaşık 71 km mesafededir. Golf tesisleri evden 13-14 km mesafede kümelidir: Campo Europa, Campo América ve Greenlife Golf sürüş alanı. Günlük hizmetler net bir düzen izler: eczane yaklaşık 200 metre, süpermarket 7,6 km, hastane 13 km ve elektrikli araç şarj istasyonu 14 km mesafede; tümü düz hat mesafesidir. Gayrimenkule erişim yolu neredeyse tamamen asfalttır; son 300 metre beton yoldur. Bu kırsal belediyede toplu taşıma seçenekleri sınırlıdır; bu da araba bağımlılığını güçlendirir.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Monda'nın deniz seviyesinden 378 metre yükseklikteki iç bölge konumu, kıyıya kıyasla belirgin bir karasal-Akdeniz iklimi üretir. Ortalama aylık sıcaklıklar en serin aylarda 13°C'den yazın 28°C'ye kadar değişir; yıllık ortalama 17,6°C'dir; yani kıyısındaki Marbella'ya göre kışlar daha serin, yazlar daha sıcaktır. En az 20°C deniz suyu sezonu yaklaşık dört ay sürer; dolayısıyla denizde yüzme esas olarak geç bahardan erken sonbahara kadar yapılan bir aktivitedir. Arazi, kasabanın etrafında hafif eğimlidir; kasaba Sierra Blanca ve bölgeye yeşil, ormanlık characterini veren korunan doğal alan Sierra de las Nieves yakınında yer alır. Gayrimenkulün yamaç konumu dağlara, kırsala ve ormana panoramik manzara sunar. Güneşlenme saatleri güney İspanya'ya özgüdür; terasın ve bahçenin yılın büyük bölümünde dış kullanımını destekler; sıcak/soğuk klima ve şömine ise her sezonun sıcaklık uçlarını karşılar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Kuş uçuşu yaklaşık 14-15 km mesafedeki en yakın plajlar arasında Marbella'daki Playa de la Bajadilla, El Alicate ve Playa de Casablanca yer alır. Bunlar arabayla rahat bir günlük gezi menzilindedir; ancak araçla ulaşım süresi düz hat rakamlarını aşar. Golfçüler, yaklaşık 13-14 km içinde üç tesise sahiptir: Campo Europa ve Campo América ile Greenlife Golf sürüş alanı; tümü sahil koridoruna doğru konumlanmıştır. Eve daha yakın olan dinlenme ise kırsal biçimdedir. Monda'nın belediye spor merkezi villaya 0,5 km mesafededir ve Mirador de la Cruz de Caravaca ile Mirador de las Eras seyir noktaları sırasıyla 200 ve 500 metrede kısa bir yürüyüş mesafesindedir. Ormanlık alanlar gayrimenkulün sınırındadır; yürüyüşe ve bisiklete uygundur. Bölgede toplam on dört spor tesisi bulunur ve yerel yaşam, yılda 34 resmî tatil ile köy şenliklerini kapsayan yoğun bir takvime sahiptir.
14 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Monda is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located near Sierra Blanca and Sierra de las Nieves in the comarca of Sierra de las Nieves. The municipality is situated approximately 44 kilometres from the provincial capital of Málaga and 10 from Coín. Monda has an altitude of 427 metres. It has a population of approximately 2,000 residents. The natives are called Mondeños.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.6°C | 68 mm |
| Şubat | 13.1°C | 71 mm |
| Mart | 15.0°C | 83 mm |
| Nisan | 17.1°C | 56 mm |
| Mayıs | 20.5°C | 30 mm |
| Haziran | 24.8°C | 2 mm |
| Temmuz | 27.7°C | 0 mm |
| Ağustos | 27.7°C | 1 mm |
| Eylül | 24.3°C | 39 mm |
| Ekim | 20.5°C | 80 mm |
| Kasım | 15.6°C | 85 mm |
| Aralık | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL880931
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID