Este de vânzare o vilă individuală de 160 m² pe un teren de 243 m² în zona rurală din apropierea localității Monda, un orășel din comarca Sierra de las Nieves, în provincia Málaga. Casa, finalizată în 1995, oferă două dormitoare și două băi, un living cu șemineu, o bucătărie separată cu acces la terasă și o grădină cu spațiu pentru adăugarea unei piscine, cu aprobare urbanistică. Prețul cerut este fix, de 495.000 €. Vederea se întinde asupra satului și a Castillo de Monda. Monda se află la aproximativ 44 km de Málaga și 10 km de Coín, iar plajele sunt la circa 14 km în linie dreaptă.
Comparată cu ofertele tipice de construcție nouă de pe Costa del Sol, această vilă ocupă un segment diferit al pieței. Proiecte precum Aquamar în Torre del Mar încep de la 269.950 €, Lantana Residencial în Mijas de la 205.000 € și Etherna Homes 2 în Estepona de la 269.000 €. Acestea sunt ansambluri de apartamente pe coastă sau în apropierea ei, unde se cumpără o unitate la un preț de la, într-un ansamblu mai mare, de regulă cu piscine comune și specificații moderne. La 495.000 €, această proprietate din Monda oferă în schimb o structură individuală cu grădină privată, parcare acoperită și vedere spre sat și castel, dar cu anul construcției 1995 și o stare consemnată ca satisfăcătoare. În termeni practici, comparația se reduce la compromisuri: apartamentele noi de pe coastă oferă finisaje contemporane, performanță energetică și întreținere redusă, în timp ce această vilă oferă spațiu, intimitate și teren, cu costul lucrărilor de modernizare și al distanței mai mari față de mare. Monda însăși este o piață cu volum redus, cu aproximativ 58 de tranzacții pe an și o populație de puțin sub 3.000 de locuitori, ceea ce afectează lichiditatea: revânzarea unei proprietăți rurale poate dura mai mult decât revânzarea unui apartament în Mijas sau Estepona. Poziția interioră aduce și un climat mai continental, cu ierni mai reci și veri mai calde decât fâșia de coastă temperată. Pentru cumpărătorii a căror prioritate este o locuință individuală cu spațiu exterior la îndemâna Marbellei, hinterlandul Costa del Sol de vest oferă în general mai mult teren pe euro decât coasta, iar această proprietate este consecventă cu acest tipar. Cumpărătorii a căror prioritate este starea gata de folosință sau cererea de închiriere pot considera proiectele noi de pe coastă mai potrivite.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila este situată într-un cadru rural liniștit, la marginea localității Monda, o comună cu aproximativ 3.000 de locuitori, la 378 de metri deasupra nivelului mării. Accesul se face aproape integral pe drum asfaltat, doar ultimii 300 de metri fiind pe beton. O farmacie se află la o distanță de mers pe jos, la aproximativ 200 de metri, iar centrul satului, cu restaurante, cafenele și bănci, se află la mai puțin de doi kilometri.
Proprietatea cuprinde două dormitoare și două băi complete, una dintre ele en-suite. Livingul cu dining și șemineu se deschide spre grădină, iar bucătăria separată are acces direct la terasă. Terenul lasă loc pentru o piscină și o zonă de grătar, cu obținerea autorizațiilor necesare. Parcare acoperită este inclusă pe teren.
Aceasta este o locuință existentă, finalizată în 1995 și oferită gata de mutare, nu un proiect de construcție nouă. Starea declarată este satisfăcătoare, ceea ce sugerează că cumpărătorii ar trebui să prevadă un buget pentru lucrări de întreținere sau modernizare. Prețul cerut este fix, de 495.000 €; nu există listă de prețuri sau variație de tipuri de unități.
Proprietatea nu include piscină; terenul oferă spațiu pentru una, dar realizarea depinde de aprobarea urbanistică. Nu se menționează încălzire centrală, garaj sau facilități comune. Mașina este necesară pentru deplasările zilnice, întrucât supermarketul se află la 7,6 km, iar cel mai apropiat spital la 13 km. Starea proprietății este consemnată ca satisfăcătoare.
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută liniște, intimitate și un cadru natural, la o distanță scurtă cu mașina de coasta Costa del Sol. Poate funcționa ca reședință permanentă pentru un cuplu sau o gospodărie mică care apreciază proximitatea satului combinată cu o perspectivă rurală, cu farmacia, restaurantele și centrul sportiv din Monda ușor accesibile. Se potrivește și ca locuință de vacanță sau refugiu la țară, cu plajele Marbellei la aproximativ 14 km în linie dreaptă și aeroportul Málaga la 30 km în linie dreaptă. Cumpărătorii cărora le place să dezvolte o proprietate în timp pot aprecia spațiul grădinii și opțiunea, cu aprobare, de a adăuga o piscină și o zonă de grătar. Casa este mai puțin potrivită pentru gospodării care doresc să meargă pe jos la o gamă completă de magazine, care au nevoie de mai mult de două dormitoare sau care preferă viața la coastă cu vedere la mare. Mașina este necesară: cel mai apropiat supermarket se află la 7,6 km, iar mobilitatea zilnică depinde de accesul rutier, în mare parte asfaltat, cu o porțiune finală de 300 de metri pe beton. Cumpărătorii care caută o construcție nouă modernă cu finisaje contemporane trebuie de asemenea să țină cont de anul construcției 1995 și de starea consemnată ca satisfăcătoare, ceea ce implică un buget de reamenajare.
Vila a fost finalizată în 1995, iar starea generală este consemnată ca satisfăcătoare, ceea ce o plasează în categoria locuințelor locuite, habitabile, dar care ar beneficia de o modernizare selectivă. Amplasamentul interior este convențional pentru perioada sa: o bucătărie separată, un living cu dining și șemineu, și două dormitoare deservite de două băi complete, una en-suite. Fotografii arată băi cu lavoar dublu și o cadă cu bidet și fereastră, ceea ce indică instalații sanitare funcționale, nu spații recent renovate. Climatizarea combină aer condiționat (cald/rece) cu un șemineu, acoperind atât răcirea vara, cât și încălzirea iarna, potrivit climatului interior, unde mediile lunare variază între 13 și 28°C. Exteriorul constă într-o grădină cu arbori și zone de gazon și parcare acoperită. Accesul la proprietate se face aproape integral pe drum asfaltat, doar ultimii aproximativ 300 de metri pe beton, un aspect practic pentru livrări și uzura vehiculelor. Orientarea spre sud favorizează căldura pasivă iarna și expunerea la soare pe terasă pe parcursul zilei. Cumpărătorii care evaluează calitatea construcției ar trebui să comande o inspecție tehnică, acordând atenție vechimii instalațiilor, umezelii și nivelului de izolație tipice construcțiilor interioare din anii 1990. Orice planuri de piscină sau alte instalații exterioare trebuie verificate conform reglementărilor urbanistice actuale și pot necesita autorizații.
Vila este oferită ca locuință existentă, cu un preț cerut fix de 495.000 €. Nu există o gamă de tipuri de unități sau un preț de la, întrucât este vorba de o singură proprietate de 160 m² de suprafață locuibilă pe un teren de 243 m², gata de mutare și finalizată în 1995. Prețul reflectă o casă individuală cu grădină și vedere, într-un cadru rural la îndemâna coastei Marbellei. Cumpărătorii trebuie să țină cont de costurile suplimentare de achiziție în Spania, inclusiv taxa de transfer, onorariile de notar și de registrul funciar, și să ia în calcul eventuale lucrări de renovare, având în vedere starea consemnată ca satisfăcătoare. Costurile anuale curente includ impozitul pe proprietate (IBI) și, dat fiind potențialul terenului, întreținerea viitoare a oricărei instalații de piscină.
Viața de zi cu zi în această vilă urmează un ritm rural. Diminețile pot începe pe terasa de lângă bucătărie, orientarea spre sud aducând soare în zonele exterioare pe parcursul celei mai mari părți a zilei. Livingul cu dining funcționează ca inima casei, cu un șemineu pentru lunile mai reci de iarnă și acces direct la grădină, unde o zonă de mese în aer liber privește spre sat și castel. Grădina oferă spațiu pentru diferite zone, iar amenajarea actuală lasă deschisă opțiunea unei piscine și a unui colț de grătar, cu autorizația necesară. Cumpărăturile practice definesc ritmul săptămânal: o farmacie se află la aproximativ 200 de metri de ușă, dar cel mai apropiat supermarket este la 7,6 km, iar spitalul la 13 km, deci mașina face parte din viața de zi cu zi. Satul propriu-zis, la mai puțin de doi kilometri, oferă restaurante, cafenele, bănci și o farmacie, plus un centru sportiv municipal la 0,5 km. Împrejurimile sunt liniștite și verzi, în apropierea pădurii, cu puncte de belvedere precum Mirador de la Cruz de Caravaca la 200 de metri. Plajele din zona Marbella se află la aproximativ 14 km în linie dreaptă, suficient de aproape pentru o excursie de o zi, dar suficient de departe încât aceasta să fie clar o adresă la țară, nu una pe coastă. Monda are o școală primară și una gimnazială, deci familiile cu copii au educația de bază în apropiere, deși mulți rezidenți internaționali merg la Coín sau Marbella pentru servicii mai variate.
Vila se află la 378 de metri deasupra nivelului mării, la marginea localității Monda, un orășel de aproximativ 3.000 de locuitori din comarca Sierra de las Nieves, în apropierea Sierra Blanca. Împrejurimile imediate sunt rurale și liniștite, cu pădure în apropiere și două puncte de belvedere la mai puțin de 500 de metri de casă: Mirador de la Cruz de Caravaca la 200 de metri și Mirador de las Eras la 500 de metri. Facilitățile zilnice sunt împărțite între sat și regiunea mai largă. La mai puțin de doi kilometri există restaurante, o cafenea, bănci și o farmacie, plus un centru sportiv municipal la 0,5 km. Cumpărăturile mai mari necesită deplasare cu mașina: cel mai apropiat supermarket este la 7,6 km, iar spitalul la 13 km, ambele distanțe măsurate în linie dreaptă. Coín se află la aproximativ 10 km, iar orașul Málaga la aproximativ 44 km. Fâșia de coastă, cu plaje precum Playa de la Bajadilla și El Alicate la aproximativ 14 km în linie dreaptă, este accesibilă cu mașina pentru excursii de o zi. Distanțele rutiere vor fi mai mari decât cifrele în linie dreaptă. Traficul în zonă este redus, iar mediul acustic este dominat de natură, nu de drumuri sau turism.
Harta arată poziția vilei la marginea rurală a localității Monda, un orășel de deal între Coín și Marbella. Rețineți că distanțele afișate sunt în linie dreaptă; centrul satului, punctele de belvedere și centrul sportiv se află la mai puțin de doi kilometri, în timp ce plajele, terenurile de golf și aeroportul sunt mai departe și necesită mașină.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Monda ocupă o poziție tranzițională în regiunea Costa del Sol: interioră și rurală, dar la doar aproximativ 14 km de plajele Marbellei în linie dreaptă și 30 km de aeroportul Málaga. Aparține comarcii Sierra de las Nieves, alături de orașe precum Coín, la aproximativ 10 km, și se află la aproximativ 44 km de capitala provinciei. Aceasta plasează vila în hinterlandul mai liniștit și mai accesibil al Costa del Sol de vest, unde cumpărătorii schimbă proximitatea coastei cu spațiu, vedere și caracter sătesc. Piața imobiliară regională de aici înregistrează aproximativ 58 de tranzacții pe an, ceea ce indică o piață mică, cu volum redus, comparativ cu comunele de pe coastă.
Mașina este esențială la această adresă. Plajele de pe coasta Marbellei, inclusiv Playa de la Bajadilla, El Alicate și Playa de Casablanca, se află la 14-15 km în linie dreaptă; distanța reală de deplasare cu mașina este mai mare. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este la 30 km în linie dreaptă, iar aeroportul Gibraltar la aproximativ 71 km. Facilitățile de golf se grupează la 13-14 km de casă: Campo Europa, Campo América și terenul de golf de antrenament Greenlife Golf. Serviciile zilnice urmează un tipar clar: farmacia la aproximativ 200 de metri, supermarketul la 7,6 km, spitalul la 13 km și încărcarea vehiculelor electrice la 14 km, toate distanțe în linie dreaptă. Traseul de acces la proprietate este aproape integral asfaltat, cu ultimii 300 de metri pe drum de beton. Opțiunile de transport public sunt limitate în această comună rurală, ceea ce întărește dependența de mașină.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Poziția interioră a localității Monda, la 378 de metri deasupra nivelului mării, produce un climat distinct continental-mediteranean comparativ cu coasta. Temperaturile medii lunare variază între 13°C în lunile cele mai reci și 28°C vara, cu o medie anuală de 17,6°C, ceea ce înseamnă ierni mai reci și veri mai calde decât în Marbella de pe coastă. Sezonul de înot în apa mării de cel puțin 20°C durează aproximativ patru luni, astfel încât înotul la coastă este în principal o activitate de la sfârșitul primăverii până la începutul toamnei. Terenul are pante blânde în jurul orașului, situat în apropierea Sierra Blanca și a Sierra de las Nieves, o zonă naturală protejată care conferă regiunii caracterul verde și împădurit. Poziția proprietății pe pantă oferă vederi panoramice asupra munților, câmpiei și pădurii. Orele de insolare sunt caracteristice sudului Spaniei, permițând utilizarea în aer liber a terasei și grădinii pe parcursul celei mai mari părți a anului, șemineul și aerul condiționat (cald/rece) acoperind extremele de temperatură ale fiecărui anotimp.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Cele mai apropiate plaje, toate la aproximativ 14-15 km în linie dreaptă, includ Playa de la Bajadilla în Marbella, El Alicate și Playa de Casablanca. Acestea se află în raza confortabilă a unei excursii de o zi cu mașina, deși distanțele rutiere depășesc cifrele în linie dreaptă. Pasionații de golf au trei facilități la aproximativ 13-14 km: Campo Europa și Campo América, plus terenul de golf de antrenament Greenlife Golf, toate situate spre corridorul de coastă. Mai aproape de casă, recreerea ia o formă rurală. Centrul sportiv municipal din Monda se află la 0,5 km de vilă, iar două puncte de belvedere, Mirador de la Cruz de Caravaca și Mirador de las Eras, sunt la o scurtă plimbare, la 200 și, respectiv, 500 de metri. Zonele de pădure mărginesc proprietatea, potrivite pentru plimbări și ciclism. Zona numără în total paisprezece facilități sportive, iar viața locală include un calendar bogat cu 34 de zile libere legale pe an, cu sărbători sătești.
14 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Monda is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located near Sierra Blanca and Sierra de las Nieves in the comarca of Sierra de las Nieves. The municipality is situated approximately 44 kilometres from the provincial capital of Málaga and 10 from Coín. Monda has an altitude of 427 metres. It has a population of approximately 2,000 residents. The natives are called Mondeños.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.6°C | 68 mm |
| Februarie | 13.1°C | 71 mm |
| Martie | 15.0°C | 83 mm |
| Aprilie | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Iunie | 24.8°C | 2 mm |
| Iulie | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| Septembrie | 24.3°C | 39 mm |
| Octombrie | 20.5°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 85 mm |
| Decembrie | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL880931
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID