Продається окрема вілла площею 160 м² на земельній ділянці 243 м² у сільській місцевості поблизу Монди, невеликого містечка в комарці Сьєрра-де-лас-Ньєвес провінції Малага. Будинок, зведений у 1995 році, має дві спальні та дві ванні кімнати, вітальню з каміном, окрему кухню з виходом на терасу та сад із місцем для басейну, за умови отримання дозволу на будівництво. Заявлена ціна зафіксована на рівні 495 000 євро. Види простягаються на містечко та замок Castillo de Monda. Монда розташована приблизно за 44 км від Малаги та за 10 км від Коїна, а пляжі, приблизно за 14 км по прямій.
Порівняно з типовими пропозиціями новобудов уздовж Коста-дель-Соль, ця вілла займає інший сегмент ринку. Проєкти, як-от Aquamar у Torre del Mar, стартують від 269 950 євро, Lantana Residencial у Mijas, від 205 000 євро, а Etherna Homes 2 в Estepona, від 269 000 євро. Це житлові комплекси на узбережжі чи поблизу нього, де ціна від означає придбання однієї квартири в межах більшого проєкту, зазвичай зі спільними басейнами та сучасними характеристиками. За 495 000 євро ця нерухомість у Монді натомість пропонує окрему будівлю з приватним садом, накритим паркомісцем та видами на містечко й замок, але з датою будівництва 1995 року та задовільним станом. Практично порівняння зводиться до компромісів: новобудови-квартири на узбережжі дають сучасне оздоблення, енергоефективність і мінімальний догляд, тоді як ця вілла дає простір, приватність і землю ціною модернізаційних робіт і більшої відстані від моря. Сама Монда, низькообсяговий ринок із приблизно 58 угодами на рік і населенням трохи менше 3 000, що впливає на ліквідність: продаж сільської нерухомості може тривати довше, ніж продаж квартири в Mijas чи Estepona. Внутрішнє розташування також приносить більш континентальний клімат, прохолоднішу зиму й тепліше літо, ніж поміркована прибережна смуга. Для покупців, чиїм пріоритетом є окремий будинок із зовнішнім простором у досяжності Марбельї, внутрішній пояс західної Коста-дель-Соль зазвичай пропонує більше землі на євро, ніж узбережжя, і ця нерухомість відповідає цій тенденції. Покупцям, чиїм пріоритетом є стан «заїжджай і живи» чи попит на оренду, ближче підійдуть прибережні проєкти новобудов.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в тихому сільському оточенні на околиці Монди, муніципалітету з населенням близько 3 000 мешканців на висоті 378 метрів над рівнем моря. Під'їзд майже повністю асфальтований, лише останні 300 метрів, бетонне покриття. Аптека розташована у пішій доступності, приблизно за 200 метрів, а центр містечка з ресторанами, кафе та банками, у межах двох кілометрів.
Планування передбачає дві спальні та дві повноцінні ванні кімнати, одна з яких, ванна кімната при спальні. Вітальня з обідньою зоною та каміном виходить у сад, а окрема кухня має прямий доступ до тераси. Ділянка залишає місце для басейну та зони барбекю, за умови отримання відповідних дозволів. На ділянці передбачене накрите паркомісце.
Це вторинне житло, зведене у 1995 році та пропоноване готовим до заселення, а не проєкт новобудови. Зазначений стан, задовільний, що свідчить про необхідність передбачити бюджет на технічне обслуговування або модернізацію. Заявлена ціна зафіксована на рівні 495 000 євро; прайс-лист або варіації типів об'єктів відсутні.
Нерухомість не має басейну; ділянка надає для нього місце, але реалізація залежить від дозволу на будівництво. Центрального опалення, гаража чи спільних приміщень не згадується. Для щоденних поїздок необхідний автомобіль, адже супермаркет розташований за 7,6 км, а найближча лікарня, за 13 км. Стан нерухомості зазначено як задовільний.
Ця нерухомість підійде покупцям, які шукають тишу, приватність і природне оточення на короткій відстані автомобілем від узбережжя Коста-дель-Соль. Вона може слугувати постійним житлом для пари чи невеликої родини, яка цінує близькість містечка в поєднанні із сільськими видами, адже аптека, ресторани та спортивний центр Монди, легко досяжні. Також вона пасує як будинок для відпочинку чи заміський притулок: пляжі Марбельї приблизно за 14 км по прямій, а аеропорт Малаги, за 30 км по прямій. Покупці, яким подобається поступово розвивати нерухомість, можуть оцінити простір саду та можливість, за умови дозволів, додати басейн і зону барбекю. Будинок менше підходить домогосподарствам, які хочуть дійти пішки до повного набору магазинів, яким потрібно більше двох спалень або які надають перевагу житлу на узбережжі з видом на море. Автомобіль необхідний: найближчий супермаркет за 7,6 км, а щоденна мобільність залежить від автомобільного доступу, який майже повністю асфальтований, за винятком фінальної 300-метрової бетонної ділянки. Покупцям, які шукають сучасну новобудову з актуальним оздобленням, також варто зважити на рік будівництва 1995 та задовільний стан, що передбачає бюджет на оновлення.
Віллу зведено у 1995 році, її загальний стан зазначено як задовільний, що відносить її до категорії обжитого житла, придатного для проживання, яке однак виграє від вибіркової модернізації. Внутрішнє планування традиційне для свого періоду: окрема кухня, поєднані вітальня з обідньою зоною та каміном, і дві спальні з двома повноцінними ванними кімнатами, одна з яких, при спальні. На фотографіях видно ванні кімнати з подвійним умивальником та ванною з біде і вікном, що свідчить про функціональні сантехнічні рішення, а не про нещодавно відреноваровані приміщення. Мікроклімат забезпечують кондиціонер з обігрівом та охолодженням і камін, що покриває як літнє охолодження, так і зимове опалення, це відповідає континентальному клімату, де середньомісячні температури коливаються від 13 до 28°C. Зовнішня частина складається з саду з деревами та газонами і накритого паркомісця. Під'їзд до нерухомості майже повністю асфальтований, лише останні приблизно 300 метрів, бетон, що є практичним міркуванням для доставок і зносу автомобіля. Орієнтація на південь підтримує пасивне тепло взимку та освітлення тераси сонцем упродовж дня. Покупцям, які оцінюють якість будівництва, варто замовити технічну інспекцію, звернувши увагу на вік інженерних систем, вологу та рівень ізоляції, типові для внутрішніх будівель 1990-х років. Будь-які плани щодо басейну чи інших зовнішніх споруд потрібно перевірити на відповідність чинним містобудівним нормам; можуть знадобитися дозволи.
Вілла пропонується як вторинне житло з фіксованою заявленою ціною 495 000 євро. Діапазону типів об'єктів чи ціни від немає, оскільки йдеться про одну нерухомість з житловою площею 160 м² на ділянці 243 м², готову до заселення та зведену у 1995 році. Ціна відображає окремий будинок із садом і видами в сільській місцевості в межах досяжності узбережжя Марбельї. Покупцям варто врахувати додаткові витрати на купівлю в Іспанії, зокрема податок на передачу, нотаріальні та реєстраційні збори, а також закладити можливі ремонтні роботи, враховуючи задовільний стан. Щорічні витрати включають місцевий податок на нерухомість і, з огляду на потенціал ділянки, майбутнє обслуговування басейну, якщо він буде встановлений.
Щоденне життя в цій віллі підпорядковане сільському ритму. Ранок може починатися на терасі біля кухні, завдяки орієнтації на південь сонце заповнює зовнішні простори впродовж більшої частини дня. Вітальня з обідньою зоною є центром будинку: тут є камін для прохолодніших зимових місяців і прямий доступ до саду, де зона для їжі на відкритому повітрі виходить на містечко та замок. Сад дає змогу створити різні зони, а поточне планування залишає відкритою можливість басейну та кута для барбекю, за умови отримання необхідних дозволів. Практичні потреби визначають тижневий розпорядок: аптека розташована приблизно за 200 метрів від дверей, але найближчий супермаркет, за 7,6 км, лікарня, за 13 км, тож автомобіль є частиною повсякденного життя. Саме містечко, у межах двох кілометрів, пропонує ресторани, кафе, банки та аптеку, а також муніципальний спортивний центр за 0,5 км. Оточення тихе й зелене, поруч ліс, а оглядові майданчики, як-от Mirador de la Cruz de Caravaca,, за 200 метрів. Пляжі навколо Марбельї розташовані приблизно за 14 км по прямій, достатньо близько для одноденної поїздки, але достатньо далеко, щоб це була саме сільська, а не прибережна адреса. У Монді є одна початкова та одна середня школа, тож родини з дітьми мають базову освіту поруч, хоча багато іноземних мешканців їздять до Коїна чи Марбельї за ширшим спектром послуг.
Вілла розташована на висоті 378 метрів над рівнем моря на околиці Монди, містечка з приблизно 3 000 мешканців у комарці Сьєрра-де-лас-Ньєвес, поблизу Сьєрра-Бланка. Найближче оточення, сільське й тихе, поруч ліс, а в межах 500 метрів від будинку два оглядові майданчики: Mirador de la Cruz de Caravaca за 200 метрів і Mirador de las Eras за 500 метрів. Щоденні зручності поділені між містечком і ширшим регіоном. У межах двох кілометрів, ресторани, кафе, банки та аптека, а також муніципальний спортивний центр за 0,5 км. Для більших покупок потрібна поїздка: найближчий супермаркет за 7,6 км, лікарня, за 13 км, обидві відстані по прямій. Коїн розташований приблизно за 10 км, а місто Малага, приблизно за 44 км. Прибережна смуга з пляжами, як-от Playa de la Bajadilla та El Alicate, приблизно за 14 км по прямій, досяжна автомобілем для одноденних поїздок. Дорожні відстані будуть довшими за прямі. Рух у цій місцевості незначний, а акустичне середовище визначає природа, а не дороги чи туризм.
Карта показує розташування вілли на сільській околиці Монди, невеликого містечка на пагорбі між Коїном і Марбельєю. Зверніть увагу, що показані відстані, по прямій; центр містечка, оглядові майданчики та спортивний центр лежать у межах двох кілометрів, тоді як пляжі, поля для гольфу та аеропорт розташовані далі й потребують автомобіля.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Монда займає перехідне положення в регіоні Коста-дель-Соль: у глибині країни, сільська, водночас лише приблизно за 14 км по прямій від пляжів Марбельї та за 30 км від аеропорту Малаги. Вона належить до комарки Сьєрра-де-лас-Ньєвес, поруч із містечками, як-от Коїн за приблизно 10 км, і розташована приблизно за 44 км від адміністративного центру провінції. Це розміщує віллу в тихішому, доступнішому за ціною внутрішньому поясі західної Коста-дель-Соль, де покупці обмінюють прибережну близькість на простір, види та атмосферу містечка. Регіональний ринок житла тут фіксує близько 58 угод на рік, що вказує на невеликий ринок із низьким обсягом порівняно з прибережними муніципалітетами.
За цією адресою автомобіль незамінний. Пляжі узбережжя Марбельї, зокрема Playa de la Bajadilla, El Alicate та Playa de Casablanca, розташовані за 14–15 км по прямій; фактична відстань у дорозі автомобілем більша. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль, за 30 км по прямій, а аеропорт Гібралтару, приблизно за 71 км. Поля для гольфу згруповані за 13–14 км від будинку: Campo Europa, Campo América та драйвінг-рендж Greenlife Golf. Щоденні послуги мають чітку схему: аптека приблизно за 200 метрів, супермаркет за 7,6 км, лікарня за 13 км, зарядні станції для електромобілів за 14 км, усі відстані по прямій. Під'їзд до нерухомості майже повністю асфальтований, фінальні 300 метрів, бетонна дорога. Варіанти громадського транспорту в цьому сільському муніципалітеті обмежені, що підсилює залежність від автомобіля.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Внутрішнє розташування Монди на висоті 378 метрів над рівнем моря формує виразно континентально-середземноморський клімат порівняно з узбережжям. Середні місячні температури коливаються від 13°C у найхолодніші місяці до 28°C улітку, з річною середньою 17,6°C, тобто зими прохолодніші, а літо спекотніше, ніж у прибережній Марбельї. Сезон купання в морській воді з температурою щонайменше 20°C триває близько чотирьох місяців, тож плавання в морі, це переважно активність із кінця весни до початку осені. Рельєф навколо містечка полого підіймається; воно лежить поблизу Сьєрра-Бланки та Сьєрра-де-лас-Ньєвес, охоронюваної природної території, що надає регіону зеленого, лісового характеру. Розташування нерухомості на схилі забезпечує панорамні види на гори, сільську місцевість та ліс. Кількість сонячних годин характерна для півдня Іспанії, що підтримує користування терасою і садом більшу частину року, а камін і кондиціонер з обігрівом та охолодженням покривають температурні екстреми кожного сезону.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчі пляжі, усі приблизно за 14–15 км по прямій, включають Playa de la Bajadilla в Марбельї, El Alicate та Playa de Casablanca. Вони в комфортній досяжності для одноденних поїздок автомобілем, хоча дорожні відстані перевищують прямі. Гольфісти мають три об'єкти в межах приблизно 13–14 км: Campo Europa і Campo América, а також драйвінг-рендж Greenlife Golf, усі в напрямку прибережного коридору. Ближче до дому відпочинок має сільський характер. Муніципальний спортивний центр Монди розташований за 0,5 км від вілли, а два оглядові майданчики, Mirador de la Cruz de Caravaca та Mirador de las Eras, у короткій пішій доступності, за 200 і 500 метрів відповідно. Лісові масиви межують із нерухомістю та підходять для прогулянок і велопоїздок. У місцевості нараховується чотирнадцять спортивних об'єктів, а місцеве життя включає насичений календар із 34 державних свят на рік із сільськими урочистостями.
14 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Monda is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located near Sierra Blanca and Sierra de las Nieves in the comarca of Sierra de las Nieves. The municipality is situated approximately 44 kilometres from the provincial capital of Málaga and 10 from Coín. Monda has an altitude of 427 metres. It has a population of approximately 2,000 residents. The natives are called Mondeños.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.6°C | 68 mm |
| Лютий | 13.1°C | 71 mm |
| Березень | 15.0°C | 83 mm |
| Квітень | 17.1°C | 56 mm |
| Травень | 20.5°C | 30 mm |
| Червень | 24.8°C | 2 mm |
| Липень | 27.7°C | 0 mm |
| Серпень | 27.7°C | 1 mm |
| Вересень | 24.3°C | 39 mm |
| Жовтень | 20.5°C | 80 mm |
| Листопад | 15.6°C | 85 mm |
| Грудень | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL880931
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID