Une villa individuelle de 160 m² est à vendre sur un terrain de 243 m² à la campagne près de Monda, petite ville de la comarque de la Sierra de las Nieves dans la province de Málaga. La maison, achevée en 1995, offre deux chambres et deux salles de bains, un salon avec cheminée, une cuisine séparée avec accès à la terrasse, et un jardin avec la place nécessaire pour ajouter une piscine, sous réserve d'autorisation urbanistique. Le prix demandé est fixé à 495 000 €. Les vues s'étendent sur le village et le Castillo de Monda. Monda se trouve à environ 44 km de Málaga et à 10 km de Coín, avec des plages à environ 14 km à vol d'oiseau.
Comparée aux offres neuves typiques le long de la Costa del Sol, cette villa occupe un segment différent du marché. Des projets comme Aquamar à Torre del Mar démarrent à partir de 269 950 €, Lantana Residencial à Mijas à partir de 205 000 € et Etherna Homes 2 à Estepona à partir de 269 000 €. Ce sont des programmes de style appartement sur la côte ou à proximité, où le prix à partir de achète une unité dans un ensemble plus vaste, généralement avec piscines communes et caractéristiques modernes. À 495 000 €, ce bien de Monda offre plutôt une structure individuelle avec jardin privatif, parking couvert et vues sur le village et le château, mais avec une date de construction de 1995 et un état enregistré comme correct. En termes pratiques, la comparaison se résume à des arbitrages : les appartements neufs côtiers offrent des finitions contemporaines, une performance énergétique et un faible entretien, tandis que cette villa offre de l'espace, de l'intimité et du terrain au prix de travaux de modernisation et d'une plus grande distance de la mer. Monda elle-même est un marché à faible volume avec environ 58 transactions par an et une population d'un peu moins de 3 000 habitants, ce qui affecte la liquidité : revendre un bien rural peut prendre plus de temps que revendre un appartement à Mijas ou Estepona. La position intérieure apporte également un climat plus continental, des hivers plus frais et des étés plus chauds que la bande côtière tempérée. Pour les acheteurs dont la priorité est une maison individuelle avec espace extérieur à portée de Marbella, l'arrière-pays de la Costa del Sol ouest offre généralement plus de terrain par euro que la côte, et ce bien est cohérent avec ce schéma. Les acheteurs dont la priorité est un état prêt à emménager ou la demande locative trouveront peut-être que les programmes neufs côtiers correspondent mieux.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se dresse dans un cadre rural paisible en périphérie de Monda, une municipalité d'environ 3 000 habitants située à 378 mètres d'altitude. L'accès se fait presque entièrement par route goudronnée, avec seulement les 300 derniers mètres en béton. Une pharmacie est accessible à pied à environ 200 mètres, et le centre du village avec ses restaurants, cafés et banques se trouve à moins de deux kilomètres.
La distribution compte deux chambres et deux salles de bains complètes, dont une salle de bains attenante. Le salon-salle à manger avec cheminée s'ouvre sur le jardin, et la cuisine séparée dispose d'un accès direct à la terrasse. Le terrain laisse la place pour une piscine et un coin barbecue, sous réserve des permis nécessaires. Un parking couvert est inclus sur le terrain.
Il s'agit d'une maison existante achevée en 1995 et proposée clés en main, et non d'un programme neuf. L'état annoncé est correct, ce qui suggère que les acheteurs devraient prévoir un budget pour des travaux d'entretien ou de modernisation. Le prix demandé est fixé à 495 000 € ; il n'existe pas de liste de prix ni de variation de types de biens.
Le bien immobilier ne comprend pas de piscine ; le terrain offre la place pour en installer une, mais sa réalisation dépend d'une autorisation urbanistique. Aucun chauffage central, garage ni équipement commun n'est mentionné. Une voiture est indispensable pour les déplacements quotidiens, car le supermarché se trouve à 7,6 km et l'hôpital le plus proche à 13 km. L'état du bien est enregistré comme correct.
Ce bien convient aux acheteurs en quête de calme, d'intimité et de cadre naturel à quelques minutes en voiture de la Costa del Sol. Il peut servir de résidence permanente pour un couple ou un petit foyer qui apprécie la proximité du village combinée à un environnement rural, avec la pharmacie, les restaurants et le centre sportif de Monda facilement accessibles. Il convient également comme résidence secondaire ou refuge à la campagne, avec les plages de Marbella à environ 14 km à vol d'oiseau et l'aéroport de Málaga à 30 km à vol d'oiseau. Les acheteurs qui aiment faire évoluer un bien au fil du temps apprécieront l'espace du jardin et la possibilité, sous réserve de permis, d'ajouter une piscine et un coin barbecue. La maison convient moins aux foyers qui souhaitent faire leurs courses à pied dans un large éventail de commerces, qui ont besoin de plus de deux chambres, ou qui préfèrent la vie côtière avec vue mer. Une voiture est indispensable : le supermarché le plus proche se trouve à 7,6 km et la mobilité quotidienne dépend de l'accès routier, largement goudronné avec une dernière portion de 300 mètres en béton. Les acheteurs recherchant un programme neuf moderne avec des finitions contemporaines devront également noter l'année de construction 1995 et l'état enregistré comme correct, ce qui implique un budget de mise à jour.
La villa a été achevée en 1995 et son état général est enregistré comme correct, ce qui la classe dans la catégorie des maisons habitées, habitables, mais qui bénéficieraient d'une modernisation ciblée. La distribution intérieure est conventionnelle pour l'époque : une cuisine séparée, un salon-salle à manger avec cheminée, et deux chambres desservies par deux salles de bains complètes, dont une salle de bains attenante. Les photographies montrent des salles de bains avec double vasque et une baignoire avec bidet et fenêtre, indiquant des équipements sanitaires fonctionnels plutôt que des espaces récemment rénovés. La climatisation réversible, associée à la cheminée, couvre à la fois la fraîcheur estivale et le chauffage hivernal, ce qui convient au climat de l'intérieur des terres où les moyennes mensuelles vont de 13 à 28 °C. L'extérieur se compose d'un jardin avec arbres et pelouses et d'un parking couvert. L'accès au bien se fait presque entièrement par route goudronnée, avec les derniers 300 mètres environ en béton, ce qui constitue une considération pratique pour les livraisons et l'usure des véhicules. L'orientation sud favorise la chaleur passive en hiver et l'ensoleillement de la terrasse tout au long de la journée. Les acheteurs évaluant la qualité de construction devraient commander une inspection technique, en portant une attention particulière à l'âge des installations, à l'humidité et aux niveaux d'isolation typiques des constructions de l'intérieur des terres des années 1990. Tout projet de piscine ou d'autres installations extérieures doit être vérifié au regard de la réglementation urbanistique actuelle et peut nécessiter des permis.
La villa est proposée comme maison existante avec un prix demandé fixe de 495 000 €. Il n'y a pas de gamme de types de biens ni de prix à partir de, car il s'agit d'un bien unique de 160 m² de surface habitable sur un terrain de 243 m², clés en main et achevé en 1995. Le prix reflète une maison individuelle avec jardin et vues dans un cadre rural à portée de la côte de la Costa del Sol. Les acheteurs doivent tenir compte des frais d'achat supplémentaires en Espagne, notamment la taxe de transfert, les frais de notaire et d'enregistrement, et doivent prendre en considération d'éventuels travaux de rénovation compte tenu de l'état enregistré comme correct. Les coûts annuels comprennent la taxe foncière locale et, compte tenu du potentiel du terrain, l'entretien futur d'une éventuelle piscine.
La vie quotidienne dans cette villa suit un rythme rural. Les matinées peuvent commencer sur la terrasse à côté de la cuisine, l'orientation sud apportant du soleil dans les espaces extérieurs pendant la majeure partie de la journée. Le salon-salle à manger constitue le cœur de la maison, avec une cheminée pour les mois d'hiver plus frais, et un accès direct au jardin où un coin repas en plein air domine le village et le château. Le jardin offre de l'espace pour différentes zones, et l'aménagement actuel laisse ouverte la possibilité d'une piscine et d'un coin barbecue, sous réserve des permis nécessaires. Les courses pratiques rythment la semaine : une pharmacie se trouve à environ 200 mètres de la porte, mais le supermarché le plus proche est à 7,6 km et l'hôpital à 13 km, de sorte que la voiture fait partie du quotidien. Le village lui-même, à moins de deux kilomètres, propose restaurants, cafés, banques et une pharmacie, ainsi qu'un centre sportif municipal à 0,5 km. Les environs sont calmes et verts, à proximité de la forêt, avec des points de vue comme le Mirador de la Cruz de Caravaca à 200 mètres. Les plages autour de Marbella se trouvent à environ 14 km à vol d'oiseau, assez proches pour une excursion d'une journée, mais assez lointaines pour que l'on soit clairement dans une adresse de campagne plutôt que côtière. Monda compte une école primaire et une école secondaire, de sorte que les familles avec enfants disposent d'une éducation de base à proximité, même si de nombreux résidents internationaux se rendent à Coín ou Marbella pour des services plus variés.
La villa se situe à 378 mètres d'altitude en périphérie de Monda, ville d'environ 3 000 habitants dans la comarque de la Sierra de las Nieves, à proximité de la Sierra Blanca. Les environs immédiats sont ruraux et calmes, avec la forêt à proximité et deux points de vue à moins de 500 mètres de la maison : le Mirador de la Cruz de Caravaca à 200 mètres et le Mirador de las Eras à 500 mètres. Les commodités quotidiennes se répartissent entre le village et la région environnante. À moins de deux kilomètres se trouvent des restaurants, un café, des banques et une pharmacie, ainsi qu'un centre sportif municipal à 0,5 km. Les achats plus importants nécessitent un trajet en voiture : le supermarché le plus proche est à 7,6 km et l'hôpital à 13 km, distances mesurées à vol d'oiseau. Coín se trouve à environ 10 km et la ville de Málaga à environ 44 km. La bande côtière, avec des plages comme Playa de la Bajadilla et El Alicate à environ 14 km à vol d'oiseau, est accessible en voiture pour des excursions d'une journée. Les distances routières seront plus longues que les distances à vol d'oiseau. La circulation dans la région est faible, et l'environnement sonore est dominé par la nature plutôt que par les routes ou le tourisme.
La carte montre la position de la villa en périphérie rurale de Monda, petite ville de colline entre Coín et Marbella. Notez que les distances indiquées sont à vol d'oiseau ; le centre du village, les points de vue et le centre sportif se trouvent à moins de deux kilomètres, tandis que les plages, les parcours de golf et l'aéroport sont plus éloignés et nécessitent une voiture.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Monda occupe une position de transition dans la région de la Costa del Sol : à l'intérieur des terres et rurale, mais à seulement environ 14 km des plages de Marbella à vol d'oiseau et à 30 km de l'aéroport de Málaga. Elle appartient à la comarque de la Sierra de las Nieves, aux côtés de villes comme Coín à environ 10 km, et se situe à environ 44 km de la capitale provinciale. Cela place la villa dans l'arrière-pays plus calme et plus abordable de la Costa del Sol ouest, où les acheteurs échangent la proximité côtière contre de l'espace, des vues et le caractère d'un village. Le marché immobilier régional enregistre ici environ 58 transactions par an, ce qui indique un petit marché à faible volume par rapport aux municipalités côtières.
Une voiture est indispensable à cette adresse. Les plages de la côte de Marbella, dont Playa de la Bajadilla, El Alicate et Playa de Casablanca, se trouvent à 14 ou 15 km à vol d'oiseau ; la distance réelle en voiture est plus longue. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 30 km à vol d'oiseau, tandis que l'aéroport de Gibraltar est à environ 71 km. Les équipements de golf se regroupent à 13 ou 14 km de la maison : Campo Europa, Campo América et le practice Greenlife Golf. Les services du quotidien suivent un schéma clair : pharmacie à environ 200 mètres, supermarché à 7,6 km, hôpital à 13 km et borne de recharge pour véhicules électriques à 14 km, distances à vol d'oiseau. L'accès au bien se fait presque entièrement par route goudronnée, avec les 300 derniers mètres sur une route en béton. Les options de transport en commun sont limitées dans cette municipalité rurale, ce qui renforce la dépendance à la voiture.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La position intérieure de Monda à 378 mètres d'altitude produit un climat nettement continentalo-méditerranéen par rapport à la côte. Les températures moyennes mensuelles vont de 13 °C dans les mois les plus frais à 28 °C en été, avec une moyenne annuelle de 17,6 °C, ce qui signifie des hivers plus frais et des étés plus chauds qu'à Marbella sur la côte. La saison de baignade dans une eau de mer d'au moins 20 °C dure environ quatre mois, de sorte que la baignade côtière est principalement une activité de la fin du printemps au début de l'automne. Le terrain s'incline doucement autour de la ville, située près de la Sierra Blanca et de la Sierra de las Nieves, une zone naturelle protégée qui donne à la région son caractère vert et forestier. La position de la villa sur le flanc de colline offre des vues panoramiques sur les montagnes, la campagne et la forêt. Les heures d'ensoleillement sont caractéristiques du sud de l'Espagne, permettant un usage extérieur de la terrasse et du jardin la majeure partie de l'année, la cheminée et la climatisation réversible couvrant les extrêmes de température de chaque saison.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches, toutes à environ 14 ou 15 km à vol d'oiseau, comprennent Playa de la Bajadilla à Marbella, El Alicate et Playa de Casablanca. Elles se trouvent à portée d'excursion d'une journée confortable en voiture, bien que les distances routières dépassent les distances à vol d'oiseau. Les golfeurs disposent de trois équipements à environ 13 ou 14 km : Campo Europa et Campo América, plus le practice Greenlife Golf, tous situés vers le corridor côtier. Plus près de la maison, les loisirs prennent une forme rurale. Le centre sportif municipal de Monda se trouve à 0,5 km de la villa, et deux points de vue, le Mirador de la Cruz de Caravaca et le Mirador de las Eras, sont à courte distance de marche, à 200 et 500 mètres respectivement. Des zones forestières bordent le bien, propices à la marche et au vélo. La région compte quatorze équipements sportifs au total, et la vie locale inclut un calendrier chargé de 34 jours fériés par an avec des fêtes de village.
14 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Monda est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.6°C | 68 mm |
| Février | 13.1°C | 71 mm |
| Mars | 15.0°C | 83 mm |
| Avril | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juin | 24.8°C | 2 mm |
| Juillet | 27.7°C | 0 mm |
| Août | 27.7°C | 1 mm |
| Septembre | 24.3°C | 39 mm |
| Octobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Décembre | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL880931
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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