Продаётся отдельно стоящая вилла площадью 160 м² на участке 243 м² в сельской местности недалеко от Монды, небольшого городка в комарке Сьерра-де-лас-Ньевес провинции Малага. Дом, построенный в 1995 году, располагает двумя спальнями и двумя ванными комнатами, гостиной с камином, отдельной кухней с выходом на террасу, а также садом, где при наличии разрешения на строительство можно разместить бассейн. Запрашиваемая цена фиксированная, 495 000 €. Открывается вид на деревню и замок Кастильо-де-Монда. Монда находится примерно в 44 км от Малаги и в 10 км от Коина, а пляжи расположены примерно в 14 км по прямой.
По сравнению с типичными предложениями новостроек на Коста-дель-Соль эта вилла занимает другой сегмент рынка. Проекты, такие как Aquamar в Торре-дель-Мар, начинаются от 269 950 €, Lantana Residencial в Михасе, от 205 000 €, а Etherna Homes 2 в Эстепоне, от 269 000 €. Это жилые комплексы апартаментов на побережье или рядом с ним, где стартовая цена покупает объект в составе более крупного проекта, как правило, с общими бассейнами и современными характеристиками. За 495 000 € эта недвижимость в Монде вместо этого предлагает отдельно стоящее строение с собственным садом, крытой парковкой и видами на деревню и замок, но с датой постройки 1995 года и заявленным удовлетворительным состоянием. На практике сравнение сводится к компромиссам: прибрежные апартаменты в новостройках дают современную отделку, энергоэффективность и минимальное обслуживание, тогда как эта вилла даёт пространство, уединение и землю ценой ремонтных работ и большего удаления от моря. Сама Монда, низкообъёмный рынок с примерно 58 сделками в год и населением чуть менее 3 000 человек, что влияет на ликвидность: продажа сельской недвижимости может занять больше времени, чем продажа апартаментов в Михасе или Эстепоне. Внутреннее положение также приносит более континентальный климат, более прохладные зимы и более тёплое лето, чем на умеренном побережье. Для покупателей, чей приоритет, отдельно стоящий дом с открытым пространством в пределах досягаемости Марбельи, внутренний район западной Коста-дель-Соль обычно предлагает больше земли за евро, чем побережье, и эта недвижимость соответствует этой закономерности. Покупателям, чей приоритет, жильё с минимальным уходом или арендный спрос, возможно, ближе подойдут прибрежные проекты новостроек.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в тихой сельской местности на окраине Монды, муниципалитета с населением около 3 000 человек на высоте 378 метров над уровнем моря. Подъезд почти полностью осуществляется по асфальтированной дороге, и только последние 300 метров, по бетонной. Аптека находится в пешей доступности, примерно в 200 метрах, а центр деревни с ресторанами, кафе и банками, в двух километрах.
Планировка включает две спальни и две полноценные ванные комнаты, одна из которых, собственная ванная при спальне. Гостиная-столовая с камином выходит в сад, а отдельная кухня имеет прямой доступ на террасу. Участок оставляет место для бассейна и зоны барбекю при получении соответствующих разрешений. На участке предусмотрена крытая парковка.
Это готовое жильё, построенное в 1995 году и предлагаемое готовым к заселению, а не новостройка. Заявленное состояние, удовлетворительное, что предполагает, что покупателям следует заложить бюджет на обслуживание или модернизацию. Запрашиваемая цена фиксированная, 495 000 €; прайс-листа или вариации типов объектов нет.
Недвижимость не включает бассейн; на участке есть место для него, но реализация зависит от разрешения на строительство. Центральное отопление, гараж и общие удобства не упоминаются. Для повседневных поездок необходим автомобиль: супермаркет находится в 7,6 км, а ближайшая больница, в 13 км. Состояние недвижимости зафиксировано как удовлетворительное.
Эта недвижимость подходит покупателям, которые ищут тишину, уединение и природное окружение в короткой поездке от побережья Коста-дель-Соль. Она может служить постоянным жильём для пары или небольшой семьи, ценящей близость деревни в сочетании с сельскими видами: аптека, рестораны и спортивный центр Монды легко доступны. Она также подходит как загородный дом для отдыха: пляжи Марбельи примерно в 14 км по прямой, а аэропорт Малаги, в 30 км по прямой. Покупателям, которым нравится развивать недвижимость со временем, могут прийтись по душе пространство сада и возможность, при наличии разрешений, добавить бассейн и зону барбекю. Дом меньше подходит тем, кто хочет ходить пешком до полного набора магазинов, кому нужно больше двух спален или кто предпочитает жизнь у моря с видом на море. Автомобиль необходим: ближайший супермаркет находится в 7,6 км, а повседневная мобильность зависит от дорожного доступа, который в основном асфальтирован с финальным бетонным участком в 300 метров. Покупателям, ищущим современную новостройку с актуальной отделкой, также стоит учесть год постройки 1995 и заявленное удовлетворительное состояние, что подразумевает бюджет на обновление.
Вилла была построена в 1995 году, её общее состояние заявлено как удовлетворительное, что относит её к категории обжитых домов, пригодных для проживания, но выигрывающих от выборочной модернизации. Внутренняя планировка традиционна для своего времени: отдельная кухня, совмещённая гостиная-столовая с камином и две спальни с двумя полноценными ванными комнатами, одна из которых, собственная ванная при спальне. На фотографиях видны ванные с двойной раковиной и ванной с биде и окном, что указывает на исправное сантехническое оборудование, а не на недавно отремонтированные помещения. Климат-контроль сочетает кондиционер с обогревом и охлаждением и камин, покрывая как летнее охлаждение, так и зимний обогрев, что соответствует континентальному климату, где среднемесячные температуры варьируются от 13 до 28°C. Снаружи, сад с деревьями и газонами, а также крытая парковка. Подъезд к недвижимости почти полностью по асфальтированной дороге, последние примерно 300 метров, по бетону, что является практическим моментом для доставок и износа автомобиля. Южная ориентация способствует пассивному теплу зимой и солнцу на террасе в течение всего дня. Покупателям, оценивающим качество строительства, следует заказать техническую инспекцию, обратив внимание на возраст коммуникаций, влажность и уровень теплоизоляции, типичные для внутреннего строительства 1990-х годов. Любые планы на бассейн или другие наружные сооружения должны быть проверены на соответствие действующим градостроительным нормам и могут потребовать разрешений.
Вилла предлагается как готовое жильё с фиксированной запрашиваемой ценой 495 000 €. Диапазона типов объектов или цены «от» нет, поскольку речь идёт об одной недвижимости площадью 160 м² жилой площади на участке 243 м², готовой к заселению и построенной в 1995 году. Цена отражает отдельно стоящий дом с садом и видами в сельской местности в пределах досягаемости побережья Марбельи. Покупателям следует учесть дополнительные расходы на покупку в Испании, включая налог на передачу собственности, оплату нотариуса и регистрации, а также заложить возможные ремонтные работы с учётом заявленного удовлетворительного состояния. Ежегодные эксплуатационные расходы включают местный налог на недвижимость и, с учётом потенциала участка, будущее обслуживание возможного бассейна.
Повседневная жизнь на этой вилле подчиняется сельскому ритму. Утро можно начинать на террасе у кухни: благодаря южной ориентации солнце освещает открытые пространства большую часть дня. Центром дома служит гостиная-столовая с камином для прохладных зимних месяцев и прямым выходом в сад, где зона для еды на открытом воздухе смотрит на деревню и замок. Сад позволяет организовать разные зоны, а текущая планировка оставляет возможность обустроить бассейн и уголок для барбекю при получении необходимых разрешений. Практические дела задают недельный распорядок: аптека находится примерно в 200 метрах от дома, но ближайший супермаркет, в 7,6 км, больница, в 13 км, поэтому автомобиль является частью повседневной жизни. Сама деревня в пределах двух километров предлагает рестораны, кафе, банки и аптеку, а также муниципальный спортивный центр в 0,5 км. Окрестности тихие и зелёные, рядом лес, а в 200 метрах находится смотровая площадка Мирадор-де-ла-Крус-де-Каравака. Пляжи в районе Марбельи расположены примерно в 14 км по прямой, достаточно близко для однодневной поездки, но достаточно далеко, чтобы это был именно сельский, а не прибрежный адрес. В Монде есть одна начальная и одна средняя школа, поэтому семьи с детьми имеют базовое образование рядом, хотя многие жители из других стран ездят в Коин или Марбелью за более широкими услугами.
Вилла расположена на высоте 378 метров над уровнем моря на окраине Монды, городка с населением около 3 000 жителей в комарке Сьерра-де-лас-Ньевес, недалеко от Сьерра-Бланка. Ближайшие окрестности сельские и тихие, рядом лес и две смотровые площадки в пределах 500 метров от дома: Мирадор-де-ла-Крус-де-Каравака в 200 метрах и Мирадор-де-лас-Эрас в 500 метрах. Повседневные удобства распределены между деревней и регионом. В пределах двух километров есть рестораны, кафе, банки и аптека, а также муниципальный спортивный центр в 0,5 км. За крупными покупками нужно ехать: ближайший супермаркет в 7,6 км, больница, в 13 км, оба расстояния по прямой. Коин находится примерно в 10 км, а город Малага, примерно в 44 км. Прибрежная полоса с пляжами, такими как Плая-де-ла-Бахадилья и Эль-Аликате, примерно в 14 км по прямой, доступна на автомобиле для однодневных поездок. Дорожные расстояния будут больше прямых. Трафик в районе небольшой, а акустическая среда определяется природой, а не дорогами или туризмом.
Карта показывает положение виллы на сельской окраине Монды, небольшого городка на холме между Коином и Марбельей. Обратите внимание, что показанные расстояния, по прямой; центр деревни, смотровые площадки и спортивный центр находятся в пределах двух километров, тогда как пляжи, поля для гольфа и аэропорт расположены дальше и требуют автомобиля.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Монда занимает переходное положение в регионе Коста-дель-Соль: внутри страны и сельская, но всего в 14 км по прямой от пляжей Марбельи и в 30 км от аэропорта Малаги. Она относится к комарке Сьерра-де-лас-Ньевес вместе с такими городами, как Коин в 10 км, и находится примерно в 44 км от столицы провинции. Это помещает виллу в более тихий и доступный по цене внутренний район западной Коста-дель-Соль, где покупатели меняют прибрежную близость на пространство, виды и деревенский колорит. Региональный рынок жилья здесь фиксирует около 58 сделок в год, что указывает на небольшой рынок с низким объёмом по сравнению с прибрежными муниципалитетами.
Автомобиль на этом адресе необходим. Пляжи побережья Марбельи, включая Плая-де-ла-Бахадилья, Эль-Аликате и Плая-де-Касабланка, находятся в 14–15 км по прямой; фактическое расстояние на автомобиле больше. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль, в 30 км по прямой, а аэропорт Гибралтара, примерно в 71 км. Поля для гольфа сосредоточены в 13–14 км от дома: Кампо-Европа, Кампо-Америка и драйвинг-рейндж Greenlife Golf. Ежедневные услуги следуют ясной схеме: аптека примерно в 200 метрах, супермаркет в 7,6 км, больница в 13 км и зарядная станция для электромобилей в 14 км, все расстояния по прямой. Подъезд к недвижимости почти полностью асфальтирован, последние 300 метров, бетонная дорога. Возможности общественного транспорта в этом сельском муниципалитете ограничены, что усиливает зависимость от автомобиля.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Внутреннее положение Монды на высоте 378 метров над уровнем моря создаёт отчётливо континентально-средиземноморский климат по сравнению с побережьем. Среднемесячные температуры варьируются от 13°C в самые прохладные месяцы до 28°C летом, со среднегодовым показателем 17,6°C, то есть зимы здесь прохладнее, а лето жарче, чем в прибрежной Марбелье. Сезон купания в морской воде с температурой не ниже 20°C длится около четырёх месяцев, поэтому плавание на побережье, это в основном занятие с поздней весны до ранней осени. Рельеф вокруг городка полого спускается, сам он расположен недалеко от Сьерра-Бланки и Сьерра-де-лас-Ньевес, охраняемой природной территории, придающей региону зелёный, лесной характер. Положение недвижимости на склоне обеспечивает панорамные виды на горы, сельскую местность и лес. Солнечные часы характерны для южной Испании, что позволяет пользоваться террасой и садом большую часть года, а камин и кондиционер с обогревом и охлаждением покрывают температурные крайности каждого сезона.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайшие пляжи, все примерно в 14–15 км по прямой, включают Плая-де-ла-Бахадилья в Марбелье, Эль-Аликате и Плая-де-Касабланка. Они находятся в комфортной досягаемости для однодневных поездок на автомобиле, хотя дорожные расстояния превышают прямые. Любители гольфа имеют три объекта в пределах примерно 13–14 км: Кампо-Европа и Кампо-Америка, а также драйвинг-рейндж Greenlife Golf, все, в сторону прибрежного коридора. Ближе к дому отдых принимает сельский характер. Муниципальный спортивный центр Монды находится в 0,5 км от виллы, а две смотровые площадки, Мирадор-де-ла-Крус-де-Каравака и Мирадор-де-лас-Эрас, в короткой прогулке, в 200 и 500 метрах соответственно. Лесные массивы граничат с недвижимостью и подходят для прогулок и велопрогулок. В районе насчитывается четырнадцать спортивных объектов, а местная жизнь включает насыщенный календарь из 34 праздничных дней в году с деревенскими торжествами.
14 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Monda is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located near Sierra Blanca and Sierra de las Nieves in the comarca of Sierra de las Nieves. The municipality is situated approximately 44 kilometres from the provincial capital of Málaga and 10 from Coín. Monda has an altitude of 427 metres. It has a population of approximately 2,000 residents. The natives are called Mondeños.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.6°C | 68 mm |
| Февраль | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Апрель | 17.1°C | 56 mm |
| Май | 20.5°C | 30 mm |
| Июнь | 24.8°C | 2 mm |
| Июль | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Сентябрь | 24.3°C | 39 mm |
| Октябрь | 20.5°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 85 mm |
| Декабрь | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL880931
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID