Sebuah vila tunggal seluas 160 m² dijual di atas kavling tanah 243 m² di kawasan pedesaan dekat Monda, sebuah kota kecil di komarka Sierra de las Nieves, provinsi Málaga. Rumah yang selesai dibangun pada tahun 1995 ini menawarkan dua kamar tidur dan dua kamar mandi, ruang keluarga dengan perapian, dapur terpisah dengan akses ke teras, serta taman dengan ruang untuk menambahkan kolam renang, dengan persetujuan perizinan. Harga penawarannya ditetapkan sebesar €495.000. Pemandangan membentang ke arah desa dan Castillo de Monda. Monda berjarak sekitar 44 km dari Málaga dan 10 km dari Coín, dengan pantai sekitar 14 km dalam garis lurus.
Dibandingkan dengan penawaran properti baru tipikal di sepanjang Costa del Sol, vila ini menempati segmen pasar yang berbeda. Proyek seperti Aquamar di Torre del Mar mulai dari €269.950, Lantana Residencial di Mijas mulai dari €205.000, dan Etherna Homes 2 di Estepona mulai dari €269.000. Itu semua adalah pengembangan bergaya apartemen di atau dekat pantai, di mana harga mulai dari membeli satu unit dalam proyek yang lebih besar, umumnya dengan kolam renang bersama dan spesifikasi modern. Dengan harga €495.000, properti Monda ini sebaliknya menawarkan bangunan tunggal dengan taman pribadi, tempat parkir beratap, dan pemandangan desa serta kastil, tetapi dengan tahun konstruksi 1995 dan kondisi tercatat cukup. Secara praktis, perbandingan ini bermuara pada pertukaran: apartemen pesisir properti baru menghadirkan finishing kontemporer, kinerja energi, dan perawatan rendah, sementara vila ini menghadirkan ruang, privasi, dan lahan dengan biaya pekerjaan modernisasi dan jarak yang lebih jauh dari laut. Monda sendiri adalah pasar bervolume rendah dengan sekitar 58 transaksi per tahun dan populasi hampir 3.000, yang memengaruhi likuiditas: menjual kembali properti pedesaan mungkin memakan waktu lebih lama daripada menjual apartemen di Mijas atau Estepona. Lokasi pedalaman juga membawa iklim lebih kontinental, musim dingin lebih dingin dan musim panas lebih hangat dibandingkan jalur pesisir yang moderat. Bagi pembeli yang prioritasnya rumah tunggal dengan ruang luar dalam jangkauan Marbella, pedalaman Costa del Sol barat umumnya menawarkan lebih banyak lahan per euro dibandingkan pesisir, dan properti ini konsisten dengan pola tersebut. Pembeli yang prioritasnya kondisi siap pakai atau permintaan sewa mungkin menemukan proyek properti baru pesisir lebih cocok.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Vila ini berdiri di lingkungan pedesaan yang tenang di tepi Monda, sebuah munisipalitas berpenduduk sekitar 3.000 jiwa pada ketinggian 378 meter di atas permukaan laut. Aksesnya hampir seluruhnya melalui jalan beraspal, hanya 300 meter terakhir berupa jalan beton. Apotek berada dalam jarak berjalan kaki sekitar 200 meter, dan pusat desa dengan restoran, kafe, serta bank berada dalam radius dua kilometer.
Tata letaknya terdiri dari dua kamar tidur dan dua kamar mandi lengkap, satu di antaranya kamar mandi dalam. Ruang keluarga dan ruang makan dengan perapian terbuka ke taman, dan dapur terpisah memiliki akses langsung ke teras. Kavling tanah menyisakan ruang untuk kolam renang dan area barbekyu, dengan persetujuan izin yang relevan. Tempat parkir beratap tersedia di dalam kavling.
Ini adalah rumah yang sudah ada, selesai dibangun tahun 1995 dan ditawarkan siap huni, bukan proyek properti baru. Kondisi yang tercatat adalah cukup, yang menunjukkan pembeli perlu menganggarkan biaya perawatan atau modernisasi. Harga penawaran ditetapkan sebesar €495.000; tidak ada daftar harga atau variasi tipe unit.
Properti ini tidak memiliki kolam renang; kavling tanah menyediakan ruang untuk itu, tetapi realisasinya bergantung pada izin perencanaan. Tidak ada penyebutan pemanas sentral, garasi, atau fasilitas bersama. Mobil diperlukan untuk perjalanan harian, karena supermarket berjarak 7,6 km dan rumah sakit terdekat 13 km. Kondisi properti tercatat cukup.
Properti ini cocok untuk pembeli yang mencari ketenangan, privasi, dan lingkungan alam dalam waktu tempuh berkendara singkat dari pantai Costa del Sol. Properti ini dapat berfungsi sebagai tempat tinggal permanen untuk pasangan atau keluarga kecil yang menghargai kedekatan dengan desa dikombinasikan dengan pemandangan pedesaan, dengan apotek, restoran, dan pusat olahraga Monda dalam jangkauan mudah. Properti ini juga cocok sebagai rumah liburan atau tempat peristirahatan pedesaan, dengan pantai Marbella berjarak sekitar 14 km dalam garis lurus dan bandara Málaga 30 km dalam garis lurus. Pembeli yang senang mengembangkan properti seiring waktu mungkin menghargai ruang taman dan opsi, dengan persetujuan izin, untuk menambahkan kolam renang dan area barbekyu. Rumah ini kurang cocok untuk keluarga yang ingin berjalan kaki ke beragam toko lengkap, yang membutuhkan lebih dari dua kamar tidur, atau yang lebih menyukai kehidupan pesisir dengan pemandangan laut. Mobil diperlukan: supermarket terdekat berjarak 7,6 km dan mobilitas harian bergantung pada akses jalan, yang sebagian besar beraspal dengan 300 meter terakhir berupa jalan beton. Pembeli yang mencari properti baru modern dengan finishing kontemporer juga harus mencatat tahun konstruksi 1995 dan kondisi tercatat yang cukup, yang mengimplikasikan anggaran untuk pembaruan.
Vila ini selesai dibangun tahun 1995 dan kondisi keseluruhannya tercatat cukup, yang menempatkannya dalam kategori rumah yang telah dihuni, layak huni, namun akan mendapat manfaat dari modernisasi selektif. Tata letak interiornya konvensional untuk zamannya: dapur terpisah, ruang keluarga dan ruang makan gabungan dengan perapian, serta dua kamar tidur yang dilayani dua kamar mandi lengkap, satu di antaranya kamar mandi dalam. Foto-foto menunjukkan kamar mandi dengan wastafel ganda dan bak mandi dengan bidet dan jendela, mengindikasikan sanitasi yang fungsional alih-alih ruangan yang baru direnovasi. Pengaturan suhu menggabungkan AC panas-dingin dengan perapian, mencakup pendinginan musim panas dan pemanasan musim dingin, yang cocok untuk iklim pedalaman dengan rata-rata bulanan berkisar 13 hingga 28°C. Eksteriornya terdiri dari taman dengan pepohonan dan area rumput serta tempat parkir beratap. Akses ke properti hampir seluruhnya melalui jalan beraspal, dengan sekitar 300 meter terakhir berupa jalan beton, yang merupakan pertimbangan praktis untuk pengiriman dan keausan kendaraan. Orientasi selatan mendukung kehangatan pasif di musim dingin dan paparan matahari di teras sepanjang hari. Pembeli yang menilai kualitas bangunan sebaiknya memesan inspeksi teknis, memperhatikan usia instalasi, kelembapan, dan tingkat isolasi yang khas untuk konstruksi pedalaman tahun 1990-an. Rencana apa pun untuk kolam renang atau instalasi luar ruang lainnya harus diverifikasi terhadap peraturan perencanaan saat ini dan mungkin memerlukan izin.
Vila ini ditawarkan sebagai rumah yang sudah ada dengan harga penawaran tetap sebesar €495.000. Tidak ada rentang tipe unit atau harga mulai dari, karena ini menyangkut satu properti tunggal seluas 160 m² ruang hunian di atas kavling tanah 243 m², siap huni dan selesai dibangun tahun 1995. Harga ini mencerminkan rumah tunggal dengan taman dan pemandangan di lingkungan pedesaan dalam jangkauan pantai Marbella. Pembeli harus memperhitungkan biaya pembelian tambahan di Spanyol, termasuk pajak transfer, biaya notaris dan pendaftaran, serta mempertimbangkan kemungkinan pekerjaan renovasi mengingat kondisi tercatat yang cukup. Biaya tahunan mencakup pajak properti lokal dan, mengingat potensi kavling, perawatan masa depan instalasi kolam renang jika dibangun.
Kehidupan sehari-hari di vila ini mengikuti ritme pedesaan. Pagi bisa dimulai di teras di samping dapur, dengan orientasi selatan yang membawa sinar matahari ke area luar hampir sepanjang hari. Ruang keluarga dan ruang makan menjadi pusat rumah, dengan perapian untuk bulan-bulan dingin, serta akses langsung ke taman tempat area makan luar ruang menghadap pemandangan desa dan kastil. Taman menyediakan ruang untuk berbagai zona, dan tata letak saat ini menyisakan opsi kolam renang dan sudut barbekyu, dengan persetujuan izin yang diperlukan. Urusan praktis menentukan pola mingguan: apotek berada sekitar 200 meter dari pintu, tetapi supermarket terdekat 7,6 km dan rumah sakit 13 km, sehingga mobil adalah bagian dari kehidupan sehari-hari. Desa itu sendiri, dalam radius dua kilometer, menyediakan restoran, kafe, bank, dan apotek, ditambah pusat olahraga munisipal di 0,5 km. Lingkungannya tenang dan hijau, dekat hutan, dengan titik pandang seperti Mirador de la Cruz de Caravaca 200 meter dari sini. Pantai-pantai sekitar Marbella berjarak sekitar 14 km dalam garis lurus, cukup dekat untuk perjalanan sehari namun cukup jauh sehingga ini jelas merupakan alamat pedesaan, bukan pesisir. Monda memiliki satu sekolah dasar dan satu sekolah menengah, sehingga keluarga dengan anak memiliki pendidikan dasar di dekatnya, meskipun banyak warga internasional pergi ke Coín atau Marbella untuk layanan yang lebih lengkap.
Vila ini berada di ketinggian 378 meter di atas permukaan laut di tepi Monda, kota berpenduduk sekitar 3.000 jiwa di komarka Sierra de las Nieves, dekat Sierra Blanca. Lingkungan sekitarnya pedesaan dan tenang, dengan hutan di dekatnya dan dua titik pandang dalam 500 meter dari rumah: Mirador de la Cruz de Caravaca di 200 meter dan Mirador de las Eras di 500 meter. Fasilitas harian terbagi antara desa dan wilayah yang lebih luas. Dalam radius dua kilometer terdapat restoran, kafe, bank, dan apotek, ditambah pusat olahraga munisipal di 0,5 km. Belanja lebih besar memerlukan berkendara: supermarket terdekat 7,6 km dan rumah sakit 13 km, keduanya diukur dalam garis lurus. Coín berjarak sekitar 10 km dan kota Málaga sekitar 44 km. Jalur pesisir, dengan pantai seperti Playa de la Bajadilla dan El Alicate sekitar 14 km dalam garis lurus, dapat dicapai dengan mobil untuk perjalanan sehari. Jarak jalan akan lebih panjang daripada angka garis lurus. Lalu lintas di area ini lancar, dan lingkungan akustiknya didominasi alam alih-alih jalan raya atau pariwisata.
Peta menunjukkan posisi vila di tepi pedesaan Monda, kota kecil di bukit antara Coín dan Marbella. Perhatikan bahwa jarak yang ditampilkan adalah garis lurus; pusat desa, titik pandang, dan pusat olahraga berada dalam radius dua kilometer, sementara pantai, lapangan golf, dan bandara berada lebih jauh dan memerlukan mobil.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Monda menempati posisi transisional di wilayah Costa del Sol: pedalaman dan pedesaan, namun hanya sekitar 14 km dari pantai Marbella dalam garis lurus dan 30 km dari bandara Málaga. Kota ini termasuk komarka Sierra de las Nieves, bersama kota-kota seperti Coín sekitar 10 km, dan berjarak sekitar 44 km dari ibu kota provinsi. Ini menempatkan vila di kawasan pedalaman Costa del Sol barat yang lebih tenang dan terjangkau, tempat pembeli menukar kedekatan pantai dengan ruang, pemandangan, dan karakter desa. Pasar perumahan regional di sini mencatat sekitar 58 transaksi per tahun, menunjukkan pasar yang kecil dengan volume rendah dibandingkan munisipalitas pesisir.
Mobil sangat penting di alamat ini. Pantai-pantai di pesisir Marbella, termasuk Playa de la Bajadilla, El Alicate, dan Playa de Casablanca, berjarak 14 hingga 15 km dalam garis lurus; jarak berkendara sebenarnya lebih jauh. Bandara Málaga-Costa del Sol berjarak 30 km dalam garis lurus, sementara bandara Gibraltar sekitar 71 km. Fasilitas golf berkelompok 13 hingga 14 km dari rumah: Campo Europa, Campo América, dan driving range Greenlife Golf. Layanan harian mengikuti pola yang jelas: apotek sekitar 200 meter, supermarket 7,6 km, rumah sakit 13 km, dan pengisian daya kendaraan listrik 14 km, semuanya jarak garis lurus. Rute akses ke properti hampir seluruhnya beraspal, dengan 300 meter terakhir berupa jalan beton. Opsi transportasi umum terbatas di munisipalitas pedesaan ini, memperkuat ketergantungan pada mobil.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Posisi pedalaman Monda di ketinggian 378 meter di atas permukaan laut menghasilkan iklim Mediterania-kontinen yang berbeda dibandingkan pesisir. Suhu rata-rata bulanan berkisar dari 13°C di bulan terdingin hingga 28°C di musim panas, dengan rata-rata tahunan 17,6°C, artinya musim dingin lebih dingin dan musim panas lebih hangat dibandingkan Marbella pesisir. Musim berenang di air laut bersuhu minimal 20°C berlangsung sekitar empat bulan, sehingga berenang di pantai terutama menjadi aktivitas akhir musim semi hingga awal musim gugur. Medan berbukit landai di sekitar kota, yang berada dekat Sierra Blanca dan Sierra de las Nieves, kawasan alam lindung yang memberi wilayah ini karakter hijau dan berhutan. Posisi vila di lereng bukit menyediakan pemandangan panorama atas gunung, pedesaan, dan hutan. Penyinaran matahari khas Spanyol selatan mendukung penggunaan teras dan taman di luar ruangan hampir sepanjang tahun, dengan perapian dan AC panas-dingin menutupi suhu ekstrem setiap musim.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Pantai terdekat, semuanya sekitar 14 hingga 15 km dalam garis lurus, termasuk Playa de la Bajadilla di Marbella, El Alicate, dan Playa de Casablanca. Semuanya berada dalam jangkauan perjalanan sehari yang nyaman dengan mobil, meskipun jarak berkendara melebihi angka garis lurus. Pemain golf memiliki tiga fasilitas dalam radius sekitar 13 hingga 14 km: Campo Europa dan Campo América, ditambah driving range Greenlife Golf, semuanya berlokasi ke arah koridor pesisir. Lebih dekat ke rumah, rekreasi berbentuk pedesaan. Pusat olahraga munisipal Monda berjarak 0,5 km dari vila, dan dua titik pandang, Mirador de la Cruz de Caravaca dan Mirador de las Eras, berada dalam jarak berjalan kaki singkat di 200 dan 500 meter. Area hutan berbatasan dengan properti, cocok untuk berjalan kaki dan bersepeda. Wilayah ini memiliki empat belas fasilitas olahraga secara keseluruhan, dan kehidupan lokal mencakup kalender ramai dengan 34 hari libur umum per tahun dengan perayaan desa.
14 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Monda is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located near Sierra Blanca and Sierra de las Nieves in the comarca of Sierra de las Nieves. The municipality is situated approximately 44 kilometres from the provincial capital of Málaga and 10 from Coín. Monda has an altitude of 427 metres. It has a population of approximately 2,000 residents. The natives are called Mondeños.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.6°C | 68 mm |
| Februari | 13.1°C | 71 mm |
| Maret | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Mei | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| Agustus | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| Desember | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL880931
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID