K prodeji je samostatně stojící vila o ploše 160 m² na pozemku 243 m² ve venkovské oblasti poblíž Mondy, malého městečka v comarce Sierra de las Nieves v provincii Málaga. Dům dokončený v roce 1995 nabízí dvě ložnice a dvě koupelny, obývací pokoj s krbem, samostatnou kuchyni s přístupem na terasu a zahradu s prostorem pro přidání bazénu, a to pod podmínkou stavebního povolení. Požadovaná cena je pevně stanovena na 495 000 €. Výhled se táhne přes vesnici a hrad Castillo de Monda. Monda leží zhruba 44 km od Málagy a 10 km od Coínu, pláže jsou vzdušnou čarou vzdáleny asi 14 km.
Ve srovnání s typickými nabídkami novostaveb podél Costa del Sol tato vila obsazuje jiný segment trhu. Projekty jako Aquamar v Torre del Mar začínají od 269 950 €, Lantana Residencial v Mijas od 205 000 € a Etherna Homes 2 v Esteponě od 269 000 €. Tyto jsou bytovými projekty na pobřeží nebo v jeho blízkosti, kde cena od kupuje jednotku ve větším celku, typicky se společnými bazény a moderní specifikací. Za 495 000 € tato nemovitost v Mondě naopak nabízí samostatně stojící objekt s vlastní zahradou, krytým parkováním a výhledem na vesnici a hrad, ale s rokem výstavby 1995 a slušným uvedeným stavem. Prakticky vzato, srovnání se scvrkává na kompromisy: přímořské novostavby bytů nabízejí současné prvky, energetický výkon a nízkou údržbu, zatímco tato vila nabízí prostor, soukromí a půdu za cenu modernizačních prací a větší vzdálenosti od moře. Samotná Monda je trhem s nízkým objemem se zhruba 58 transakcemi ročně a populací těsně pod 3 000, což ovlivňuje likviditu: prodej venkovské nemovitosti může trvat déle než prodej bytu v Mijas nebo Esteponě. Vnitrozemská poloha také přináší kontinentálnější podnebí, chladnější zimy a teplejší léta než zmírňující pobřežní pás. Pro kupující, jejichž prioritou je samostatně stojící dům s venkovním prostorem v dosahu Marbellie, nabízí zázemí západní Costa del Sol obecně více půdy za euro než pobřeží a tato nemovitost tomuto vzoru odpovídá. Kupující, jejichž prioritou je stav připravený k nastěhování nebo poptávka po pronájmu, mohou považovat přímořské novostavby za vhodnější.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila stojí v klidném venkovském prostředí na okraji Mondy, obce s přibližně 3 000 obyvateli ve výšce 378 metrů nad mořem. Přístup je téměř celý po asfaltové silnici, pouze posledních 300 metrů po betonové cestě. Lékárna je v pěší dostupnosti, zhruba 200 metrů daleko, a střed vesnice s restauracemi, kavárnami a bankami leží do dvou kilometrů.
Dispozice zahrnuje dvě ložnice a dvě plnohodnotné koupelny, jednu vlastní koupelnu u ložnice. Obývací pokoj s jídelnou a krbem se otevírá do zahrady a samostatná kuchyně má přímý přístup na terasu. Pozemek nabízí místo pro bazén a grilovací kout, a to s ohledem na příslušná povolení. Na pozemku je k dispozici kryté parkování.
Jedná se o starší nemovitost dokončenou v roce 1995 a nabízenou připravenou k nastěhování, nikoli o novostavbu. Uvedený stav je hodnocen jako slušný, což naznačuje, že kupující by měli počítat s údržbou nebo modernizací. Požadovaná cena je pevně stanovena na 495 000 €; neexistuje ceník ani variace typů jednotek.
Nemovitost nezahrnuje bazén; pozemek na něj nabízí prostor, ale jeho realizace závisí na stavebním povolení. Není zmíněno ústřední topení, garáž ani společná zařízení. Pro každodenní cestování je nutné auto, protože supermarket leží 7,6 km daleko a nejbližší nemocnice 13 km. Stav nemovitosti je uveden jako slušný.
Tato nemovitost vyhovuje kupujícím, kteří hledají klid, soukromí a přírodní prostředí v krátké době jízdy autem od pobřeží Costa del Sol. Může fungovat jako trvalé bydlení pro pár nebo menší domácnost, která oceňuje blízkost vesnice v kombinaci s venkovským výhledem, s lékárnou, restauracemi a sportovním centrem Mondy v dosahu ruky. Hodí se také jako rekreační dům nebo venkovské útočiště, s plážemi Marbellie zhruba 14 km vzdušnou čarou a letištěm Málaga 30 km v přímé linii. Kupující, kteří rádi nemovitost postupně rozvíjejí, mohou ocenit zahradní prostor a možnost, s ohledem na povolení, přidat bazén a grilovací kout. Dům méně vyhovuje domácnostem, které chtějí chodit pěšky k plnému sortimentu obchodů, které potřebují více než dvě ložnice, nebo které preferují pobřežní život s výhledem na moře. Auto je nezbytné: nejbližší supermarket leží 7,6 km daleko a každodenní mobilita závisí na silničním přístupu, který je z velké části asfaltový s posledním 300metrovým betonovým úsekem. Kupující hledající moderní novostavbu se současnými prvky by měli rovněž zohlednit rok výstavby 1995 a uvedený slušný stav, který implikuje rozpočet na úpravy.
Vila byla dokončena v roce 1995 a její celkový stav je hodnocen jako slušný, což ji řadí do kategorie obývaných domů, které jsou obyvatelné, ale prospěje jim selektivní modernizace. Vnitřní dispozice je pro své období konvenční: samostatná kuchyně, spojený obývací pokoj s jídelnou a krbem a dvě ložnice obsluhované dvěma plnohodnotnými koupelnami, jednou vlastní u ložnice. Fotografie ukazují koupelny s dvouumyvadlovou skříňkou a vanou s bidetem a oknem, což ukazuje na funkční sanitární vybavení spíše než nedávno renovované prostory. Klimatizace kombinuje klimatizaci s chlazením i topením s krbem, pokrývající jak letní chlazení, tak zimní vytápění, což vyhovuje vnitrozemskému podnebí, kde se měsíční průměry pohybují od 13 do 28 °C. Exteriér tvoří zahrada se stromy a trávníky a kryté parkování. Přístup k nemovitosti je téměř celý po asfaltové silnici, poslední zhruba 300 metrů po betonové, což je praktická okolnost pro dodávky a opotřebení vozidla. Jižní orientace podporuje pasivní teplo v zimě a oslunění terasy po celý den. Kupující hodnotící kvalitu stavby by si měli objednat technickou prohlídku zaměřenou na stáří instalací, vlhkost a úroveň izolace typickou pro vnitrozemskou výstavbu 90. let. Jakékoli plány na bazén nebo jiné venkovní instalace je třeba ověřit vůči aktuálním stavebním předpisům a mohou vyžadovat povolení.
Vila je nabízena jako starší nemovitost s pevnou požadovanou cenou 495 000 €. Neexistuje škála typů jednotek ani cena od, protože jde o jednu nemovitost o obytné ploše 160 m² na pozemku 243 m², připravenou k nastěhování a dokončenou v roce 1995. Cena odráží samostatně stojící dům se zahradou a výhledem ve venkovském prostředí v dosahu pobřeží Marbellie. Kupující by měli započítat další náklady na pořízení ve Španělsku, včetně převodní daně, notářských a rejstříkových poplatků, a zohlednit možné rekonstrukce vzhledem k uvedenému slušnému stavu. Roční provozní náklady zahrnují místní daň z nemovitosti a vzhledem k potenciálu pozemku případnou budoucí údržbu bazénové instalace.
Každodenní život v této vile se řídí venkovským rytmem. Ráno mohou začít na terase vedle kuchyně, jižní orientace zajišťuje slunce ve venkovních prostorách po většinu dne. Obývací pokoj s jídelnou funguje jako centrum domu, s krbem pro chladnější zimní měsíce a s přímým přístupem do zahrady, kde venkovní posezení nabízí výhled na vesnici a hrad. Zahrada poskytuje prostor pro různé zóny a současná dispozice nechává otevřenou možnost bazénu a grilovacího koutku, a to pod podmínkou potřebných povolení. Praktické pochůzky určují týdenní rytmus: lékárna je asi 200 metrů od dveří, ale nejbližší supermarket je 7,6 km daleko a nemocnice 13 km, takže auto je součástí každodenního života. Samotná vesnice do dvou kilometrů nabízí restaurace, kavárny, banky a lékárnu, plus městské sportovní centrum 0,5 km. Okolí je klidné a zelené, poblíž lesa, s vyhlídkami jako Mirador de la Cruz de Caravaca 200 metrů daleko. Pláže kolem Marbellie leží vzdušnou čarou asi 14 km, dost blízko na celodenní výlet, ale dost daleko na to, aby to byla jednoznačně venkovská adresa, nikoli přímořská. Monda má jednu základní a jednu střední školu, takže rodiny s dětmi mají základní vzdělání poblíž, řada mezinárodních obyvatel však dojíždí do Coínu nebo Marbellie za širšími službami.
Vila leží ve výšce 378 metrů nad mořem na okraji Mondy, městečka s přibližně 3 000 obyvateli v comarce Sierra de las Nieves, poblíž Sierry Blanca. Bezprostřední okolí je venkovské a klidné, poblíž lesa a dvě vyhlídky do 500 metrů od domu: Mirador de la Cruz de Caravaca 200 metrů a Mirador de las Eras 500 metrů. Denní vybavenost je rozdělena mezi vesnici a širší region. Do dvou kilometrů jsou restaurace, kavárna, banky a lékárna, plus městské sportovní centrum 0,5 km. Větší nákupy vyžadují jízdu autem: nejbližší supermarket je 7,6 km daleko a nemocnice 13 km, obě vzdálenosti vzdušnou čarou. Coín leží zhruba 10 km daleko a město Málaga asi 44 km. Pobřežní pás s plážemi jako Playa de la Bajadilla a El Alicate asi 14 km vzdušnou čarou je autem dosažitelný pro celodenní výlety. Silniční vzdálenosti budou delší než přímé čáry. Provoz v oblasti je slabý a akustické prostředí určuje příroda spíše než silnice či turistika.
Mapa ukazuje polohu vily na venkovském okraji Mondy, malého městečka na kopci mezi Coínem a Marbellou. Všimněte si, že uvedené vzdálenosti jsou vzdušnou čarou; střed vesnice, vyhlídky a sportovní centrum leží do dvou kilometrů, zatímco pláže, golfová hřiště a letiště jsou dále a vyžadují auto.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Monda zaujímá přechodnou polohu v regionu Costa del Sol: vnitrozemská a venkovská, přesto jen asi 14 km od pláží Marbellie vzdušnou čarou a 30 km od letiště Málaga. Patří do comarky Sierra de las Nieves, vedle měst jako Coín asi 10 km daleko, a leží zhruba 44 km od provinčního hlavního města. To řadí vilu do klidnějšího a cenově dostupnějšího zázemí západní Costa del Sol, kde kupující mění blízkost pobřeží za prostor, výhledy a vesnický charakter. Regionální trh s bydlením zde eviduje přibližně 58 transakcí ročně, což ukazuje na malý trh s nízkým objemem ve srovnání s přímořskými obcemi.
Na této adrese je auto nezbytné. Pláže na pobřeží Marbellie, včetně Playa de la Bajadilla, El Alicate a Playa de Casablanca, leží vzdušnou čarou 14 až 15 km daleko; skutečná vzdálenost jízdy autem je delší. Letiště Málaga-Costa del Sol je 30 km vzdušnou čarou, letiště Gibraltar zhruba 71 km. Golfová zařízení se soustřeďují 13 až 14 km od domu: Campo Europa, Campo América a driving range Greenlife Golf. Denní služby sledují jasný vzorec: lékárna asi 200 metrů, supermarket 7,6 km, nemocnice 13 km a nabíjecí stanice pro elektromobily 14 km, všechny vzdálenosti vzdušnou čarou. Přístupová trasa k nemovitosti je téměř celá asfaltová, posledních 300 metrů po betonové cestě. Možnosti veřejné dopravy jsou v této venkovské obci omezené, což posiluje závislost na autě.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Vnitrozemská poloha Mondy ve výšce 378 metrů nad mořem vytváří výrazně kontinentálně-středomořské podnebí ve srovnání s pobřežím. Průměrné měsíční teploty se pohybují od 13 °C v nejchladnějších měsících do 28 °C v létě, s ročním průměrem 17,6 °C, což znamená, že zimy jsou chladnější a léta teplejší než v přímořské Marbellii. Koupací sezóna v mořské vodě o teplotě alespoň 20 °C trvá asi čtyři měsíce, takže koupání v moři je hlavně aktivitou od pozdního jara do časného podzimu. Terén se kolem městečka mírně svažuje, leží poblíž Sierry Blanca a Sierra de las Nieves, chráněné přírodní oblasti, která dává regionu zelený, zalesněný charakter. Poloha nemovitosti na svahu poskytuje panoramatický výhled na hory, venkov a les. Sluneční hodiny jsou typické pro jižní Španělsko, což podporuje venkovní využívání terasy a zahrady po většinu roku, přičemž klimatizace s chlazením i topením a krb pokrývají teplotní extrémy každého ročního období.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláže, všechny asi 14 až 15 km vzdušnou čarou, zahrnují Playa de la Bajadilla v Marbellii, El Alicate a Playa de Casablanca. Ty jsou autem v pohodlném dosahu na celodenní výlet, i když silniční vzdálenosti přesahují přímé čáry. Golfisté mají tři zařízení do zhruba 13 až 14 km: Campo Europa a Campo América plus driving range Greenlife Golf, vše směrem k pobřežnímu koridoru. Blíže k domovu má rekreace venkovskou podobu. Městské sportovní centrum Mondy leží 0,5 km od vily a dvě vyhlídky, Mirador de la Cruz de Caravaca a Mirador de las Eras, jsou v krátké chůzi, 200 a 500 metrů. Lesní oblasti sousedí s nemovitostí a hodí se pro procházky a cyklistiku. Oblast má celkem čtrnáct sportovních zařízení a místní život zahrnuje nabitý kalendář 34 státních svátků ročně s vesnickými slavnostmi.
14 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Monda is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located near Sierra Blanca and Sierra de las Nieves in the comarca of Sierra de las Nieves. The municipality is situated approximately 44 kilometres from the provincial capital of Málaga and 10 from Coín. Monda has an altitude of 427 metres. It has a population of approximately 2,000 residents. The natives are called Mondeños.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.6°C | 68 mm |
| Únor | 13.1°C | 71 mm |
| Březen | 15.0°C | 83 mm |
| Duben | 17.1°C | 56 mm |
| Květen | 20.5°C | 30 mm |
| Červen | 24.8°C | 2 mm |
| Červenec | 27.7°C | 0 mm |
| Srpen | 27.7°C | 1 mm |
| Září | 24.3°C | 39 mm |
| Říjen | 20.5°C | 80 mm |
| Listopad | 15.6°C | 85 mm |
| Prosinec | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL880931
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
DA
SV
CS
BG