Na sprzedaż willa wolnostojąca o powierzchni 160 m² na działce 243 m² na terenie wiejskim w okolicy Monda, małego miasteczka w comarce Sierra de las Nieves w prowincji Málaga. Dom ukończony w 1995 roku oferuje dwie sypialnie i dwie łazienki, salon z kominkiem, osobną kuchnię z dostępem na taras oraz ogród z miejscem na basen, pod warunkiem uzyskania pozwolenia na budowę. Cena ofertowa jest stała i wynosi 495 000 euro. Rozciąga się stąd widok na miasteczko oraz zamek Castillo de Monda. Monda leży około 44 km od Málagi i 10 km od Coín, a plaże znajdują się w odległości około 14 km w linii prostej.
W porównaniu z typowymi nowymi inwestycjami wzdłuż Costa del Sol ta willa zajmuje inny segment rynku. Projekty takie jak Aquamar w Torre del Mar startują od 269 950 euro, Lantana Residencial w Mijas od 205 000 euro, a Etherna Homes 2 w Esteponie od 269 000 euro. Są to inwestycje typu apartamentowego na wybrzeżu lub w jego pobliżu, gdzie cena od obejmuje jednostkę w większym kompleksie, zazwyczaj z basenami wspólnymi i nowoczesną specyfikacją. Za 495 000 euro ta nieruchomość w Mondzie oferuje natomiast wolnostojący budynek z prywatnym ogrodem, zadaszonym parkingiem i widokiem na miasteczko oraz zamek, ale z datą budowy 1995 i odnotowanym stanem zadowalającym. W praktyce porównanie sprowadza się do kompromisów: nowe apartamenty nadmorskie zapewniają współczesne wykończenie, parametry energetyczne i niskie koszty utrzymania, podczas gdy ta willa daje przestrzeń, prywatność i grunt kosztem prac modernizacyjnych i większej odległości od morza. Sama Monda to rynek niskowolumenowy z około 58 transakcjami rocznie i populacją nieco poniżej 3000, co wpływa na płynność: odsprzedaż nieruchomości wiejskiej może trwać dłużej niż odsprzedaż apartamentu w Mijas czy Esteponie. Położenie śródlądowe wiąże się także z bardziej kontynentalnym klimatem, chłodniejszymi zimami i cieplejszymi latami niż umiarkowany pas nadmorski. Dla kupujących, których priorytetem jest dom wolnostojący z przestrzenią zewnętrzną w zasięgu Marbelli, zaplecze zachodniej Costa del Sol generalnie oferuje więcej gruntu za euro niż wybrzeże, i ta nieruchomość wpisuje się w ten schemat. Kupujący, których priorytetem jest stan „pod klucz” lub popyt najemowy, mogą uznać nadmorskie nowsze projekty za lepsze dopasowanie.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa stoi w spokojnej, wiejskiej okolicy na skraju Monda, gminy liczącej około 3000 mieszkańców, położonej na wysokości 378 m n.p.m. Dojazd odbywa się niemal w całości drogą asfaltową, jedynie ostatnie 300 metrów to droga betonowa. Apteka znajduje się w odległości spaceru, około 200 metrów, a centrum miasteczka z restauracjami, kawiarniami i bankami leży w promieniu dwóch kilometrów.
Rozkład pomieszczeń obejmuje dwie sypialnie i dwie pełne łazienki, w tym jedną przy sypialni. Salon z jadalnią i kominkiem otwiera się na ogród, a osobna kuchnia ma bezpośredni dostęp na taras. Działka pozostawia miejsce na basen i miejsce na grilla, pod warunkiem uzyskania odpowiednich pozwoleń. Na działce znajduje się także zadaszone miejsce parkingowe.
Jest to istniejący dom ukończony w 1995 roku, oferowany jako gotowy do zamieszkania, a nie nowa inwestycja. Stan podano jako zadowalający, co sugeruje, że kupujący powinni uwzględnić w budżecie prace konserwacyjne lub modernizacyjne. Cena ofertowa jest stała i wynosi 495 000 euro; nie ma cennika ani wariantów różnych typów jednostek.
Nieruchomość nie posiada basenu; działka daje na niego miejsce, ale realizacja zależy od pozwolenia na budowę. Nie wspomina się o ogrzewaniu centralnym, garażu ani udogodnieniach wspólnych. Do codziennych dojazdów niezbędny jest samochód, supermarket leży 7,6 km, a najbliższy szpital 13 km od nieruchomości. Stan nieruchomości odnotowano jako zadowalający.
Ta nieruchomość odpowiada kupującym poszukującym spokoju, prywatności i naturalnego otoczenia w krótkim dojeździe od wybrzeża Costa del Sol. Może pełnić funkcję stałego miejsca zamieszkania dla pary lub małego gospodarstwa domowego, które ceni bliskość miasteczka w połączeniu z wiejskim widokiem, apteka, restauracje i centrum sportowe w Mondzie są łatwo dostępne. Pasuje również jako dom wakacyjny lub wiejska ucieczka, z plażami Marbelli około 14 km w linii prostej i lotniskiem w Máladze 30 km w linii prostej. Kupujący, którzy lubią rozwijać nieruchomość z czasem, mogą docenić przestrzeń ogrodu oraz opcję, pod warunkiem uzyskania pozwoleń, dodania basenu i miejsca na grilla. Dom jest mniej odpowiedni dla gospodarstw, które chcą mieć pełen zakres sklepów w zasięgu spaceru, potrzebują więcej niż dwóch sypialni lub preferują życie nad morzem z widokiem na morze. Samochód jest niezbędny: najbliższy supermarket leży 7,6 km, a codzienna mobilność zależy od dostępu drogowego, który w dużej mierze jest asfaltowy, z ostatnim 300-metrowym odcinkiem betonowym. Kupujący szukający nowoczesnej nowej inwestycji ze współczesnym wykończeniem powinni także zwrócić uwagę na rok budowy 1995 i odnotowany stan zadowalający, który oznacza konieczność uwzględnienia budżetu na modernizację.
Willa została ukończona w 1995 roku, a jej ogólny stan odnotowano jako zadowalający, co plasuje ją w kategorii nieruchomości z rynku wtórnego, nadających się do zamieszkania, ale skorzystających na selektywnej modernizacji. Układ wnętrza jest konwencjonalny jak na swoje czasy: osobna kuchnia, połączony salon z jadalnią i kominkiem oraz dwie sypialnie z dostępem do dwóch pełnych łazienek, w tym jednej przy sypialni. Zdjęcia pokazują łazienki z podwójną umywalką oraz wanną z bidetem i oknem, co wskazuje na sprawne wyposażenie sanitarne, a nie niedawno odnowione pomieszczenia. Klimatyzacja łączy funkcję grzania i chłodzenia z kominkiem, obejmując zarówno letnie chłodzenie, jak i zimowe ogrzewanie, co odpowiada klimatowi śródlądowemu, gdzie średnie miesięczne wynoszą od 13 do 28°C. Część zewnętrzna składa się z ogrodu z drzewami i trawnikami oraz zadaszonego parkingu. Dojazd do nieruchomości odbywa się niemal w całości drogą asfaltową, a ostatnie około 300 metrów betonową, co ma praktyczne znaczenie dla dostaw i zużycia pojazdu. Ekspozycja południowa sprzyja pasywnemu ciepłu zimą i nasłonecznieniu tarasu przez cały dzień. Kupujący oceniający jakość budowy powinni zlecić inspekcję techniczną, zwracając uwagę na wiek instalacji, wilgoć i poziom izolacji typowy dla śródlądowej zabudowy lat 90. XX wieku. Plany basenu lub innych instalacji zewnętrznych muszą być zweryfikowane z obowiązującymi przepisami planistycznymi i mogą wymagać pozwoleń.
Willa oferowana jest jako istniejący dom o stałej cenie ofertowej 495 000 euro. Nie ma wariantów typów jednostek ani ceny od, ponieważ chodzi o pojedynczą nieruchomość o powierzchni użytkowej 160 m² na działce 243 m², gotową do zamieszkania i ukończoną w 1995 roku. Cena odzwierciedla dom wolnostojący z ogrodem i widokami w wiejskiej okolicy w zasięgu wybrzeża Marbelli. Kupujący powinni uwzględnić dodatkowe koszty zakupu w Hiszpanii, w tym podatek od transakcji, opłaty notarialne i sądowe (wpis do rejestru), oraz wziąć pod uwagę możliwe prace remontowe, biorąc pod uwagę odnotowany stan zadowalający. Roczne koszty eksploatacji obejmują lokalny podatek od nieruchomości (IBI) oraz, zważywszy na potencjał działki, przyszłe utrzymanie ewentualnego basenu.
Codzienne życie w tej willi podporządkowane jest wiejskiemu rytmowi. Poranki można zaczynać na tarasie przy kuchni, ekspozycja południowa sprawia, że słońce dociera do stref zewnętrznych przez większość dnia. Salon z jadalnią pełni funkcję centrum domu, z kominkiem na chłodniejsze zimowe miesiące i bezpośrednim dostępem do ogrodu, gdzie strefa jadalni na świeżym powietrzu wychodzi na miasteczko i zamek. Ogród daje możliwość stworzenia różnych stref, a obecny układ pozostawia otwartą opcję basenu i kącika grillowego, pod warunkiem uzyskania niezbędnych pozwoleń. Cotygodniowy rytm wyznaczają praktyczne sprawunki: apteka leży około 200 metrów od drzwi, ale najbliższy supermarket jest 7,6 km, a szpital 13 km dalej, więc samochód jest częścią codzienności. Samo miasteczko, w promieniu dwóch kilometrów, oferuje restauracje, kawiarnie, banki i aptekę, a także gminne centrum sportowe w odległości 0,5 km. Okolica jest cicha i zielona, w pobliżu lasu, z punktami widokowymi takimi jak Mirador de la Cruz de Caravaca, 200 metrów stąd. Plaże w okolicy Marbelli leżą około 14 km w linii prostej, wystarczająco blisko na jednodniową wycieczkę, ale wystarczająco daleko, by był to wyraźnie adres wiejski, a nie nadmorski. W Mondzie jest jedna szkoła podstawowa i jedna średnia, więc rodziny z dziećmi mają podstawową edukację w pobliżu, choć wielu międzynarodowych mieszkańców dojeżdża do Coín lub Marbelli w poszukiwaniu szerszej oferty usług.
Willa leży na wysokości 378 m n.p.m. na skraju Monda, miasteczka liczącego około 3000 mieszkańców w comarce Sierra de las Nieves, w pobliżu Sierra Blanca. Bezpośrednia okolica jest wiejska i spokojna, z lasem w pobliżu i dwoma punktami widokowymi w promieniu 500 metrów od domu: Mirador de la Cruz de Caravaca w odległości 200 metrów i Mirador de las Eras w odległości 500 metrów. Codzienne udogodnienia rozłożone są między miasteczko i szerszy region. W promieniu dwóch kilometrów znajdują się restauracje, kawiarnia, banki i apteka, a także gminne centrum sportowe w odległości 0,5 km. Większe zakupy wymagają przejazdu: najbliższy supermarket jest 7,6 km, a szpital 13 km, obie wartości w linii prostej. Coín leży około 10 km, a miasto Málaga około 44 km. Pas nadmorski z plażami takimi jak Playa de la Bajadilla i El Alicate, około 14 km w linii prostej, jest osiągalny samochodem na jednodniowe wycieczki. Odległości drogowe będą dłuższe niż w linii prostej. Ruch w okolicy jest niewielki, a klimat akustyczny zdominowany przez naturę, a nie drogi czy turystykę.
Mapa pokazuje położenie willi na wiejskim skraju Monda, małego miasteczka na wzgórzu między Coín a Marbellą. Należy pamiętać, że pokazane odległości są w linii prostej; centrum miasteczka, punkty widokowe i centrum sportowe leżą w promieniu dwóch kilometrów, natomiast plaże, pola golfowe i lotnisko są dalej i wymagają samochodu.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Monda zajmuje przejściowe położenie w regionie Costa del Sol: śródlądowe i wiejskie, a jednocześnie tylko około 14 km w linii prostej od plaż Marbelli i 30 km od lotniska w Máladze. Należy do comarki Sierra de las Nieves, obok miasteczek takich jak Coín, około 10 km stąd, i leży około 44 km od stolicy prowincji. To sytuuje willę w spokojniejszym, tańszym zapleczu zachodniej Costa del Sol, gdzie kupujący wymieniają bliskość wybrzeża na przestrzeń, widoki i charakter miasteczka. Regionalny rynek mieszkaniowy odnotowuje tutaj około 58 transakcji rocznie, co wskazuje na mały, niskowolumenowy rynek w porównaniu z gminami nadmorskimi.
Pod tym adresem samochód jest niezbędny. Plaże na wybrzeżu Marbelli, w tym Playa de la Bajadilla, El Alicate i Playa de Casablanca, leżą 14–15 km w linii prostej; rzeczywista odległość drogowa jest większa. Lotnisko Málaga-Costa del Sol jest 30 km w linii prostej, a lotnisko w Gibraltarze około 71 km. Obiekty golfowe skupiają się 13–14 km od domu: Campo Europa, Campo América i driving range Greenlife Golf. Codzienne usługi układają się według wyraźnego schematu: apteka około 200 metrów, supermarket 7,6 km, szpital 13 km i stacje ładowania pojazdów elektrycznych 14 km, wszystkie odległości w linii prostej. Trasa dojazdu do nieruchomości jest niemal w całości asfaltowa, a ostatnie 300 metrów to droga betonowa. Opcje transportu publicznego są ograniczone w tej gminie wiejskiej, co wzmacnia zależność od samochodu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Śródlądowe położenie Monda na wysokości 378 m n.p.m. daje wyraźnie kontynentalno-śródziemnomorski klimat w porównaniu z wybrzeżem. Średnie miesięczne temperatury wahają się od 13°C w najchłodniejszych miesiącach do 28°C latem, przy średniej rocznej 17,6°C, co oznacza chłodniejsze zimy i cieplejsze lata niż w nadmorskiej Marbelli. Sezon kąpielowy w wodzie morskiej o temperaturze co najmniej 20°C trwa około czterech miesięcy, więc kąpiele morskie to głównie aktywność od późnej wiosny do wczesnej jesieni. Teren wokół miasteczka łagodnie się wznosi, leży ono w pobliżu Sierra Blanca i Sierra de las Nieves, chronionego obszaru przyrodniczego, który nadaje regionowi zielony, zalesiony charakter. Położenie nieruchomości na zboczu zapewnia panoramiczne widoki na góry, tereny wiejskie i las. Liczba godzin słonecznych jest typowa dla południowej Hiszpanii, co sprzyja korzystaniu z tarasu i ogrodu przez większość roku, a kominek i klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia pokrywają skrajne temperatury każdej pory roku.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższe plaże, wszystkie około 14–15 km w linii prostej, to m.in. Playa de la Bajadilla w Marbelli, El Alicate i Playa de Casablanca. Są one w wygodnym zasięgu jednodniowych wycieczek samochodem, choć odległości drogowe przekraczają wartości w linii prostej. Golfiści mają trzy obiekty w promieniu około 13–14 km: Campo Europa i Campo América oraz driving range Greenlife Golf, wszystkie położone w kierunku nadmorskiego korytarza. Bliżej domu rekreacja ma formę wiejską. Gminne centrum sportowe Monda leży 0,5 km od willi, a dwa punkty widokowe, Mirador de la Cruz de Caravaca i Mirador de las Eras, w krótkim spacerze, odpowiednio 200 i 500 metrów. Lasy graniczą z nieruchomością, co sprzyja spacerom i jazdzie na rowerze. W okolicy znajduje się czternaście obiektów sportowych, a lokalne życie obejmuje bogaty kalendarz 34 dni wolnych w roku z uroczystościami miasteczkowymi.
14 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Monda is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located near Sierra Blanca and Sierra de las Nieves in the comarca of Sierra de las Nieves. The municipality is situated approximately 44 kilometres from the provincial capital of Málaga and 10 from Coín. Monda has an altitude of 427 metres. It has a population of approximately 2,000 residents. The natives are called Mondeños.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.6°C | 68 mm |
| Luty | 13.1°C | 71 mm |
| Marzec | 15.0°C | 83 mm |
| Kwiecień | 17.1°C | 56 mm |
| Maj | 20.5°C | 30 mm |
| Czerwiec | 24.8°C | 2 mm |
| Lipiec | 27.7°C | 0 mm |
| Sierpień | 27.7°C | 1 mm |
| Wrzesień | 24.3°C | 39 mm |
| Październik | 20.5°C | 80 mm |
| Listopad | 15.6°C | 85 mm |
| Grudzień | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL880931
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID