Müügil on 160 m² eraldiseisev villa 243 m² suurusel krundil maapiirkonnas Monda lähedal, väikeses linnas Sierra de las Nieves maakonnas Málaga provintsis. 1995. aastal valminud maja pakub kahte magamistuba ja kaht vannituba, elutuba koos kamina, eraldiseisva köögi koos terrassipääsuga ning aeda, kus on ruumi basseini lisamiseks planeeringuloa olemasolul. Küsitav hind on fikseeritud 495 000 eurole. Vaated avanevad küla ja Monda kindluse (Castillo de Monda) poole. Monda asub umbes 44 km kaugusel Málagast ja 10 km kaugusel Coínist, rannad jäävad linnulennult umbes 14 km kaugusele.
Võrreldes Costa del Soli tüüpiliste uusarendustega kuulub see villa turu teisesse segmenti. Projektid nagu Aquamar Torre del Mar algavad hinnast 269 950 €, Lantana Residencial Mijases 205 000 € ja Etherna Homes 2 Esteponas 269 000 €. Need on korter-tüüpi arendused rannikul või selle lähedal, kus alghind ostab ühiku suuremast kompleksist, tavaliselt ühiste basseinide ja kaasaegsete spetsifikatsioonidega. Hinnaga 495 000 € pakub see Monda kinnisvara selle asemel eraldiseisevat ehitist privaatse aiaga, kaetud parkimisega ning küla- ja kindlusvaadetega, kuid 1995. aasta ehitusaasta ja rahuldavaks märgitud seisukorraga. Praktiliselt taandub võrdlus kompromissidele: ranniku uusarenduse korterid pakuvad kaasaegseid viimistlusi, energiatõhusust ja vähest hooldust, samas kui see villa pakub ruumi, privaatsust ja maad hinnaga, mis seisneb moderniseerimistöödes ja suuremas kauguses merest. Monda ise on madala mahuga turg umbes 58 tehinguga aastas ja veidi alla 3000 elanikuga, mis mõjutab likviidsust: maa-kinnisvara edasimüük võib võtta rohkem aega kui korteri müük Mijases või Esteponas. Sisemaa asend toob kaasa ka mandrilisema kliima, jahedamad talved ja soojemad suved kui maheda kliimaga rannikul. Ostjatele, kelle prioriteet on eraldiseisev kodu välisalaga Marbella piirkonnas, pakub Lääne-Costa del Soli sisemaa üldiselt rohkem maad euro kohta kui rannik, ja see kinnisvara on sellega kooskõlas. Ostjad, kelle prioriteet on sissekolimisvalmis seisukord või üürinõudlus, leiavad võib-olla ranniku uusarendusprojektid paremini sobivaks.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Villa asub rahulikus maapiirkonnas Monda serval, umbes 3000 elanikuga omavalitsuses 378 meetrit merepinnast. Pääs on peaaegu täielikult asfaltteed pidi, vaid viimased 300 meetrit betoonteed pidi. Apteek asub jalutuskäigu kaugusel, umbes 200 meetrit, ja küla keskus restoranide, kohvikute ja pankadega jääb kahe kilomeetri piiresse.
Planeering hõlmab kahte magamistuba ja kahte täisvannituba, millest üks on magamistoaga ühendatud vannituba. Elutuba koos söögitoaga ja kaminaga avaneb aeda ning eraldiseisev köök on otse terrassile pääsuga. Krunt jätab ruumi basseinile ja grillimisalale, vajalike lubade olemasolul. Krundil on kaetud parkimiskoht.
See on olemasolev 1995. aastal valminud kodu, mida pakutakse sissekolimisvalmis, mitte uusarendusprojektina. Märgitud seisukord on rahuldav, mis viitab, et ostjad peaksid arvestama hooldus- või moderniseerimistööde eelarvega. Küsitav hind on fikseeritud 495 000 eurole; hinnakirja ega erinevaid tüüpe ei ole.
Kinnisvaral pole basseini; krunt pakub selleks ruumi, kuid teostus sõltub planeeringuloast. Keskkütet, garaaži ega ühiseid rajatisi ei mainita. Igapäevaseks liikumiseks on vaja autot, sest supermarket asub 7,6 km ja lähim haigla 13 km kaugusel. Kinnisvara seisukord on märgitud rahuldavaks.
See kinnisvara sobib ostjatele, kes otsivad rahu, privaatsust ja looduslikku keskkonda lühikese autosõidu kaugusel Costa del Soli rannikust. See võib toimida püsielukohana paarile või väiksele leibkonnale, kes hindab küla lähedust koos maapiirkonna vaadetega, kus Monda apteek, restoranid ja spordikeskus on hõlpsasti kättesaadavad. Samuti sobib see suvekoduks või maamajaks, Marbella rannad umbes 14 km kaugusel ja Málaga lennujaam 30 km kaugusel linnulennult. Ostjad, kellele meeldib kinnisvara aja jooksul arendada, võivad hinnata aiaruumi ja võimalust lubade olemasolul lisada bassein ja grillimisala. Maja sobib vähem leibkondadele, kes soovivad kõiki poode jalutuskäigu kaugusel, kellele on vaja rohkem kui kahte magamistuba või kes eelistavad merevaatega rannikuelu. Auto on vajalik: lähim supermarket on 7,6 km kaugusel ja igapäevane liikuvus sõltub teedest, mis on valdavalt asfalteeritud viimase 300-meetrise betoonlõiguga. Ostjad, kes otsivad kaasaegsete viimistlustega uusarendust, peaksid samuti arvestama 1995. aasta ehitusaastaga ja rahuldavaks märgitud seisukorraga, mis viitab uuendamiseelarve vajadusele.
Villa valmis 1995. aastal ja selle üldine seisukord on märgitud rahuldavaks, mis paigutab selle elatud kodude kategooriasse, mis on elamiskõlblikud, kuid saavad kasu valikulisest moderniseerimisest. Sisemine planeering on ajale tüüpiline: eraldiseisev köök, elu- ja söögituba kaminaga ning kaks magamistuba kahe täisvannitoaga, millest üks on magamistoaga ühendatud vannituba. Fotod näitavad vannitubasid kahe kraanikaussiga ja vanniga koos bidee ja aknaga, mis viitab funktsionaalsetele sanitaarseadmetele, mitte hiljuti renoveeritud ruumidele. Kliimakontroll ühendab nii jahutuse kui soojendusega konditsioneeri ja kamina, kattes suve jahutuse ja talve kütmise, mis sobib sisemaa kliimaga, kus kuude keskmised temperatuurid jäävad vahemikku 13 kuni 28°C. Välisosas on aed puude ja murualadega ning kaetud parkimiskoht. Pääs kinnisvarale on peaaegu täielikult asfaltteed pidi, viimased umbes 300 meetrit betoonteed pidi, mis on praktiline kaalutlus tarne ja sõidukite kulumise osas. Lõunasuunaline asend soodustab talvel passiivset soojust ja päikest terrassil kogu päeva. Ehituskvaliteeti hinnates peaksid ostjad tellima tehnilise ülevaatuse, pöörates tähelepanu rajatiste vanusele ning 1990. aastate sisemaa ehitisele iseloomulikule niiskusele ja soojusisolatsioonile. Kõik basseini või muude välisrajatiste plaanid tuleb kontrollida kehtivate planeeringunõuete suhtes ja need võivad nõuda lubasid.
Villat pakutakse olemasoleva koduna fikseeritud küsitava hinnaga 495 000 eurot. Tüüpide valikut ega alghinda ei ole, sest tegemist on ühe kinnisvaraga 160 m² elamispinnaga 243 m² krundil, sissekolimisvalmis ja valminud 1995. aastal. Hind peegeldab eraldiseisevat maja koos aiavaadetega maa keskkonnas Marbella ranniku piirkonnas. Ostjad peaksid arvestama Hispaania täiendavate ostukuludega, sealhulgas ülekannekulu, notari- ja registreerimistasudega, ning võimalike renoveerimistöödega arvestades rahuldavaks märgitud seisukorda. Aastased püsikulud hõlmavad kohalikku kinnisvaramaksu (IBI) ja krundi potentsiaali tõttu ka võimaliku basseinirajatise tulevat hooldust.
Selle villa igapäevaelu järgib maapiirkonna rütmi. Hommikud saab alustada köögi kõrval asuval terrassil, lõunasuuna tõttu on välialadel päike suurema osa päevast. Elutuba koos söögitoaga on maja keskpunkt, kamin külmemate talvekuude jaoks ning otse pääs aeda, kus väline söögikoht vaatab küla ja kindluse poole. Aed pakub ruumi erinevateks tsoonideks ja praegune planeering jätab avatuks võimaluse basseini ja grillimisnurga jaoks vajalike lubade olemasolul. Praktilised asjad määravad nädala rütmi: apteek asub ukselt umbes 200 meetri kaugusel, kuid lähim supermarket on 7,6 km ja haigla 13 km kaugusel, seega on auto igapäevaelu osa. Küla ise, kahe kilomeetri piires, pakub restorane, kohvikuid, panku ja apteeki, lisaks valla spordikeskus 0,5 km kaugusel. Ümbrus on rahulik ja haljas, metsa lähedal, vaateplatvormidest on Mirador de la Cruz de Caravaca 200 meetri kaugusel. Marbella ümbruse rannad asuvad linnulennult umbes 14 km kaugusel, piisavalt lähedal päevareisiks, kuid piisavalt kaugel, et tegemist on selgelt maapiirkonna, mitte ranniku aadressiga. Mondas on üks põhikool ja üks keskkool, nii et lastega peredel on põhiharidus lähedal, kuigi paljud rahvusvahelised elanikud sõidavad Coínisse või Marbellasse laiemate teenuste jaoks.
Villa asub 378 meetrit merepinnast Monda serval, umbes 3000 elanikuga linnas Sierra de las Nieves maakonnas, Sierra Blanca lähedal. Vahetu ümbrus on maaeline ja rahulik, mets lähedal ning kaks vaateplatvormi 500 meetri raadiuses: Mirador de la Cruz de Caravaca 200 meetrit ja Mirador de las Eras 500 meetri kaugusel. Igapäevased teenused jagunevad küla ja laiema piirkonna vahel. Kahe kilomeetri piires on restoranid, kohvik, pangad ja apteek, lisaks valla spordikeskus 0,5 km kaugusel. Suurem ostlemine nõuab autosõitu: lähim supermarket on 7,6 km ja haigla 13 km kaugusel, mõlemad linnulennult mõõdetuna. Coín asub umbes 10 km ja Málaga linn umbes 44 km kaugusel. Rannariba, sealhulgas Playa de la Bajadilla ja El Alicate rand umbes 14 km kaugusel, on autoga jõutav päevareisideks. Teekonnad teid pidi on pikemad kui linnulennulõigud. Liiklus piirkonnas on väike ja akustilist keskkonda domineerib loodus, mitte teed või turism.
Kaart näitab villa asukohta Monda maapiirkonna äärel, väikeses mäekülas Coíni ja Marbella vahel. Pange tähele, et näidatud vahemaad on linnulennulõigud; küla keskus, vaateplatvormid ja spordikeskus jäävad kahe kilomeetri piiresse, samas kui rannad, golfiväljakud ja lennujaam on kaugemal ning nõuavad autot.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Monda asub Costa del Soli piirkonnas üleminekupositsioonil: sisemaal ja maaeluline, kuid linnulennult vaid umbes 14 km kaugusel Marbella randadest ja 30 km kaugusel Málaga lennujaamast. See kuulub Sierra de las Nieves maakonda, koos linnadega nagu umbes 10 km kaugusel asuv Coín, ning jääb umbes 44 km kaugusle provintsi pealinnast. See paigutab villa Lääne-Costa del Soli rahulikumasse, taskukohasemasse sisemaale, kus ostjad vahetavad ranniku läheduse ruumi, vaadete ja külaiseloomu vastu. Piirkonna eluasemeturg siin registreerib umbes 58 tehingut aastas, mis viitab väikesele, madala mahuga turule võrreldes rannikuomavalitsustega.
Sellel aadressil on auto hädavajalik. Marbella ranniku rannad, sealhulgas Playa de la Bajadilla, El Alicate ja Playa de Casablanca, asuvad linnulennult 14–15 km kaugusel; tegelik sõidukaugus on pikem. Málaga-Costa del Soli lennujaam on linnulennult 30 km, Gibraltari lennujaam umbes 71 km kaugusel. Golfiväljakud asuvad majast 13–14 km kaugusel: Campo Europa, Campo América ja Greenlife Golfi treeninguväljak. Igapäevased teenused järgivad selget mustrit: apteek umbes 200 meetrit, supermarket 7,6 km, haigla 13 km ja elektrisõidukite laadimine 14 km, kõik linnulennult. Pääs kinnisvarale on peaaegu täielikult asfaltteed pidi, viimased 300 meetrit betoonteed pidi. Ühistranspordi võimalused on selles maapiirkonna omavalitsuses piiratud, mis tugevdab sõltuvust autost.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Monda sisemaa asend 378 meetrit merepinnast tekitab võrreldes rannikuga selgelt mandrilise Vahemere kliima. Keskmine kuu temperatuur jääb vahemikku 13°C jahedamatel kuudel kuni 28°C suvel, aasta keskmine on 17,6°C, mis tähendab, et talved on jahedamad ja suved soojemad kui rannikul asuvas Marbellas. Suplushooaeg vähemalt 20°C vees kestab umbes neli kuud, nii et rannas suplemine on peamiselt hiliskevadest varasügiseni. Maastik langeb linna ümber õrnalt, linn asub Sierra Blanca ja Sierra de las Nieves lähedal, kaitsealuse loodusala, mis annab piirkonnale selle haljas, metsase iseloomu. Kinnisvara asend nõlval pakub panoraamvaateid mägedele, maapiirkonnale ja metsale. Päikesetunnid on Lõuna-Hispaaniale iseloomulikud, toetades terrassi ja aia välist kasutust suurema osa aastast, kamin ja jahutuse ning soojendusega konditsioneer katavad aastaaegade temperatuuriäärmused.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Lähimad rannad, kõik umbes 14–15 km kaugusel linnulennult, hõlmavad Playa de la Bajadilla Marbellas, El Alicate ja Playa de Casablanca. Need on autosõidu jaoks mugava päevareisi kaugusel, kuigi sõidukaugused ületavad linnulennulõike. Golfimängijatel on umbes 13–14 km piires kolm väljakut: Campo Europa ja Campo América ning Greenlife Golfi treeninguväljak, kõik suunatud rannikukoridori poole. Lähemal võtab puhkus maaliku kuju. Monda valla spordikeskus asub 0,5 km kaugusel villast ning kaks vaateplatvormi, Mirador de la Cruz de Caravaca ja Mirador de las Eras, on lühikese jalutuskäigu kaugusel vastavalt 200 ja 500 meetrit. Metsaalad piirnevad kinnisvaraga, sobides jalutamiseks ja rattasõiduks. Piirkonnas on kokku neli spordirajatist ning kohalik elu hõlmab 34 riigipüha aastas koos külapidustustega.
14 Saadaolevad rajatised
Allikas: OpenStreetMap, CSD
Monda is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located near Sierra Blanca and Sierra de las Nieves in the comarca of Sierra de las Nieves. The municipality is situated approximately 44 kilometres from the provincial capital of Málaga and 10 from Coín. Monda has an altitude of 427 metres. It has a population of approximately 2,000 residents. The natives are called Mondeños.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.6°C | 68 mm |
| Veebruar | 13.1°C | 71 mm |
| Märts | 15.0°C | 83 mm |
| Aprill | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juuni | 24.8°C | 2 mm |
| Juuli | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktoober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| Detsember | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL880931
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID