Eladó egy 160 m² alapterületű önálló villa egy 243 m²-es telken, Monda település közelében, a természetben; Monda egy kis város a Sierra de las Nieves járásban, Málaga tartományban. Az 1995-ben elkészült ház két hálószobát és két fürdőszobát, kandallós nappalit, különálló, teraszra nyíló konyhát, valamint kertet kínál, amelyben hely van medence építésére, építési engedélytől függően. Az irányár fix: 495 000 €. A kilátás a falura és a Castillo de Mondára terjed ki. Monda körülbelül 44 km-re fekszik Málagától és 10 km-re Coíntól, a strandok légvonalban kb. 14 km-re vannak.
A Costa del Sol mentén megszokott újépítésű kínálathoz képest ez a villa a piac más szegmensét foglalja el. Az olyan projektek, mint az Aquinar Torre del Marban 269 950 €-tól, a Lantana Residencial Mijasban 205 000 €-tól és az Etherna Homes 2 Esteponában 269 000 €-tól indulnak. Ezek lakás jellegű fejlesztések a parton vagy ahoz közeli területeken, ahol az induló ár egy nagyobb projekten belüli egységet vásárol, jellemzően közös medencével és modern specifikációkkal. Az 495 000 €-s áron ez a mondai ingatlan ehelyett önálló szerkezetet kínál saját kerttel, fedett parkolóval és a falura valamint a várra nyíló kilátással, de 1995-ös építési dátummal és fairként megadott állapottal. Gyakorlati szempontból az összehasonlítás kompromisszumokról szól: a parti újépítésű lakások kortárs kivitelt, energiahatékonyságot és alacsony karbantartást nyújtanak, míg ez a villa tér, magánélet és föld előnyeit adja a korszerűsítési munkálatok és a tengerparttól való nagyobb távolság árán. Monda maga alacsony forgalmú piac, évi kb. 58 tranzakcióval és kb. 3000 alatti lakossággal, ami a likviditást befolyásolja: egy vidéki ingatlan újraértékesítése tovább tarthat, mint egy mijasi vagy esteponai lakásé. A belső fekvés kontinentálisabb éghajlatot is hoz: hűvösebb telekkel és melegebb nyarakkal, mint a mérsékelt parti sáv. Azoknak a vásárlóknak, akik prioritása a Marbella elérésén belüli, külső terű önálló otthon, a nyugati Costa del Sol belső területe általában több földet ad eurónként, mint a part, és ez az ingatlan e mintával összhangban van. Akik prioritása a beköltözésre kész állapot vagy a bérleti kereslet, azok számára a parti újépítésű projektek illeszkedhetnek jobben.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa csendes, vidéki környezetben áll, Monda szélén; a település kb. 3000 lakosú, 378 méteres tengerszint feletti magasságban. A megközelítés majdnem teljes egészében szilárd burkolatú úton történik, csak az utolsó 300 méter betonúton. Gyógyszertár sétatávolságra, kb. 200 méterre található, a falu központja éttermekkel, kávézókkal és bankokkal két kilométeren belül fekszik.
A beosztás két hálószobát és két teljes fürdőszobát foglal magában, amelyek egyike saját fürdőszobával rendelkezik. A kandallós nappali és étkező a kertre nyílik, a különálló konyha pedig közvetlen teraszkapcsolattal rendelkezik. A telken hely marad medence és barbecue-rész kialakítására, a megfelelő engedélyektől függően. Fedett parkolóhely is tartozik a telekhez.
Ez egy meglévő, 1995-ben elkészült, kulcsrakészen kínált otthon, nem újépítésű projekt. A megadott állapot fair, ami arra utal, hogy a vásárlóknak karbantartási vagy korszerűsítési munkálatokra érdemes költségvetést tervezniük. Az irányár fix: 495 000 €; nincs árjegyzék vagy egységtípus-változat.
Az ingatlanhoz nem tartozik medence; a telken van hely hozzá, de a megvalósítás építési engedélytől függ. Nincs említés központi fűtésről, garázsról vagy közös létesítményekről. A napi közlekedéshez autó szükséges, mivel a szupermarket 7,6 km-re, a legközelebbi kórház 13 km-re van. Az ingatlan állapota fairként szerepel.
Ez az ingatlan olyan vásárlóknak felel meg, akik csendet, magánéletet és természeti környezetet keresnek a Costa del Sol partjaitól rövid autóútra. Megfelelhet tartós lakhelyként egy párnak vagy kis háztartásnak, amely értékeli a falu közelségét vidéki kilátással; Monda gyógyszertára, éttermei és sportközpontja könnyen elérhető. Illetve nyaralóként vagy vidéki menedékként is beválhat, Marbella strandjai légvonalban kb. 14 km-re, a málagai repülőtér 30 km-re, légvonalban. Aki szívesen fejleszti idővel az ingatlanát, értékelheti a kiterjedt kertet és a lehetőséget, engedélytől függően, medence és barbecue-rész hozzáadására. A ház kevésbé illik azokhoz a háztartásokhoz, akik gyalog szeretnék elérni a teljes boltválasztékot, akiknek kettőnél több hálószobára van szükségük, vagy akik tengerparti életet és tengerpanorámát preferálnak. Az autó nélkülözhetetlen: a legközelebbi szupermarket 7,6 km-re van, a napi mobilitás az útviszonyoktól függ, amelyek nagyrészt burkolattal rendelkeznek, az utolsó kb. 300 méter betonúttal. Aki modern, újépítésű, kortárs kivitelű otthont keres, vegye figyelembe az 1995-ös építési évet és a fairként megadott állapotot, amely frissítési költségvetést feltételez.
A villa 1995-ben készült el, általános állapota fairként szerepel, vagyis a lakható, de szelektív korszerűsítést megháláló, lakott otthonok kategóriájába tartozik. A belső beosztás korszakának megfelelően hagyományos: különálló konyha, kandallós, egybenyitott nappali-étkező, valamint két hálószoba, két teljes fürdőszobával, egy saját fürdőszobával. A fotók kétmosogatórészes fürdőszobát, valamint káddal, bidével és ablakkal rendelkező fürdőszobát mutatnak, ami funkcionális szanitereket jelez, nem nemrég felújított tereket. A klímavezérlés fűtésre-hűtésre alkalmas légkondicionálásból és kandallóból áll, lefedve a nyári hűtést és a téli fűtést, ami a belső klímának megfelelő, ahol a havi átlaghőmérséklet 13 és 28 °C között váltakozik. A külső teret fákkal és gyepfelületekkel rendelkező kert, valamint fedett parkoló alkotja. Az ingatlan megközelítése majdnem teljesen burkolt úton történik, az utolsó kb. 300 méter betonúton, ami gyakorlati szempont a kiszállításokhoz és a járművek kopásához. A déli fekvésű tájolás télen passzív meleget, egész napos napsütést biztosít a teraszon. Az építési minőséget vizsgáló vásárlóknak érdemes műszaki felmérést rendelniük, figyelmet fordítva a szerelvények korára, valamint az 1990-es évek belső építéseire jellemző páratartalomra és szigetelésre. Minden medence- vagy egyéb külső létesítmény-tervet ellenőrizni kell a jelenlegi építési előírásokkal szemben, és engedélyekhez köthető.
A villa meglévő otthonként kerül kínálásra, fix, 495 000 €-s irányárral. Nincs egységtípus-választék vagy induló ár, mivel egyetlen, 160 m² lakóterületű ingatlanról van szó egy 243 m²-es telken, kulcsrakészen, 1995-ben befejezve. Az ár egy kertes, panorámás, vidéki, önálló házat tükröz, rövid autóútra Marbella partjaitól. A vásárlóknak a spanyolországi további vásárlási költségekkel is számolniuk kell, beleértve az átruházási adót, a közjegyzői és nyilvántartási díjakat, valamint a fairként megadott állapot miatt az esetleges felújítási munkálatokat. Az éves fenntartási költségek közé tartozik a helyi ingatlanadó, illetve a telek adottságai miatt egy esetleges jövőbeli medence karbantartása.
A villa mindennapjai vidéki ritmusban telnek. A reggelek a konyha melletti teraszon kezdődhetnek; a déli fekvésű tájolás a nap nagy részében naposra varázsolja a külső tereket. A nappali és étkező a ház központja, kandallóval a hidegebb téli hónapokra, valamint közvetlen kerti kijárattal, ahonnan egy szabadtéri étkezőről a falura és a várra nyílik kilátás. A kert különféle zónák kialakítására ad lehetőséget, a jelenlegi beosztás nyitva hagyja a medence és barbecue-rész opcióját, a szükséges engedélyektől függően. A heti rutint a gyakorlati intéznivalók határozzák meg: a gyógyszertár kb. 200 méterre van az ajtótól, de a legközelebbi szupermarket 7,6 km-re, a kórház 13 km-re, így az autó a mindennapok része. Maga a falu két kilométeren belül éttermeket, kávézókat, bankokat és gyógyszertárat kínál, valamint 0,5 km-re önkormányzati sportközpont található. A környezet csendes és zöld, erdő közelében, kilátópontokkal, például a 200 méterre lévő Mirador de la Cruz de Caravacával. Marbella strandjai légvonalban kb. 14 km-re vannak, elég közel egy kiránduláshoz, de elég messze ahhoz, hogy ez határozottan vidéki, nem tengerparti cím legyen. Mondában egy általános és egy középiskola működik, így a gyermekes családok számára az alapoktatás a közelben van, bár sok nemzetközi lakos Coínba vagy Marbellába jár a szélesebb szolgáltatásokért.
A villa 378 méteres tengerszint feletti magasságban áll, Monda szélén; a város kb. 3000 lakosú, a Sierra de las Nieves járásban fekszik, a Sierra Blanca közelében. A közvetlen környezet vidéki és csendes, erdő a közelben, két kilátóponttal a háztól 500 méteren belül: a Mirador de la Cruz de Caravaca 200 méterre, a Mirador de las Eras 500 méterre. A napi kényelmi szolgáltatások megoszlanak a falu és a tágabb régió között. Két kilométeren belül éttermek, kávézó, bankok és gyógyszertár található, valamint 0,5 km-re önkormányzati sportközpont. A nagyobb bevásárláshoz autó kell: a legközelebbi szupermarket 7,6 km-re, a kórház 13 km-re van, légvonalban mérve. Coín kb. 10 km-re, Málaga városa kb. 44 km-re fekszik. A tengerparti sáv, a Playa de la Bajadilla és El Alicate strandjaival, légvonalban kb. 14 km-re van, autóval kirándulások céljaként elérhető. A közúti távolságok hosszabbak lesznek a légvonalnál. A forgalom a területen csekély, a zajkörnyezetet a természet határozza meg, nem az utak vagy a turizmus.
A térkép a villa fekvését mutatja Monda vidéki szélén, egy kis hegyi városban Coín és Marbella között. Vegye figyelembe, hogy a látható távolságok légvonalban értendők; a falu központja, a kilátópontok és a sportközpont két kilométeren belül vannak, míg a strandok, golfpályák és a repülőtér távolabb esnek, és autót igényelnek.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Monda átmeneti pozíciót foglal el a Costa del Sol régióban: belső, vidéki, ugyanakkor légvonalban mindössze kb. 14 km-re Marbella strandjaitól és 30 km-re a málagai repülőtértől. A Sierra de las Nieves járáshoz tartozik, olyan városok mellett, mint a kb. 10 km-re lévő Coín, és kb. 44 km-re fekszik a tartományi székhelytől. Ez a villát a nyugati Costa del Sol csendesebb, megfizethetőbb belső területére helyezi, ahol a vásárlók a parti közelséget térre, kilátásra és falusi jellegre cserélik. A regionális lakáspiac itt évente kb. 58 tranzakciót regisztrál, ami a parti önkormányzatokhoz képest kis, alacsony forgalmú piacot jelez.
Ezen a címen az autó nélkülözhetetlen. Marbella partjainak strandjai, köztük a Playa de la Bajadilla, El Alicate és a Playa de Casablanca, légvonalban 14-15 km-re vannak; a tényleges, autóval megtett távolság hosszabb. A Málaga-Costa del Sol repülőtér légvonalban 30 km-re, a gibraltári repülőtér kb. 71 km-re van. A golf-létesítmények a háztól 13-14 km-en csoportosulnak: Campo Europa, Campo América és a Greenlife Golf gyakorlópálya. A napi szolgáltatások egyértelmű mintát követnek: gyógyszertár kb. 200 méterre, szupermarket 7,6 km-re, kórház 13 km-re, elektromos jármű-töltő 14 km-re, mind légvonalban. Az ingatlan megközelítési útja majdnem teljesen burkolt, az utolsó 300 méter betonúton. A tömegközlekedési lehetőségek korlátozottak ebben a vidéki önkormányzatban, ami erősíti az autófüggőséget.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Monda belső fekvése 378 méteres tengerszint feletti magasságban határozottan kontinentális-mediterrán éghajlatot eredményez a parthoz képest. A havi átlaghőmérséklet 13 °C-tól a leghidegebb hónapokban 28 °C-ig nyáron terjed, éves átlaga 17,6 °C, vagyis a telek hűvösebbek és a nyarak melegebbek, mint Marbella partszakaszán. A legalább 20 °C-os tengervízben való fürdés szezona kb. négy hónapig tart, így a tengeri fürdés főként késő tavasztól kora őszig tartó tevékenység. A terep enyhén lejt a város körül, amely a Sierra Blanca és a Sierra de las Nieves, egy védett természeti terület, közelében fekszik, és a régiónak zöld, erdős jelleget ad. Az ingatlan hegyoldali fekvése panorámás kilátást nyújt a hegyekre, a vidékre és az erdőre. A napsütéses órák Dél-Spanyolországra jellemzőek, ami a terasz és a kert kültéri használatát az év nagy részén lehetővé teszi, a hőmérsékleti szélsőségeket pedig a kandalló és a fűtés-hűtés légkondicionálás fedezi.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A legközelebbi strandok, légvonalban mind 14-15 km-re, közé tartozik a Playa de la Bajadilla Marbellában, El Alicate és a Playa de Casablanca. Ezek kényelmes, autós kirándulási távolságon belül vannak, bár az autóval megtett távolság meghaladja a légvonalat. A golfozók három létesítményt találnak kb. 13-14 km-en belül: Campo Europa és Campo América, valamint a Greenlife Golf gyakorlópálya, mind a tengerparti folyosó felé. Közelebb az otthonhoz a rekreáció vidéki formát ölt. Monda önkormányzati sportközpontja 0,5 km-re van a villától, két kilátópont, a Mirador de la Cruz de Caravaca és a Mirador de las Eras, pedig rövid sétán belül, 200 és 500 méterre. Erdőterületek határolják az ingatlant, amelyek sétához és kerékpározáshoz alkalmasak. A területen összesen tizennégy sportlétesítmény található, a helyi élet pedig évi 34 munkaszüneti nap forgalmas naptárát és falusi ünnepségeket foglal magában.
14 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Monda is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located near Sierra Blanca and Sierra de las Nieves in the comarca of Sierra de las Nieves. The municipality is situated approximately 44 kilometres from the provincial capital of Málaga and 10 from Coín. Monda has an altitude of 427 metres. It has a population of approximately 2,000 residents. The natives are called Mondeños.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.6°C | 68 mm |
| Február | 13.1°C | 71 mm |
| Március | 15.0°C | 83 mm |
| Április | 17.1°C | 56 mm |
| Május | 20.5°C | 30 mm |
| Június | 24.8°C | 2 mm |
| Július | 27.7°C | 0 mm |
| Augusztus | 27.7°C | 1 mm |
| Szeptember | 24.3°C | 39 mm |
| Október | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL880931
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID