マラガ県シエラ・デ・ラス・ニエベス地域の小さな町モンダ近郊の田園地帯に、243 m²の敷地面積を持つ160 m²の独立型ヴィラが売り出されています。1995年に竣工したこの住宅は、寝室2室と浴室2室、暖炉付きのリビング、テラスにアクセスできる独立したキッチン、そして許可を条件にプールを追加するスペースのある庭を備えています。売出価格は495,000ユーロで固定されています。村とモンダ城（Castillo de Monda）への眺めが広がります。モンダはマラガから約44 km、コインから10 kmに位置し、ビーチまでは直線距離で約14 kmです。
コスタ・デル・ソル沿岸の典型的な新築物件と比較すると、このヴィラは市場の異なるセグメントに位置しています。トーレ・デル・マールのAquamarは269,950ユーロから、ミハスのLantana Residencialは205,000ユーロから、エステポーナのEtherna Homes 2は269,000ユーロから始まります。これらは海岸沿いまたはその近くのマンション型開発で、最低販売価格で大規模プロジェクト内の1住戸を購入でき、通常は共用プールと現代的な仕様が付きます。一方、495,000ユーロのこのモンダの物件は、専用庭、屋根付き駐車スペース、村と城の眺めを持つ独立構造を提供しますが、1995年築で記録された状態は「普通」です。実際には、比較はトレードオフに帰着します。沿岸の新築マンションは現代的な仕上げ、エネルギー性能、低メンテナンスをもたらし、このヴィラはモダン化工事や海からの距離というコストと引き換えに、広さ、プライバシー、土地をもたらします。モンダ自体は年間約58件の取引、人口3,000人弱の低取引量市場であり、流動性に影響します。田園物件の中古売却は、ミハスやエステポーナのマンションより時間がかかる可能性があります。内陸位置はより大陸性の気候、つまり緩和された沿岸より涼しい冬と暖かい夏をもたらします。マルベーリャ圏内で屋外スペースのある独立住宅を優先する買い手にとって、西コスタ・デル・ソルの内陸部は一般に海岸より1ユーロあたりの土地が多く、この物件はそのパターンに一致しています。即入居可の状態や賃貸需要を優先する買い手には、沿岸の新築プロジェクトの方が適合するかもしれません。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、海抜378 m、人口約3,000人の自治体モンダの端にあたる静かな田園環境に建っています。アクセスはほぼ全て舗装道路で、最後の300 mのみコンクリート道路です。薬局は約200 mと徒歩圏内にあり、レストラン、カフェ、銀行のある村の中心部は2 km以内にあります。
間取りは寝室2室と完全な浴室2室（うち1室は専用バスルーム）で構成されています。暖炉付きのリビング・ダイニングは庭に面して開いており、独立したキッチンからはテラスへ直接アクセスできます。敷地には、必要な許可を条件にプールやバーベキューエリアを設置する余地があります。敷地内には屋根付き駐車スペースも付いています。
これは1995年に竣工した既存住宅であり、新築物件ではなく即入居可の状態で提供されています。記載された状態は「良好」というより「普通」であり、買い手はメンテナンスまたはモダン化工事の予算を考慮する必要があることを示しています。売出価格は495,000ユーロで固定されており、価格表や住戸タイプのバリエーションはありません。
この物件にはプールが付いておらず、敷地には設置スペースがあるものの、実現には都市計画許可が必要です。セントラルヒーティング、ガレージ、共用施設については言及がありません。スーパーマーケットまで7.6 km、最寄りの病院まで13 km離れているため、日常の移動には車が必要です。物件の状態は「普通」と記録されています。
この物件は、コスタ・デル・ソル海岸から車で短時間の静けさ、プライバシー、自然環境を求める買い手に適しています。村への近さと田園の眺めを重視する夫婦や小規模世帯の恒住住宅として機能し、モンダの薬局、レストラン、スポーツセンターに簡単にアクセスできます。マルベーリャのビーチまで直線距離約14 km、マラガ空港まで直線30 kmと、別荘や田園の隠れ家としても適しています。時間をかけて物件を育てる楽しみを持つ買い手は、庭の広さと、許可を条件にプールやバーベキューエリアを追加できる選択肢を評価するでしょう。一方で、徒歩で豊富な品揃えの店舗へ行きたい世帯、寝室2室以上が必要な世帯、オーシャンビューのある海辺の暮らしを好む世帯には向きません。車は必須です。最寄りのスーパーマーケットは7.6 km先にあり、日常の移動は主に舗装され最後の300 mがコンクリートの道路アクセスに依存します。現代的な内装の新築物件を求める買い手も、1995年築という点と記録された「普通」の状態（更新予算を意味します）に注意してください。
このヴィラは1995年に竣工され、総合的な状態は「普通」と記録されており、居住可能ながら選択的なモダン化が望まれる住み心地のある住宅に分類されます。間取りは当時の標準的な構成で、独立キッチン、暖炉付きのリビング・ダイニング、完全な浴室2室（うち1室は専用）に対応する寝室2室です。写真では、ダブルシンクの洗面台や、ビデと窓付きバスタブのある浴室が示されており、最近改装された空間ではなく機能的な衛生設備であることを示しています。冷暖房両用のエアコンと暖炉を組み合わせた温熱環境は、月平均気温が13〜28°Cの内陸性気候に合っています。外部は樹木や芝生のある庭と屋根付き駐車スペースで構成されます。物件へのアクセスはほぼ全て舗装道路で、最後の約300 mはコンクリート道路であり、配達や車両の摩耗にとって実用的な考慮点です。南向きにより冬の受動的な暖かさと一日中テラスへの日当たりが得られます。建物の品質を評価する買い手は、設備の経年、湿気、1990年代の内陸部建築に典型的な断熱性に注意して技術調査を依頼すべきです。プールその他の屋外設備の計画は、現行の都市計画規制との照合が必要で、許可が求められる場合があります。
このヴィラは、495,000ユーロの固定売出価格で既存住宅として提供されています。単一の物件（建物面積160 m²、敷地面積243 m²、1995年竣工、即入居可）であるため、住戸タイプの幅や最低販売価格はありません。価格は、マルベーリャ海岸圏内の田園環境で庭と眺めを備えた独立住宅を反映しています。買い手は、スペインでの追加購入費用として移転税、公証人および登記費用を考慮し、記録された「普通」の状態を踏まえ改修工事の可能性も織り込む必要があります。年間の維持費には固定資産税が含まれ、敷地の潜在力を考えれば、将来プールを設置した場合のメンテナンスも考慮すべきです。
このヴィラでの日常は田園のリズムに沿って流れます。朝はキッチン横のテラスから始まり、南向きのため一日の大半、屋外に日差しが差し込みます。暖炉付きのリビング・ダイニングが家の中心となり、寒い冬の月を暖め、屋外ダイニングエリアから村と城を望む庭へ直接アクセスできます。庭にはさまざまなゾーニングの余地があり、現在のレイアウトでは必要な許可を条件にプールやバーベキューコーナーの選択肢が残されています。実際的な用事が週のパターンを決めます。薬局は玄関から約200 mですが、最寄りのスーパーマーケットは7.6 km、病院は13 km離れており、車が日常生活の一部となっています。村自体は2 km以内にレストラン、カフェ、銀行、薬局のほか、0.5 kmの場所に市立スポーツセンターがあります。周辺は森林に近い静かで緑豊かな環境で、200 m先にはミラドール・デ・ラ・クルス・デ・カラバカなどの展望台があります。マルベーリャ周辺のビーチは直線距離で約14 kmで、日帰り旅行には十分近いですが、明らかに海辺ではなく田園の住まいです。モンダには小学校と中学校が各1校あり、子持ち家族は基礎教育が近くにありますが、多くの外国人居住者はより充実したサービスを求めてコインやマルベーリャへ移動します。
このヴィラは海抜378 m、シエラ・ブランカ近くのシエラ・デ・ラス・ニエベス地域、人口約3,000人の町モンダの端に位置します。周辺は田園的で静か、森林が近く、家から500 m以内に2つの展望台があります。ミラドール・デ・ラ・クルス・デ・カラバカ（200 m）とミラドール・デ・ラス・エラス（500 m）です。日常の利便施設は村と広域で分かれています。2 km以内にレストラン、カフェ、銀行、薬局のほか、0.5 kmに市立スポーツセンターがあります。より大規模な買い物には車が必要で、最寄りのスーパーマーケットは7.6 km、病院は13 km（いずれも直線距離）です。コインは約10 km、マラガ市街は約44 kmです。海岸沿い（プラヤ・デ・ラ・バハディージャやエル・アリカーテなどのビーチは直線距離約14 km）へは車で日帰りできます。道路距離は直線距離より長くなります。交通量は少なく、音環境は道路や観光ではなく自然が支配しています。
地図は、コインとマルベーリャの間にある小さな丘の町モンダの田園的な端に位置するヴィラの位置を示しています。表示される距離は直線距離であることに注意してください。村の中心、展望台、スポーツセンターは2 km以内ですが、ビーチ、ゴルフ場、空港はより遠く、車が必要です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
モンダはコスタ・デル・ソル地域で過渡的な位置を占めています。内陸で田園的でありながら、直線距離でマルベーリャのビーチまで約14 km、マラガ空港まで30 kmです。約10 km先のコインなどの町とともにシエラ・デ・ラス・ニエベス地域に属し、県都から約44 kmに位置します。これにより、このヴィラは西コスタ・デル・ソルのより静かで手頃な内陸部に位置し、買い手は海岸への近さと引き換えに、広さ、眺め、村の風格を得ることになります。この地域の住宅市場は年間約58件の取引を記録しており、沿岸自治体と比べて小規模で取引量の少ない市場であることを示しています。
この住所では車が不可欠です。マルベーリャ海岸のビーチ（プラヤ・デ・ラ・バハディージャ、エル・アリカーテ、プラヤ・デ・カサブランカを含む）は直線距離で14〜15 kmで、実際の走行距離はそれより長くなります。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港まで直線30 km、ジブラルタル空港まで約71 kmです。ゴルフ施設は家から13〜14 km圏内に集中しています。カンポ・エウロパ、カンポ・アメリカ、そしてグリーンライフ・ゴルフのドライビングレンジです。日常サービスは明確なパターンを示します。薬局は約200 m、スーパーマーケットは7.6 km、病院は13 km、電気自動車の充電ステーションは14 kmで、いずれも直線距離です。物件へのアクセス路はほぼ全て舗装され、最後の300 mはコンクリート道路です。この田園自治体では公共交通の選択肢が限られており、車への依存が強まります。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
海抜378 mのモンダの内陸位置は、海岸と比べて明確に大陸性地中海性気候をもたらします。月平均気温は最寒月の13°Cから夏の28°Cまで、年間平均は17.6°Cで、冬は海岸のマルベーリャより涼しく、夏は暖かいことを意味します。海水温20°C以上の海水浴シーズンは約4か月続き、海水浴は主に晩春から初秋のアクティビティです。地形は町の周りで緩やかに傾斜し、シエラ・ブランカと保護自然地域であるシエラ・デ・ラス・ニエベスの近くに位置し、地域に緑豊かな森林の特徴を与えています。物件の斜面位置からは山、田園、森林のパノラマビューが得られます。日照時間はスペイン南部特有で、年間の大半テラスと庭を屋外で利用でき、暖炉と冷暖房エアコンが各季節の温度の極端をカバーします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りのビーチ（いずれも直線距離で約14〜15 km）には、マルベーリャのプラヤ・デ・ラ・バハディージャ、エル・アリカーテ、プラヤ・デ・カサブランカがあります。車での快適な日帰り圏内ですが、実際の走行距離は直線距離を上回ります。ゴルファーには約13〜14 km圏内に3つの施設があります。カンポ・エウロパとカンポ・アメリカ、そしてグリーンライフ・ゴルフのドライビングレンジで、いずれも海岸回廊方向にあります。より身近なレジャーは田園スタイルです。モンダの市立スポーツセンターはヴィラから0.5 km、2つの展望台（ミラドール・デ・ラ・クルス・デ・カラバカとミラドール・デ・ラス・エラス）はそれぞれ200 mと500 mと短い散歩圏内にあります。森林地域が物件に隣接し、ウォーキングやサイクリングに適しています。地域には合計14のスポーツ施設があり、地域生活には年間34日の祝日と村のお祭りの賑やかなカレンダーがあります。
14 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Monda is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located near Sierra Blanca and Sierra de las Nieves in the comarca of Sierra de las Nieves. The municipality is situated approximately 44 kilometres from the provincial capital of Málaga and 10 from Coín. Monda has an altitude of 427 metres. It has a population of approximately 2,000 residents. The natives are called Mondeños.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.6°C | 68 mm |
| 2月 | 13.1°C | 71 mm |
| 3月 | 15.0°C | 83 mm |
| 4月 | 17.1°C | 56 mm |
| 5月 | 20.5°C | 30 mm |
| 6月 | 24.8°C | 2 mm |
| 7月 | 27.7°C | 0 mm |
| 8月 | 27.7°C | 1 mm |
| 9月 | 24.3°C | 39 mm |
| 10月 | 20.5°C | 80 mm |
| 11月 | 15.6°C | 85 mm |
| 12月 | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL880931
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID