Na predaj je samostatne stojaca vila o rozlohe 160 m² na pozemku s výmerou 243 m² na vidieku pri obci Monda, malom mestečku v regióne Sierra de las Nieves v provincii Málaga. Dom postavený v roku 1995 ponúka dve spálne a dve kúpeľne, obývaciu izbu s krbom, samostatnú kuchyňu s prístupom na terasu a záhradu s priestorom na výstavbu bazéna, a to za predpokladu stavebného povolenia. Požadovaná cena je pevne stanovená na 495 000 €. Výhľad smeruje na obec a hrad Castillo de Monda. Monda leží približne 44 km od Málagy a 10 km od Coínu, pláže sú vzdialené asi 14 km vzdušnou čiarou.
V porovnaní s typickými novostavbami pozdĺž Costa del Sol táto vila obsadzuje iný segment trhu. Projekty ako Aquamar v Torre del Mar začínajú od 269 950 €, Lantana Residencial v Mijas od 205 000 € a Etherna Homes 2 v Estepona od 269 000 €. Ide o bytové projekty na pobreží alebo v jeho blízkosti, kde cena od kupuje jednotku vo väčšom komplexe, zvyčajne so spoločnými bazénmi a modernými špecifikáciami. Za 495 000 € táto nehnuteľnosť v Monde namiesto toho ponúka samostatne stojacu stavbu so súkromnou záhradou, krytým parkovaním a výhľadom na obec a hrad, no s rokom výstavby 1995 a zaznamenaným uspokojivým stavom. Prakticky sa porovnanie spúšťa na kompromisoch: nové pobrežné apartmány prinášajú súčasné úpravy, energetický výkon a nízku údržbu, kým táto vila prináša priestor, súkromie a pôdu za cenu modernizačných prác a väčšej vzdialenosti od mora. Samotná Monda je trh s nízkym objemom s približne 58 transakciami ročne a populáciou tesne pod 3 000, čo ovplyvňuje likviditu: predaj vidieckej nehnuteľnosti môže trvať dlhšie než predaj apartmánu v Mijas alebo Estepona. Vnútrozemská poloha tiež prináša kontinentálnejšie podnebie, chladnejšie zimy a teplejšie letá než miernejší pobrežný pás. Pre kupujúcich, ktorých prioritou je samostatne stojaci dom s vonkajším priestorom v dosahu Marbely, ponúka zázemie západnej Costa del Sol všeobecne viac pôdy za euro než pobrežie a táto nehnuteľnosť tomu zodpovedá. Kupujúcich, ktorých prioritou je stav pripravený na nasťahovanie alebo dopyt po prenájme, môžu viac vyhovovať pobrežné projekty novostavieb.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila stojí v pokojnom vidieckom prostredí na okraji obce Monda, ktorá má približne 3 000 obyvateľov a leží vo výške 378 metrov nad morom. Prístup je takmer výhradne po asfaltovej ceste, len posledných 300 metrov je z betónu. Lekáreň je v pešej dostupnosti vo vzdialenosti asi 200 metrov a centrum obce s reštauráciami, kaviarňami a bankami leží do dvoch kilometrov.
Dispozícia ponúka dve spálne a dve kompletné kúpeľne, jednu s vlastnou kúpeľňou pri spálni. Obývacia a jedálenská izba s krbom sa otvára do záhrady a samostatná kuchyňa má priamy prístup na terasu. Pozemok ponecháva priestor pre bazén a grilovaciu zónu, a to za predpokladu príslušných povolení. Kryté parkovanie je na pozemku zahrnuté.
Ide o existujúci dom dokončený v roku 1995, ponúkaný pripravený na nasťahovanie, nie o novostavbu. Uvádzaný stav je uspokojivý, čo naznačuje, že kupujúci by mali počítať s nákladmi na údržbu alebo modernizáciu. Požadovaná cena je pevne stanovená na 495 000 €; neexistuje cenník ani variácia typov jednotiek.
Nehnuteľnosť nezahŕňa bazén; pozemok naň ponúka priestor, ale realizácia závisí od stavebného povolenia. Nie je zmienka o ústrednom kúrení, garáži ani spoločných zariadeniach. Pre každodenné presuny je nevyhnutné auto, pretože supermarket je vzdialený 7,6 km a najbližšia nemocnica 13 km. Stav nehnuteľnosti je zaznamenaný ako uspokojivý.
Táto nehnuteľnosť vyhovuje kupujúcim, ktorí hľadajú pokoj, súkromie a prírodné prostredie v krátkej jazde autom od pobrežia Costa del Sol. Môže slúžiť ako trvalé bydlisko pre pár alebo malú domácnosť, ktorá si cení blízkosť obce spojenú s vidieckym výhľadom, pričom lekáreň, reštaurácie a športové centrum v Monde sú ľahko dostupné. Hodí sa aj ako rekreačný dom alebo vidiecke útočisko, keďže pláže Marbely sú približne 14 km vzdušnou čiarou a letisko v Málage 30 km priamou čiarou. Kupujúci, ktorí radi rozvíjajú nehnuteľnosť postupne, môžu oceniť záhradný priestor a možnosť, za predpokladu povolení, pridať bazén a grilovaciu zónu. Dom je menej vhodný pre domácnosti, ktoré chcú chodiť pešo k plnej ponuke obchodov, ktoré potrebujú viac než dve spálne, alebo ktoré uprednostňujú život pri mori s výhľadom na more. Auto je nevyhnutné: najbližší supermarket je 7,6 km ďaleko a každodenná mobilita závisí od cestného prístupu, ktorý je prevažne asfaltový s posledným 300-metrovým betónovým úsekom. Kupujúci hľadajúci modernú novostavbu so súčasnými úpravami by mali tiež zvážiť rok výstavby 1995 a zaznamenaný uspokojivý stav, ktorý naznačuje rozpočet na obnovu.
Vila bola dokončená v roku 1995 a jej celkový stav je zaznamenaný ako uspokojivý, čo ju zaraďuje do kategórie obývaných domov, ktoré sú bývateľné, ale prospejú im cielené modernizačné zásahy. Vnútorná dispozícia je konvenčná pre svoju dobu: samostatná kuchyňa, spojená obývacia a jedálenská izba s krbom a dve spálne obsluhované dvoma kompletnými kúpeľňami, jednou s vlastnou kúpeľňou pri spálni. Fotografie ukazujú kúpeľne s dvojitým umývadlom a vaňou s bidetom a oknom, čo poukazuje na funkčné sanitárne zariadenia skôr než nedávno rekonštruované priestory. Klimatizácia kombinuje klimatizáciu (chladenie a kúrenie) s krbom a pokrýva tak letné chladenie aj zimné kúrenie, čo vyhovuje vnútrozemskému podnebiu, kde mesačné priemery sa pohybujú od 13 do 28 °C. Exteriér tvorí záhrada so stromami a trávnikmi a kryté parkovanie. Prístup k nehnuteľnosti je takmer výhradne po asfaltovej ceste, posledných približne 300 metrov po betóne, čo je praktický aspekt pre dodávky a opotrebenie vozidla. Orientácia na juh podporuje pasívne teplo v zime a slnko na terase počas celého dňa. Kupujúci posudzujúci kvalitu stavby by si mali objednať technickú prehliadku s pozornosťou na vek inštalácií, vlhkosť a úroveň izolácie typickú pre vnútrozemskú výstavbu 90. rokov. Akékoľvek plány na bazén alebo iné vonkajšie stavby musia byť overené podľa súčasných stavebných predpisov a môžu vyžadovať povolenia.
Vila je ponúkaná ako existujúci dom s pevnou požadovanou cenou 495 000 €. Neexistuje rozsah typov jednotiek ani cena od, pretože ide o jednu nehnuteľnosť so 160 m² obytného priestoru na pozemku s výmerou 243 m², pripravenú na nasťahovanie a dokončenú v roku 1995. Cena odráža samostatne stojaci dom so záhradou a výhľadom vo vidieckom prostredí v dosahu pobrežia Marbely. Kupujúci by mali započítať ďalšie náklady na kúpu v Španielsku, vrátane dane z prevodu, poplatkov notára a registra, a mali by zohľadniť prípadné rekonštrukčné práce vzhľadom na zaznamenaný uspokojivý stav. Ročné prevádzkové náklady zahŕňajú miestnu daň z nehnuteľnosti a, vzhľadom na potenciál pozemku, budúcu údržbu prípadného bazéna.
Každodenný život v tejto vile sa nesie vo vidieckom rytme. Ráná možno začať na terase pri kuchyni, pričom orientácia na juh prináša slnko do vonkajších priestorov po väčšinu dňa. Obývacia a jedálenská izba tvorí centrum domu, s krbom na chladnejšie zimné mesiace a s priamym prístupom do záhrady, kde sa vonkajšia jedálenská zóna pozerá na obec a hrad. Záhrada ponúka priestor pre rôzne zóny a súčasná dispozícia ponecháva otvorenú možnosť bazéna a grilovacieho kútika, a to za predpokladu potrebných povolení. Praktické pochôdzky určujú týždenný rytmus: lekáreň je asi 200 metrov od dverí, ale najbližší supermarket je 7,6 km ďaleko a nemocnica 13 km, takže auto je súčasťou každodenného života. Samotná obec, do dvoch kilometrov, ponúka reštaurácie, kaviarne, banky a lekáreň, plus mestské športové centrum vo vzdialenosti 0,5 km. Okolie je tiché a zelené, v blízkosti lesa, s rozhľadňami ako Mirador de la Cruz de Caravaca 200 metrov od domu. Pláže okolo Marbelly ležia asi 14 km vzdušnou čiarou, dosť blízko na jednodňový výlet, ale dosť ďaleko na to, aby to bola jednoznačne vidiecka adresa skôr než pobrežná. Monda má jednu základnú a jednu strednú školu, takže rodiny s deťmi majú základné vzdelávanie v blízkosti, hoci mnohí zahraniční obyvatelia dochádzajú do Coínu alebo Marbelly za širšími službami.
Vila leží vo výške 378 metrov nad morom na okraji obce Monda, mestečka s približne 3 000 obyvateľmi v regióne Sierra de las Nieves, v blízkosti Sierra Blanca. Okolie je vidiecke a pokojné, s lesom v blízkosti a dvoma rozhľadňami do 500 metrov od domu: Mirador de la Cruz de Caravaca vo vzdialenosti 200 metrov a Mirador de las Eras vo vzdialenosti 500 metrov. Denné vybavenie je rozdelené medzi obec a širší región. Do dvoch kilometrov sú reštaurácie, kaviarne, banky a lekáreň, plus mestské športové centrum vo vzdialenosti 0,5 km. Väčší nákup vyžaduje jazdu autom: najbližší supermarket je 7,6 km ďaleko a nemocnica 13 km, obe vzdialenosti merané priamou čiarou. Coín leží približne 10 km ďaleko a mesto Málaga asi 44 km. Pobrežný pás s plážami ako Playa de la Bajadilla a El Alicate asi 14 km vzdušnou čiarou je autom dostupný na jednodňové výlety. Cestné vzdialenosti budú dlhšie než priame. Doprava v oblasti je slabá a akustické prostredie určuje príroda skôr než cesty či turizmus.
Mapa ukazuje polohu vily na vidieckom okraji Mondy, malého mestečka na kopcoch medzi Coínom a Marbellou. Všimnite si, že zobrazené vzdialenosti sú priame; centrum obce, rozhľadne a športové centrum ležia do dvoch kilometrov, kým pláže, golfové ihriská a letisko sú ďalej a vyžadujú auto.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Monda zaujíma prechodnú polohu v regióne Costa del Sol: vnútrozemská a vidiecka, no len asi 14 km od pláží Marbely vzdušnou čiarou a 30 km od letiska v Málage. Patrí do regiónu Sierra de las Nieves, spolu s mestami ako Coín asi 10 km ďaleko, a leží približne 44 km od provinčného hlavného mesta. To umiestňuje vilu do pokojnejšieho a cenovo dostupnejšieho zázemia západnej Costa del Sol, kde kupujúci vymieňajú blízkosť pobrežia za priestor, výhľad a charakter obce. Regionálny trh s bývaním tu zaznamenáva asi 58 transakcií ročne, čo naznačuje malý trh s nízkym objemom v porovnaní s pobrežnými obcami.
Na tejto adrese je auto nevyhnutné. Pláže na pobreží Marbely, vrátane Playa de la Bajadilla, El Alicate a Playa de Casablanca, ležia 14 až 15 km vzdušnou čiarou; skutočná jazdná vzdialenosť je dlhšia. Letisko Málaga-Costa del Sol je 30 km priamou čiarou, letisko v Gibraltáre približne 71 km. Golfové zariadenia sa sústreďujú 13 až 14 km od domu: Campo Europa, Campo América a driving range Greenlife Golf. Denné služby sledujú jasný vzorec: lekáreň asi 200 metrov, supermarket 7,6 km, nemocnica 13 km a nabíjanie elektrických vozidiel 14 km, všetko priame vzdialenosti. Prístupová trasa k nehnuteľnosti je takmer celá asfaltovaná, posledných 300 metrov je po betónovej ceste. Možnosti verejnej dopravy sú v tejto vidieckej obci obmedzené, čo posilňuje závislosť na aute.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Vnútrozemská poloha Mondy vo výške 378 metrov nad morom vytvára výrazne kontinentálne-stredomorské podnebie v porovnaní s pobrežím. Priemerné mesačné teploty sa pohybujú od 13 °C v najchladnejších mesiacoch po 28 °C v lete, s ročným priemerom 17,6 °C, čo znamená, že zimy sú chladnejšie a letá teplejšie než v pobrežnej Marbelli. Plavecká sezóna v morskej vode s teplotou aspoň 20 °C trvá asi štyri mesiace, takže plávanie v mori je najmä aktivitou od neskorej jari do začiatku jesene. Terén sa okolo mestečka mierne zvlnene nakláňa, ktoré leží pri Sierra Blanca a Sierra de las Nieves, chránenej prírodnej oblasti, ktorá dáva regiónu jeho zelený, zalesnený charakter. Poloha nehnuteľnosti na svahu poskytuje panoramatický výhľad na hory, vidiek a les. Slnečné hodiny sú typické pre južné Španielsko a podporujú vonkajšie využívanie terasy a záhrady po väčšinu roka, pričom krb a klimatizácia (chladenie a kúrenie) pokrývajú teplotné extrémy každej sezóny.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie pláže, všetky asi 14 až 15 km vzdušnou čiarou, zahŕňajú Playa de la Bajadilla v Marbelli, El Alicate a Playa de Casablanca. Sú v pohodlnom dosahu na jednodňové výlety autom, hoci jazdné vzdialenosti presahujú priame údaje. Golfisti majú tri zariadenia do približne 13 až 14 km: Campo Europa a Campo América, plus driving range Greenlife Golf, všetky smerom k pobrežnému koridoru. Blížie k domu má rekreácia vidiecku podobu. Mestské športové centrum Mondy je 0,5 km od vily a dve rozhľadne, Mirador de la Cruz de Caravaca a Mirador de las Eras, sú na krátku prechádzku vo vzdialenosti 200 a 500 metrov. Lesné oblasti susedia s nehnuteľnosťou a hodia sa na pešie túry a cyklistiku. Oblasť má celkovo štrnásť športových zariadení a miestny život zahŕňa pestrý kalendár 34 štátnych sviatkov ročne s obecnými slávnosťami.
14 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Monda is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located near Sierra Blanca and Sierra de las Nieves in the comarca of Sierra de las Nieves. The municipality is situated approximately 44 kilometres from the provincial capital of Málaga and 10 from Coín. Monda has an altitude of 427 metres. It has a population of approximately 2,000 residents. The natives are called Mondeños.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.6°C | 68 mm |
| Február | 13.1°C | 71 mm |
| Marec | 15.0°C | 83 mm |
| Apríl | 17.1°C | 56 mm |
| Máj | 20.5°C | 30 mm |
| Jún | 24.8°C | 2 mm |
| Júl | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Október | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL880931
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID