一栋建筑面积160平方米的独栋别墅出售，位于蒙达（Monda）附近乡村的243平方米地块上。蒙达是马拉加省（Málaga）内华达山脉（Sierra de las Nieves）地区的一个小镇。这栋建于1995年的房子拥有两间卧室和两间卫生间、带壁炉的客厅、可通往露台的独立厨房，以及一个私家花园, , 在获得规划许可的前提下，园内有足够空间可增建泳池。挂牌价固定为495,000欧元。视野可俯瞰村庄和蒙达城堡（Castillo de Monda）。蒙达距马拉加约44公里，距科因（Coín）约10公里，直线距离约14公里处即为海滩。
与太阳海岸典型的新建项目相比，这栋别墅处于不同的市场细分。诸如托雷德尔马尔（Torre del Mar）的Aquamar项目起价269,950欧元，米哈斯（Mijas）的Lantana Residencial起价205,000欧元，埃斯特波纳（Estepona）的Etherna Homes 2起价269,000欧元。这些是位于海岸或近海地带的公寓式项目，起价购买的是大型社区中的一套单元，通常配有公共泳池和现代化配置。而在495,000欧元的价位上，这套蒙达房产提供的是独栋建筑、私家花园、带顶停车位以及村庄和城堡景观，但建造年份为1995年且记录房况为一般。实际上，这种比较归结为取舍：沿海新建公寓提供当代装修、能效表现和低维护成本，而这栋别墅以翻新工程和离海更远为代价，提供空间、私密和土地。蒙达本身是一个低成交量市场，每年约58笔交易，人口不到3,000，这影响了流动性：转售一套乡村房产可能比转售米哈斯或埃斯特波纳的一套公寓耗时更长。内陆位置还带来更具大陆性的气候，冬季比温和的海岸带更冷，夏季更热。对于以可通达马贝拉、带户外空间的独栋住宅为优先的买家来说，太阳海岸西部的内陆腹地通常比海岸提供更高的每欧元土地价值，而这套房产与此规律相符。以拎包入住状态或租赁需求为优先的买家，可能会发现沿海新建项目更贴合需求。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅坐落在蒙达边缘一处宁静的乡村环境中，该镇约有3,000名居民，海拔378米。通往别墅的道路几乎全程为铺装路面，仅最后300米为混凝土路面。一家药店步行可达，距离约200米，而设有餐厅、咖啡馆和银行的村中心在两公里以内。
户型布局包括两间卧室和两间完整卫生间，其中一间为主卧卫浴。带壁炉的客厅兼餐厅通向花园，独立厨房可直接进入露台。在获得相关许可的前提下，地块上有空间可建泳池和烧烤区。地块内还包含带顶停车位。
这是一套于1995年建成、以拎包入住方式出售的现有住宅，并非新建项目。房源记录的房况为一般，这意味着买家应为维护或翻新工程预留预算。挂牌价固定为495,000欧元；没有价格表，也没有多种户型的选择。
该房产不含泳池；地块上有足够空间，但能否实现取决于规划许可。房源未提及集中供暖、车库或公共设施。日常出行需要汽车，因为超市在7.6公里外，最近的医院在13公里外。房产状况记录为一般。
这套房产适合寻求宁静、私密和自然环境，同时希望在短途车程内抵达太阳海岸（Costa del Sol）的买家。它适合作为夫妻或小家庭的永久居所，既享受乡村景观又靠近村庄, , 蒙达的药店、餐厅和体育中心都近在咫尺。它也适合作为度假屋或乡间休憩之所，马贝拉的海滩直线距离约14公里，马拉加机场直线距离30公里。喜欢逐步打造房产的买家可能会看重花园空间，以及在获得许可的前提下增建泳池和烧烤区的可能性。这套房子不太适合希望步行到达各类商店的家庭、需要两间以上卧室的家庭，或偏爱带海景的海滨生活的家庭。汽车是必需的：最近的超市在7.6公里外，日常出行依赖于道路通行，道路大部分为铺装路面，最后300米为混凝土路段。寻求现代新建项目和当代装修的买家也应注意1995年的建造年份和记录为一般的房况，这意味着需要预留更新预算。
别墅于1995年建成，整体状况记录为一般，属于可居住但需要选择性翻新的入住型住宅。室内布局是那个年代的常规格局：独立厨房、带壁炉的客厅兼餐厅，以及由两间完整卫生间（其中一间为主卧卫浴）服务的两间卧室。照片显示卫生间配有双洗手台、带浴缸和坐浴盆及窗户，说明卫浴设施功能完好，但并非近年新装修。温控方面结合了冷暖空调和壁炉，兼顾夏季制冷和冬季供暖，适合月均温度在13°C至28°C之间的内陆气候。外部包括带树木和草坪的花园以及带顶停车位。通往房产的道路几乎全程为铺装路面，最后约300米为混凝土路面，这对送货和车辆磨损来说是实际考量。朝南的朝向有利于冬季被动取暖，并使露台全天有日照。评估建筑质量的买家应委托技术检查，重点关注设备年限、潮湿情况以及1990年代内陆建筑典型的保温水平。任何泳池或其他户外设施的计划都必须对照现行规划法规进行核实，并可能需要许可。
该别墅以现有住宅形式出售，固定挂牌价为495,000欧元。由于这是一套位于243平方米地块上、居住面积160平方米的单一房产，1995年建成、拎包入住，因此没有多种户型或起价之分。价格反映了这是一栋带花园和景观的独栋住宅，坐落于可通达马贝拉海岸的乡村环境中。买家应计入在西班牙购房的额外费用，包括转让税、公证费和登记费，并应考虑到房况记录为一般、可能需要翻新工程。年度持有成本包括当地房产税，且鉴于地块的潜力，还需考虑未来任何泳池设施的维护费用。
这栋别墅的日常生活遵循乡村节奏。清晨可以在厨房旁的露台上开始，朝南的朝向使户外区域在一整天的大部分时间里都能沐浴阳光。客厅兼餐厅是房屋的中心，冬季有壁炉取暖，并可直达花园，户外用餐区可眺望村庄和城堡。花园可划分出不同功能区，现有布局保留了在获得必要许可的前提下增建泳池和烧烤角的选择。每周的日常安排以实际事务为主导：药店距门口约200米，但最近的超市在7.6公里外，医院在13公里外，因此汽车是日常生活的一部分。两公里以内的村庄内有餐厅、咖啡馆、银行和药店，还有一座距离0.5公里的市政体育中心。周边环境安静而葱郁，靠近森林，200米外便有Mirador de la Cruz de Caravaca观景点等。马贝拉（Marbella）附近的海滩直线距离约14公里，足以一日往返，但又足够远，这里显然是乡野居所而非海滨住宅。蒙达有一所小学和一所中学，有孩子的家庭可以在附近获得基础教育，不过许多国际居民会前往科因或马贝拉寻求更完善的服务。
别墅位于海拔378米的蒙达镇边缘，该镇约有3,000名居民，地处内华达山脉地区，靠近Sierra Blanca。周边环境乡村气息浓厚、安静，附近有森林，距房屋500米内有两个观景点：200米处的Mirador de la Cruz de Caravaca和500米处的Mirador de las Eras。日常便利设施分布在村庄和更广的区域之间。两公里内有餐厅、咖啡馆、银行和药店，还有距离0.5公里的市政体育中心。大型购物需要开车：最近的超市在7.6公里外，医院在13公里外，均为直线距离。科因约10公里，马拉加市区约44公里。海岸带, , 包括直线距离约14公里的Playa de la Bajadilla和El Alicate等海滩, , 可驾车一日往返。实际行车距离将长于直线距离。该地区交通流量小，声学环境以自然声音为主，而非道路或旅游噪音。
地图显示了别墅在蒙达乡村边缘的位置，蒙达是科因和马贝拉之间的一个山丘小镇。请注意所示距离为直线距离；村中心、观景点和体育中心在两公里以内，而海滩、高尔夫球场和机场则较远，需要开车前往。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
蒙达在太阳海岸地区处于过渡性位置：地处内陆和乡村，但直线距离仅约14公里即可到达马贝拉的海滩，距马拉加机场30公里。它属于内华达山脉地区，与约10公里外的科因等城镇为邻，距省会约44公里。这使得这栋别墅位于太阳海岸西部较安静、价格更亲民的内陆腹地，买家以牺牲海岸近距换取空间、景观和村庄特色。该地区住房市场每年约录得58笔交易，与沿海市镇相比属于小规模、低成交量的市场。
在这个地址，汽车必不可少。马贝拉海岸的海滩，包括Playa de la Bajadilla、El Alicate和Playa de Casablanca，直线距离14至15公里；实际行车距离更长。马拉加-太阳海岸机场直线距离30公里，直布罗陀机场约71公里。高尔夫设施集中在距房屋13至14公里处：Campo Europa、Campo América和Greenlife Golf练习场。日常服务呈现清晰的格局：药店约200米、超市7.6公里、医院13公里、电动汽车充电站14公里，均为直线距离。通往房产的路线几乎全程为铺装路面，最后300米为混凝土路面。这个乡村市镇的公共交通选择有限，进一步强化了对汽车的依赖。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
蒙达地处内陆、海拔378米，与海岸相比形成明显的大陆性地中海气候。月均温度从最冷月份的13°C到夏季的28°C不等，年均气温17.6°C，这意味着冬季比沿海的马贝拉更冷，夏季更热。海水温度不低于20°C的游泳季约持续四个月，因此海滨游泳主要是晚春到初秋的活动。小镇周边地形平缓起伏，靠近Sierra Blanca和内华达山脉, , 一个受保护的自然区域，赋予该地区绿色森林的特征。房产的山坡位置可全景俯瞰山脉、田野和森林。日照时数具有西班牙南部的典型特征，使露台和花园在一年的大部分时间都可供户外使用，壁炉和冷暖空调则应对各季节的极端温度。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最近的海滩均在直线距离约14至15公里内，包括马贝拉的Playa de la Bajadilla、El Alicate和Playa de Casablanca。这些海滩驾车一日游十分方便，不过行车距离会超过直线距离。高尔夫爱好者在约13至14公里内有三处设施：Campo Europa和Campo América，以及Greenlife Golf练习场，均位于通往海岸走廊的方向。离家更近的则是乡村式休闲。蒙达市政体育中心距别墅0.5公里，两个观景点, , Mirador de la Cruz de Caravaca和Mirador de las Eras, , 分别位于步行可达的200米和500米处。森林区域与房产接壤，适合徒步和骑行。该地区共有十四处体育设施，当地生活还包括每年34个公共假期的丰富日程以及村庄节庆活动。
14 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Monda is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located near Sierra Blanca and Sierra de las Nieves in the comarca of Sierra de las Nieves. The municipality is situated approximately 44 kilometres from the provincial capital of Málaga and 10 from Coín. Monda has an altitude of 427 metres. It has a population of approximately 2,000 residents. The natives are called Mondeños.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.6°C | 68 mm |
| 二月 | 13.1°C | 71 mm |
| 三月 | 15.0°C | 83 mm |
| 四月 | 17.1°C | 56 mm |
| 五月 | 20.5°C | 30 mm |
| 六月 | 24.8°C | 2 mm |
| 七月 | 27.7°C | 0 mm |
| 八月 | 27.7°C | 1 mm |
| 九月 | 24.3°C | 39 mm |
| 十月 | 20.5°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 85 mm |
| 十二月 | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL880931
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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