Pārdodas 160 m² liela brīvstāvoša villa uz 243 m² zemesgabala lauku vidē pie Mondas, nelielas pilsētiņas Malagas provinces Sjerra de las Njevess komarkā. Māja, kas pabeigta 1995. gadā, piedāvā divas guļamistabas un divas vannas istabas, viesistabu ar kamīnu, atsevišķu virtuvi ar piekļuvi terasei, kā arī dārzu ar vietu baseina ierīkošanai, ja saņemta būvatļauja. Pieprasītā cena ir fiksēta, 495 000 EUR. Skats paveras uz ciematu un Monda pili (Castillo de Monda). Monda atrodas aptuveni 44 km no Malagas un 10 km no Kojinas, pludmales ir apmēram 14 km attālumā taisnā līnijā.
Salīdzinājumā ar tipiskiem jaunbūves piedāvājumiem gar Kosta del Solu šī villa ieņem citu tirgus segmentu. Tādi projekti kā Aquamar Torrē del Mar sākas no 269 950 EUR, Lantana Residencial Mihāsā, no 205 000 EUR un Etherna Homes 2 Estepoņā, no 269 000 EUR. Tie ir dzīvokļu tipa projekti piekrastē vai tās tuvumā, kur cena "no" iegādājas vienību lielākā kompleksā, parasti ar koplietošanas baseiniem un modernām specifikācijām. Par 495 000 EUR šis Mondas īpašums piedāvā brīvstāvošu struktūru ar privātu dārzu, segtu autostāvvietu un skatiem uz ciematu un pili, bet ar 1995. gada būvniecības datumu un apmierinošu stāvokli. Praksē salīdzinājums reducējas uz kompromisiem: jaunbūves piekrastes dzīvokļi sniedz mūsdienīgu apdari, energoefektivitāti un zemu uzturēšanas slogu, savukārt šī villa sniedz telpu, privātumu un zemi par modernizācijas darbu un lielāka attāluma no jūras cenu. Monda pati ir maza apjoma tirgus ar aptuveni 58 darījumiem gadā un iedzīvotāju skaitu nedaudz zem 3000, kas ietekmē likviditāti: lauku īpašuma pārdošana var aizņemt ilgāk nekā dzīvokļa Mihāsā vai Estepoņā. Iekšzemes atrašanās vieta rada arī izteiktāk kontinentālu klimatu, vēsākas ziemas un siltākas vasaras nekā mērenajā piekrastes joslā. Pircējiem, kuru prioritāte ir brīvstāvoša māja ar āra telpu Marbelas sasniedzamībā, Rietumu Kosta del Solas aizmugure parasti piedāvā vairāk zemes par eiro nekā piekraste, un šis īpašums atbilst šim raksturam. Pircējiem, kuru prioritāte ir nekavējoties izmantojams stāvoklis vai īres pieprasījums, piekrastes jaunbūves projekti varētu būt piemērotāki.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Villa atrodas klusā lauku vidē Mondas nomalē, pašvaldībā ar aptuveni 3000 iedzīvotājiem 378 metrus virs jūras līmeņa. Piebraucamais ceļš gandrīz visā garumā ir asfaltēts, tikai pēdējie 300 metri ir betonēti. Aptieka atrodas gājiena attālumā, aptuveni 200 metrus, bet ciemata centrs ar restorāniem, kafejnīcām un bankām ir divu kilometru rādiusā.
Plānojumā ir divas guļamistabas un divas pilnvērtīgas vannas istabas, no kurām viena, pie guļamistabas. Viesistaba ar kamīnu un ēdamzonu atveras uz dārzu, bet atsevišķai virtuvei ir tieša piekļuve terasei. Zemesgabalā pietiek vietas baseinam un grila zonai, ja ir attiecīgās atļaujas. Zemesgabalā iekļauta arī segta autostāvvieta.
Šī ir esoša māja, kas pabeigta 1995. gadā un tiek piedāvāta gatava apdzīvošanai, nevis jaunbūves projekts. Norādītais stāvoklis ir apmierinošs, kas nozīmē, ka pircējiem vajadzētu paredzēt līdzekļus uzturēšanas vai modernizācijas darbiem. Pieprasītā cena ir fiksēta, 495 000 EUR; nav cenu saraksta vai dažādu dzīvokļu tipu izvēles.
Īpašumam nav baseina; zemesgabalā pietiek vietas tā ierīkošanai, taču īstenošana atkarīga no būvatļaujas. Nav pieminēta centrālapkure, garāža vai koplietošanas objekti. Ikdienas pārvietošanās nepieciešams auto, jo lielveikals atrodas 7,6 km, bet tuvākā slimnīca, 13 km attālumā. Īpašuma stāvoklis norādīts kā apmierinošs.
Šis īpašums piestāv pircējiem, kuri meklē klusumu, privātumu un dabisku vidi īsa brauciena attālumā no Kosta del Solas piekrastes. Tas var darboties kā pastāvīga dzīvesvieta pārim vai mazai saimniei, kas augstu vērtē tuvumu ciematam apvienojumā ar lauku skatu, Mondas aptieka, restorāni un sporta centrs ir viegli sasniedzami. Tas der arī kā vasaras māja vai lauku atpūtas vieta, jo Marbelas pludmales ir apmēram 14 km taisnā līnijā, bet Malagas lidosta, 30 km. Pircēji, kuriem patīk pakāpeniski attīstīt īpašumu, var novērtēt dārza platību un iespēju, ja ir atļaujas, pievienot baseinu un grila zonu. Māja mazāk piestāv saimēm, kuras vēlas veikalus gājiena attālumā, kuriem vajag vairāk par divām guļamistabām vai kuras dod priekšroku dzīvei piekrastē ar skatu uz jūru. Auto ir nepieciešams: tuvākais lielveikals atrodas 7,6 km attālumā, un ikdienas mobilitāte ir atkarīga no ceļa piekļuves, kas lielākoties ir asfaltēta ar pēdējiem 300 metriem betona. Pircēji, kas meklē modernu jaunbūvi ar mūsdienīgu apdari, arī ņemiet vērā 1995. gada būvniecības gadu un norādīto apmierinošo stāvokli, kas nozīmē budžetu atjaunināšanas darbiem.
Villa pabeigta 1995. gadā, un tās vispārējais stāvoklis norādīts kā apmierinošs, tā ir apdzīvojama, bet gūtu labumu no selektīvas modernizācijas. Iekšējais plānojums ir tradicionāls savam laikam: atsevišķa virtuve, apvienota viesistaba ar ēdamzonu un kamīnu, kā arī divas guļamistabas ar divām pilnvērtīgām vannas istabām, no kurām viena, pie guļamistabas. Fotogrāfijās redzamas vannas istabas ar divu izlietņu bloku un vannu ar bidē un logu, kas liecina par funkcionālām sanitārajām ierīcēm, nevis nesen renovētām telpām. Klimata kontrole apvieno gaisa kondicionieri ar apsildi un dzesēšanu ar kamīnu, nodrošinot gan vasaras dzesēšanu, gan ziemas apkuri, tas atbilst kontinentālajam klimatam, kur mēnešu vidējā temperatūra svārstās no 13 līdz 28°C. Ārpusē ir dārzs ar kokiem un zālieniem, kā arī segta autostāvvieta. Piebraucamais ceļš gandrīz visā garumā ir asfaltēts, tikai pēdējie aptuveni 300 metri, betonēti, kas ir praktisks apsvērums piegādēm un transportlīdzekļu nodilumam. Dienvidu orientācija veicina pasīvo siltumu ziemā un saules klātbūtni terasē visu dienu. Pircējiem, kas vērtē būvniecības kvalitāti, ieteicams pasūtīt tehnisko apskati, pievēršot uzmanību inženiersistēmu vecumam, mitrumam un siltumizolācijai, kas raksturīga 1990. gadu iekšzemes būvniecībai. Jebkuri plāni par baseinu vai citiem āra objektiem jāsaskaņo ar pašreizējiem plānošanas noteikumiem, un tiem var būt vajadzīgas atļaujas.
Villa tiek piedāvāta kā esošs mājoklis ar fiksētu pieprasīto cenu 495 000 EUR apmērā. Nav dzīvokļu tipu klāsta vai cenas "no", jo runa ir par vienu īpašumu ar 160 m² dzīvojamo platību uz 243 m² zemesgabala, gatavu apdzīvošanai un pabeigtu 1995. gadā. Cena atspoguļo brīvstāvošu māju ar dārzu un skatiem lauku vidē Marbelas piekrastes sasniedzamībā. Pircējiem jārēķinās ar papildu iegādes izmaksām Spānijā, tostarp nodokli par īpašuma pārņemšanu, notāra un reģistra maksājumiem, kā arī jāparedz iespējamie renovācijas darbi, ņemot vērā norādīto apmierinošo stāvokli. Gada ekspluatācijas izmaksās ietilpst vietējais nekustamā īpašuma nodoklis un, ņemot vērā zemesgabala potenciālu, arī nākotnē ierīkota baseina uzturēšana.
Ikdiena šajā villā rit lauku ritmā. Rītus var sākt terasē pie virtuves, dienvidu orientācija lielāko dienas daļu saglabā sauli āra telpās. Viesistaba ar ēdamzonu ir mājas centrs ar kamīnu vēsākajos ziemas mēnešiem un ar tiešu piekļuvi dārzam, kur āra ēdamzona skatās uz ciematu un pili. Dārzā var izveidot dažādas zonas, un pašreizējais plānojums ļauj, ja ir vajadzīgās atļaujas, ierīkot baseinu un grila kaktiņu. Praktiskie darbi veido nedēļas ritmu: aptieka ir apmēram 200 metrus no durvīm, bet tuvākais lielveikals, 7,6 km un slimnīca, 13 km attālumā, tāpēc auto ir ikdienas sastāvdaļa. Pats ciemats divu kilometru rādiusā piedāvā restorānus, kafejnīcas, bankas un aptieku, kā arī pašvaldības sporta centru 0,5 km attālumā. Apkārtne ir klusa un zaļa, tuvumā mežs, un 200 metru attālumā atrodas tāds skatu punkts kā Mirador de la Cruz de Caravaca. Marbelas pludmales ir apmēram 14 km attālumā taisnā līnijā, pietiekami tuvu vienas dienas izbraucienam, bet pietiekami tālu, lai tā būtu skaidri lauku adrese, nevis piekrastes. Mondā ir viena pamatskola un viena vidusskola, tāpēc ģimenēm ar bērniem pamatizglītība ir tuvumā, lai gan daudzi starptautiskie iedzīvotāji uz Kojinu vai Marbelu dodas pēc plašākiem pakalpojumiem.
Villa atrodas 378 metrus virs jūras līmeņa Mondas nomalē, pilsētiņā ar aptuveni 3000 iedzīvotājiem Sjerra de las Njevess komarkā, netālu no Sjerra Blankas. Tuvākā apkārtne ir lauku un klusa, tuvumā mežs, un divi skatu punkti 500 metru rādiusā no mājas: Mirador de la Cruz de Caravaca 200 metru un Mirador de las Eras 500 metru attālumā. Ikdienas pakalpojumi sadalās starp ciematu un plašāku reģionu. Divu kilometru rādiusā ir restorāni, kafejnīca, bankas un aptieka, kā arī pašvaldības sporta centrs 0,5 km attālumā. Lielākie iepirkumi prasa braucienu: tuvākais lielveikals ir 7,6 km, slimnīca, 13 km attālumā, abi taisnā līnijā. Kojina atrodas aptuveni 10 km, Malagas pilsēta, aptuveni 44 km attālumā. Piekrastes josla ar tādām pludmalēm kā Playa de la Bajadilla un El Alicate apmēram 14 km attālumā taisnā līnijā ir sasniedzama ar auto vienas dienas izbraucienos. Ceļu attālumi būs lielāki nekā taisnās līnijas rādītāji. Satiksme apvidū ir viegla, un akustisko vidi veido daba, nevis ceļi vai tūrisms.
Karte rāda villas atrašanos Mondas lauku nomalē, nelielā kalnu pilsētiņā starp Kojinu un Marbelu. Ņemiet vērā, ka norādītie attālumi ir taisnā līnijā; ciemata centrs, skatu punkti un sporta centrs atrodas divu kilometru rādiusā, bet pludmales, golfa laukumi un lidosta ir tālāk un prasa auto.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Monda ieņem pārejas pozīciju Kosta del Solas reģionā: iekšzemē un lauku vidē, tomēr tikai aptuveni 14 km no Marbelas pludmalēm taisnā līnijā un 30 km no Malagas lidostas. Tā pieder Sjerras de las Njevess komarkai, blakus tādām pilsētām kā Kojina aptuveni 10 km attālumā, un atrodas aptuveni 44 km no provinces galvaspilsētas. Tas novieto villu Rietumu Kosta del Solas klusākajā un pieejamākajā aizmugurē, kur pircēji piekrastes tuvumu maina pret telpu, skatiem un ciemata raksturu. Reģiona nekustamo īpašumu tirgū šeit gadā reģistrē apmēram 58 darījumi, kas norāda uz nelielu, maza apjoma tirgu, salīdzinot ar piekrastes pašvaldībām.
Šai adresei auto ir nepieciešams. Marbelas piekrastes pludmales, tostarp Playa de la Bajadilla, El Alicate un Playa de Casablanca, atrodas 14 līdz 15 km attālumā taisnā līnijā; faktiskais brauciena attālums ir lielāks. Malaga-Kosta del Solas lidosta ir 30 km taisnā līnijā, bet Gibraltāra lidosta, aptuveni 71 km attālumā. Golfa objekti atrodas 13 līdz 14 km no mājas: Campo Europa, Campo América un Greenlife Golf treniņu laukums. Ikdienas pakalpojumi seko skaidram rakstam: aptieka aptuveni 200 metrus, lielveikals 7,6 km, slimnīca 13 km un elektroauto uzlādes punkts 14 km attālumā, visi taisnā līnijā. Piebraucamais ceļš uz īpašumu gandrīz pilnībā asfaltēts, pēdējie 300 metri, betona ceļš. Sabiedriskā transporta iespējas šajā lauku pašvaldībā ir ierobežotas, kas pastiprina atkarību no auto.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Mondas iekšzemes pozīcija 378 metrus virs jūras līmeņa rada izteikti kontinentālu Vidusjūras klimatu, salīdzinot ar piekrasti. Vidējā mēneša temperatūra svārstās no 13°C vēsākajos mēnešos līdz 28°C vasarā, ar gada vidējo 17,6°C, tas nozīmē, ka ziemas ir vēsākas un vasaras siltākas nekā piekrastes Marbelā. Peldēšanās sezona jūras ūdenī, kas sasniedz vismaz 20°C, ilgst apmēram četrus mēnešus, tāpēc peldēšanās jūrā galvenokārt ir no vēlā pavasara līdz agram rudenim. Reljefs ap pilsētu maigi viļņots, tā atrodas netālu no Sjerras Blankas un Sjerras de las Njevess, aizsargājamas dabas teritorijas, kas reģionam piešķir zaļu, mežainu raksturu. Īpašuma atrašanās kalna nogāzē nodrošina panorāmas skatu uz kalniem, laukiem un mežu. Saules stundu daudzums raksturīgs Spānijas dienvidiem, ļaujot lielāko gada daļu izmantot terasi un dārzu, bet kamīns un gaisa kondicionieris ar apsildi un dzesēšanu sedz katras sezonas temperatūras galējības.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Tuvākās pludmales, visas apmēram 14 līdz 15 km attālumā taisnā līnijā, ietver Playa de la Bajadilla Marbelā, El Alicate un Playa de Casablanca. Tās ir ērtā vienas dienas izbrauciena attālumā ar auto, lai gan brauciena distance pārsniedz taisnās līnijas rādītājus. Golfistiem aptuveni 13 līdz 14 km rādiusā ir trīs objekti: Campo Europa un Campo América, kā arī Greenlife Golf treniņu laukums, visi piekrastes koridora virzienā. Tuvāk mājai atpūta iegūst lauku formu. Mondas pašvaldības sporta centrs atrodas 0,5 km no villas, un divi skatu punkti, Mirador de la Cruz de Caravaca un Mirador de las Eras, ir īsa gājiena attālumā, attiecīgi 200 un 500 metru attālumā. Meža teritorijas robežojas ar īpašumu un ir piemērotas pastaigām un riteņbraukšanai. Reģionā kopā ir četrpadsmit sporta objektu, un vietējā dzīve ietver bagātīgu kalendāru ar 34 brīvdienām gadā un ciemata svētkiem.
14 Pieejamie objekti
Avots: OpenStreetMap, CSD
Monda is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located near Sierra Blanca and Sierra de las Nieves in the comarca of Sierra de las Nieves. The municipality is situated approximately 44 kilometres from the provincial capital of Málaga and 10 from Coín. Monda has an altitude of 427 metres. It has a population of approximately 2,000 residents. The natives are called Mondeños.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.6°C | 68 mm |
| Februāris | 13.1°C | 71 mm |
| Marts | 15.0°C | 83 mm |
| Aprīlis | 17.1°C | 56 mm |
| Maijs | 20.5°C | 30 mm |
| Jūnijs | 24.8°C | 2 mm |
| Jūlijs | 27.7°C | 0 mm |
| Augusts | 27.7°C | 1 mm |
| Septembris | 24.3°C | 39 mm |
| Oktobris | 20.5°C | 80 mm |
| Novembris | 15.6°C | 85 mm |
| Decembris | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL880931
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID