Parduodama 160 m² atskirai stovinti vila, stovinti 243 m² sklype kaime netoli Mondos, mažo miestelio Siera de las Nieves komarkoje, Malagos provincijoje. 1995 m. pastatytame name yra du miegamieji ir du vonios kambariai, svetainė su židiniu, atskira virtuvė su išėjimu į terasą bei sodas, kuriame, gavus statybos leidimą, yra vietos baseinui. Prašoma kaina yra fiksuota, 495 000 €. Vaizdas atsiveria į miestelį ir Mondos pilį (Castillo de Monda). Monda yra maždaug už 44 km nuo Malagos ir už 10 km nuo Koino, o paplūdimiai, maždaug už 14 km tiesia linija.
Palyginti su tipiškais naujos statybos pasiūlymais Costa del Sol pakrantėje, ši vila užima kitą rinkos segmentą. Tokie projektai kaip Aquamar Torre del Mare prasideda nuo 269 950 €, Lantana Residencial Chose nuo 205 000 € ir Etherna Homes 2 Esteponoje nuo 269 000 €. Tai butų tipo projektai pakrantėje arba šalia jos, kur pradinė kaina suteikia butą didesniame komplekse, paprastai su bendrais baseinais ir moderniomis specifikacijomis. Už 495 000 € šis Mondos nekilnojamasis turtas vietoj to siūlo atskirai stovintį pastatą su privačiu sodu, stogine automobiliui ir vaizdu į miestelį bei pilį, tačiau su 1995 m. statybos data ir patenkinama nurodyta būkle. Praktiškai palyginimas susiveda į kompromisus: naujos statybos pakrantės butai suteikia šiuolaikišką apdailą, energinį efektyvumą ir mažai priežiūros reikalaujančią buitį, o ši vila suteikia erdvę, privatumą ir žemę modernizavimo darbų ir didesnio atstumo iki jūros sąskaita. Pati Monda yra mažos apimties rinka su maždaug 58 sandoriais per metus ir gyventojų skaičiumi, vos mažesniu nei 3 000, kas veikia likvidumą: kaimo nekilnojamojo turto pardavimas gali užtrukti ilgiau nei buto Mijose ar Esteponoje. Žemyninė padėtis taip pat atneša ryškiau žemyninį klimatą, vėsesnes žiemas ir šiltesnes vasaras nei švelnioje pakrantės juostoje. Pirkėjams, kurių prioritetas yra atskirai stovintis namas su lauko erdve Marbelos pasiekiamume, vakarų Costa del Sol užnugaris paprastai siūlo daugiau žemės už eurą nei pakrantė, ir šis nekilnojamasis turtas atitinka šį modelį. Priklausomai nuo to, ar prioritetas yra „užrakink ir išvyk“ tipo būklė, ar nuomos paklausa, pakrantės naujos statybos projektai gali būti artimesnis pasirinkimas.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila stovi ramioje kaimiškoje aplinkoje Mondos pakraštyje, savivaldybėje, kurioje gyvena apie 3 000 gyventojų, 378 m virš jūros lygio. Pri privažiuojama beveik visu asfaltuotu keliu, tik paskutiniai 300 metrų, betoniniu. Vaistinė yra pasiekiama pėsčiomis, maždaug už 200 metrų, o miestelio centras su restoranais, kavinėmis ir bankais, ne toliau kaip už dviejų kilometrų.
Suplanavimas numato du miegamuosius ir du visaverčius vonios kambarius, iš kurių vienas, prie miegamojo. Svetainė su valgomuoju ir židiniu atsiveria į sodą, o atskiroje virtuvėje yra tiesioginis išėjimas į terasą. Sklype lieka vietos baseinui ir kepsninei, gavus atitinkamus leidimus. Sklype taip pat yra stoginė automobiliui.
Tai esamas būstas, pastatytas 1995 m. ir siūlomas paruoštas gyventi, o ne naujos statybos projektas. Nurodyta būklė yra patenkinama, todėl pirkėjams vertėtų numatyti lėšų priežiūros ar modernizavimo darbams. Prašoma kaina yra fiksuota, 495 000 €. Kainoraščio ar skirtingų butų tipų nėra.
Nekilnojamajame turte nėra baseino; sklype tam yra vietos, tačiau įgyvendinimas priklauso nuo statybos leidimo. Neminima nei centrinio šildymo, nei garažo ar bendrų patalpų. Kasdieniams kelionėms būtinas automobilis, nes supermarketas yra už 7,6 km, o artimiausia ligoninė, už 13 km. Nekilnojamojo turto būklė nurodyta kaip patenkinama.
Šis nekilnojamasis turtas tinka pirkėjams, ieškantiems ramybės, privatumo ir natūralios aplinkos trumpo kelio automobiliu atstumu nuo Costa del Sol pakrantės. Jis gali tarnauti kaip nuolatinė gyvenamoji vieta porai ar mažam namų ūkiui, kuris vertina miestelio artumą kartu su kaime atsiveriančiu vaizdu, Mondos vaistinė, restoranai ir sporto centras lengvai pasiekiami. Jis taip pat tinka kaip atostogų namas ar kaimo poilsio vieta, kai Marbelos paplūdimiai yra maždaug už 14 km tiesia linija, o Malagos oro uostas, už 30 km. Pirkėjai, mėgstantys palaipsniui tobulinti nekilnojamąjį turtą, gali įvertinti sodo erdvę ir galimybę, gavus leidimus, įrengti baseiną ir kepsninę. Namai mažiau tinka namų ūkiams, norintiems pėsčiomis pasiekti visą parduotuvių spektrą, kuriems reikia daugiau nei dviejų miegamųjų, arba pirmenybę teikiantiems gyvenimui pakrantėje su jūros vaizdu. Automobilis būtinas: artimiausias supermarketas yra už 7,6 km, o kasdienis mobilumas priklauso nuo kelių prieigos, kuri daugiausia asfaltuota, tik paskutiniai 300 metrų, betoniniai. Pirkėjai, ieškantys modernaus naujos statybos būsto su šiuolaikiška apdaila, taip pat turėtų atkreipti dėmesį į 1995 m. statybos metus ir nurodytą patenkinamą būklę, kuri reiškia numatytą atnaujinimo biudžetą.
Vila pastatyta 1995 m., o jos bendra būklė nurodyta kaip patenkinama, todėl ji priskiriama gyvenamiems namams, kurie yra tinkami gyventi, bet naudos gautų iš pasirinktinės modernizacijos. Vidaus išplanavimas įprastas tam laikotarpiui: atskira virtuvė, jungtinė svetainė su valgomuoju ir židiniu bei du miegamieji su dviem visaverčiais vonios kambariais, iš kurių vienas, prie miegamojo. Nuotraukose matyti vonios kambariai su dviguba kriaukle ir vonia su bidetu bei langu, kas rodo funkcinius sanitarinius įrenginius, bet ne neseniai renovuotas erdves. Mikroklimato valdymą sudaro oro kondicionierius (šildymas ir vėsinimas) ir židinys, užtikrinantys tiek vasaros vėsinimą, tiek žiemos šildymą, tai tinka žemyniniam klimatui, kai mėnesio vidutinės temperatūros svyruoja nuo 13 iki 28 °C. Išorėje, sodas su medžiais ir vejų plotais bei stoginė automobiliui. Prieiga prie nekilnojamojo turto beveik visu keliu eina asfaltu, tik paskutiniai maždaug 300 metrų, betoniniai, kas yra praktinis aspektas pristatymams ir transporto priemonių susidėvėjimui. Pietų kryptis užtikrina pasyvų šildymą žiemą ir saulės ekspoziciją terasoje visą dieną. Pirkėjai, vertinantys statybos kokybę, turėtų užsisakyti techninę apžiūrą, atkreipdami dėmesį į inžinerinių sistemų amžių, drėgmę ir izoliacijos lygį, būdingą devintojo dešimtmečio antros pusės vidaus statyboms. Bet kokie baseino ar kitų lauko įrenginių planai turi būti patikrinti pagal dabartinius teritorijų planavimo reglamentus ir gali reikalauti leidimų.
Vila siūloma kaip esamas būstas su fiksuota prašoma kaina 495 000 €. Nėra butų tipų rinkinio ar kainos nuo, nes tai vienas nekilnojamasis turtas su 160 m² gyvenamuoju plotu 243 m² sklype, paruoštas gyventi ir pastatytas 1995 m. Kaina atspindi atskirai stovintį namą su sodu ir vaizdu kaime, bet pasiekiamame atstumu nuo Marbelos pakrantės. Pirkėjai turėtų atsižvelgti į papildomas pirkimo išlaidas Ispanijoje, įskaitant perkėlimo mokestį, notaro ir registro mokesčius, taip pat numatyti galimus atnaujinimo darbus, atsižvelgiant į nurodytą patenkinamą būklę. Metinės eksploatacijos išlaidos apima vietinį nekilnojamojo turto mokestį (IBI) ir, atsižvelgiant į sklypo potencialą, būsimo baseino priežiūrą.
Kasdienis gyvenimas šioje viloje vyksta kaimui būdingu ritmu. Rytais galima pradėti virtuvės šalia esančioje terasoje, pietų kryptis į lauko zonas didžiąją dienos dalį atneša saulės. Svetainė su valgomuoju yra namų centras, su židiniu vėsesniems žiemos mėnesiams ir tiesioginiu išėjimu į sodą, kuriame lauko valgomojo vieta žvelgia į miestelį ir pilį. Sode yra vietos skirtingoms zonoms, o dabartinis išplanavimas, gavus reikiamus leidimus, palieka galimybę įrengti baseiną ir kepsninės kampą. Praktiniai reikalai lemia savaitės ritmą: vaistinė yra maždaug už 200 metrų nuo durų, tačiau artimiausias supermarketas, už 7,6 km, ligoninė, už 13 km, todėl automobilis yra kasdienio gyvenimo dalis. Pats miestelis, už ne daugiau kaip dviejų kilometrų, siūlo restoranus, kavines, bankus ir vaistinę, taip pat savivaldybės sporto centrą už 0,5 km. Aplinka rami ir žalia, netoli miškas, o apžvalgos aikštelės, pavyzdžiui, Mirador de la Cruz de Caravaca, yra už 200 metrų. Marbelos paplūdimiai yra maždaug už 14 km tiesia linija, pakankamai arti vienos dienos išvykai, bet pakankamai toli, kad tai aiškiai būtų kaimo, o ne pakrantės adresas. Mondoje yra viena pradinė ir viena vidurinė mokykla, todėl šeimos su vaikais turi arti pagrindinį išsilavinimą, nors daugelis tarptautinių gyventojų vyksta į Koiną ar Marbelą dėl platesnių paslaugų.
Vila stovi 378 m virš jūros lygio Mondos pakraštyje, maždaug 3 000 gyventojų mieste Siera de las Nieves komarkoje, netoli Siera Blankos. Aplinka kaimiška ir rami, netoli miškas, o per 500 metrų nuo namų yra dvi apžvalgos aikštelės: Mirador de la Cruz de Caravaca už 200 m ir Mirador de las Eras už 500 m. Kasdienės paslaugos pasiskirsčiusios tarp miestelio ir platesnio regiono. Per du kilometrus yra restoranai, kavinės, bankai ir vaistinė, taip pat savivaldybės sporto centras už 0,5 km. Didesniems apsipirkimams reikalinga kelionė automobiliu: artimiausias supermarketas yra už 7,6 km, ligoninė, už 13 km (abu atstumai tiesia linija). Koinas yra maždaug už 10 km, o Malagos miestas, už 44 km. Pakrantės juosta su paplūdimiais, tokiais kaip Playa de la Bajadilla ir El Alicate, yra maždaug už 14 km tiesia linija ir pasiekiama automobiliu vienos dienos išvykoms. Atstumai keliais bus ilgesni nei tiesia linija. Eismas rajone nedidelis, o akustinę aplinką lemia gamta, o ne keliai ar turizmas.
Žemėlapis rodo vilos padėtį Mondos pakraštyje, mažame kalvų miestelyje tarp Koino ir Marbelos. Atkreipkite dėmesį, kad rodomi atstumai yra tiesia linija; miestelio centras, apžvalgos aikštelės ir sporto centras yra per du kilometrus, o paplūdimiai, golfo laukai ir oro uostas yra toliau ir reikalauja automobilio.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Monda užima pereinamą padėtį Costa del Sol regione: žemyne ir kaime, tačiau tik maždaug už 14 km tiesia linija nuo Marbelos paplūdimių ir už 30 km nuo Malagos oro uosto. Ji priklauso Siera de las Nieves komarkai, greta tokių miestų kaip Koinas, esantis maždaug už 10 km, ir yra maždaug už 44 km nuo provincijos sostinės. Tai įtraukia vilą į ramesnį, prieinamesnį vakarų Costa del Sol užnugarį, kur pirkėjai keičia pakrantės artumą į erdvę, vaizdus ir miestelio charakterį. Regiono būstų rinka čia užfiksuoja maždaug 58 sandorius per metus, kas rodo mažą, nedidelės apimties rinką, palyginti su pakrantės savivaldybėmis.
Šiame adrese automobilis būtinas. Marbelos pakrantės paplūdimiai, įskaitant Playa de la Bajadilla, El Alicate ir Playa de Casablanca, yra už 14–15 km tiesia linija; faktinis atstumas automobiliu ilgesnis. Malagos, Costa del Sol oro uostas yra už 30 km tiesia linija, o Gibraltaro oro uostas, maždaug už 71 km. Golfo laukai telkiasi 13–14 km atstumu nuo namų: Campo Europa, Campo Amerika ir Greenlife Golf treniruočių laukas. Kasdienės paslaugos atitinka aiškų modelį: vaistinė maždaug už 200 metrų, supermarketas už 7,6 km, ligoninė už 13 km ir elektromobilių įkrovimo stotelė už 14 km (visi atstumai tiesia linija). Priėjimas prie nekilnojamojo turto beveik visu asfaltu, tik paskutiniai 300 metrų, betoniniu keliu. Viešojo transporto galimybės šioje kaimiškoje savivaldybėje ribotos, kas didina priklausomybę nuo automobilio.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Mondos žemyninė padėtis 378 m virš jūros lygio sukuria ryškiai žemyninį Viduržemio jūros klimatą, palyginti su pakrante. Vidutinės mėnesio temperatūros svyruoja nuo 13 °C vėsiausiais mėnesiais iki 28 °C vasarą, o metinis vidurkis yra 17,6 °C, žiemos vėsesnės, vasaros šiltesnės nei pakrantės Marbeloje. Maudymosi sezonas jūros vandenyje, kuris būna bent 20 °C, trunka maždaug keturis mėnesius, todėl maudymasis jūroje daugiausia yra vėlyvo pavasario iki ankstyvo rudens veikla. Reljefas aplink miestą švelniai kalvotas, miestas yra netoli Siera Blankos ir Siera de las Nieves, saugomos gamtos teritorijos, suteikiančios regionui žalią, miškingą charakterį. Nekilnojamojo turto kalvos vieta suteikia panoraminius vaizdus į kalnus, kaimo kraštovaizdį ir mišką. Saulėtų valandų kiekis būdingas pietų Ispanijai, todėl terasą ir sodą galima naudoti didžiąją metų dalį, o židinys ir oro kondicionierius (šildymas ir vėsinimas) apima kiekvieno sezono temperatūros ekstremumus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai, visi maždaug už 14–15 km tiesia linija, apima Playa de la Bajadilla Marbeloje, El Alicate ir Playa de Casablanca. Jie yra patogioje vienos dienos išvykos atstumo automobiliu ribose, nors atstumai keliais viršija tiesia linija išmatuotus. Golfą žaidžiantys turi tris laukus maždaug už 13–14 km: Campo Europa ir Campoamérica, taip pat Greenlife Golf treniruočių lauką, visi pakrantės koridoriaus kryptimi. Arčiau namų poilsis įgauna kaimišką formą. Mondos savivaldybės sporto centras yra už 0,5 km nuo vilos, o dvi apžvalgos aikštelės, Mirador de la Cruz de Caravaca ir Mirador de las Eras, yra trumpame pasivaikščiojimo atstume, atitinkamai už 200 ir 500 metrų. Miško vietovės ribojasi su sklypu ir tinka pasivaikščiojimams bei dviračių išvykoms. Rajone iš viso yra keturiolika sporto objektų, o vietinis gyvenimas apima turtingą 34 švenčių per metus kalendorių su miestelio šventėmis.
14 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Monda is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located near Sierra Blanca and Sierra de las Nieves in the comarca of Sierra de las Nieves. The municipality is situated approximately 44 kilometres from the provincial capital of Málaga and 10 from Coín. Monda has an altitude of 427 metres. It has a population of approximately 2,000 residents. The natives are called Mondeños.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.6°C | 68 mm |
| Vasaris | 13.1°C | 71 mm |
| Kovas | 15.0°C | 83 mm |
| Balandis | 17.1°C | 56 mm |
| Gegužė | 20.5°C | 30 mm |
| Birželis | 24.8°C | 2 mm |
| Liepa | 27.7°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 27.7°C | 1 mm |
| Rugsėjis | 24.3°C | 39 mm |
| Spalis | 20.5°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 85 mm |
| Gruodis | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL880931
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID