Está à venda uma moradia isolada de 160 m² num terreno de 243 m² na zona rural perto de Monda, uma pequena vila na comarca da Sierra de las Nieves, na província de Málaga. A casa, concluída em 1995, oferece dois quartos e duas casas de banho, uma sala de estar com lareira, uma cozinha independente com acesso ao terraço e um jardim com espaço para acrescentar uma piscina, sujeito a licenciamento. O preço pedido está fixado em €495.000. A vista estende-se sobre a vila e o Castillo de Monda. Monda situa-se a cerca de 44 km de Málaga e 10 km de Coín, com praias a aproximadamente 14 km em linha reta.
Comparada com as típicas ofertas de construção nova ao longo da Costa del Sol, esta moradia ocupa um segmento diferente do mercado. Projetos como o Aquamar em Torre del Mar têm preço desde €269.950, o Lantana Residencial em Mijas desde €205.000 e o Etherna Homes 2 em Estepona desde €269.000. Trata-se de empreendimentos de apartamentos na costa ou perto dela, onde o preço desde compra uma unidade dentro de um esquema maior, tipicamente com piscinas comuns e especificações modernas. Por €495.000, este imóvel em Monda oferece, em vez disso, uma estrutura isolada com jardim privativo, estacionamento coberto e vistas sobre a vila e o castelo, mas com data de construção de 1995 e estado registado como razoável. Na prática, a comparação resume-se a compromissos: os apartamentos de construção nova na costa entregam acabamentos contemporâneos, desempenho energético e baixa manutenção, enquanto esta moradia entrega espaço, privacidade e terreno ao custo de obras de modernização e maior distância do mar. A própria Monda é um mercado de baixo volume, com cerca de 58 transações por ano e uma população de pouco menos de 3.000 habitantes, o que afeta a liquidez: revender um imóvel rural pode demorar mais do que revender um apartamento em Mijas ou Estepona. A localização no interior traz igualmente um clima mais continental, com invernos mais frios e verões mais quentes do que a faixa costeira moderada. Para compradores cuja prioridade é uma moradia isolada com espaço exterior ao alcance de Marbella, o interior da Costa del Sol ocidental oferece geralmente mais terreno por euro do que a costa, e este imóvel é coerente com esse padrão. Compradores cuja prioridade é o estado pronto a habitar ou a procura para arrendamento poderão considerar os projetos de construção nova na costa uma opção mais adequada.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia encontra-se num ambiente rural tranquilo à entrada de Monda, um município com cerca de 3.000 habitantes a 378 metros de altitude. O acesso é feito quase totalmente por estrada asfaltada, sendo os últimos 300 metros em betão. Uma farmácia fica a poucos minutos a pé, a cerca de 200 metros, e o centro da vila, com restaurantes, cafés e bancos, fica a menos de dois quilómetros.
A disposição serve dois quartos e duas casas de banho completas, uma delas privativa. A sala de estar e jantar com lareira abre para o jardim, e a cozinha independente tem acesso direto ao terraço. O terreno deixa espaço para uma piscina e uma zona de churrasco, sujeito às licenças necessárias. Está incluído estacionamento coberto no terreno.
Trata-se de uma habitação existente concluída em 1995 e oferecida pronta a habitar, não sendo um projeto de construção nova. O estado registado é razoável, o que sugere que os compradores devem prever uma verba para obras de manutenção ou modernização. O preço pedido está fixado em €495.000; não existe lista de preços nem variação de tipos de unidades.
O imóvel não inclui piscina; o terreno oferece espaço para uma, mas a sua concretização depende de licenciamento. Não há referência a aquecimento central, garagem ou instalações comuns. Um carro é necessário para as deslocações diárias, pois o supermercado fica a 7,6 km e o hospital mais próximo a 13 km. O estado do imóvel está registado como razoável.
Este imóvel adequa-se a compradores que procuram tranquilidade, privacidade e um ambiente natural a uma curta distância de carro da Costa del Sol. Pode funcionar como residência permanente para um casal ou agregado familiar pequeno que valorize a proximidade da vila combinada com uma perspetiva rural, com a farmácia, os restaurantes e o centro desportivo de Monda facilmente acessíveis. Também serve como casa de férias ou refúgio campestre, com as praias de Marbella a cerca de 14 km em linha reta e o aeroporto de Málaga a 30 km em linha reta. Compradores que gostam de desenvolver um imóvel ao longo do tempo poderão valorizar o espaço do jardim e a hipótese, sujeita a licenças, de acrescentar uma piscina e uma zona de churrasco. A casa é menos indicada para agregados que queiram ir a pé a uma oferta completa de comércio, que precisem de mais de dois quartos ou que prefiram a vida costeira com vista mar. Um carro é necessário: o supermercado mais próximo fica a 7,6 km e a mobilidade diária depende do acesso rodoviário, maioritariamente asfaltado com um troço final de 300 metros em betão. Compradores que procurem uma construção nova e moderna com acabamentos contemporâneos devem igualmente ter em conta o ano de construção de 1995 e o estado registado como razoável, que implica uma verba para atualizações.
A moradia foi concluída em 1995 e o seu estado geral está registado como razoável, o que a coloca na categoria de casas habitadas que são habitáveis mas beneficiarão de modernização seletiva. A disposição interior é convencional para a época: uma cozinha independente, uma sala de estar e jantar combinada com lareira e dois quartos servidos por duas casas de banho completas, uma delas privativa. As fotografias mostram casas de banho com bancada de dupla lavatório e uma banheira com bidé e janela, indicando instalações sanitárias funcionais em vez de espaços recentemente renovados. A climatização combina ar condicionado quente/frio com lareira, cobrindo tanto o arrefecimento no verão como o aquecimento no inverno, adequado ao clima do interior, onde as médias mensais variam entre 13 e 28°C. O exterior consiste num jardim com árvores e zonas de relva e estacionamento coberto. O acesso ao imóvel é feito quase totalmente por estrada asfaltada, com os últimos cerca de 300 metros em betão, o que é uma consideração prática para entregas e desgaste dos veículos. A orientação a sul favorece o calor passivo no inverno e a exposição solar no terraço ao longo do dia. Os compradores que avaliem a qualidade de construção devem encomendar uma inspeção técnica, prestando atenção à idade das instalações, à humidade e aos níveis de isolamento típicos da construção interior dos anos 90. Quaisquer planos para uma piscina ou outras instalações exteriores devem ser verificados junto da regulamentação urbanística em vigor e podem exigir licenças.
A moradia é oferecida como habitação existente com um preço pedido fixo de €495.000. Não existe uma gama de tipos de unidades nem preço desde, tratando-se de um único imóvel com 160 m² de área útil num terreno de 243 m², pronto a habitar e concluído em 1995. O preço reflete uma moradia isolada com jardim e vistas num ambiente rural ao alcance da costa de Marbella. Os compradores devem contabilizar custos adicionais de compra em Espanha, incluindo imposto de transmissão, honorários de notário e de conservatória, e devem considerar possíveis obras de renovação dado o estado registado como razoável. Os custos anuais incluem o imposto municipal sobre imóveis (IBI) e, dado o potencial do terreno, a futura manutenção de qualquer instalação de piscina.
A vida diária nesta moradia segue um ritmo rural. As manhãs podem começar no terraço ao lado da cozinha, sendo que a orientação a sul traz sol às áreas exteriores durante grande parte do dia. A sala de estar e jantar funciona como o centro da casa, com lareira para os meses de inverno mais frios e acesso direto ao jardim, onde uma zona de refeições ao ar livre tem vista sobre a vila e o castelo. O jardim oferece espaço para diferentes zonas, e a disposição atual deixa em aberto a hipótese de uma piscina e um recanto de churrasco, sujeito às licenças necessárias. As tarefas práticas definem a rotina semanal: uma farmácia fica a cerca de 200 metros da porta, mas o supermercado mais próximo está a 7,6 km e o hospital a 13 km, pelo que o carro faz parte do quotidiano. A própria vila, a menos de dois quilómetros, disponibiliza restaurantes, cafés, bancos e uma farmácia, além de um centro desportivo municipal a 0,5 km. Os arredores são tranquilos e verdes, perto de floresta, com miradouros como o Mirador de la Cruz de Caravaca a 200 metros. As praias em torno de Marbella ficam a cerca de 14 km em linha reta, suficientemente perto para um passeio de um dia, mas suficientemente longe para que esta seja claramente uma morada campestre e não costeira. Monda tem uma escola primária e uma escola secundária, pelo que as famílias com crianças têm educação básica próxima, embora muitos residentes internacionais se desloquem a Coín ou Marbella por serviços mais amplos.
A moradia situa-se a 378 metros de altitude à entrada de Monda, uma vila com aproximadamente 3.000 residentes na comarca da Sierra de las Nieves, perto da Sierra Blanca. Os arredores imediatos são rurais e tranquilos, com floresta próxima e dois miradouros a menos de 500 metros da casa: o Mirador de la Cruz de Caravaca a 200 metros e o Mirador de las Eras a 500 metros. As comodidades diárias dividem-se entre a vila e a região mais ampla. A menos de dois quilómetros existem restaurantes, um café, bancos e uma farmácia, além de um centro desportivo municipal a 0,5 km. As compras maiores exigem deslocação de carro: o supermercado mais próximo fica a 7,6 km e o hospital a 13 km, ambos medidos em linha reta. Coín fica a cerca de 10 km e a cidade de Málaga a cerca de 44 km. A faixa costeira, com praias como a Playa de la Bajadilla e El Alicate a cerca de 14 km em linha reta, é alcançável de carro para passeios de um dia. As distâncias rodoviárias serão superiores às medidas em linha reta. O trânsito na zona é leve e o ambiente acústico é dominado pela natureza e não pelas estradas ou pelo turismo.
O mapa mostra a posição da moradia na periferia rural de Monda, uma pequena vila de colina entre Coín e Marbella. Note-se que as distâncias mostradas são em linha reta; o centro da vila, os miradouros e o centro desportivo ficam a menos de dois quilómetros, enquanto as praias, os campos de golfe e o aeroporto estão mais distantes e exigem carro.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Monda ocupa uma posição transitória na região da Costa del Sol: interior e rural, mas apenas a cerca de 14 km das praias de Marbella em linha reta e 30 km do aeroporto de Málaga. Pertence à comarca da Sierra de las Nieves, ao lado de vilas como Coín a cerca de 10 km, e situa-se a aproximadamente 44 km da capital provincial. Isto coloca a moradia no interior mais tranquilo e acessível da Costa del Sol ocidental, onde os compradores trocam proximidade costeira por espaço, vistas e caráter de vila. O mercado habitacional regional regista aqui cerca de 58 transações por ano, indicando um mercado pequeno e de baixo volume em comparação com os municípios costeiros.
Um carro é indispensável nesta morada. As praias da costa de Marbella, incluindo a Playa de la Bajadilla, El Alicate e a Playa de Casablanca, ficam a 14 a 15 km em linha reta; a distância real de carro é maior. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 30 km em linha reta, enquanto o aeroporto de Gibraltar está a cerca de 71 km. As instalações de golfe agrupam-se a 13 a 14 km da casa: Campo Europa, Campo América e o campo de treino Greenlife Golf. Os serviços diários seguem um padrão claro: farmácia a cerca de 200 metros, supermercado a 7,6 km, hospital a 13 km e carregamento de veículos elétricos a 14 km, todas distâncias em linha reta. O acesso ao imóvel é quase totalmente asfaltado, com os últimos 300 metros em estrada de betão. As opções de transporte público são limitadas neste município rural, reforçando a dependência do carro.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A posição interior de Monda, a 378 metros de altitude, produz um clima marcadamente continental-mediterrânico em comparação com a costa. As temperaturas médias mensais variam entre 13°C nos meses mais frescos e 28°C no verão, com uma média anual de 17,6°C, o que significa invernos mais frios e verões mais quentes do que na costeira Marbella. A época de banhos em água do mar com pelo menos 20°C dura cerca de quatro meses, pelo que nadar no mar é sobretudo uma atividade do final da primavera ao início do outono. O terreno desce suavemente em torno da vila, que se situa perto da Sierra Blanca e da Sierra de las Nieves, uma área natural protegida que confere à região o seu caráter verde e florestal. A posição da moradia na encosta proporciona vistas panorâmicas sobre montanhas, campo e floresta. As horas de sol são características do sul de Espanha, permitindo a utilização exterior do terraço e do jardim durante grande parte do ano, com a lareira e o ar condicionado quente/frio a cobrirem os extremos de temperatura de cada estação.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias mais próximas, todas a cerca de 14 a 15 km em linha reta, incluem a Playa de la Bajadilla em Marbella, El Alicate e a Playa de Casablanca. Estão dentro de um raio cómodo para passeios de um dia de carro, embora as distâncias rodoviárias excedam as medidas em linha reta. Os golfistas têm três instalações a aproximadamente 13 a 14 km: Campo Europa e Campo América, além do campo de treino Greenlife Golf, todas situadas em direção ao corredor costeiro. Mais perto de casa, a recreação assume uma forma rural. O centro desportivo municipal de Monda fica a 0,5 km da moradia, e dois miradouros, o Mirador de la Cruz de Caravaca e o Mirador de las Eras, ficam a uma curta caminhada, a 200 e 500 metros respetivamente. Áreas florestais fazem limite com o imóvel, próprias para caminhadas e ciclismo. A zona conta com catorze instalações desportivas no total, e a vida local inclui um calendário movimentado de 34 feriados por ano com festas da vila.
14 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Monda is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located near Sierra Blanca and Sierra de las Nieves in the comarca of Sierra de las Nieves. The municipality is situated approximately 44 kilometres from the provincial capital of Málaga and 10 from Coín. Monda has an altitude of 427 metres. It has a population of approximately 2,000 residents. The natives are called Mondeños.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.6°C | 68 mm |
| Fevereiro | 13.1°C | 71 mm |
| Março | 15.0°C | 83 mm |
| Abril | 17.1°C | 56 mm |
| Maio | 20.5°C | 30 mm |
| Junho | 24.8°C | 2 mm |
| Julho | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Setembro | 24.3°C | 39 mm |
| Outubro | 20.5°C | 80 mm |
| Novembro | 15.6°C | 85 mm |
| Dezembro | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL880931
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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