En fritliggende villa på 160 m² er til salg på en grund på 243 m² på landet i nærheden af Monda, en lille by i Sierra de las Nieves-comarcaen i Málaga-provinsen. Huset, som blev færdiggjort i 1995, tilbyder to soveværelser og to badeværelser, en stue med pejs, et separat køkken med adgang til terrassen samt en have med plads til at etablere en pool, forudsat byggetilladelse. Udbudsprisen er fastsat til €495.000. Udsigten strækker sig over landsbyen og Castillo de Monda. Monda ligger ca. 44 km fra Málaga og 10 km fra Coín, og strandområderne ligger ca. 14 km væk i fugleflugtslinje.
Sammenlignet med typiske nybyggeritilbud langs Costa del Sol indtager denne villa et andet segment af markedet. Projekter som Aquamar i Torre del Mar starter fra €269.950, Lantana Residencial i Mijas fra €205.000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €269.000. Disse er lejlighedsprojekter på eller nær kysten, hvor fra-prisen køber en enhed i et større anlæg, typisk med fælles pools og moderne specifikationer. For €495.000 tilbyder denne bolig i Monda i stedet en fritliggende struktur med privat have, afdækket parkering og udsigt over landsby og slot, men med byggeår 1995 og en angivet rimelig stand. I praksis kommer sammenligningen ned på afvejninger: nye kystlejligheder leverer moderne finish, energimærke og lav vedligeholdelse, mens denne villa leverer plads, privatliv og grund til prisen af moderniseringsarbejder og større afstand fra havet. Monda er i sig selv et marked med lav omsætning med ca. 58 transaktioner om året og en befolkning på lidt under 3.000, hvilket påvirker likviditeten: videresalg af en landlig bolig kan tage længere tid end videresalg af en lejlighed i Mijas eller Estepona. Indlandsplaceringen medfører også et mere kontinentalt klima, koldere vintre og varmere somre end den tempererede kyststribe. For købere, hvis prioritet er en fritliggende bolig med udendørs plads inden for rækkevidde af Marbella, tilbyder baglandet i den vestlige Costa del Sol generelt mere grund pr. euro end kysten, og denne bolig følger dette mønster. Købere, hvis prioritet er indflytningsklar stand eller lejerefterspørgsel, kan finde kystens nybyggeriprojekter et tættere match.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen står i rolige landlige omgivelser i udkanten af Monda, en kommune med ca. 3.000 indbyggere, 378 meter over havets overflade. Adgangen sker næsten hele vejen via asfalteret vej, og kun de sidste 300 meter er af beton. Et apotek ligger inden for gåafstand, ca. 200 meter væk, og landsbyens centrum med restauranter, caféer og banker ligger inden for to kilometer.
Plantegningen rummer to soveværelser og to komplette badeværelser, heraf ét med eget badeværelse. Stuen og spisestuen med pejs har adgang til haven, og det separate køkken har direkte adgang til terrassen. Grunden giver plads til en pool og et barbecueområde, forudsat de nødvendige tilladelser. Afdækket parkering er inkluderet på grunden.
Dette er en eksisterende bolig, færdiggjort i 1995 og tilbudt indflytningsklar, ikke et nybyggeri. Den angivne stand er rimelig, hvilket tyder på, at købere bør budgettere med vedligeholdelses- eller moderniseringsarbejder. Udbudsprisen er fastsat til €495.000; der findes ingen prisliste eller variation af enhedstyper.
Boligen har ikke en swimmingpool; grunden giver plads til en, men realiseringen afhænger af byggetilladelse. Der er ingen omtale af centralvarme, garage eller fælles faciliteter. En bil er nødvendig til daglig transport, da supermarkedet ligger 7,6 km væk og det nærmeste hospital 13 km væk. Boligens stand er angivet som rimelig.
Denne bolig egner sig til købere, der søger ro, privatliv og naturskønne omgivelser inden for kort køretid fra Costa del Sol-kysten. Den kan fungere som fast bolig for et par eller en lille husstand, der værdsætter nærheden til landsbyen kombineret med landlig udsigt, med Mondas apotek, restauranter og sportscenter i nem rækkevidde. Den passer også som feriebolig eller landhus, med Marbellas strande ca. 14 km væk i fugleflugtslinje og Málaga lufthavn 30 km i lige linje. Købere, der gerne vil udvikle en bolig over tid, kan værdsætte haven og muligheden, forudsat tilladelser, for at tilføje en pool og et barbecueområde. Huset er mindre velegnet til husstande, der ønsker at gå til et fuldt udvalg af butikker, der har brug for mere end to soveværelser, eller der foretrækker kystliv med havudsigt. En bil er nødvendig: det nærmeste supermarked ligger 7,6 km væk, og den daglige mobilitet afhænger af vejadgang, som overvejende er asfalteret med en sidste betonstrækning på 300 meter. Købere, der søger et moderne nybyggeri med nutidig finish, bør også bemærke byggeåret 1995 og den angivne rimelige stand, hvilket indebærer et budget for opdatering.
Villaen blev færdiggjort i 1995, og dens overordnede stand er angivet som rimelig, hvilket placerer den i kategorien af beboede hjem, der er beboelige, men vil have gavn af selektiv modernisering. Det indre layout er konventionelt for sin periode: et separat køkken, en kombineret stue og spisestue med pejs samt to soveværelser betjent af to komplette badeværelser, heraf ét med eget badeværelse. Fotografier viser badeværelser med dobbeltvask og et badekar med bidet og vindue, hvilket indikerer funktionelle sanitetsinstallationer frem for nyligt renoverede rum. Klimastyringen kombinerer aircondition (varme/køling) med pejs og dækker både sommerkøling og vinteropvarmning, hvilket passer til indeklimaet i indlandet, hvor månedsgennemsnittene spænder fra 13 til 28°C. Udearealerne består af en have med træer og græsplæner samt afdækket parkering. Adgangen til boligen sker næsten hele vejen over asfalteret vej, med de sidste ca. 300 meter på beton, hvilket er en praktisk overvejelse for leverancer og bilslid. Den sydvendte orientering understøtter passiv varme om vinteren og soleksponering på terrassen hele dagen. Købere, der vurderer byggekvaliteten, bør bestille en teknisk inspektion med fokus på installationernes alder, fugt og isoleringsniveauer, der er typiske for indlandsbyggeri fra 1990'erne. Eventuelle planer om en pool eller andre udendørs installationer skal verificeres i forhold til gældende bygningsregler og kan kræve tilladelser.
Villaen tilbydes som en eksisterende bolig med en fast udbudspris på €495.000. Der er ikke flere enhedstyper eller en fra-pris, da det drejer sig om en enkelt bolig på 160 m² boligareal på en grund på 243 m², indflytningsklar og færdiggjort i 1995. Prisen afspejler et fritliggende hus med have og udsigt i et landligt miljø inden for rækkevidde af Marbellas kyst. Købere bør medregne yderligere købsomkostninger i Spanien, herunder overførselsskat, notar- og tinglysningsgebyrer, samt mulige renoveringsarbejder i betragtning af den angivne rimelige stand. Årlige driftsomkostninger omfatter lokal ejendomsskat og, i betragtning af grundens potentiale, fremtidig vedligeholdelse af en eventuel pool.
Dagligdagen i denne villa følger en landlig rytme. Morgenerne kan begynde på terrassen ved siden af køkkenet, hvor den sydvendte orientering bringer sol ind i udendørsområderne det meste af dagen. Stuen og spisestuen fungerer som husets centrum med en pejs til de køligere vintermåneder og direkte adgang til haven, hvor et udendørs spiseområde har udsigt over landsbyen og slottet. Haven giver plads til forskellige zoner, og det nuværende layout efterlader muligheden for en pool og et barbecuehjørne, forudsat de nødvendige tilladelser. Praktiske ærinder definerer ugens mønster: et apotek ligger ca. 200 meter fra døren, men det nærmeste supermarked er 7,6 km væk og hospitalet 13 km, så en bil er en del af hverdagen. Landsbyen selv, inden for to kilometer, tilbyder restauranter, caféer, banker og et apotek samt et kommunalt sportscenter 0,5 km væk. Omgivelserne er rolige og grønne, tæt på skov, med udsigtspunkter som Mirador de la Cruz de Caravaca 200 meter væk. Strandområderne omkring Marbella ligger ca. 14 km væk i fugleflugtslinje, tæt nok til en dagstur, men langt nok væk til, at dette tydeligt er en landlig adresse frem for en kystnær. Monda har én folkeskole og én ungdomsskole, så familier med børn har grundlæggende uddannelse i nærheden, selvom mange internationale beboere tager til Coín eller Marbella for bredere services.
Villaen ligger 378 meter over havets overflade i udkanten af Monda, en by med ca. 3.000 indbyggere i Sierra de las Nieves-comarcaen, nær Sierra Blanca. De nærmeste omgivelser er landlige og rolige, med skov i nærheden og to udsigtspunkter inden for 500 meter fra huset: Mirador de la Cruz de Caravaca på 200 meter og Mirador de las Eras på 500 meter. Daglige faciliteter er delt mellem landsbyen og regionen. Inden for to kilometer findes restauranter, en café, banker og et apotek samt et kommunalt sportscenter 0,5 km væk. Større indkøb kræver en køretur: det nærmeste supermarked ligger 7,6 km væk og hospitalet 13 km, begge målt i lige linje. Coín ligger ca. 10 km væk og Málaga by ca. 44 km. Kyststrippen med strande som Playa de la Bajadilla og El Alicate ca. 14 km væk i fugleflugtslinje kan nås med bil til dagsture. Vejafstande vil være længere end de målte lige linjer. Trafikken i området er let, og det akustiske miljø domineres af naturen frem for veje eller turisme.
Kortet viser villaens position på den landlige kant af Monda, en lille bjergby mellem Coín og Marbella. Bemærk, at de viste afstande er fugleflugtsafstande; landsbyens centrum, udsigtspunkter og sportscenter ligger inden for to kilometer, mens strande, golfbaner og lufthavnen ligger længere væk og kræver bil.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Monda indtager en overgangsposition i Costa del Sol-regionen: inde i landet og landligt, men kun ca. 14 km fra Marbellas strande i fugleflugtslinje og 30 km fra Málaga lufthavn. Den hører til Sierra de las Nieves-comarcaen sammen med byer som Coín ca. 10 km væk og ligger ca. 44 km fra provinsens hovedstad. Dette placerer villaen i det roligere, mere overkommelige bagland i den vestlige Costa del Sol, hvor købere bytter kystnærhed for plads, udsigt og landsbycharme. Regionens boligmarked her registrerer ca. 58 transaktioner om året, hvilket indikerer et lille marked med lav omsætning sammenlignet med kystkommunerne.
En bil er afgørende på denne adresse. Strande på Marbella-kysten, herunder Playa de la Bajadilla, El Alicate og Playa de Casablanca, ligger 14 til 15 km væk i fugleflugtslinje; den faktiske køreafstand er længere. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger 30 km i lige linje, mens Gibraltar lufthavn ligger ca. 71 km væk. Golffaciliteter samler sig 13 til 14 km fra huset: Campo Europa, Campo América og Greenlife Golfs driving range. Daglige services følger et tydeligt mønster: apotek ca. 200 meter væk, supermarked 7,6 km væk, hospital 13 km væk og ladning af elbiler 14 km væk, alle som fugleflugtsafstande. Adgangsvejen til boligen er næsten helt asfalteret, med de sidste 300 meter på en betonvej. Offentlige transportmuligheder er begrænsede i denne landlige kommune, hvilket forstærker afhængigheden af bil.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Mondas indlandsposition 378 meter over havets overflade giver et tydeligt kontinentalt middelhavsklima sammenlignet med kysten. Gennemsnitlige månedstemperaturer spænder fra 13°C i de køligste måneder til 28°C om sommeren, med et årligt gennemsnit på 17,6°C, hvilket betyder koldere vintre og varmere somre end i kystnære Marbella. Badesæsonen i havvand på mindst 20°C varer ca. fire måneder, så kystbadning er hovedsageligt en aktivitet fra sen forår til tidligt efterår. Terrænet hælder blidt omkring byen, der ligger nær Sierra Blanca og Sierra de las Nieves, et beskyttet naturområde, der giver regionen sin grønne, skovklædte karakter. Boligens position på en bakkeside giver panoramaudsigt over bjerge, landbrugsland og skov. Solskinstimer er karakteristiske for Sydspain, hvilket understøtter udendørs brug af terrassen og haven det meste af året, med pejsen og aircondition (varme/køling), der dækker temperaturspidserne i hver sæson.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
De nærmeste strande, alle ca. 14 til 15 km væk i fugleflugtslinje, omfatter Playa de la Bajadilla i Marbella, El Alicate og Playa de Casablanca. De ligger inden for behagelig dagstursafstand med bil, selvom køreafstandene overstiger de målte lige linjer. Golfspillere har tre faciliteter inden for ca. 13 til 14 km: Campo Europa og Campo América samt Greenlife Golfs driving range, alle beliggende mod kystkorridoren. Tættere på hjemmet antager rekreation en landlig form. Mondas kommunale sportscenter ligger 0,5 km fra villaen, og to udsigtspunkter, Mirador de la Cruz de Caravaca og Mirador de las Eras, ligger inden for kort gåafstand på henholdsvis 200 og 500 meter. Skovområder grænser op til boligen og egner sig til gåture og cykling. Området har fjorten sportsfaciliteter i alt, og det lokale liv omfatter en travl kalender med 34 helligdage om året med landsbyfester.
14 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Monda is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located near Sierra Blanca and Sierra de las Nieves in the comarca of Sierra de las Nieves. The municipality is situated approximately 44 kilometres from the provincial capital of Málaga and 10 from Coín. Monda has an altitude of 427 metres. It has a population of approximately 2,000 residents. The natives are called Mondeños.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| Marts | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Maj | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL880931
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
DA
SV
CS
BG